Содержимое
- Как работают с должниками по ЖКХ судебные приставы
- Долг платежом красен
- Долг за жилищно-коммунальные услуги может образоваться даже у исправного плательщика
- Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
- Ответы на часто задаваемые вопросы
- Статья в газете коммунальные услуги судебные приставы
- Взыскание коммунальных платежей
- Как взыскивают задолженность по оплате коммунальных услуг
Статья в газете коммунальные услуги судебные приставы
Содержание
- Как работают с должниками по ЖКХ судебные приставы
- Долг платежом красен
- Долг за жилищно-коммунальные услуги может образоваться даже у исправного плательщика
- Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
- Ответы на часто задаваемые вопросы
- Статья в газете коммунальные услуги судебные приставы
- Взыскание коммунальных платежей
- Как взыскивают задолженность по оплате коммунальных услуг
Управлением ФССП России по Алтайскому краю в ходе совещания с Управлением Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству принято решение о размещении в общественных местах, организациях, оказывающих коммунальные услуги, в подъездах жилых домов по согласованию с управляющими компаниями, листовок с информацией о способах погашения имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам и неблагоприятных последствиях непогашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам.
Полагаем, что низкая результативность исполнения данной категории исполнительных производств (55,1%) обусловлена также тем, что судебными приставами-исполнителями, как и ранее, не в полной мере применяются меры принудительного исполнения по исполнению судебных решений о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.
Как работают с должниками по ЖКХ судебные приставы
Чтобы застать должников дома, судебные приставы могут начать работать с шести утра и продолжить в семь вечера. Приходят они к тем, кто не платит за коммунальные услуги более трех месяцев и в отношении их уже вынесено судебное решение. Сначала предупреждают, дают немного времени, чтобы расплатиться. Дальше от слов переходят к делу: описывают имущество, если есть автомобиль, арестовывают и его.
«Бывает, не платят за коммунальные услуги совсем не бедные люди, – рассказывает судебный пристав Юлия Красильник. – С ними проблем меньше, во-первых, они реагируют на наши предупреждения, во-вторых, есть что арестовать и продать. Труднее с теми, кто ведет асоциальный образ жизни. Но и с тех, кто не платит сознательно, и тех, кто попал в трудную жизненную ситуацию, спрашиваем одинаково. Спрятаться не получится».
В этот рейд судебные приставы пришли к злостному неплательщику, который и не думает, даже не знает, что за ЖКХ надо платить. Сумма накопилась приличная. «А зачем платить, за что? – сетовала женщина. – Я же в общежитии живу!» Служители закона хотели описать имущество, но кроме коробок, наполненных различными старыми вещами, и тараканов, которые с интересом наблюдали за происходящим, в комнате ничего и не нашлось.
На адрес своей электронной почты мужчина получил уведомление о месяце просрочки оплаты за жилищно-коммунальные услуги с требованием немедленно её произвести. Одновременно документ содержал угрозы с указанием последствиях за неисполнение требований.
Так как организация, направившая письмо, не являлась управляющей компанией и не была знакома мужчине, он направился в свою управляющую организацию для выяснения обстоятельств письма.
Оказалось, что между управляющей компанией и организацией, направившей письмо, был заключен договор о сборе задолженностей за жилищно-коммунальные услуги с собственников квартир. При его подписании данные собственника, такие как фамилия, имя, отчество, адрес принадлежащего имущества и места жительства, являющиеся персональными, без согласия гражданина были переданы от одной организации другой.
Таким образом, были нарушены требования Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных». Поэтому за восстановлением своих прав мужчина обратился в суд с исковым заявлением о прекращении обработки его персональных данных.
Суд, выслушав мнения сторон, решил удовлетворить исковые требования гражданина.
Исполнительный документ поступил на исполнение в ГУФССП России по Московской области. Судебный пристав-исполнитель возбудил в отношении организации-должника исполнительное производство и надлежащим образом уведомил руководство о возбуждении. Также сотрудник службы предупредил о мерах принудительного исполнения, которые будут применены к должнику в случае уклонения от исполнения решения суда вплоть до уголовной ответственности, предусмотренной ст. 315 УК РФ «Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта».
Беседа повлияла на руководство организации-должника: через несколько дней персональные данные мужчины были удалены с имеющихся серверов в присутствии судебного пристава.
