Однокомнатная или одно-комнатная

Гостиничный однокомнатный двухместный номер — однокомнатный двухместный номер: номер в средстве размещения, состоящий из одной жилой комнаты с двумя

Однокомнатная или одно-комнатная

Содержание

Гостиничный однокомнатный двухместный номер — однокомнатный двухместный номер: номер в средстве размещения, состоящий из одной жилой комнаты с двумя кроватями, рассчитанный на проживание одного двух человек. Источник: Постановление Госстандарта РФ от 26.09.2001 N 82 О создании и… … Официальная терминология

однокомнатный — однокомнатный, однокомнатная, однокомнатное, однокомнатные, однокомнатного, однокомнатной, однокомнатного, однокомнатных, однокомнатному, однокомнатной, однокомнатному, однокомнатным, однокомнатный, однокомнатную, однокомнатное, однокомнатные,… … Формы слов

Если вы ограничены в средствах, ищете квартиру лично для себя, отдайте предпочтение студии. Именно поэтому данный вариант настолько привлекателен для молодежи, которая делает свои первые шаги во взрослую жизнь. Вы предоставлены сами себе, поэтому ничто не сможет нарушить течение вашей жизни. Да и одному человеку не нужно слишком много свободного пространства. Студиям все чаще отдают предпочтение люди, проводящие минимум времени дома, ведь глупо переплачивать за пространство, которым не пользуешься в полной мере.

Студия или однокомнатная квартира: что лучше? Продолжая искать ответ на этот вопрос, важно упомянуть и о размере ежемесячных коммунальных платежей. Мало приобрести недвижимость, необходимо обеспечить ее содержание. Сниженные расходы на обслуживание студий — вот еще одно их преимущество. А все потому, что в основу платежей заложены понятия общей и жилой площади. «Лишние» квадраты, которые вы можете даже не использовать, действительно бьют по карману. В ближайшем будущем даже содержание дополнительных 5-6 квадратных метров может стать непозволительной роскошью.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Чтобы позволить себе двухкомнатную квартиру сразу, нужно внимательно оценивать застройщиков. Как правило, у таких компаний жилье значительно дешевле, чем у риэлтерских контор. Если застройщик надежный и вы в этом уверенны, то есть смысл покупать двухкомнатную квартиру в строящемся доме. Это значительно сэкономит семейный бюджет.

Однокомнатная квартира представляет собой помещение, которое имеет четкое разделение на отдельные комнаты. Наиболее распространенный вариант планировки включает коридор, санузел, кухню и комнату, которая совмещает в себе функции гостиной и спальни. «Однушки» сегодня можно найти как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Выбор в пользу первого или второго варианта носит индивидуальный характер и зависит от потребностей каждого покупателя. Это связано с тем, что и однокомнатная квартира, и студия имеют свои преимущества и недостатки проживания. При этом, нужно понимать, что, вне зависимости от особенностей планировки, приобретение недвижимости — важный шаг, поэтому подходить к нему стоит максимально вдумчиво. Специалисты рекомендуют в первую очередь ориентироваться на сумму, которая находится в вашем распоряжении, размер ежемесячных платежей и степень комфортности.

Что лучше для сдачи в аренду студия или однокомнатная квартира

В последнее время на квартиры-студии идёт огромный спрос и в этой статье Вы узнаете про различия их, в чём преимущества и особенности, какие подводные камни могут встать перед собственниками такого жилья, плюсы и минусы однокомнатных квартир и студий. А также поймете, что выгоднее, если рассматривать приобретение этого жилья как инвестицию.

Зато, вы точно не будете думать про СНИПы и СанПиНы для жилого помещения. Здесь будет все соответствовать им. И мокрые зоны точно будут расположены друг над другом, и жилая площадь будет расположена над жилой, и кухня-ниша будет площадью не меньше 5 м2 (в пункт 5.7 СП 54.13330.2022), и она будет оборудована электроплитой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением.

