Пример оформления ситуационного плана в ландшафтном проектировании

Проект ливневой канализации и вертикальной планировки; Проект дренажных систем; Проект посадочных работ (для дендроплана); Проект разбивочных работ для

Пример оформления ситуационного плана в ландшафтном проектировании

Содержание

  • Проект ливневой канализации и вертикальной планировки;
  • Проект дренажных систем;
  • Проект посадочных работ (для дендроплана);
  • Проект разбивочных работ для дорожек и площадок;
  • Карта мощения;
  • Проект для систем полива;
  • Проект ландшафтного освещения;
  • Проект конструкций альпинариев и рокариев;
  • Проект устройства водоемов;
  • Чертежи МАФ.

Моделирование дизайна земельного участка начинается с создания эскизов проекта озеленения и благоустройства территории. На основе высказанных заказчиком пожеланий, архитекторы подготавливают эскизы, которые необходимо согласовать. В обсуждении с заказчиком рассматривается общий дизайн и все его составляющие детали, при необходимости вносятся корректировки или дополнения. Готовый и согласованный эскиз озеленения и благоустройства становится генеральным планом участка – это первая часть ландшафтного проектирования, которая зачастую совмещается с дендрологическим планом местности. И лишь впоследствии выполняется заключительная часть проектирования – создание рабочих чертежей.

Если гражданин не желает обращаться к помощи коммерческих организаций или местной администрации, собирать документы и посещать ведомства, он может составить ситуационный план участка самостоятельно. Для этого придется затратить некоторое количество свободного времени.

Изготовление ситуационного плана происходит в течение 10 дней после обращения в Росреестр или МФЦ. Услуга предоставляется бесплатно как гражданам – собственникам земли, так и представителям юридического лица, действующим по нотариальной доверенности. Отказ оформляется в письменном виде.

Как получить ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

Еще почитать —>  С какого возраста ребенок полностью вободен от родителей

По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.

Ситуационный план земельного участка; образец

  1. Дороги.
  2. Постройки.
  3. Название улиц.
  4. Номера домов.
  5. Чисто этажей.
  6. Инженерные сети.
  7. Общественный транспорт.
  8. Газификация.
  9. Линии электроснабжения.
  10. Сведения о системах заземления, марки кабелей и номера счетчиков.
  • Точный адрес участка.
  • Расположение.
  • Местонахождение близлежащих построек.
  • Наличие промышленных объектов.
  • Технические характеристики объектов.
  • Электричество, газификация, водоснабжение.
  • Свалки.
  • Транспортные сооружения.
  • Парки и лесополосы.
  • Инженерные сети.

Предпроектная подготовка ландшафтного дизайна участка

Разработка проекта ландшафтного дизайна Родового поместья начинается с очень важного этапа — этапа предпроектной подготовки. От того насколько качественно Вы проделаете все необходимые работы на данном этапе зависит вся дальнейшая работа по созданию и воплощению в жизнь Вашего проекта Родового поместья.

Определение направления преобладающих ветров позволит Вам оптимально спроектировать Ваш участок. Например, это учитывается при проектировании зон отдыха и детских площадок – они должны быть защищены от ветра. Для уменьшения действия ветра можно использовать решётчатый забор (не глухой) или высаживают зелёную изгородь в шахматном порядке. Направление ветра также должно быть учтено при формировании сада, огорода.

Некоторые пробуют нарисовать ситуационный план своего участка на миллиметровке в удобном масштабе. Конечно это не возбраняется, но план можно будет использовать только для собственных нужд (нанести контуры дорожек, расположить беседки, фонарики и т.д). Большинство организаций не примут самодельный ситуационный план.

Очень часто в статьях пытаются указать как можно больше вариантов того, зачем и где необходим ситуационный план. Хотя на самом деле этот документ нужен достаточно узкому кругу Заказчиков, в основном юридическим лицам. И многие несведущие люди, опираясь на ненадежные источники в интернете или среди знакомых заказывают ситпланы толком не понимая, что потом с этой красивой бумажкой делать.

Выше описан общий случай с минимальным перечнем работ. Но иногда требуется выполнить ландшафтное проектирование на участках с остатками коммуникаций и старыми растениями или запланировать террасы и водоем. В таких случаях пакет проектной документации может дополняться:

К сожалению, многие считают, что ландшафтное проектирование направлено лишь на обеспечение декоративности участка и полагаются в этом исключительно на собственные силы. Но уже через какой-то период выясняется, что грунт не подходит для высаженных деревьев, а по весне продолжительное время стоит верховодка, в результате чего пропадает газон и вымокают растения.

Еще почитать —>  Платил алименты бабушке своего ребенка поскольку ребенок проживает с ней а не матери как быть

Разработка генплана участка: с чего начать, примеры, программы

  • согласование проекта застройки с государственными органами и получение разрешения на обустройство надела;
  • рациональное распределение объектов на территории (жилого дома, хозпостроек, бассейна, сада, игровой площадки, гаража и др.) с учетом рельефа, климатических и других особенностей местности.
  • начинать работу с выбора места для жилого дома и от него выполнять разбивку территории на зоны;
  • хозяйственные объекты располагать дальше от красной линии, а все здания — с северо-западной или северной стороны для защиты территории от ветра, но сохранения достаточной освещенности;
  • на вытянутых наделах хозпостройки и сараи с животными размещать отдельно от жилого дома;
  • выдерживать единство стиля при благоустройстве территории.

Составляться такой план может в двух вариантах масштаба — 1:2000 и 1:500. В более подробном варианте он может потребоваться для того, чтобы отобразить информацию о том, есть ли на участке какие-либо подземные сооружения и инженерные коммуникации, которые могут помещать осуществлению строительства, а также все подземные части имеющихся строений, также влияющих на проведение строительных работ.

Он составляется в масштабе 1:2000. На таком плане указываются не только постройки и схема существующих коммуникаций, но и глубина их залегания, месторасположение основных узловых газораспределительных станций, от которых (при необходимости) будет осуществляться строительство и подключение к газоснабжению объекта, подлежащего газификации.

Ситуационный план

Правила составления ситуационного плана регламентируют отражение всех объектов, которые находятся на земельном участке в настоящий момент. Как правило, к таковым относятся здания, сооружения, коммуникации в виде трубопроводов и кабелей. При этом важным аспектом является привязка каждого элемента к реальной территории.

Как правило, отличительной чертой ситуационного плана является масштабирование схемотехнического изображение, которое обычно значительно меньше, чем на генеральном плане. В том случае если ситуационный план расположения объекта производится для архитектурного объекта, необходимо провести инвентаризационный анализ, который подразумевает определение вида и возраста для сооружения. Помимо этого актуален также инсоляционный анализ, в процессе которого ситуативный план дополняется данными об освещенности фрагментов территории интересующего участка, как в различное время года, так и в разное время суток. Информация подобного рода может стать полезной и важной для благоустройства земель, организации зон отдыха, а также формирования сада.

Что такое ситуационный план земельного участка и как его сделать в 2024 году

СП называется схема, на какую наносится расположение участка земли и всех размещенных на нем стационарных объектов. Отображение местности осуществляется относительно существующей планировочной системы населенного пункта, к каким относится город, поселок городского типа, район, садовое товарищество и т.д.

  • Региона расположения компании, оказывающей подобные услуги – по всей территории РФ стоимость такой услуги может существенно отличаться;
  • Расценок организации – каждая фирма вправе устанавливать свои расценки на оказание услуг по выполнению СП;
  • Объем работ, которые необходимо выполнить при оформлении плана.

Еще почитать —>  Реконструкция аварийного дома жильцами

Образец плана с условными обозначениями

Договор составляется в двух экземплярах — по одному для каждой стороны (для заказчика и строительной организации). Приложениями к договору, как правило, являются: техническое задание на строительство объекта; календарный план на выполнение строительных работ по договору; сметы по разделам строительных работ.

Начальник участка (старший прораб) ведет вместе со своими помощниками весь оперативный учет по материально-техническому обеспечению и рабочей силе каждого объекта, готовит документы по расчету с заказчиком за выполненные объемы работ и визирует документы субподрядных организаций.

Ситуационные планы для земельных участков и других объектов недвижимости: примеры содержания

  • составленный в масштабе 1:2000 (его использование предусматривается в строительстве, прокладке коммуникаций различного рода, а также разработке топографических схем земельного участка, например, если необходимо уточнить, какой рельеф существует на участке). Образец плана можно скачать тут;
  • изготовленный в масштабе 1:1000 (процедура составления такого плана основана на результатах проведенной ранее топографической съемки, а итоговое изображение позволяет определить расположение всех построек на исследуемом участке, а также расположение коммуникационных сетей). Скачать образец плана можно здесь;
  • план в масштабе 1:500 (его изготовление возможно только в том случае, если есть свежие результаты топографической съемки, а главной целью изготовления такого плана следует считать составление проектов для последующего возведения зданий, коммуникационных объектов и сетей). Образец документа можно скачать здесь;

Во всем ситуационном плане обязательно указывается определенный перечень данных, которые позволяют не только идентифицировать участок, но и предоставить все необходимые данные о лицах, ответственных за создание конкретного документа. К таким данным относятся:

Ситуационный план земельного участка

К ситуационному плану относятся документы, в которых указывается схема определённой территории на кадастровом плане, имеющая расширенные данные о прилегающих к участку строениях с указанием особенностей ландшафта. Этот документ актуален в случае необходимости взаимодействия хозяина территории с внешним участком, таким как коммуникационные сети, соседние территории, рядом расположенные дороги и т. д.

Но, несмотря на это, подготовка документов даже чертежа обычного дачного домика может стать непростым заданием для неподготовленного человека. Поэтому в большинстве случаев лучше обратиться за помощью к специалистам, которые за короткий срок подготовят ситуационный план любой территории.

07 Июн              188      

Правовой ресурс RP LAWYER. РУ