Решение суда исполнено в полном объеме.
Еще почитать —> Оптимизация на почте россии 2022
Другим решением суда г.Ульяновска товарищество собственников жилья признано виновным по ст.13.11 КоАП РФ в распространении персональных данных без согласия их субъектов. Указанные действия нарушают права граждан и требования действующего законодательства. В результате ТСЖ назначен административный штраф.
Суд посчитал это нарушением, поскольку адрес физического лица является его персональными данными. Поэтому указание адреса позволяет идентифицировать физическое лицо, что является несанкционированным распространением персональных данных собственников помещений в МКД.
Долг платежом красен
Растущий долг населения тормозит модернизацию системы ЖКХ. Более того, с такими потерями ресурсоснабжающим предприятиям города проблематично подготовиться к зиме. То же самое с управляющими компаниями: чем меньше они получают денег за оказанные услуги, тем меньше могут вложить в ремонт коммунальных систем.
К сожалению, это не первая встреча с должниками, которых в фонде временного жилья порядка 50 человек. Не все сегодня оказались дома или, возможно, просто не открыли дверь. Это значит, придётся приехать ещё раз, и уже с участковым. В том числе и в посёлок Дивный, где у собственников накопилось 300 тысяч рублей долга.
В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание должно быть осуществлено в течение двух месяцев с момента возбуждения производства. Если исполнительное производство завершилось ничем, взыскатель имеет право направить жалобу на бездействие судебного пристава-исполнителя, а также подать административный иск в суд.
С этим сроком взыскатель, увы, ничего поделать не может. Но когда дело все-таки дойдет до принудительного взыскания и непосредственной работы пристава, здесь также необходимо постоянно напоминать о себе. Не стоит забывать о как минимум 4, 3 тысяч исполнительных производств, «висящих» на одном приставе-исполнителе.
Судебные приставы не арестуют имущество, которое не найдут. Если записывать квартиры и машины на родственников, то поиск по базам ЕГРН и ГИБДД покажет, что у должника ничего нет. Если хранить деньги в банке из-под огурцов, никакой банк не отдаст их по требованию судебного пристава. Перед визитом судебного пристава некоторые уносят телевизоры и ноутбуки в машину, гараж или к друзьям, ведь там технику не отыщут.
Как оценивается имущество должника. Арестованное имущество оценивается по среднерыночным ценам. Теоретически это выглядит так: на «Авито» продается 10 б/у стиральных машин в рабочем состоянии по цене от 3000 до 10 000 Р , средняя цена — 6000 Р . Пристав оценивает такую же машинку должника в 6000 Р , и по этой цене ее начнут продавать. На практике пристав заранее знает, что машинку не продать дороже чем за 5000 Р , и в акте указывает именно эту стоимость.
Еще почитать —> Налогообложение Для Ветеранов Боевых Действий Ип
С такой ситуацией столкнулась Ольга Карпова из Улан-Удэ. Приставы решили списывать половину ее пенсии каждый месяц в счет долга по кредиту в 123 469 рублей. И это при том, что у пенсионерки нет никаких кредитов. Оказалось, что приставы перепутали женщину с ее полной тезкой-должницей из Воронежской области. И если бы в дело не вмешался Центр защиты прав граждан, то Ольге Карповой пришлось бы оплачивать чужой долг.
Но списания с пенсии все равно продолжились. Тогда юристы написали жалобу в прокуратуру Амурской области. И только после проверки надзорного органа долги признали безнадежными к взысканию, а исполнительные производства в отношении инвалида были прекращены.
Долг за жилищно-коммунальные услуги может образоваться даже у исправного плательщика
Это может случиться из-за неверных расчетов управляющих домами организаций. Потому нужно знать о новом законе, который запрещает передавать долги жильцов коллекторам; о том, почему человек может узнать о задолженности только после списания денег с его счета, и что делать, чтобы 50% от зарплаты не пошли на уплату платежей, начисленных по ошибке
Слово «коллектор» не упоминается в законе, его заменяет многословное понятие – «лицо, осуществляющее деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности». Упрощенно таких лиц можно назвать скупщиками долгов. Обычно это организации. Наиболее масштабные скупки они производят у банков и микрофинансовых организаций – этим кредиторам всегда кто-то должен, и, как правило, должников достаточно. Много должников может оказаться и у организаций, управляющих многоквартирными домами: управляющей компании, ТСЖ и ЖСК.
Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Суды неоднократно указывают на это обстоятельство, отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за определенный период (например, Определения Московского городского суда от 11.08.2022 N 4г/6-6520/15, от 22.05.2022 N 4г/2-5221/15, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.05.2022 по делу N 33-16794/2022).
Управляющей компанией может быть ООО (например, Определение Московского городского суда от 22.05.2022 N 4г/2-5221/15, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.06.2022 по делу N 33-3384/2022) или ЗАО (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.03.2022 по делу N 33-9701), выбранное на собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, истцом может выступать ООО, которое осуществляет управление, содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома на основании договоров управления многоквартирным домом, заключенных с ТСЖ (например, Определение Московского городского суда от 17.11.2022 N 4г/8-12160/2022).
Ответы на часто задаваемые вопросы
В целях формирования эффективной системы и структуры федеральных органов исполнительной власти в 2004 году издан Указ Президента Российской Федерации от 09.03.2004 № 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» (далее – Указ 314), которым была изменена система и структура федеральных органов исполнительной власти.
Пунктом 13 Указа 314 предусмотрено образование Федеральной службы судебных приставов, и передача ей функции Министерства юстиции Российской Федерации по обеспечению исполнения решений судов и других органов, установленного порядка деятельности судов, за исключением функций по принятию нормативных правовых актов в установленной сфере деятельности.
Еще почитать —> Адвокаты москвы по уголовным делам рейтинг лучших
Статья в газете коммунальные услуги судебные приставы
Обязательность внесения платы за потребленные услуги по коммуналке подтверждается статьями Жилищного кодекса РФ — (VII раздел), где рассматриваются вопросы сроков внесения коммунальных платежей, устанавливается их величина и тарифы, возможность получения субсидии неплатежеспособными гражданами.
- При несоответствующем качестве или частых и значительных перебоях в предоставлении услуг,можно произвести перерасчетвносимой платы за коммуналку в сторону ее уменьшения;
- При несвоевременной оплате потребленных услуг поставщик имеет право приостановить их подачу.
На сумму долга до 500 т.р. подать исковое заявление в суд сразу нельзя, прохождение этапа судебного приказа обязательно! Если сразу подать иск в суд без попытки вынесения судебного приказа, то суд должен вернуть иск истцу. На этот счет мы сделали для Вас бесплатную подборку судебной практики, почитать или скачать материал можно здесь. Ну а чтобы Вы не тратили много времени на чтение скучных судебных решений, главные мысли мы выделили желтым цветом.
Одно из лидирующих направлений в нашей компании — работа с ТСЖ, ТСН, СНТ, ЖСК и проч. Наши юристы успешно взыскивают задолженности по коммунальным платежам с 2012 года. За это время мы успешно судились с самыми скандальными должниками, с юридическими лицами, взыскивали долги по ЖКХ с Российской Федерации, с города Москвы, с государственных органов. Мы очень хорошо разбираемся в теме взыскания долгов по коммунальным платежам и сегодня мы поделимся этим опытом с Вами. В этой статье мы кратко, но ёмко опишем порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам.
Взыскание коммунальных платежей
Начальной стадией процесса после претензии считается вынесение судебного приказа. При этом следует учитывать и такой термин, как срок давности, согласно которому долги взыскивают по уже предоставленным услугам исключительно в обязательном порядке в пределах определенного временного промежутка.
Если должник направил мировому судье возражение на судебный приказ или имеется явный спор по начислениям, то служба ЖКХ подает исковое заявление о взыскании коммунальных платежей. После чего будет назначено проведение заседаний, для которых коммунальная служба должна иметь веские доказательства и предъявить их в виде:
Как взыскивают задолженность по оплате коммунальных услуг
При непогашении задолженности будет взиматься пени за несвоевременное (после 10 числа следующего за прожитым месяца) внесение платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Если квартира принадлежит одному из супругов, но в ней прописана и проживает вся семья, в случае образования коммунальной задолженности взыскание может быть обращено не только на собственника, но и на его родственников. Солидарное взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам предполагает, что оплачивать их обязан не только человек, на которого оформлены договоры и счета, но и все лица, прописанные в квартире.
Можно ли покупать недвижимость у свекрови через материнский капитал