Студия или «однушка» — что выбрать для жизни, инвестиций и сдачи в аренду

Главная особенность студий, которая отличает их от «однушек» — европланировка, то есть отсутствие отдельной кухни. Ее заменяет кухня-ниша, которая образует одно помещение с комнатой. За счет отсутствия перегородок экономится полезное пространство — в небольших квартирах это важно, так как каждый квадратный метр на счету.

Еще почитать —>  Новое по ст. 228 ук рф

Выбор планировок среди студий небольшой: чаще всего они имеют прямоугольную форму, реже — квадратную. В студиях обычно предусмотрено только одно окно, из-за чего в излишне вытянутых помещениях страдает инсоляция и приходится продумывать искусственное освещение. По этой причине более удачной считаются квадратные планировки.

Так как во многих странах, говорят риэлторы 1 к квартира представлена в виде студии. Иными словами, стены между комнатами отсутствуют, и все жилые зоны расположены на одной площади. Кухня, обеденная и спальная зона находятся в одной комнате, не имеющей устойчивых перегородок.

Однокомнатная квартира – это не что иное как помещение, предназначенное для жилья. Оно имеет одну комнату, санузел, коридор, кухню, иногда балкон или лоджию. Но многие люди, проживающие на территории Европы, предполагают, что это, как минимум, двухкомнатная квартира.

Зачем покупать однокомнатную квартиру

Любая семья мечтает о собственном жилье, особенно в те периоды, когда приходится его арендовать. Покупка собственной квартиры — настоящее счастье для молодожёнов. Ведь им не придётся делить пространство со старшим поколением. Это не всегда удается сделать, поскольку стоимость недвижимости несопоставима с уровнем заработной платы. При желании можно накопить на жилье, приобрести его по договору ипотеки. Однокомнатная квартира хоть и небольшая недвижимость, однако в ней можно комфортно жить даже с маленьким ребёнком.

Не уменьшается спрос и на покупку однокомнатных квартир. Продать такую недвижимость можно легко в течение месяца. На вторичном рынке их активно покупают, поскольку в новостройках цена для многих оказывается неподъемной. Главное условие как для сдачи в аренду, так и для продажи недвижимости — поддержание в хорошем состоянии сантехники, напольного покрытия, окон, отделки стен. Электрика должны быть исправна.

