Пени за кап ремонт в 2024 году

Содержимое

Расчет пеней по долгам за капремонт будет производиться по ставке 9,5%
Как законно не платить за капремонт в 2024 году
Минстрой: программа капремонта продолжает работать, но с; изменениями
До конца года для; расчёта пеней на; долг за; ЖКУ действует ставка 9,5%
Пени за кап ремонт в 2024 году
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
Как насчитываются пени на задолженность по взносам на капремонт

Содержание

Расчет пеней по долгам за капремонт будет производиться по ставке 9,5%
Как законно не платить за капремонт в 2024 году
Минстрой: программа капремонта продолжает работать, но с; изменениями
До конца года для; расчёта пеней на; долг за; ЖКУ действует ставка 9,5%
Пени за кап ремонт в 2024 году
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
Как насчитываются пени на задолженность по взносам на капремонт

Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом. Соответственно, каждый месяц она увеличивается, и так до момента полного расчета. Нет необходимости узнавать, как уплатить пени за коммунальные услуги, — они фигурируют в платежном документе, поэтому гасятся вместе с основными начислениями.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени составит 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Об этом говорится в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

должник — Иванов И. И.;
сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей;
последняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца;
месяц, за который не поступила оплата, — июль 2024 г.;
ставка ЦБ с 26.07.2022 по 12.09.2022 — 6,50%, с 13.09.2022 по 24.10.2022 — 6,75%, с 25.10.2022 по 19.12.2022 — 7,5%, с 20.12.2022 по 13.02.2022 – 8,5%;
текущие платежи вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются.

По закону потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией допускается установить иной срок оплаты потребленных услуг. Если опоздать с внесением денег более чем на 31 день, поставщик начислит пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг — рассчитанную определенным образом неустойку за неисполнение потребителем его обязанности.

заключить мировое соглашение с поставщиком в связи с уважительностью причин просрочки;
заявить в суде о пропуске срока исковой давности по начислениям, сделанным более трех лет назад;
заключить соглашение о реструктуризации долга (неустойку перестанут начислять со дня его подписания).

должник — Иванов И. И.;
сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей;
последняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца;
месяц, за который не поступила оплата, — июль 2024 г.;
ставка ЦБ с 26.07.2022 по 12.09.2022 — 6,50%, с 13.09.2022 по 24.10.2022 — 6,75%, с 25.10.2022 по 19.12.2022 — 7,5%, с 20.12.2022 по 13.02.2022 – 8,5%;
текущие платежи вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются.

Таким образом, штраф разрешено начислять только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик вправе отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре необходимо детально описать в договоре.

взносы на капитальный ремонт;
оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Расчет пеней по долгам за капремонт будет производиться по ставке 9,5%

Председатель Правительства России Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства РФ №474 от 26 марта 2024 года. Документ позволяет отвязать расчет пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе взносов за капитальный ремонт, от ключевой ставки Банка России. До конца 2024 года при их расчете будет применяться ставка 9,5% годовых, действовавшая до 27 февраля 2024 года.

Напомним, Банк России изменил ключевую ставку с 9,5 до 20% годовых с 28 февраля 2024 года. Между тем, именно на основании этого показателя рассчитывается размер пеней при наличии задолженности по взносам за капитальный ремонт. Это значит, что при применении повышенной ставки сумма долга росла бы гораздо быстрее, чем раньше.

Как законно не платить за капремонт в 2024 году

Точная сумма, которую жилец должен платить за капительный ремонт не фиксированная – это отношение к занимаемой им площади. Логично, что чем больше квартира, тем больше нужно будет платить за содержание общедомовой территории. Но рассматриваемый факт не удовлетворяет некоторых людей, считающих, что даже владельцы маленьких квартир пользуются лифтом, водопроводом и другими коммуникациями, из-за чего те быстрее приходят в непригодность. Но пока закон остается без изменений, и платить нужно в расчете от квадратуры.

