Присвоить статус архивного только после того, как

Содержание

Присвоить статус архивного только после того, как
Архивный статус земельного участка

Присвоить статус архивного только после того, как

Чаще всего статус записи «архивная» в ЕГРН присваивается неактуальным на любой текущий момент времени записям в случае снятия объекта недвижимости с кадастрового учета и, в связи с этим, прекращения на него права, его ограничения, обременения объекта или сделки (п. п. 12, 13, 16 Порядка ведения ЕГРН).

В этом случае статус «архивный» присваивается и всему разделу ЕГРН, так как он закрывается (п. 14 названного Порядка).
Обратите внимание, что если право на объект прекращается не в связи с его снятием с кадастрового учета, а по иным основаниям, то записи присваивается статус «погашенная», а не «архивная» (п. 13 указанного Порядка).
Отметим, что все архивные сведения и записи не исключаются из ЕГРН (кадастра недвижимости и реестра прав на нее). При необходимости вы можете получить информацию, которая содержится в записях со статусом «архивная» (п. 17 Порядка ведения ЕГРН). Для этого вы можете запросить выписку из ЕГРН в общем порядке.
Также статус записи «архивная» может присваиваться и в некоторых иных случаях, предусмотренных Порядком ведения ЕГРН. Например, если исключаются сведения об объектах из реестра границ (п. 74 названного Порядка).

Архивный статус земельного участка

Земельному участку архивный статус присваивается в случае, если записи о таком объекте недвижимости становятся неактуальными на любой текущий момент времени, в том числе земельным участкам, в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

Непосредственное правовое регулирование данного статуса происходит Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2022 N 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (далее – Порядок). При этом в комплексе необходимо обращаться к статьям Федерального закона от 13.07.2022 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — ФЗ № 218). Последний дает понимание, в каких случаях земельный участок может быть снят с учета.

Еще почитать —> Проживал в зоне с правом на отселение с сентября 1991 года по март 1995 на скалько раньше уйду на пенсию

«Временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный» с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае, по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново.