Под какую максимальную процентную ставку организация сможет взять кредит, чтобы сумма ежемесячного платежа за него не превышала

На чтение 12 мин
Расчёт максимальной суммы кредита Выдача потребительского кредита – одна из самых распространённых банковских услуг на финансовом рынке. Однако стоит

Под какую максимальную процентную ставку организация сможет взять кредит, чтобы сумма ежемесячного платежа за него не превышала

Содержание

Расчёт максимальной суммы кредита

Выдача потребительского кредита – одна из самых распространённых банковских услуг на финансовом рынке. Однако стоит помнить, что банк внимательно изучает клиента, прежде чем выдать ему деньги в долг. При рассмотрении заявки на кредит, сотрудниками банка производится расчет максимальной суммы кредита с целью установления рисков и возможности соблюдения финансовой дисциплины потенциальным клиентом.

Можно пойти и с другой стороны, что даже высокая заработная плата не гарантирует получение большой суммы кредита. На это могут повлиять расходы: наличие уже открытых кредитных обязательств, количество детей, временно безработного одного из супругов и даже открытая кредитная карта.

  1. Перед оформлением договора полезно узнать о возможных скидках. Нередко банки снижают процент, если перевести пенсию, вклад, приобрести страховой полис.
  2. Необходимо узнать порядок начисления и изменения ставок. Например, при ипотеке по ДДУ часто применяется повышенный процент, до предоставления бумаг о регистрации собственности. По кредиткам высокие ставки могут применяться при снятии наличных, если иное не предусмотрено договором.
  3. Нельзя допускать просрочек, это снижает кредитный рейтинг и влечет за собой начисление повышенных процентов.
  4. Не стоит брать долгосрочные займы в валюте. Практика показала, что резкие колебания способны за короткий срок удвоить сумму долга.
  5. При оформлении страховки ее следует своевременно продлевать, иначе ставка повысится до базовой.
  6. Пользователям кредитных карт необходимо четко разобраться в сроках грейс-периода и не нарушать их – это позволит пользоваться деньгами банка бесплатно, а также получать кэшбэк.
  7. Не стоит пренебрегать частично-досрочным погашением. Регулярное снижение основного долга, даже на небольшие суммы, дает возможность сэкономить 1-2% годовых.
  • Ипотека, потребительский кредит, автокредит, товарный кредит – ставка фиксируется в договоре и не меняется. Схема выплаты может быть разной.
  • Кредитная карта – начисление фиксированного процента на остаток задолженности за расчетный период (календарный месяц). К процентам причисляется сумма страховки и другие комиссии.

Уменьшение платежа или срока кредита что выгоднее

В случае одобрения банком заявки, при подписании договора чистые итоговые проценты всегда должны прописываться на первой странице в специальном окне. То есть никаких скрытых процентов быть не должно, а если они и есть, то в этом окне вы увидите настоящую стоимость кредита и его процентную ставку.

В первую очередь, нужно учесть тот факт, что большинство российских банков выдает кредиты по аннуитетной системе расчета. Это значит, что заемщик вначале уплачивает проценты банку, а затем погашается основной долг. Следовательно, при досрочном погашении жилищного займа сумма основного долга и процентов будет пересчитана, а значит и меняется график платежей. В основном сотрудник банка вставляет своим клиентам возможность выбора, хотя, некоторые договоры заключены таким образом, что банк сам определяет, как изменится порядок возврата ипотечного займа.

Как быстро и правильно рассчитать проценты по кредиту

Узнав, как считается реальный платеж по аннуитетной схеме, перейдем к дифференцированному кредиту. Такой способ оплаты подразумевает уменьшение суммы ежемесячного взноса в течение срока кредитования. Это обусловлено тем, что проценты начисляются исходя из оставшейся суммы тела займа. Дифференцированные кредиты встречаются реже, поскольку банки получают меньше денег по процентной ставке.

  1. Рассчитать процентную ставку по займу в месяц. Для этого нужно годовую ставку разделить на 12 месяцев.
  2. Вычислить коэффициент аннуитета по формуле: Pm × (1 + Pm) t / ((1+Pm) t – 1), где Pm— ежемесячный процент, высчитанный в п.1; t — количество обязательных платежей (месяцев, в течение которых будет выплачиваться кредит), цифра указана в виде степени.
  3. Просчитать ежемесячный аннуитетный платеж. Для этого коэффициент необходимо умножить на сумму кредита.
  4. Высчитать реальный платеж за весь период. Для этого нужно сумму выплат за месяц умножить на количество платежей (месяцев).

Еще почитать —>  На каждого члена семьи сколько полагается малоимущим семьям в ямало ненецком автономном округе

Некоторые банки предлагают только один вариант без права выбора, и это указывается в кредитном договоре. Если при частичном погашении долга будет доступно только снижение ежемесячного платежа, это также будет выгодно заёмщику. Сумма платежей снизится, и можно будет ещё раз накопить на частичное досрочное погашение.

