При покупке квартиры не отдали домовую книгу

В какой момент отдают домовую книгу новым владельцам дома

У нас должна состоятся сделка по подписанию договора купли продажи дома в понедельник, а домовую отдадут потом,позже в течение 2 недель, чтобы бывшая хозяйка могла за это время собратся, якобы ее без прописки не приму в больницу? Правомерно ли это? Или всетаки домомую должны отдать нам в день сделки?

Здравствуйте! По общим правилам домовая книга сдается на сделку и после регистрации права собственности на дом домовая книга переходит к новому собственнику. Но хочу отметить, что в некоторых субъектах сделки проходят по другим правилам. В некоторых регионах домовая книга вообще не предоставляется для сделки, регистраторам достаточно договора в котором указаны сведения согласно домовой книги. Так же в договоре может быть прописан срок по истечении которого продавец обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Утеряна домовая книга на комнату в коммунальной квартире, при попытке восстановить в паспортном столе отказали без выделения в судебном порядке жилой части (комнаты). Могу ли я и где получить выписку из домовой книги комнаты о количестве прописанных без ее восстановления?

Зинаида! Еще раз — домовая книга, она, как и раньше есть, была и быть будет. У меня свой дом и есть домовая книга, хотя и зарегистрированная в Паспортном столе и отделе вселения и регистрации. Но, домовая книга — это документ, который относится только к частным домам. Для квартир, ещё со времён Советского Союза предусмотрена справка формы Ф. 7. Так что, пусть не придумывают, или в МФЦ дурочки сидят. Обратитесь к Администратору, пусть свяжутся в главным центром и объясняться.

Пpeждe чeм идти oфopмлять дoкyмeнт, нyжнo кyпить блaнк для нeгo. Гдe гдe кyпить дoмoвyю книгy нa чacтный дoм ? B любoм книжнoм мaгaзинe или кaнцeляpcкoм oтдeлe cyпepмapкeтa, гипepмapкeтa. Пpиoбpeтитe блaнк №11 и зaпoлнитe eгo caмocтoятeльнo пo фopмe — yкaжитe тoчный aдpec дoмoвлaдeния бeз oшибoк, пoмapoк и иcпpaвлeний. 3aпoлнять eгo жeлaтeльнo пeчaтными бyквaми, a oбpaзeц зaпoлнeния лeгкo нaйти в интepнeтe.

  • пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции или инoй дoкyмeнт, yдocтoвepяющий личнocть, для инocтpaнныx гpaждaн, въexaвшиx нa тeppитopию PФ;
  • дoкyмeнт, пoдтвepждaющий пpaвo coбcтвeннocти нa дoм — ceгoдня этo выпиcкa из EГPН;
  • нoтapиaльнyю дoвepeннocть oт coбcтвeнникa нeдвижимocти, ecли вы нe имeeтe пpaвo coбcтвeннocти нa нee.
  • выяснения «истории» или юридической «чистоты» жилья;
  • пригодятся при последующей перепродаже недвижимости, чтобы быстрее найти покупателя, дороже и без нервов продать жилище;
  • снизить риски признания сделки недействительной по ряду причин (об этом в данной статье).
Еще почитать --->  Перечисление зарплаты сотрудникам сторонней организации в счет долга

Оформление временной или постоянной прописки по месту жительства, снятие с учета граждан, ранее зарегистрированных на площади, относящейся к частному домовладению, производится при наличии домовой или поквартирной книги. Она предъявляется только в случае отсутствия специального договора на оказание таких услуг между собственником и организацией, обслуживающей дом. В остальных случаях форма № 11 является необязательным документом, так как все необходимые данные указаны в регистрационных карточках. Нужна ли домовая книга при замене паспорта? Выдача удостоверяющего личность документа в связи с достижением соответствующего возраста или в случае его утери, замена паспорта, требуют наличия формы № 11. Она является одним из документов, на основании которых производятся соответствующие отметки. Данные домовой книги подтверждают периоды проживания человека на территории Федерации.

Такие книги продавались в магазинах, торгующих различными бланками. Также ее можно было купить и непосредственно в Миграционной службе. Рекомендовалось приобрести бланк домовой по форме 10 предварительно, еще до обращения в ФМС, заполнить его дома. Это сокращало время на процедуру.

Чаще всего свои домовые книги имеют владельцы частных домов, а учет прописки в квартирах многоквартирных зданий ведется паспортистами. При покупке квартиры стоит выяснить у собственника, вел ли он домовую книгу или регистрация отмечалась в специальной карточке в паспортном столе.

В частности, отмечается, что МВД ведет электронный реестр регистрационного учета граждан РФ и периодически передает из него информацию о зарегистрированных лицах в государственные и муниципальные органы, в том числе для оказания ими государственных/муниципальных услуг. Указания на то, какие именно органы должны выдавать эту информацию в виде справок и выписок, в этом разъяснении также нет. По всей видимости, из-за неурегулированности этого вопроса где-то отказывают в выдаче таких документов. Накладываются и законодательные ограничения на обработку персональных данных (такая обработка возможна только с согласия субъекта персональных данных или в случаях, установленных законом).

В настоящее время действует Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступивший в силу 17.04.2018 года.

Нужна ли домовая книга при покупке дома или квартиры? Для чего он может выдаваться в частные руки

Домовая книга, как и любой другой официальный документ, обладает определенной формой. Она обязательно должна содержать информацию о владельцах жилого объекта, зарегистрированных и проживающих в нем гражданах. Сведения о постановке на воинский учет, дате рождения и документе, удостоверяющем личность, тоже являются неотъемлемыми элементами формы.

Для чего нужна домовая книга на частный дом? Домовая книга, оформленная на собственника частного дома, необходима для предоставления в государственные органы для проведения большинства процедур, касающихся регистрации граждан. О том, что такое домовая книга, где и как ее получить, узнайте тут.

Еще почитать --->  Наркомания Как Вредная Привычка

Утеряна домовая книга как восстановить россия

Многих интересует, нужна ли домовая книга с учетом внесенных в прошлом году в отечественное законодательство изменений. Ответим на этот вопрос так: в некоторых случаях этот документ не то что не помешает, а без него проведение запланированных операций с недвижимостью может вообще сорваться.

Произведенные в законодательстве изменения направлены на обеспечение защиты персональных данных граждан. Во вступившем в силу в апреле прошлого года административном регламенте МВД РФ «По предоставлению госуслуги по регистрационному учету…» домовые книги не упоминаются.

Это документ, в котором ведется учет лиц, проживающий в этом жилье. Она могла понадобится тогда, когда нужно кого-то прописать на этой жилплощади или выписать из нее. Такая книжка ранее необходима всегда, когда планируется регистрация, постоянная или временная

Все, кто прописывается и выписывается по данному адресу, указываются в квартирной карточке, а такие карточки находятся у паспортистов соответствующих району паспортных столов. И ведением учета регистрирующихся в квартире занимаются специально назначенные должностные лица.

Старый собственник не отдает домовую книгу

В случае изменения собственников домовладения, в том числе и изменения долевого отношения права собственности (увеличение или уменьшение доли на домовладение одного из собственников), а также в случае постоянной или временной регистрации лиц, или, наоборот, их выписки, владелец дома для получения отметки уполномочен направить заявление к сотрудникам службы миграционного контроля.

На обложке книги указывается точный адрес жилого помещения. Далее на страницах, в соответствии с графами, записываются сведения обо всех зарегистрированных на данной жилплощади: ФИО, паспортные данные, сведения о документах на квартиру, дата регистрации по данному адресу.

Чаще всего покупатели просят продавцов о том, чтобы до сделки все граждане выписались из квартиры. И для доказательства им нужно предоставить «пустую» обычную выписку. Это обычная практика и ничего страшного в этом нет. Выписываться «в никуда» не запрещено. Если сделка не состоится, можно потом в любое время прописаться обратно. Инструкции — как выписаться из квартиры и выписать ребенка. Если выписываться не желания, можно указать в договоре купли-продажи, что прописанные граждане обязаны выписаться в течение какого-либо срока после регистрации сделки.

