Отопление на лестничных клетках в многоквартирных домах

Содержимое

Должно ли быть отопление в подъезде многоквартирного дома
Какая температура должна быть на лестничной клетке
СНиП по отоплению жилых помещений многоквартирного дома
Отопление на лестничных клетках в многоквартирных домах
Нужно ли учитывать площади подъездов в жилом доме с батареями при оплате тепла
На Каких Этажах Должно Быть Отопление В Подъезде
Отопление на лестничных клетках в многоквартирных домах
О температурном режиме неотапливаемых лестничных клеток многоквартирных жилых домов с поквартирными генераторами теплоты

Содержание

Должно ли быть отопление в подъезде многоквартирного дома
Какая температура должна быть на лестничной клетке
СНиП по отоплению жилых помещений многоквартирного дома
Отопление на лестничных клетках в многоквартирных домах
Нужно ли учитывать площади подъездов в жилом доме с батареями при оплате тепла
На Каких Этажах Должно Быть Отопление В Подъезде
Отопление на лестничных клетках в многоквартирных домах
О температурном режиме неотапливаемых лестничных клеток многоквартирных жилых домов с поквартирными генераторами теплоты

Должно ли быть отопление в подъезде многоквартирного дома

64. Неудовлетворительно работающие РВ, в которых неправильно установлены нагревательные элементы, отсутствуют ограждения их, имеются большие зазоры между оребрением и кожухом, а также присоединенные параллельно системе отопления, подлежат реконструкции в соответствии с настоящими рекомендациями.

58. При пуске РВ задвижки 1, 2, 4, 5 и краны 6, 9 должны быть открыты, а задвижка 3 и краны 7, 8 закрыты (см. рис. ), после удаления воздуха и промывки спускной кран 9 закрывают, а кран 7 открывают.

Самыми эффективными ранее считались чугунные радиаторы. Их теплоотдача в одной секции составляла 150-200 Вт. Тепловая мощность в 100-150 Вт рассчитывается на отопление 1 кв. м жилых помещений в зданиях. При совершенствовании технологий изготовления современных радиаторов производители добились теплоотдачи биметаллических секций до 200 Вт. Поэтому при замене чугунных батарей на современные, биметаллические в жилых комнатах рекомендуется использовать одинаковое количество секций. Устанавливая систему отопления для новых домов, исходят из правила – одна секция на 1 кв. м площади. В северных регионах при отоплении лестничных клеток в многоэтажных жилых домах расчетное количество секций удваивают, так как подъезды имеют слабую теплоизоляцию и требуют более интенсивного обогрева.

В случаях когда комната угловая, у домов, где на стене нет окна, на эту стену обязательно ставится радиатор исходя из вышеуказанных расчетов. Отопление исключит промерзание стены, появление на ней сырости, инея или обледенения. Радиаторы на лестничной клетке устанавливаются тоже под окном, а если нет такой возможности, то как и при входе в подъезд – на правой или левой стене возле окна.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 г. №123-ФЗ)2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Как уточняется в статье 36 ЖК РФ, в многоквартирном доме все места предназначены для общего пользования всеми жильцами, и они находятся в их долевом владении.
Собственники помещений могут владеть и с некоторыми ограничениями распоряжаться этим имуществом.
Места общего пользования в многоквартирных жилых домах включают в себя:

Помещения жилого дома, которые нельзя отнести к категории квартир и их цель – обслуживание. Это шахты лифта и коридоры, чердачные помещения, лестничные площадки между этажами, технический этаж и подвал, а также другие помещения, где размещается инженерная коммуникация.
Те помещения, которые не относят к собственности граждан и используют для обеспечения социально-бытовых потребностей. Это комнаты для проведения досуга или занятий физкультурой и пр.
Кровля, не несущие и ограждающие конструкции, а также все оборудование (механическое или сантехника), которое необходимо для обслуживания помещений, если их количество – больше 2 штук.
Все объекты на придомовой территории, которые помогают обслуживать дом и сама территория, в частности. Площадь мест общего пользования в многоквартирном доме в каждом конкретном случае различается.