Сначала подаётся соответствующее заявление, в котором указывается дата погашения кредита, естественно эта дата должна приходиться на будни – рабочий день банка. В уведомительном заявлении указывается сумма погашения. Банки не настаивают на её определённом минимальном размере, поэтому она сможет быть любой, а так же номер счёта, которого будет происходить списание. После того как крупная сумма будет внесена на банковский счёт, банк выдаёт заёмщику новый график регулярных платежей, рассчитанный по той же схеме, что и раньше. Комиссия за такую операцию не взимается.

Уменьшить платеж или срок кредита

Предположим, кредит взяли 1 марта, а 1 апреля решили досрочно внести 30 000 ₽. Сумма задолженности снизится, поэтому банк предложит уменьшить срок кредита или ежемесячный платеж. Сравним переплату в трех случаях: погашение кредита по графику, уменьшение срока или суммы платежа.

Вернемся к примеру с кредитом в 100 000 ₽. Ежемесячный платеж по нему — 9402,81 ₽. После досрочного внесения 30 000 ₽ минимальный платеж составил 6356,61 ₽. В следующем месяце вы вносите платеж по графику и дополнительно перечисляете разницу — 3049,20 ₽. Эти деньги идут на досрочное погашение. По такой схеме вы вносите деньги на протяжении всего срока кредита.

  • условия кредитования, заданные пользователем;
  • сумма ежемесячного аннуитетного платежа;
  • сумма процентов, которые будут уплачены банку за весь срок кредита (переплата);
  • график оплат на весь период действия договора (отдельно проценты и кредит);
  • список банков, предлагающих услуги кредитования, соответствующих заданным или близких к ним.

В принципе, найти в интернете формулу расчета процентов несложно. Но вот сделать ее точной и удобной для многократного перебора сумм, сроков и ставок — это задача намного сложнее и даже не всякий программист быстро с ней справится, что уж говорить о тех, кто с информатикой почти не дружит.

Если вернуться к рассмотренному выше примеру, то при среднем прожиточном минимуме в размере 10 000 рублей на человека и семье, численность которой – 3 человека, получается, что данная ситуация соответствует всем необходимым критериям. Чистый доход, уменьшенный на величину нового кредитного платежа, составляет 30 000 рублей (50 000 рублей за вычетом 20 000 рублей), что соответствует прожиточному минимуму для семьи из 3 (трех) человек, равному 30 000 рублей.

  1. Максимально допустимая величина ежемесячного платежа по ссуде (для рассмотренного ранее примера – 20 000 рублей) умножается на количество месяцев установленного срока соглашения о займе (например, 36 месяцев). Для примера получается 720 000 рублей.
  2. Годовая ставка процента (к примеру, 15%) делится на 100%. Получается коэффициент годовой ставки – 0,15.
  3. Количество месяцев периода кредитования (для примера – 36) делится на 12 месяцев. Итог действия – 3 года.
  4. Коэффициент годовой ставки (0,15) умножается на срок займа в годах (3 года), а полученное значение прибавляется к единице (1,00). Итог действия – 1,45.
  5. Полученное в первом действии значение (720 000 рублей) делится на 1,45. Окончательный результат проведенного расчета – 496 552 рубля (с округлением до целого значения).

Еще почитать —>  При смене фамилии необходимо менять свидетельство орождении

В качестве наследников выступают ближайшие родственники: дети, супруги, родители, так называемые наследополучатели первой очереди. Подписывая согласие на прием наследства, они автоматически забирают и долги завещателя, то есть они должны выплатить их в полном объеме. В течение 6 месяцев, пока решается вопрос наследования, банк продолжит начислять проценты, а также штрафы, пени за задержки в выплатах, пока не определится лицо, на которое будет возложена обязанность расплатиться с кредитором.

Банки обычно предлагают клиентам самостоятельно выбрать размер кредита с учетом максимально допустимого, который рассчитывается по факту того, насколько платежеспособен клиент. В процессе расходования средств заемщиком сумма займа восстанавливается по мере того, как плательщик вносит положенную ежемесячную сумму взноса. Лимит на карте может быть увеличен по инициативе банка.

Если вы уже пытались рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора, то наверняка заметили, что месячный взнос состоит из 2 частей: проценты и основной долг. Когда долг становится меньше, то и количество процентов уменьшается, но платеж остается таким же, ведь основной долг растет.

Необходимо не забывать о том, что вы получите приблизительный результат, который не является окончательным. Как правило, настоящий платеж оказывается немного выше. Если вы решили взять ипотечный кредит, то лучше сразу обратиться в банковское учреждение, там вы получите профессиональную консультацию и узнаете точный размер взноса.