Иногда споры возникают, буквально, на ровном месте. В частности, потому что люди не знают, какие именно работы входят в понятие капитальногоремонта общего дома и на каком уровне они должны быть выполнены. В частности, под рассматриваемым понятием подразумевается нивелирование серьезных недостатков пространства, чтобы улучшить условия его эксплуатации.

Представители оператора обращаются к муниципальным властям. Их задача – решать организационные вопросы, что являются наиболее актуальными.
Накапливать деньги, что в виде взносов поступают от граждан. Рассматриваемые капитальные накопления должны контролироваться региональным оператором.
Выбрать ответственного и профессионального подрядчика, который выполнит работу. Также в задачи оператора входит проверка сметы на строительство и т.п. задачи, что лежат на плечах заказчика.
Работать по установленному сроку. Его рамки устанавливаются региональной программой.
Оператор должен проверить, насколько качественно выполненные заказанные ремонтные работы. Если есть недостатки, они должны быть исправлены. И исправление рассматриваемых недостатков также ложится на плечи оператора.
Составлять отчеты и оставлять их на сайте организации, чтобы жильцы домов могли быть в курсе того, куда уходят их деньги.

Еще почитать —> Монтажные работы косгу 2022

Обычно капитальный ремонт лежит в зоне ответственности регионального оператора. Именно он создает законный фонд, куда поступают финансовые активы. Рассматриваемые активы должны быть направлена на то, чтобы отремонтировать жилые здания, что нуждаются в ремонте. В одном из банков РФ должен быть открыт счет, на котором хранится капитал, в размере от 20 миллиардов рублей.

Капремонт должен выполняться во всех домах, в том числе в тех, где находится квартира малообеспеченных граждан. Государство идет навстречу лицам, у которых коммунальные расходы больше максимально допустимой черты. Для сравнения берется общий семейный доход. Таким семьям часть платежа за капремонт дома может быть компенсирована.

Правительство РФ приняло решение отвязать расчет пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) от выросшей до 20% годовых ключевой ставки Банка России. В 2024 году за основу будет браться ставка в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2024 года. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Пени начисляются с 31-го дня просрочки и составляют 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Справка: Пени — это 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Начисление пени осуществляется на основании ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

«Если у собственника уже есть задолженность и погасить ее сложно из-за финансовых трудностей, то Фонд капитального ремонта может предоставить рассрочку платежей. Для этого достаточно направить заявление на электронный адрес капитального ремонта: office@kapremont18.ru. Образец заявления доступен на официальном сайте Фонда в разделе: Документы/Примерные формы документов/Заявление на заключение соглашения о реструктуризации задолженности», — отметил первый заместитель директора НУО «Фонд капитального ремонта в УР» Денис Домов.

Например, при ставке 9,5% и сумме задолженности 10790,58 руб. за 22 дня просрочки платежа пени начислялись в размере 75,17 рублей. С марта 2024 года при той же задолженности и количестве просроченных дней, но ставке рефинансирования 20%, сумма начисленных пени будет уже 158,26 руб., то есть вырастет более чем в 2 раза.

С 28 февраля Банк России изменил ключевую ставку с 9,5 до 20% годовых. Между тем, именно на основании этого показателя рассчитывается размер пени при наличии задолженности по взносам за капитальный ремонт. Это значит, что сумма долга будет расти за счет увеличения пени гораздо быстрее, чем раньше.

В связи с этим Фонд капитального ремонта призывает жителей Удмуртии придерживаться платежной дисциплины и не копить долги, усугубляя собственное финансовое положение. Производить платежи за капитальный ремонт необходимо своевременно – до 20 числа каждого месяца!

Приведённая выше формула не обязательна для использования, так как в Интернете можно найти множество специальных калькуляторов для расчёта пени. Они представляют собой небольшое окошко, где необходимо указать некоторые параметры по капитальному ремонту, а потом просто нажать на кнопку «Рассчитать» и получить размер пени.

Оспорить пени можно в процессе судебного разбирательства. Однако нужно понимать, что прежде чем идти в суд, надо убедиться в том, что у вас есть все основания для правомерного оспаривания. К подобному основанию, например, можно отнести слишком большие суммы пени, которые явно несоразмерны размеру долга. Крайне важно перед тем, как обращаться в суд написать претензию в управу, где изложить основания обращения и требования.