Здравствуйте. Выписка из домовой книги не нужна при оформлении купли-продажи, она может понадобится для подготовки к сделке. Ее необязательно прикладывать к договору купли-продажи и подавать в МФЦ или Рег.палату в день сделки. От продавцов выписку прежде всего требуют покупатели или их банк, если те будут с ипотекой.

  • Для постановки ребёнка в очередь в детский сад или школу. Образовательные учреждения на сегодняшний день вправе предоставлять места только лицам, имеющим регистрацию на закреплённой территории.
  • Для прикрепления к поликлиникам и получения льготных медикаментов.
  • Для вступления в права наследования.
  • Для обращения в суд. Как правило, исковые заявления требуется подавать по месту регистрации гражданина.
  • Для получения пенсий и пособий от органов социальной защиты.
  • Для получения разрешения на приобретение и хранение оружия.
  • Для постановки на воинский учёт.
  • Для регистрации на бирже труда.
  • Для заключения договоров с компаниями, обеспечивающими электро, газо и теплоснабжение дома.
  • Для получения льгот.
  • При совершении сделок с недвижимостью. Выписка из домовой книги позволит покупателям узнать кто прописан в конкретной квартире.
Еще почитать --->  Сколько оплачивают электрику за вредность

Это документ, имеющий полную юридическую силу и содержащий в себе информацию обо всех гражданах, проживающих в указанном жилом помещении. Имеет стандартную форму, установленную законодательно. Домовая книга должна быть заведена на каждое помещение, являющееся изолированным и имеющим статус жилого.

Где получить домовую книгу на частный дом

До 2018 года регистрационным учетом граждан занималась ФМС, но теперь ее функции переданы УВМ МВД РФ. В связи с этим отменен административный регламент, утвержденный приказом ФМС от 11.09.2012 № 288. На смену ему издан другой, действующий на основании приказа МВД 31.12.2017 № 984.

Наша жизнь постепенно переходит в цифровой формат. Многие факты и документы хранятся только в электронном виде, но некоторые из них необходимо иметь в бумажном варианте. Официального понятия домовой книги в законодательстве не дается, но нормативные акты и административные регламенты на нее ссылаются. Сегодня важным вопросом задаются «Где взять домовую книгу на частный дом?» Уже нигде, потому что их отменили!

Домовая книга

В постперестроечное время во всех кооперативных домах велись поквартирные или домовые книги. Нынешними действующими законами, в частности Приказом ФМС №288, пояснено, что домовые (поквартирные) книги должны быть заведены в каждом изолированном домовладении – в доме, квартире, комнате. При этом если дом принадлежит кооперативу или ТСЖ, домовая книга заводится одна.

  • простая выписка – справка о том, кто зарегистрирован в квартире на сегодняшний момент;
  • расширенная выписка – справка обо всех лицах, которые когда-либо были прописаны в квартире с полными данными;
  • архивная выписка из домовой книги – справка о прописанных в квартире на раннюю дату.

мне всё передали—мало ли, вдруг что то возникнет. а новый владелец откроет новый лицевой счёт, после получения в регистрационной палате свидетельства о собственности на квартиру. Не забудьте получить в регистрационной палате погашенное свидетельство о собственности на свою прежнюю квартиру

Здравствуйте! Несколько дней назад я продала квартиру, документы купли-продажи и сопутствующие документы, на данный момент, находятся у нового владельца! Домовая книга у меня на руках. Долгов по оплате коммунальных услуг нет. Обязана ли я передавать новому владельцу оригиналы ДОМОВОЙ КНИГИ и КВИТАНЦИЙ об оплате коммунальных услуг (за период моего проживания в квартире и на тот момент пока я являлась собственником) или достаточно передать ему КОПИИ данных документов? ! Должен ли новый владелец заводить на себя новую домовую книгу, или он имеет право пользоваться моей? ! Заранее спасибо!