Как в банках рассчитывают максимально допустимую сумму кредита

Некоторые банки практикуют иные схемы расчета. К примеру, устанавливают планку суммы погашения платежей в 1/2, 1/3, 1/5 ежемесячного дохода заемщика и считают базовыми именно эти цифры. В других учитывают, что после выплат по всем обязательствам (включая кредитные) на руках у заемщика должны оставаться 20-30% средств. Подобные методики пришли с Запада, где развито понятие «финансового комфорта», заключающегося в отсутствии ощущения долгового давления. Когда деньги в основном уходят на погашение обязательств и заемщику приходится отказывать себе даже в мелочах – это угнетает человека, работоспособность падает и в результате он может отказаться от выплаты долга.

Для сведения к минимуму рисков невозврата средств, при оценке кредитоспособности заявителя банки учитывают ряд факторов, включая сведения из финансового досье, уровень образования, наличие семьи и стаж работы. Анализировать информацию о клиенте помогает кредитный скоринг. И все же выдача кредита напрямую связана с финансовыми возможностями потенциального заемщика.

Максимальная сумма потребительского кредита

Какая минимальная сумма кредита даётся заёмщикам? Всё зависит от конкретного банка. Например, самый минимум выдаст креативный банк «Пойдём!» – лимит предлагаемой им к выпуску моментальной кредитной карты начинается всего с 5 тысяч ₽. Наличный кредит в этой финансово-кредитной организации можно оперативно оформить в размере от 10 тысяч.

Взять банковский заём можно только на срок 3, 5, либо 7 лет. Но столь длительные сроки, на которые можно ссудить деньги в УБРиР, не должны пугать заёмщика. В любой момент кредитополучатель может досрочно, без начисления комиссий погасить остаток кредитного долга.

https://www.youtube.com/watch?v=pseIkxMyhkI

Досрочно погасить ипотеку можно, к примеру, за счет налогового вычета (подп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса). Напомним, по закону сумма, с которой идет возврат налогового вычета в размере 13%, не должна превышать 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. руб. и направить их на частичное погашение кредита. Кроме того, после выплаты процентов банку можно вернуть еще 13% от их суммы, но не превышающей 3 млн руб. То есть заемщик может вернуть по этому основанию не более 390 тыс. руб. за каждый год выплат по кредиту (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Еще почитать —>  Норма квадратов для молодой семьи из 5 человек

На досрочное погашение ипотеки можно направить также средства материнского капитала – внести эту сумму в счет погашения основного долга и уменьшить ежемесячный платеж (ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»; далее – закон о маткапитале). Государственные сертификаты выдаются однократно при рождении (усыновлении) второго или последующего ребенка, их размер в 2024 году составляет 453 026 руб. (ч. 1 ст. 3 закона о маткапитале, ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 5 декабря 2024 № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2024 и 2024 годов»). В большинстве случаев подать заявление на распоряжение материнским капиталом можно лишь через три года после рождения второго ребенка. Однако воспользоваться материнским сертификатом для погашения действующего ипотечного займа можно в любой момент с момента возникновения права на его получение (ч. 6.1 ст. 7 закона о маткапитале). Средства маткапитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, заключенному с кредитной организацией (п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий).

Кредитный калькулятор

Уважаемый Аслан, мы рассчитали для вас пример выгоды рефинансирования на полтора года с указанной суммой и ставкой. В таком случае платеж в месяц составит от 22 222 ₽, а суммарная переплата 41 167 ₽. Тогда ка на тех же условиях, но при ставке 18,4% переплата составила бы 58 267 ₽.

Ярослав, добрый день. Вы не указали сумму и срок кредита. Если, например, Вы возьмете 100 000 рублей на 1 год по ставке 13,9% годовых, платеж в месяц (при условии оплаты равными частями) будет составлять примерно 8 974 рублей, а сумма переплаты по итогам 12 месяцев – около 7 688 рублей. График платежей с точной суммой можно получить только после заключения кредитного договора с интересующим банком.

С какой зарплатой можно взять кредит в банке

Обычно условием одобрения кредита является представление в адрес банка справки о доходах за последний год (полгода) по форме 2-НДФЛ. Таким образом, банк проверяет наличие постоянного источника дохода у клиента в течение определенного времени, а также уровень его дохода. Внимание обращается также на наличие непогашенных кредитов в других банках, а также на наличие обязательств по уплате алиментов и других обязательств финансового плана.

Банк, принимая решение о выдаче кредита заемщику, в первую очередь проверяет его на платежеспособность. Это требование о проверке неизменно выполняется каждой кредитной организацией, не исключая даже Микрофинансовые организации. Таким образом, банки стремятся снизить риски невозврата кредитных средств по причине неплатежеспособности заемщика. Естественно, банки рассчитывают сумму, которую они могут выдать заемщику, исходя из суммы его доходов, а также имеющихся кредитных и других финансовых обязательств на момент подачи заявления о предоставлении кредита. Давайте рассмотрим подробнее, с какой зарплатой можно взять кредит в банке и как зависит максимально возможная сумма кредита от заработной платы заемщика.

06 мая              188      

Правовой ресурс RP LAWYER. РУ
© 2024 Правовой ресурс RP LAWYER. РУ Копирование материалов сайта без разрешения запрещено