Взносы на капитальный ремонт должны формировать специальный фонд, где будет накапливаться сумма, направленная впоследствии на его проведение. Взносы являются обязательными и за их просрочку можно получить начисления пени. По этому поводу возникает множество вопросов. Чем обусловлена законность пени? Откуда и почему они возникают? Как они формируются и можно ли от них избавиться?

Для проведения такого ремонта нужны немалые денежные средства, которые платят собственники квартир в МКД в обязательном порядке на основании пункта 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ. Если же они не уплачивают данный взнос, то им начисляется пени. Начисление ее за неуплату или несвоевременную уплату закреплено в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками. Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями. В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Правом начислять пени обладает организация, которая обслуживает конкретный МКД.

Согласно Жилищному Кодексу РФ, пени по уплате платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) начисляются на 31-й день просрочки в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, а начиная с 91-го дня они увеличиваются до 1/130, то есть почти втрое.

Еще почитать —> Получение льгот женщине ветерану труда родившиеся в 1964 году и являющееся пенсионерам мвд

В 2024 году пени за неоплату в срок жилищно-коммунальных услуг будут начислять исходя из ключевой ставки Банка России в 9,5% годовых, действовавшей по состоянию на 27 февраля текущего года, а не 20%, как сегодня. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Как мы уже сообщали, законом о мерах поддержки экономики, бизнеса и граждан, подписанном Владимиром Путиным 14 марта, правительство наделено полномочиями по снижению размеров пени и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капремонт, не привязываясь к ключевой ставке ЦБ. При ключевой ставке 20% пени с 28 февраля начислялись бы в размере 0,067% с 31-го по 90-й день просрочки на каждый неоплаченный вовремя рубль, то есть 67 копеек на каждую тысячу рублей долга, а с 91-го дня — в размере 0,15% — 1,5 руб. в день на 1000 рублей долга.

Напомним, что в 2024 году из-за пандемии коронавируса в стране был введен мораторий (временный запрет) на начисление пеней и штрафных санкций за неоплату в срок ЖКУ, взносов на капремонт и пропуск срока поверки приборов учета коммунальных ресурсов. Он действовал с 6 апреля 2024 года до 1 января 2024 года.

Неработающие пенсионеры. Основное условие – проживание в собственном жилье в одиночестве, либо с таким же пенсионером. При этом для достигших 70-летнего возраста предусмотрена льгота в 50%, а для перешагнувшие 80-летний рубеж – в 100%.
Инвалиды 1 и 2 группы, родители детей-инвалидов. Эти категории граждан имеют право на снижение взноса в ФКР вполовину. Уточнять все условия нужно в органах местной власти. Эта льгота касается семей или граждан, доход которых ограничен рамками прожиточного минимума или МРОТ.
Участники ВОВ, ветераны труда, блокадники. Применение льготы также может зависеть от дохода.
Многодетные, малообеспеченные семьи, матери-одиночки. Условия получения льготы и имеющиеся ограничения нужно уточнять в органах социальной защиты.

К обычным коммунальным платежам, которые уплачивают собственники квартир, с недавних пор добавились взносы в фонд капитального ремонта. Некоторая путаница в понятиях приводит к тому, что часть жильцов считает эти расходы не обязательными, и уклоняется от перечисления ежемесячных платежей в ФКР. Этот материал – подробная инструкция о том, как не платить за капремонт и не нарваться на штрафы.

Некоторые категории граждан имеют льготы и субсидии по коммунальным платежам. Взносы в ФКР на капитальной ремонт не стали исключением. Региональные власти имеют право самостоятельно определять перечень тех лиц, которые освобождается от них полностью или частично:

Можно ли не платить за капремонт без вышеперечисленных оснований? Нет, категории граждан, не вошедшие в перечень льготников, не могут отказаться от взносов на капитальный ремонт законно. Попытка сэкономить в итоге приведет к дополнительным расходам на оплату пени и штрафов.