Еще почитать —> Определение об оказе в принятии искового заявляния смерть ответчика

п.3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).
Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки.

Предусматривать в незадымляемых лестничных клетках типа H1 электрический обогрев площадок и ступеней, электрические автоматические тепловые завесы не допускается в соответствии с требованиями п.4.4.4 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»:

70 — для стен;
26 — для полов помещений с постоянным пребыванием людей;
23 — для полов детских учреждений согласно СП 118.13330;
31 — для полов помещений с временным пребыванием людей, а также для обходных дорожек, скамей крытых плавательных бассейнов;
по расчету — для потолков согласно 5.8.

6.4.12. Газовые излучатели допускается применять при условии удаления продуктов сгорания, обеспечивая ПДК вредных веществ в воздухе рабочей или обслуживаемой зоны ниже допустимых величин, а также при условии установки сигнализаторов загазованности по метану и окиси углерода в соответствии с 6.5.7.

Какая температура должна быть на лестничной клетке

На сайте Государственной службы жилищного надзора Астраханской области опубликовано напоминание управляющим организациям и ТСЖ, что в осенне-зимний период помещения общего пользования в подъезде – лестничные клетки, лифтовые и приквартирные холлы – должны отапливаться для поддержания нормативной температуры.

Организация по обслуживанию жилфонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, и нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках (п. 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ №170).

Температура воздуха для помещений в жилых зданиях регламентируется СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Так, согласно действующим нормам допустимая температура на лестничных клетках в холодный (осенне-зимний) период года составляет от 14 до 20°С.

Еще почитать —> На Госуслугах Оплатила Загранпаспорт Как Прверить Пршёл Платёж Или Нет

Ответ: В соответствии с п. 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) следует, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, нормативный температурно-влажностный режим.

9. Для отопления ЛК вновь строящихся и реконструируемых систем отопления следует применять серийно выпускаемые промышленностью РВ (типа KB НИИсантехника, РВ Мосгорисполкома и др.). Возможно применение РВ с нагревательными элементами из секций калориферов и ребристых труб.

6. В эксплуатируемых домах, построенных в 50 — 60-х годах, теплопотери ЛК подсчитывали без учета инфильтрации воздуха через притворы окон и дверей, что привело к занижению установленной поверхности нагрева отопительных приборов против необходимой для поддержания нормальной температуры.

СНиП по отоплению жилых помещений многоквартирного дома

На основании этих документов УК занимаются приобретением тепловой энергии и сбором платы с владельцев для расчета за поставки. Положения более подробно раскрываются в договоре между поставщиком тепла и управляющей компанией, а также во внутренних инструкциях управляющей компании. Однако они не могут противоречить базовым нормативным документам, утвержденным на федеральном уровне.

Нормативы устанавливаются региональными нормативными актами и, по состоянию на 2024 год, применяются в отношении многоквартирных домов, в которых не установлены индивидуальные или общедомовые счетчики. Если в доме установлен общедомовой счетчик, но не установлены индивидуальные, то расчет производится в соответствии с его показателями. Собственники с ИПУ оплачивают отопление по индивидуальным показаниям.

Отопление на лестничных клетках в многоквартирных домах

СП 41-108-2004 Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе
в частности, п. 8.1.2 Отопление должно обеспечивать температуру воздуха в жилых помещениях, в помещениях общественного назначения и теплогенераторных для холодного периода года в пределах норм, обусловленных требованиями ГОСТ 30494 и ГОСТ 12.1.005 при расчетных параметрах наружного воздуха для соответствующих районов строительства.
так что нормальное решение- установка дополнительного теплогенератора для обогрева общественных помещений, собственно, как указано
4.2.3 Установку теплогенераторов разрешается предусматривать:

не помню в каком СНиПе, может и не в СНиПе даже, не помню
были уж точно рекомендации ЛК делать иногда предвключенными для снижения температуры, были отдельными стояками, были 50% первый этаж, 30% второй и 20% третий, рекомендовано было — не регулируемые узлы .

Нужно ли учитывать площади подъездов в жилом доме с батареями при оплате тепла

И в дополнение по расчету: сумма в 17730.39 рублей рассчитана, вероятно, не из объема 1305 Гкл. При расчете размера платы согласно Вашим данным, если учитывать площадь помещений общего пользования — 429,5 кв.м., то разница составляла бы около 1 000 руб. Выясните правильный объем тепловой энергии, который предъявлялся Вам за этот период.

nina 229 пишет: У меня спор с поставщиком тепла( ПАО Т+), который 2022-2022 сильно поднял цену на отопление. Так по данным управляющей компании для расчета стоимости тепла, должно учитываться общая пл. жилых помещений(5081.1м2),общая площадь нежилых помещений(1222.6 м2) + места общего пользования отапливаемые и убираемые ( МОП)429.5 кв.м.( подъезды с батареями) итого: 6733.5 м2. А поставщик тепла учитывает только 5081.1 м2 жилая площадь, 1211.0 кв.м не жилая площадь. РАЗНИЦА 441.4 кв.м. Я посчитала разницу показаний приборов учета с января 2024 по май 2024 года , по двум приборам учета у меня получилось 1305 гк
Далее по формуле 1305.9: 6733.5 м2( вся отапливаемая пл. без подвала)Х42.5 м2( моя пл.)Х 1592.78 руб (тариф)= 13128.45 рублей должна была заплатить за отопление с января 2024 года по май 2024 года, а заплатила 17730.39 рублей. Т,Е ПЕРЕПЛАТИЛА 4601.93. На меня Теплосети подают в суд, завтра перекроют горячую воду. А я не знаю я права или нет, должны отапливаемые и убираемые места общего пользования включаться в расчет или нет?

«в» — Удельный расход тепловой энергии на отопление здания, позволяющий варьировать величинами теплозащитных свойств различных видов ограждений здания с учетом объемно-планировочных решений здания и выбора систем поддержания микроклимата для достижения нормируемого значения этого показателя.

Еще почитать —> Распечатать платежку на налог ру

При отсутствии индивидуальных приборов учета расходов на отопление для начисления платы применяется норматив, установленный региональными властями. Учитываются показания общедомового счетчика, при его наличии, а также площадь отапливаемых квартир с ИПУ. В противном случае собственники жилых помещений оплачивают коммунальные услуги исходя из фактического потребления ресурса.

На Каких Этажах Должно Быть Отопление В Подъезде

Где и сколько радиаторов отопления должно быть установлено на лестничных площадках подъезда – определяется расчетом и указывается в проекте дома. Попросите, чтобы специалист Управляющей компании показал Вам пальчиком на чертежах – где и скоко радиаторов д.б. в подъезде Вашего дома, а затем посмотрите вместе со специалистом, все ли они стоят на месте? Или строители «съэкономили» на радиаторах?

Как составить жалобу и возмещение ущерба в жэк по поводц того, что в подъезде сняли батарею и оставили крюки, об которые ударилось плечом и теперь болит уже месяц. К врачу обращалась, выписывает мази и платный физ. кабинет. Возмо ли так, чтобы затраты оплатил жэк? С ув.жду ответа.

Отопление на лестничных клетках в многоквартирных домах

О температурном режиме неотапливаемых лестничных клеток многоквартирных жилых домов с поквартирными генераторами теплоты

The influence of the ratios of the reduced resistances to heat transfer of external and internal enclosing structures of staircases of apartment buildings with apartment buildings with apartment heating on the temperature of the internal air in them, as well as on the radiation temperature in adjacent residential premises is considered.

М. В. Бодров, д.т.н., доцент, заведующей кафедрой; В. Ю. Кузин, к.т.н., доцент; А. Ф. Юланова, аспирант, кафедра отопления и вентиляции, Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет (ННГАСУ, г. Нижний Новгород)

12 Апр 209