  • Вы планируете вложить деньги для сдачи объекта в аренду. Более того, «однушка» или студия сама по себе быстрее дорожает на рынке, чем другие форматы квартир. При этом даже в случае простоя в этой квартире коммунальные расходы будут меньше.
  • Опять же, если Вы боитесь, что «не потяните» ипотеку на двухкомнатную квартиру, которая обычно дороже, то лучше не рисковать и взять однокомнатную квартиру. Возможно, стоит подыскать объект, который представляет собой зал и 1 комнату.
  • Учтите, что однокомнатную квартиру намного проще продать, чем более просторные варианты.
  • Соответственно, если Вы планируете в будущем переезжать, то данный вариант будет лучше.
  • Рассуждая о том, что лучше, однокомнатная или двухкомнатная квартира, учтите, что 1 м² в «однушке» обычно стоит дороже, чем в «двушке». Но и темп роста цен на них выше. Таким образом, маленькая квартира — это более рентабельное вложение.
  • Самый важный параметр – собираетесь ли Вы в ближайшие годы или 5-10 лет обзаводиться семьей и детьми, либо уже обзавелись. На это есть несколько причин. Во-первых, очень тесно будет жить семье из трех человек в однокомнатной квартире. Правда, в случае, если «однушка» представляет собой «зал» и еще одну комнату, то, в принципе, можно и так прожить.
  • Особенно хорошо подойдет такая «однушка», если рядом есть детский сад и школа. Возможно, она будет даже лучше двухкомнатной квартиры.
  • Во-вторых, есть еще один фактор. Например, сейчас вы купите однокомнатную квартиру, а в будущем Вы поженитесь. В данном случае Ваша супруга однозначно будет настаивать на приобретении новой квартиры, когда речь зайдет о появлении ребенка. Соответственно, если Вы согласитесь, то после покупки двухкомнатной квартиры она станет совместно нажитым имуществом. В том случае, если у Вас сразу уже есть «двушка», то Вашей избраннице нечего будет требовать, по сути дела, и не придется покупать новую квартиру, превращая ее в совместно нажитую. Подумайте об этом. То же самое касается и будущих невест.
  • Из указанных выше факторов вытекают и многие последующие. Например, если Вы не собираетесь никуда переезжать из своего города, то лучше подойдет «двушка». Дело в том, что «однушки» быстрее дорожают и проще продаются. Если вы «на чемоданах», то лучше взять однокомнатную квартиру.
  • Думая о том, что лучше, однокомнатная или двухкомнатная квартира, важно иметь ввиду, что второй вариант медленнее дорожает. Но при этом Вы можете сразу сделать в ней ремонт, который прослужит вам долгие годы, такой, как Вы хотите.
  • Еще один факт – двухкомнатную квартиру сложнее сдать в аренду. Исключение – если Вы ее сдадите студентам по комнатам (однако, в данном случае, молодые люди могут быстро испортить ремонт).
  • Помимо этого, рентабельность инвестиций на вложенные деньги у двухкомнатных квартир намного меньше, чем у «однушек» и студий. Сюда же можно отнести и то, что во время простоя квартиры Вам потребуется платить большие коммунальные платежи, так как квадратура больше, чем в однокомнатной квартире.
  • Еще один момент. Если Вы сейчас купите «однушку», то сделаете в ней ремонт. Затем, однажды Вы все равно переедете в более просторную квартиру. Придется снова вкладывать деньги в ремонт.
  • Кстати, по поводу ремонта хотим добавить следующее. Если Вы хотите провести ремонт, но не можете точно рассчитать его стоимость или боитесь, что подрядчик завысит стоимость сметы, то обратитесь в компанию, которая займется снабжением строительства Вашего дома или квартиры. Они профессионально просчитают Вам смету и предоставят по ней все строительные материалы. Речь идет об этой компании по снабжению строительства: https://smartcomplect.com/customer/stroitelyam/. Не исключено, что Вам действительно понравится их предложение и они сэкономят Вам много денег в процессе ремонта.
  • Как говорится, на квартиру лучше копить в «квадратных метрах». Задумайтесь об этом.
  • Еще почитать —>  Пенсионеры кушающие пенсии по военной травме

    Однако стоит обратить внимание на то, что можно получить хорошую выгоду, если обменять однокомнатную квартиру в бизнес-классе на двухкомнатную, а возможно даже на трехкомнатную в эконом классе. «Однокомнатные квартиры с хорошим авторским ремонтом в жилых комплексах бизнес-класса или элитных в центре Москвы стоят от 20 до 40 млн рублей, — говорит Роман Семчишин, коммерческий директор TEKTA GROUP. — Двухкомнатная квартира в панельном доме на окраине обойдется в 8-10 млн рублей. Двухкомнатная квартира в ближайшем Подмосковье стоит в среднем 5-7 млн рублей». Конечно, при таком раскладе разница в цене при обмене очевидна.

    «Основная выгода при обмене однокомнатной квартиры на двухкомнатную – улучшение жилищных условий, — говорит Ольга Гусева, директор по маркетингу ГК «Домостроитель». — В практике нашей компании присутствуют сделки, когда владельцы однокомнатных квартир обращаются к нам при смене жилья. В основном это сделки с квартирами, купленные в наших же проектах. В общем портфеле продаж ГК «Домостроитель» доля «обмена» однокомнатных квартир в наших проектах на квартиры с большим метражом составляет порядка 10%».

    Если стандарт и комфорт-класс еще можно перепутать, с бизнес-классом такое случается редко. Хотя я видела объекты бизнес-класса, которые по характеристикам не выше эконома: высота потолков 2,7 метра, на 2000 квартир машиномест в 2,5 раза меньше, а рядом расположен действующий завод.