Платежи, собираемые ФКР на капитальный ремонт многоквартирных домов, квартиры в которых находятся в собственности жильцов, регулируются Жилищным Кодексом РФ с 2012 года. Часть 1 ст.169 ЖК предусматривает обязанность каждого владельца перечислять определенную сумму региональному оператору, который зачисляет поступления на специальном счете дома, либо аккумулирует их в «общем котле».

Минстрой: программа капремонта продолжает работать, но с; изменениями

Минстрой РФ заверил УО и собственников, что программа капремонта общего имущества МКД продолжает работать, но её ждут изменения. Правительство РФ прорабатывает меры для поддержки этого направления. Органы ГЖН напомнили владельцам спецсчетов на капремонт о сроках предоставления отчётности по движению средств.

Правительство РФ уже разрабатывает необходимые меры с учётом кризиса, чтобы внести изменения:

в порядок закупок строительных материалов региональными операторами;
в правила закупочных процедур;
в размер аванса, который подрядная организация получает перед началом работ.

Владелец спецсчёта обязан представлять в орган ГЖН сведения о размере средств,

начисленных в качестве взносов на капремонт,
поступивших в качестве взносов,
израсходованных на капитальный ремонт со специального счёта,
оставшихся на специальном счёте на дату отчёта,

В пресс-службе Минстроя также отметили, что за потребление коммунальных услуг в марте организации и граждане должны внести плату до 10 апреля, а начисление возможных пеней по этим платежам начнется только с 11 мая. В ведомстве напомнили, что сегодня находится на рассмотрении изменение методики расчета пеней за долги за ЖКУ. «Рост ключевой ставки ЦБ может стать причиной роста размера пеней и платы в рассрочку. Для урегулирования ситуации рассматривается предложение о том, чтобы при расчете пеней и рассрочки использовалась ключевая ставка, актуальная на 27 февраля (9,5%. — Прим. ред.)», — пояснили агентству в Минстрое.

«Пени начисляются, согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, только с 31-го дня после образования задолженности. При этом с прошлого года долг по ЖКХ должен быть зафиксирован судом. Поэтому в текущий момент прошло слишком мало времени, чтобы гражданам могли начать начислять пени уже по новой ключевой ставке. По сути, управляющие компании используют решение Центробанка как шантаж, чтобы заставить их погасить задолженность. С апреля пени может начисляться по долгам за январь — февраль, когда ставка была 9,5%», — отметил Склянчук.

Заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ контроль» Андрей Костянов отметил, что необходимо вовремя оплачивать счета по ЖКУ, чтобы не увеличивать свою платежную нагрузку и не ухудшать качество предоставляемых услуг «Долги по оплате за ЖКУ — это снежный ком. Это и невозможность своевременно провести какие-то ремонты летом, уменьшение каких-то работ по текущему ремонту и так далее», — говорит эксперт.

По действующему законодательству за долги или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пени начисляются с 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки. С 91-го дня должнику начисляются пени в повышенном размере — 1/130 ставки рефинансирования.

Еще почитать —> Положены ли какие нибудь выплаты при регистрации брака вич инфицированных

Правительство России обсуждает возможность изменить расчет пеней за долги за жилищно-коммунальные услуги, привязав его к старой ключевой ставке Центробанка, сообщила в пятницу статс-секретарь — замминистра строительства и ЖКХ России Светлана Иванова на пленарном заседании Госдумы.

До конца года для; расчёта пеней на; долг за; ЖКУ действует ставка 9,5%

Правительство России отменило повышение пеней за просрочку платежей за ЖКУ вслед за ростом ключевой ставки ЦБ России до 20%. Согласно новому постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, при расчётах пеней исполнители услуг обязаны использовать ставку 9,5%, действовавшую до решения Центробанка.

28 февраля 2024 года совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку до 20% годовых. Такой рост ставки должен был значительно увеличить размер пеней, начисляемых на сумму долга по оплате ЖКУ. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, пени начисляются с 31 по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, а с 91 дня по день фактической оплаты – 1/130 ставки.

Обычно размер штрафов за неполную и несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг рассчитывают с учетом ключевой ставки Центробанка (ЦБ) на день фактического внесения средств. По новым правилам, сумма взноса перестанет зависеть от этого показателя — так получится не допустить роста размера штрафов и пени с повышением ставки ЦБ до 20 процентов.

Кроме того, принятый документ дает возможность вводить мораторий на поверку счетчиков — россиянам не назначат пени и штрафы, если они не установили или не заменили приборы учета коммунальных услуг. Подобный мораторий на пени и штрафы за просрочку оплаты за ЖКУ, жилье и капремонт уже вводили в России в начале пандемии коронавируса — он действовал с апреля 2024 года по январь 2022-го.

Ранее в марте депутаты из комитета Госдумы по строительству и ЖКХ предложили освободить от уплаты коммунальных услуг многодетные семьи. Для этой категории граждан авторы инициативы предусмотрели субсидии в размере 100 процентов платы за ЖКУ. Депутаты также предложили субсидировать 70 процентов стоимости ЖКУ гражданам старше 65 лет.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов

в платежных документах в качестве задолженности на 01.09.2022 была отражена сумма только по взносу на капитальный ремонт (без задолженности по пени);
в текущем начислении отражена сумма по взносу на капитальный ремонт за сентябрь, а также начисление пени за период с июля по сентябрь включительно;
в строке «Оплачено» отражены все средства, которые собственник уплатил в сентябре (взнос и пени).

В соответствии с частями 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени. Размер пени определяется исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченной в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В платежном документе отражено, что в предыдущей квитанции (за июнь) собственнику было предъявлено к оплате 363,51 руб. (задолженность на 01.07.2022). При этом собственник оплатил задолженность в полном размере 22 июля. Однако в соответствии с законодательством взнос на капитальный ремонт необходимо было оплатить до 20 июля, т.е. оплата была просрочена на 2 дня. За просрочку в оплате собственнику в июле была начислена пеня в размере 0,20 руб.

Вопрос 2. Почему в платежном документе за август 2024 года было написано к оплате 550,0 рублей (в том числе пени 0,95 руб.). Сумма предъявленной задолженности была оплачена в полном объеме. А в платежном документе за сентябрь 2024 года снова начислили пеню в размере 2,30 руб. Почему?

Последнее время от собственников многоквартирных домов появилось много вопросов, касающихся начисления пеней.
Мы выбрали два наиболее часто встречающихся вопроса и попросили специалиста подробно разъяснить порядок начисления пеней.

Как насчитываются пени на задолженность по взносам на капремонт

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и(или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ (действующей на день фактической оплаты). Штрафные санкции применяются к тем собственникам, кто не платил взнос на капремонт больше месяца, то есть с 31 дня просрочки по день фактической оплаты. Пеня прекращает начисляться после погашения основной задолженности. Например, если у Вас на 01.05.2022 г. имелась задолженность за предыдущие периоды, то в квитанции за май были отражены: текущее начисление взноса за май; образовавшаяся сумма задолженности и пени на нее. Если Вы оплатите эту квитанцию, к примеру, 21 июня, то тогда в следующей квитанции (за июнь) Вы увидите начисления текущего взноса за этот месяц, а также пени, начисленные с 1 по 21 июня от суммы погашенного вами ранее долга. Это порядок, установленный законодательством, так как пени начисляются за каждый день просрочки по дату погашения задолженности. В целях снятия вопроса возможного отображения пени за дни просрочки платежа после произведенной оплаты, рекомендую перед внесением платежа обратиться на горячую линию Фонда по тел.: (4012) 99-49-93, чтобы узнать сумму взноса с учетом набежавших пени. Расчет можно произвести и самостоятельно по следующей формуле: сумму задолженности умножить на 0,09 (ставка рефинансирования Центробанка на сегодняшний день) и количество дней просрочки, а затем разделить получившийся результат на 300. Стоит отметить, что большинство собственников жилья добросовестно относятся к своим обязательствам, понимая, что все собранные Фондом средства направляются на капитальный ремонт их домов.

14 Апр 81