Ситуационный план

Автор: | 7 сентября, 2023
Нет комментариев

Содержание

Ситуационный план земельного участка в Москве от компании “Московская геодезия”

Независимо от того, производились ли ранее на участке инженерные изыскания либо нет, разработка ситуационного плана все равно должна быть выполнена. Чтобы быть уверенным в качестве документа, следует заказывать услуги по оформлению плана у опытных, сертифицированных специалистов. Наша профильная компания продолжительное время работает на рынке геодезических услуг, поэтому при возникновении вопроса где получить ситуационный план земельного участка, можете смело обращаться в “Московская геодезия”: большой штат высококвалифицированных инженеров-геодезистов и наличие новейшей техники, позволяет нам выполнять необходимые работы на вашем участке быстро и профессионально.

Опытные специалисты нашего предприятия точно знают, как правильно осуществить топосъемку на земнаделе, необходимую для оформления схемы размещения энергопринимающего оборудования. Итоговая документация выполняется в виде картографических планов, а все инженерно-коммуникационные линии представлены отдельными чертежами. Еще думаете, где получить ситуационный план земельного участка в Москве – позвоните нашим специалистам, и вам непременно помогут.

В планы Новой Москвы заложено также развитие улично-дорожной и железнодорожной сети, модернизация системы радиальных автодорог (в т. ч. восточный дублер Калужского шоссе, трасса Солнцево — Бутово — Видное, дорога Пенино — Шарапово), развитие поперечных направлений (в т. ч. Внуково — Астафьево — Щербинка, Минское шоссе — Троицк — Щаповское), системы скоростного трамвая.

«Это третий «постперестроечный» Генеральный план Москвы, разработанный Институтом. Результатом его разработки стала не только утверждаемая – правовая часть, но и материалы по обоснованию проекта, размещаемые в Федеральной информационной системе территориального планирования. Появление этого знакового для Москвы проекта комплексно отражает и в очередной раз подтверждает компетенции профессионального сообщества Института в видении долгосрочной перспективы развития города», — сказал заместитель директора по градостроительному проектированию Олег Баевский.

Проектирование ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

Практически каждый проектировщик в своей работе использует геоподоснову (или иначе топосъемку, или геодезию). Как известно, в Москве геоподоснова обычно представляет собой геодезический план масштаба М1:500, разработанный ОПС ГУП «Мосгоргеотреста». Если очень плотная застройка или много инженерных коммуникаций, то геоподоснову заказывают в масштабе М1:200. Геодезические изыскания используются для любых проектов. Например, для проектов инженерных сетей, проектов вертикальных планировок, генеральных планов, сводных планов сетей, проектов благоустройства территории и т.д.

Путь №1 — делать ситуационные планы на Яндекс карте. Часто мы так и делаем, но только для предварительных проработок и внутренних обсуждений. Для разработки стадии П, для согласований — это уже не проходит. Ну не примет ни одна экспертиза на рассмотрение Яндекс карту. Не возьмет ни один ГУП на согласование трассу на Гугл мэп.

Читать  На Какую Сумму Долга Накладывается Арест Имущества

Еще почитать —>  Паром владивосток остров попова льготы ветеранам труда

Топографический (ситуационный) план М 1: 2000 с актуальными данными

  1. Договор аренды земельного участка;
  2. Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения (для физических лиц) в районах с частной застройкой;
  3. Договор аренды здания с Департаментом имущества г. Москвы;
  4. Выписка из протокола заседания земельной комиссии о выделении участка;
  5. При прокладке инженерной коммуникации — технические условия на присоединения;
  6. Документ об источнике финансирования (Титул, Госконтракт и т.д.);
  7. Договор совместной деятельности при заказе от лица, не являющегося правообладателем территории;
  8. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
  9. В случае выполнения работ на объектах культурного наследия для заключения договора без НДС обязательно предоставить копии документов от Департамента культурного наследия города Москвы (Мосгорнаследие):
  • Справка об отнесении объекта к объектам культурного наследия
  • Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия
  • Разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия

Получить документы может лично генеральное лицо по паспорту либо по доверенности, физическое лицо по паспорту либо доверенное лицо по доверенности в ГБУ «Мосгоргеотрест» по адресу: ул. Зорге, 1, Единая приемная, окна 9, 10, 11

Ситуационный план земельного участка

При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4. Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета.

В википедии обозначено, что ситуационный план – это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории. Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от топографической геоподосновы, включающей отображение высот. Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования.

Ситуационный план в Москве

Схематическое изображение территории (чертеж) с привязкой к окружающей инфраструктуре и есть ситуационный план местности. Его готовят по окончании полевых работ — профессиональной топосъемки. Наши специалисты наносят на чертеж в виде условных знаков объекты, имеющие непосредственное отношение к участку:

Иногда частный застройщик сам пытается создать ситуационный план местности и чаще всего терпит фиаско — для получения качественной «картинки» нужны профессиональные навыки, знания, специализированное оборудование, программное обеспечение. Точные измерения на местности можно осуществить с использованием профессиональных приборов.

Как формируется ситуационный план земельного участка

Для подключения строений, находящихся на земельном участке, к электросетям в обязательном порядке потребуется ситуационный план. На основании выполненного чертежа вполне допустимо рассчитать освещение, запланировать расположение зон отдыха, оптимально подвести водо- и газоснабжение, а также прочие коммуникации.

  • информация о местоположении земельного участка — адрес, на какой линии застройки он расположен и его ориентирование по сторонам света;
  • все строения (жилые и промышленные) как на самом участке, так и располагающиеся поблизости с указанием количества этажей;
  • линии электропередач и коммуникационных сетей, проходящих по территории;
  • места зон отдыха, зелёные насаждения, парковки и прочие элементы инфраструктуры; стихийные свалки, промышленные зоны и вредные производства;
  • природные особенности территории (при их наличии) — перепады рельефа, зелёные насаждения и прочие нюансы.
Читать  Насвай продажа ответственность

Еще почитать —>  Платят ли надбавку за ветерана труда в московской области

Ситуационный план в Москве

Создавая ситуационный план в Московской области, мы осуществляем привязку исследуемого участка к значимым объектам примыкающей территории: теплотрассе, газовой магистрали, водоводу, канализации, объектам электроснабжения. Кроме того, указываем на плане благоприятные и негативные факторы — близость реки, лесного массива, предприятия, свалки, наличие охранных зон.

Схематическое изображение территории (чертеж) с привязкой к окружающей инфраструктуре и есть ситуационный план местности. Его готовят по окончании полевых работ — профессиональной топосъемки. Наши специалисты наносят на чертеж в виде условных знаков объекты, имеющие непосредственное отношение к участку:

Технология составления ситуационных планов, по сравнению с более сложными топогеодезическими документами (планом топосъемки, профилем нивелирования, исполнительным чертежом здания), более простая. От того и их стоимость также существенно меньше. На нее влияют:

  1. линии границ земельных участков;
  2. дома, другие здания;
  3. дорожно-транспортная сеть (железные дороги, автомобильные дороги с твердым покрытием и без него);
  4. различные линейные инженерные объекты (линии электропередачи, магистральные и местные трубопроводы);
  5. природные и искусственные водоемы (реки, озера, пруды, водохранилища);
  6. территории, занятые культурной и дикой растительностью (леса, сады, огороды, поля, луга);
  7. основные элементы рельефа (холмы, балки, овраги).

Ситуационный план участка

Ситуационный план местности – схематические изображение участка земли в рамках геодезических изысканий, выполненное в определенном масштабе. На схеме указывается адрес земельного надела с привязкой к сторонам света, здания, сооружения и линейные объекты с указанием этажности и технических характеристик, а также улицы с дорогами и тротуарами, зеленые насаждения, близлежащие жилые дома и другая инфраструктура, данные о заказчике и исполнителе. Состоит ситплан из двух частей – проектной (схематичной) и аналитической (текстовой).