    1. Местоположение.
    2. Транспортная доступность.
    3. Инфраструктура: детские сады, магазины, торговые комплексы, поликлиники.
    4. Объекты рядом: промзоны, магистрали, театры, достопримечательности.
    5. Метраж квартир.
    6. Планировка квартиры.
    7. Отделка холла.
    8. Характеристики квартиры: например, высота потолков или наличие встроенной системы «умный дом».
    9. Обустроенность двора: озеленение, детские зоны, освещение.
    10. Охранная система, видеонаблюдение, консьерж.
    11. Число квартир в доме и на этаже.
    12. Наличие паркинга.
    13. Оформление фасада дома.
    14. Вид из окон.
    15. Качество материалов, которые используются для отделки квартиры, строительства дома и объектов инфраструктуры.

    Зачем покупать однокомнатную квартиру

    Однокомнатные квартиры бывают разного метража. Это значение может варьироваться от 29 до 53 квадратных метров. Что и определяет стоимость жилья. Этот вопрос индивидуален для каждой семьи. Если человек будет проживать в квартире один, ему достаточно минимальной площади. Семьям с детьми можно подобрать более просторные апартаменты, чтобы создать благоприятные условия подрастающему поколению.

    Любая семья мечтает о собственном жилье, особенно в те периоды, когда приходится его арендовать. Покупка собственной квартиры — настоящее счастье для молодожёнов. Ведь им не придётся делить пространство со старшим поколением. Это не всегда удается сделать, поскольку стоимость недвижимости несопоставима с уровнем заработной платы. При желании можно накопить на жилье, приобрести его по договору ипотеки. Однокомнатная квартира хоть и небольшая недвижимость, однако в ней можно комфортно жить даже с маленьким ребёнком.

    Стоимость квадратного метра квартиры-студии часто оказывается выше стоимости квадратного метра однокомнатной квартиры. Однако из-за того, что площадь квартир-студий всегда меньше площади однокомнатных квартир, студии оказываются дешевле и доступнее для потребителя.

    Еще один положительный пример того, чем студия отличается от однокомнатной квартиры – изначально более низкая кадастровая стоимость такого типа жилья. А значит и ежегодные отчисления налогов будут меньше. Как и было обещано, переход к высоким налогам на недвижимость будет плавным, но неизбежным. Таким образом сегодняшние покупатели студий могут завтра оказаться в определенном выигрыше.

    Еще почитать —>  Отличие оценочной стоимости от рыночной

    Преимущества покупки однокомнатной квартиры

    Многие люди в нашей стране считают, что жизнь удалась, если у тебя есть квартира и собственная машина. Если говорить про недвижимости, то покупка городской квартиры является довольно серьезным делом и важным событием в жизни любого человека. Здесь крайне важно правильно выбрать тот вариант, который для вас подходит идеально. Если ошибиться с этим, то потом придётся долго сожалеть о своём неверном выборе, но ничего изменить уже нельзя. Многие люди не имеют достаточных финансовых средств для того, чтобы приобрести довольно просторное жилище. Поэтому им приходится соглашаться на покупку однокомнатной квартиры. Для многих однушка – ущербный вариант городского жилья. Однако на самом деле однокомнатная квартира имеет свои достоинства. Просто многие люди о них не знают. Какие же плюсы приносит покупка однокомнатной квартиры?

    Если пожив некоторое время в своем однокомнатном «гнездышке», вы в определенный момент решите продать его, чтобы купить жилье большей площади, то вы сможете быстро продать свою недвижимость. Всё дело в том, что цены на такое жилье невысокие, особенно если сравнить с двухкомнатными апартаментами. В наше непростое время финансовые возможности у наших сограждан средние. Поэтому лишь малая часть может позволить себе покупку двукомнатной квартиры. А однушку купить могут многие. Поэтому долго ждать покупателя своей квартиры вам не придется.

    • «Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57-85 кв метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 кв метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И.В. Сталина ( в 30-х — 50-х гг. XX века).
    • «Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48-56 кв метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 кв метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н.С. Хрущева (с 1956 года ) и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.
    • «Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л.И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48-56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, важным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
    • «Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68-75 кв метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8-12 кв метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.
    • Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома
    • Планировка «распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.
    • Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.

    Линейная планировка двухкомнатной квартиры

    21 Апр              218      

    Правовой ресурс RP LAWYER. РУ