  • При заключении сделок с недвижимостью. Документ здесь не нужен, но поможет сориентироваться новому владельцу или арендатору на местности, уточнит местоположение самого участка, размещение на нем природных объектов и недвижимости.
  • Для планирования благоустройства и озеленения ландшафта. Дизайнеры зачастую выбирают для работы ситплан, хотя он не дает точной картины происходящего на участке, но стоимость его гораздо меньше, чем крупномасштабного топоплана.
  • Для подключения электричества, обращения на водоканал и/или газификации участка. Здесь все зависит от организации – владельца ресурса. В большинстве случаев ситуационный план объекта не признается официальным, и клиента вынуждают заказывать изготовление топографического плана, что приведет к новым затратам времени, сил и денег.
  • Для оформления земельного участка и получения кадастрового номера. Здесь необходима схема расположения надела, но никак не ситплан.

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.

Читать  С какого момента считается закддчегнуи договор купли продажи земли

Еще почитать —>  Продажа квартиры менее 3 лет в собственности по долям с детьми как составить 3 ндфл

Намного лучшим решением будет заказать ситуационный план для строительства, сделки купли-продажи, прокладки коммуникаций и других целей в специализированной фирме. RFI consult предлагает воспользоваться услугами специалистов с опытом более пяти лет, за плечами которых сотни подготовленных документов.

  • согласования границ территории при приобретении или продаже;
  • получения кадастрового паспорта;
  • получения разрешения на реконструкцию построек или проведения инженерных работ для строительства;
  • планирования строительных работ, получения ТУ для подключения новых зданий к инженерным коммуникациям.

Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн

С того дня, как вступил в силу Земельный кодекс РФ, вся информация о каждом земельном участке подлежит регистрации в органах Росреестра, а для этого должны быть установлены четкие границы и координаты земли, отраженные в ситуационном плане участка. Поэтому и порядок оформления земельных участков стал более сложной процедурой, а план стал требоваться все чаще.

  1. Переходим на сайт egrp365.ru/map/ — здесь расположена публичная кадастровая карта.
  2. Вверху сайта будет представлен список — в каком виде пользователю удобрнее просматривать ЗУ.
  3. Щелкнуть мышкой напротив поля «Показать кадастровые границы участков».
  4. Чтобы получить дополнительные сведения о ЗУ, щелкнуть мышкой напротив опции «Тематическая карта».
  5. В поле, расположенное вверху сайта, ввести кадастровый номер.
  6. Нажать кнопку «Найти» (кнопка расположена над картой). На самой карте расположена кнопка «Найти участок» — можно выбрать любую из них, нажать левую кнопку мыли и получить всю доступную информацию по выбранному ЗУ.

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе.

Ситуационный план можно подготовить самостоятельно при помощи сайта Gis-lab.info. В главном меню следует выбрать пункт Геоданные и далее Разграфки. На сайте все описано доступным языком и перед началом работы достаточно ознакомиться с подсказками.

Что такое ситуационный план земельного участка

  • обще-информативный ситуационный план о земельном участке с указанием примерной площади и локализации строений, оформляется для оценки возможностей дальнейшей эксплуатации надела (рекомендуемые масштабы – 1:500; 1:2000);
  • ситуационный план участка для водоканала или при последующей газификации в масштабе 1:2000 с определением места положения зданий и глубины пролегания трубопровода;
  • схема для электрификации позволяет установить расположение объектов недвижимости и трансформаторов на участке.

Ситуационный план земли представляет собой схематичное отображение участка и прилегающей к нему территории. Определяющие особенности проекта планировки территории изложены в ст. 42 Градостроительного кодекса РФ. План включает в себя не только границы надела, но и изображения объектов и строений, находящихся на территории и в непосредственной близости к ней.

    • Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *