Одна декларация на квартиру и лечение 3 ндфл

Декларация 3 НДФЛ за квартиру

При этом необходимо учитывать, что социальные налоговые вычеты рассчитываются совокупно (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 31 мая 2011 г. № 03-04-05/7-388). Поэтому если за отчетный год налогоплательщик понес расходы на обучение в размере 100 тыс. руб. и подал декларацию с принятием их к вычету, то вычетом на лечение он может воспользоваться только в размере 20 тыс. руб., однако расходы на дорогостоящее лечение можно предъявить к вычету полностью.

  • В нем теперь указана оплата проезда к месту отпуска и обратно работникам–северянам и членам их семей. Это освобождение уже действует, но пока только с подачи судов и ссылающегося на них Минфина (письма от 13.02.2022 № 03-04-06/8803, от 22.01.2022 № 03-04-05/3154).
  • Также к необлагаемым отнесены положенные по закону выплаты (в т. ч. в натуральной форме) ветеранам и героям войны и труда, выплаты чернобыльцам, денежные и натуральные доходы на рождение детей, осуществляемые по президентским, правительственным и иным подобным программам, другие доходы в рамках соцподдержки, ежегодная денежная выплата лицам, награжденным нагрудным знаком «Почетный донор России», и некоторые др.
  • Уточнено, что освобождение от НДФЛ не применяется в отношении оплаты неиспользованных дополнительных суток отдыха военнослужащим по контракту.

3. Следующая большая поправка, которую никак нельзя пропустить — это перенос срока сдачи 2-НДФЛ и 6-НДФЛ с 1 апреля на 1 марта. Поскольку в 2022 году 1 марта — выходной, отчитаться за 2022 год нужно будет до 02.03.2022. А еще большему числу работодателей придется перейти на электронный способ сдачи этих отчетов: бумажные будут брать на 10 человек и меньше (закон от 29.09.2022 № 325-ФЗ).

1. Первая большая поправка — техническая. В ст. 217 НК РФ все не облагаемые НДФЛ компенсации перенесли из п. 3 в п. 1 (в нем сейчас приведены госпособия). Пункта 3 в статье больше не будет. Соответственно, все имеющиеся в кодексе ссылки на п. 3 ст. 217 были перенаправлены на п. 1.

  • 010 — возврат кодируется цифрой 2;
  • 020 — код бюджетной классификации (КБК) по возврату – 18210102010011000110;
  • 030 — ОКТМО из справки 2-НДФЛ, выданной работодателем;
  • 040 — ставится ноль;
  • 050 — переносится значение строки 160 Раздела 2, которое подлежит возврату из бюджета.
  • 030 — остается пустым при покупке квартиры;
  • 031 – кодируется в соответствии с наличием кадастрового номера (1), условного (2) или инвентарного (3), при отсутствии номера ставится (4);
  • 032 – заполняется номер в соответствии с выбранным параметром строки 031;
  • 033 – населенный пункт, где находится указанная квартира (при заполненных строках 031 и 032 допустимо не заполнять);

В налоговом законодательстве понятие повторной декларации не используется. Могут подаваться одним налогоплательщиком несколько деклараций (первичная и следующие) при получении имущественного вычета, связанного с приобретением квартиры. Повторные формы необходимы для получения остатка неиспользованного вычета по доходам последующих периодов.

Например: квартира приобретена в совместную собственность супругами Ивановыми стоимостью 7 млн. рублей. Каждый из них может представить в налоговый орган пакет документов и вернуть НДФЛ в размере 260 тыс.рублей. Если стоимость квартиры меньше 4 млн. рублей, супруги вправе распределить между собой вычет по своему усмотрению.

  • номер корректировки (если за 2022 год декларация подается впервые, ставится»0—«);
  • налоговый период — 34 (год);
  • код налогового органа, куда будет представлена 3-НДФЛ — найдете здесь ;
  • код страны, для России — 643;
  • категория плательщика налога кодируется цифрой — 760;
  • документ, удостоверяющий личность, кодируется в соответствии с классификатором, утвержденным Порядком заполнения (паспорт гражданина РФ – код 21);
  • статус налогоплательщика – 1;
  • количество страниц, включая саму декларацию и все приложения к ней (копии подтверждающих бумаг).

В отношении же распределения сумм вычетов, которые подлежат возмещению, можно сказать: в этом случае сначала будут возмещаться суммы, связанные с социальными вычетами, так как они не переносятся на следующие налоговые периоды. Что касается имущественного налогового вычета, то согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, если в налоговом периоде он не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до его полного использования.

— на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

— на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

— на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Как правильно заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, когда уже используется вычет по НДФЛ при покупке квартиры, если в течение года были произведены расходы на лечение? Заполняется ли в этом случае одна декларация по форме 3-НДФЛ или необходимо составить отдельно декларацию по имущественному вычету и отдельно декларацию по социальному вычету? Как будут распределяться суммы указанных налоговых вычетов, которые подлежат возмещению из бюджета?

Порядок заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

  • воспользоваться электронной программой на сайте ФНС — программа по внесенным исходным данным сама посчитает НДФЛ и проконтролирует правильность заполнения декларации;
  • обратиться к услугам специальных консультантов — в этой ситуации самому вносить информацию в ячейки и считать ничего не придется, требуется лишь собрать и предоставить в распоряжение консультанта все подтверждающие документы, а также оплатить его услуги;
  • самостоятельно подготовить все бумаги в налоговую инспекцию — справиться с этим процессом поможет наш материал.

Васильев Николай Антонович в 2022 году приобрел за счет накопленных средств квартиру за 2 750 000 руб. В справке 2-НДФЛ, полученной от его работодателя, указан облагаемый НДФЛ (13%) доход за 2022 год в сумме 484 000 руб. (НДФЛ удержанный работодателем — 57 720 руб.).

Эту же сумму нужно перенести в раздел 1 декларации 3-НДФЛ (строка 050) — такая сумма вернется Васильеву Н. А. из бюджета. В строке 040 проставляется 0 (уплачивать в бюджет ничего не нужно исходя из условий примера). Чтобы заполнить строки 020 и 030 с кодами, налогоплательщик воспользовался размещенной на сайте ФНС информацией о КБК, а код ОКТМО уточнил в классификаторе:

Приложение 1 содержит ряд одинаковых блоков (строки 010–080). Васильеву Н. А. из нашего примера достаточно заполнить только 1 блок, так как в прошлом году он получал доход у 1 работодателя. Если налогоплательщик получал доходы из нескольких источников, по каждому из них понадобилось бы заполнить отдельный блок 010–080 приложения 1.

Физлицо, потратившее средства на покупку квартиры, вправе рассчитывать на возврат части потраченных средств в размере уплаченного НДФЛ (ст. 220 НК РФ). Но есть ограничение — воспользоваться такой возможностью могут лишь те физлица, которые работают официально и платят подоходный налог.

3 НДФЛ Покупка Квартиры и Лечение в Одной Декларации Образец

  • физлиц, не являющихся ИП (подп. 1 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса);
  • ИП и лиц, занимающихся частной практикой (например, адвокатов, нотариусов) (п. 1-2 ст. 227 НК РФ);
  • иностранных граждан, работающих по патенту в двух случаях: если общая сумма налога, который нужно уплатить, превышает размер уже уплаченных фиксированных платежей (только для иностранцев, трудящихся у физического лица для помощи в личных и домашних делах, в том числе если они покидают Россию до конца налогового периода) либо при аннулировании патента (п. 8 ст. 227. 1 НК РФ).

Для возврата налога при получении стандартного налогового вычетаОбразец (пример) заполнения декларации для возврата налога при получении стандартного налогового вычета в формате PDF. На рисунке ниже показан пример заполнения листа_И в налоговой декларации. Образец заполнения 3 НДФЛ на при покупке квартиры Расчет имущественного вычета в налоговой декларации Строки 130-180 – указываются суммы имущественного вычета по расходам на покупку жилья и уплате процентов по кредитам за прошлые налоговые периоды. Строка 190-200 – остаток вычета по расходам на покупку и уплате процентов, перешедшего с прошлого налогового периода. Как правильно заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры, вы узнаете ниже.

  • прекращение деятельности в качестве ИП или частной практики до конца налогового периода (декларация представляется в 5-дневный срок со дня прекращения такой деятельности;
  • выезд иностранца, доходы от деятельности которого подлежат налогообложению, за пределы России (декларация представляется им не позднее чем за один месяц до выезда) (п. 3 ст. 229 НК РФ).

Кроме того, заполнить и представить декларацию в налоговый орган в электронном виде можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС России «Заполнение и представление в электронном виде налоговой декларации 3-НДФЛ». Этот сервис позволяет заполнить в режиме онлайн и экспортировать заполненную декларацию в файл формата. xml для представления в электронном виде. Также при помощи сервиса можно подписать усиленной квалифицированной электронной подписью и направить в налоговый орган как саму декларацию, так и скан-копии сопроводительных документов.

Еще почитать --->  Новые поправки в конституцию ук рф 2022 ст 228.2

Помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ вам окажет программа «Декларация», которую можно скачать на сайте Федеральной налоговой службы. Если вы заполняете 3-НДФЛ от руки, текстовые и числовые поля (ИНН, дробные поля, суммы и тп. ) пишите слева направо, начиная с крайней левой ячейки или края, заглавными печатными символами. Если после заполнения поля остаются пустые ячейки — в них ставятся прочерки. У пропущенного пункта ставятся прочерки во всех ячейках напротив него. В пункте «ИНН на титульном и других заполняемых листах указывается идентификационный номер налогоплательщика — физического лица или фирмы.

Образец заполнения 3-НДФЛ 2022

Рекомендуется использовать актуальные образцы заполнения декларации 3-НДФЛ, ведь образцы за прошедшие года могут быть плохо применимы для заполнения новой формы декларации. Образцы заполнения 3-НДФЛ за предыдущие года сохранены на сайте для тех, кому по разным причинам необходимо заполнить 3-НДФЛ или сдать уточненную декларацию за прошлые периоды.

Форма налоговой декларации 3-НДФЛ 2022, т.е. о доходах, полученных в 2022 году, была изменена и немного отличается от формы за 2022 год. Форма декларации определена на основании Приказа Федеральной Налоговой Службы России от 28.08.2022 N ЕД-7-11/615@ (Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2022 N 59857). Скачать декларацию 3-НДФЛ 2022, а также узнать, чем отличается форма 3-НДФЛ 2022 года от 2022 можно по этой ссылке.

После того как оформлены все необходимые листы декларации, приступают к расчету налоговой базы и сумм НДФЛ, подлежащих уплате (доплате) в бюджет или возврату из бюджета, отдельно по доходам, облагаемым по ставкам 9, 13, 15, 30 и 35%. Для этого на основании сведений, отраженных в Приложениях с 1 по 8, заполняют раздел 2, а потом раздел 1 декларации 3-НДФЛ.

Этот пример для случая, когда квартира, дом или другая недвижимость была получена в собственность после 1 января 2022 года. Если квартира была куплена или получена в собственность до 1 января 2022 года, то скорее всего она находилась в собственности более минимального предельного срока владения (3-х лет), и заполнять декларацию в этом случае при их продаже не обязательно.

Так, на листах Приложений 1, 2 и 3 приводятся сведения о доходах, полученных налогоплательщиком:
— от источников в РФ (Приложение 1), а в случае получения дохода от продажи объектов недвижимого имущества, например, если имела место продажа квартиры, дома дачи или других объектов недвижимости, то необходимо дополнительно заполнить Расчет к Приложению 1;
— за пределами РФ (Приложение 2);
— от предпринимательской, адвокатской деятельности и частной практики (Приложение 3).
После этого рассчитываются суммы доходов, не облагаемых НДФЛ Приложение 4, а также суммы различных налоговых вычетов, на получение которых налогоплательщик претендует в данном налоговом периоде:
— стандартных и социальных (Приложение 5 и/или Расчет к Приложению 5);
— имущественных (Приложение 6 и/или Приложение 7);

Это интересно! Государство предусмотрело такую поправку из-за того, что сделку между близкими родственниками очень сложно проконтролировать. К примеру, родственник может и вовсе не заплатить денежную сумму, а вычет с этих денег он получить сумеет. Именно поэтому появилось данное ограничение.

  • при подаче первичной формы в соответствующей ячейке проставляем 0;
  • декларационный бланк заполняется как годовой — код 34;
  • отчетный год — год совершения сделки, у нас — 2022;
  • налоговая инспекция имеет свой код, узнать который можно по адресу или названию населенного пункта, где проживает подающий декларацию, наш вариант — 4703;
  • цифровой код России — 643;
  • код 760 характеризует заявителя как физическое лицо.
  • Договор о покупке жилья в различной форме (купля или продажа и другое).
  • Документы о совершенных платежах — чеки.
  • Право собственности на недвижимое имущество — свидетельство о государственной регистрации.
  • Договор о передаче или приеме жилья.
  • Заявление о правильном распределении между мужем и женой.
  • Договор об ипотеке и справка о процентах, которые были выплачены.
  1. Пример 5. Продажа машины
  2. Продана машина, которая была в собственности меньше трех лет.
  3. Допустим, что машина продана за 500 000 рублей.
  4. Имеются подтверждающие документы о покупке этого автомобиля за 400 000 рублей.
  5. Налог на доходы составит тогда составит 13 000 рублей.
  6. (500 000 – 400 000) х 13% = 13 000.
  7. 3-НДФЛ Продажа Машины.pdf
  8. Пример 6. Продажа машины

Налоговая декларация 3-НДФЛ — это документ, который необходимо подавать в налоговую инспекцию гражданам Российской Федерации. Обязанность в подаче такой декларации возникает у граждан, получающие иные доходы, либо имеющие вычеты по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).

Как мы уже отметили выше, оформить отчет возможно и в ЛК на сайте ФНС или через «Госуслуги» . Сюда можно загрузить электронную версию отчета, заполненную в других программах, например в той же «Декларации», а можно ввести данные в онлайн-режиме прямо в ЛК, в нем же сформировать документ для отправки и направить контролерам.

Доходы от продажи квартиры продавец может уменьшить либо на фиксированный вычет в 1 млн руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ ), либо на сумму расходов, связанных с получением дохода от продажи — обычно это стоимость приобретения квартиры. Но если вычет в 1 млн руб. не нужно ничем подтверждать, то по расходам должны быть в наличии все корректно оформленные документы.

Вы купили комнату в марте 2022 года, получили выписку из ЕГРН и решили сразу получить имущественный вычет. Налоговая инспекция не примет у вас документы, так как налоговый период, в течение которого вы получили право на вычет, еще не закончился. Подать декларацию 3-НДФЛ вы можете не ранее 2022 года.

Однако не во всех ситуациях она необходима. Исключение из правил – когда полученный доход освобождается от налогообложения, и его нет необходимости декларировать. При отчуждении квартиры это происходит, если продавец перед продажей официально владел жильем дольше установленного минимального срока.

В первую очередь нужно посмотреть на дату регистрации права продавца на жилье в Росреестре. Дата (регистрация) указана в Свидетельстве о праве собственности или в Выписке из ЕГРН. В данных бумагах содержится строчка «о чем в Едином государственном реестре прав (недвижимости) ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № ….» — это и есть искомая дата.

  • в виде почтового отправления с описью вложения. В этом случае подтверждением сдачи отчетности будет служить опись с указанием отсылаемой декларации, а дата отправления в почтовой квитанции будет считаться датой сдачи декларации;
  • в виде электронного документа или через интерактивный сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС www.nalog.ru (далее – сервис «Личный кабинет налогоплательщика»).

    Форму декларации можно скачать на портале госуслуг, на официальном сайте налоговой службы, либо на юридических сайтах. Она немного видоизменилась: на всех листах декларации 3-НДФЛ появился новый штрих-код, и теперь вместо ОКАТО необходимо на титульном листе заполнить код ОКТМО (общероссийский классификатор территорий муниципальных образований). Данные коды легко найти в интернете – они ищутся по адресу или городу. Для удобства поиска значения ОКТМО распределены по группам населенных пунктов и муниципальным образованиям.

    1. Лечение простое (не дорогостоящее), поэтому ограничивается 120 000 рублей, а не фактически оплаченной суммой в 150 000 рублей.
    2. Возврат налога производится в размере той суммы, которая удержана у налогоплательщика в отчетном (2022) году — 14 300 рублей, а не расчетной: 120 000 * 0,13 = 15 600 рублей. «Недополученная» сумма налога (15 600 – 14 300 = 1 300) на следующий год не переносится.

    При этом следует помнить, что налоговые декларации сдают не только физические лица, но и работники различных предприятий и учреждений, а также индивидуальные предприниматели. Поэтому не следует откладывать сдачу своей декларации до последнего момента, лучше сделать это заранее.

    Что касается способов заполнения декларации, есть три варианта, которые налогоплательщик выбирает на собственное усмотрение. Можно заполнить бумагу от руки, прописывая все данные ручкой, а можно выбрать способ заполнения в режиме онлайн с компьютера, зайдя на сайт налоговой организации.

    Ниже рассмотрим процесс заполнения каждой вкладки. Для подготовки декларации потребуется договор о продажи жилья, договор о покупке данного объекта, если в качестве вычета берутся подтвержденные расходы на приобретение. Кроме того, нужно свидетельство ИНН и паспорт.

    Вычет 1 млн руб. обычно выбирают те граждане, которые продают квартиру по стоимости 1 млн. руб. или менее. Кроме того, данный вычет применяется при продаже жилья, полученного по дарению, наследству, когда нет документально подтвержденных расходов по приобретению.

    После перехода по ссылке нужно нажать на кнопку «загрузить» напротиво Программы установки. Если есть сложности с постановкой загруженного файла на свой компьютер, то скачайте также инструкцию по установке, где наглядно в картинках показывается установочный процесс.

    Заполнение 3-НДФЛ в программе — это один из самых простых способов оформления декларации для уплаты налога или получения вычета. Необходимо скачать установочный файл с сайта ФНС, поставить его на свой компьютер, после чего зайти в программу и заполнить её вкладки.

    Для уплаты налога с дохода в 2022 году заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры можно в программе Декларация 2022, в статье ниже приведена пошаговая инструкция, которая поможет правильно подготовить отчет для последующей распечатки или отправки через личный кабинет налогоплательщика.

    Еще почитать --->  Можно ли купить дом у свекрови за материнский капитал 2022

    Соблюдение необходимых правил гарантирует гражданину, что его заявление будет рассмотрено. При выявлении ошибок, неточностей или заведомо ложных данных справка возвращается обратно заявителю без удовлетворения. Чтобы повысить шансы на получение денежной компенсации, заполнить форму 3 НДФЛ для имущественного вычета при покупке квартиры необходимо с учетом следующих требований:

    1. Заполнение вручную дома или в отделении ФНС. За основу принимается бумажный формуляр, который оформляется черной ручкой. Пояснения к правильному составлению представлены в самом документе, а также на портале ФНС.
    2. Подача онлайн-обращения на официальном сайте налоговой службы. Это можно сделать полностью бесплатно в личном кабинете. Декларация на возврат 13 процентов за покупку дома или квартиры онлайн может быть оформлена только после получения частной ЭЦП – электронной подписи. Корректировать справку 3 НДФЛ можно онлайн до момента отправки обращения. Система также позволяет сохранять черновики отчета на разных стадиях заполнения.
    3. В интернете с помощью различных специальных приложений. Перечень программ, готовых предоставлять такие услуги можно найти на поисковых страницах интернета.
    • покупка квартиры или дома за наличные;
    • оформление ипотечного кредитования;
    • погашение основного тела ипотеки или процентов по займу;
    • получение денег для оплаты обучения детей (биологических или усыновленных);
    • благотворительность;
    • потребность в больших денежных затратах на лечение гражданина или членов его семьи;
    • предоставление денег в ПФР в счет накопительной суммы пенсии.
    1. Титульный лист содержит только первичную информацию. Это персональные данные участника декларирования, а также список доходов, которые получил гражданин за конкретный период. Сведения представлены в виде таблицы, куда вносятся нужные данные. Здесь же должно отображаться наименование предприятия, на котором трудоустроен гражданин.
    2. Вторая страница содержит данные обо всех доступных видах помощи, компенсация которых происходит из ранее оплаченного подоходного налога. Здесь же указан размер прибыли за отчетный год и размер выплаченного налога.
    3. Список налоговых обязательств, которые подлежат обязательному возврату гражданину.
    4. Указание формулы, по расчету которой будут уплачивать возврат заинтересованному лицу. Вычет подробно расписан, чтобы исключить возможные вопросы со стороны получателя денежных средств.
    5. Отображение сведений обо всех видах прибыли, переплата которых происходит на территории РФ.
    6. Перечень доходов, полученных из заграничных источников.
    7. Подробное указание сведений о заработке, полученном от ведения частного бизнеса. Юридические лица и частные предприниматели не могут принимать участие в программе, поскольку подоходный налог из их прибыли считается по другому алгоритму, а не составляет текущие 13%.
    8. Фиксация размера дохода, из числа которого не может рассчитываться вычет.
    • выписка из ЕГРН, в которой значится завершение процедуры получения имущественных прав на объект (это правило действует одинаково при продаже и при реализованном решении подарить собственность);
    • правоустанавливающие бумаги (в эту категорию документов относятся все договоры, подтверждающие сделки – дарственная, соглашение купли, постановление нотариуса о наследовании благ);
    • Акт приема собственности (факультативный документ, подтверждающий, что участники юридической сделки обменялись имущественными правами и не имеют взаимных претензий друг к другу);
    • копия гражданского паспорта гражданина;
    • справка о доходах от работодателя (выписка готовится за тот срок, за который нужно рассчитать подоходный налог для возврата);
    • собственноручное заявление;
    • счет из банка, куда должны быть переведены денежные средства.

    1. Используйте Программу налоговая ДЕКЛАРАЦИЯ 2022 для заполнение 3-Н.Д.Ф.Л бесплатно. Налоговая Программа «Декларация 2022 » предназначена для автоматизированного заполнения налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц. Её можно скачать бесплатно. Там печатаются листы декларации со всеми штрихкодами!

    В соответствии со статьёй 216 НК РФ налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год. Поэтому в 2022 году некоторым категориям налогоплательщиков — физических лиц. Нужно представить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ за 2022 год .

    Исключение составляют не подлежащие налогообложению в соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ доходы. Полученные в порядке дарения вышеуказанного имущества. В случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи, близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом. Супругами, родителями, детьми, в том числе усыновителями и усыновленными. Дедушкой, бабушкой, внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

    На основании этих положений о своих доходах (полученных от предпринимательской деятельности) должны отчитаться:

    1. Индивидуальные предприниматели (ИП), зарегистрированные в установленном порядке.
    2. Нотариусы , занимающиеся частной практикой.
    3. Адвокаты , учредившие адвокатские кабинеты.
    4. Другие лица, занимающиеся частной практикой в установленном порядке.
    • 2022 г. Приказ от 15.10.2022 N ЕД-7-11/903@, действует с 01-01-2022 )
    • 2022 г. Приказ от 28.08.2022 N ЕД-7-11/615@
    • 2022 г. Приказ от 3 октября 2022 г. N ММВ-7-11/569@
    • 2022 г. Приказ от 3 октября 2022 г. N ММВ-7-11/569@
    • 2022 г. Приказ от 24 декабря 2022 г. N ММВ-7-11/671@
    • 2022 г. Приказ от 24 декабря 2022 г. N ММВ-7-11/671@
    • 2022 г. Приказ от 24 декабря 2022 г. N ММВ-7-11/671@
    • 2022 г. Приказ от 24 декабря 2022 г. N ММВ-7-11/671@

    3-НДФЛ при продаже квартиры

    3-НДФЛ подается не только для отчетности, но и уменьшения налогообложения с помощью применения имущественных вычетов. При покупке и продаже недвижимости в одном налоговом периоде данные о доходах и имущественных вычетах по всем сделкам можно указать в одной декларации.

    В остальных случаях, согласно ч. 4 ст. 217 НК РФ, срок владения недвижимым имуществом должен оставлять пять лет. Такой период или размер понижающего коэффициента кадастровой стоимости, в зависимости от региона проживания, может быть уменьшен, вплоть до его полного отсутствия.

    Согласно нормам налогового законодательства, при продаже имущества устанавливается минимальный срок его владения, по прошествии которого платить подоходный налог и предоставлять декларацию нет необходимости. Такой срок составляет 3 года, если недвижимость была приобретена до 01.01.2022. Для находящейся в собственности квартиры, приобретенной после 01.01.2022, период владения увеличился до 5 лет. В остальных случаях, на имущество, находящееся в собственности менее 3 лет необходимо оплачивать подоходный налог и предоставлять 3-НДФЛ.

    Уменьшить сумму налога можно посредством имущественного вычета (ч. 1 ст. 220 НК РФ). Максимальной суммой, на которую может быть уменьшен доход при подаче 3-НДФЛ равен 1 миллиону. При налогообложении с учетом имущественного вычета, сумма от которой нужно оплатить 13% рассчитывается от разницы между ценой недвижимости и суммой вычета. Например, квартира стоила 3 миллиона, гражданин воспользовался правом на вычет в размере 1 миллиона, соответственно налог ему придется платить только от 2 миллионов.

    Получение дохода от реализации недвижимого имущества подлежит налогообложению, согласно требованиям законодательства. Для отчета о проведенной сделке в Федеральную налоговую службу (ФНС) предоставляется декларация на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ. Данный документ имеет строго установленную форму и служит для расчета суммы подоходного налога.

    Как правильно заполнить 3-НДФЛ

    Законы регулярно меняются, дополняются поправками. Поэтому ежегодно корректируются и формы 3-НДФЛ. Иногда новшества оказываются незначительными, к примеру, связаны с увеличением размера налогового вычета. В других случаях декларации меняются кардинально для упрощения формы и уменьшения числа страниц.

    • строительство частного дома, коттеджа;
    • покупку жилой недвижимости или земельного участка под ИЖС;
    • уплату процентов по кредиту, взятому для приобретения жилья;
    • погашение кредитных процентов при рефинансировании целевых займов, взятых на покупку жилья, земли для его возведения.

    В 2022 году необходимо сдавать отчетность за 2022 год. Однако, новая форма декларации, утвержденная Приказом ФНС № ММВ-7-11/822@ от 25.10.2022 г., еще не введена в действие. Ее применять нужно будет, начиная с 19 февраля 2022 года. До этой даты отчеты за 2022 год заполняются по форме 3-НДФЛ за 2022 год.

    1. Указываем ставку налога, зависящую от вида доходов. Так, при отражении полученной заработной платы для вычета и получении денег от продажи жилья или машины – 13%.
    2. Добавляем источник выплат, вписав его индивидуальные сведения: наименование, ИНН, ОКТМО работодателя или покупателя.
    3. Вводим информацию по каждому месяцу, в котором получен доход: порядковый номер месяца, код дохода, сумма. Если был сделан стандартный вычет (видно из справки 2-НДФЛ), указать его кодировку и размер.
    1. Всю информацию нужно вписывать в строгом соответствии с паспортными данными.
    2. Код налогоплательщика «ИНН» можно узнать из специального свидетельства или справки о зарплате (2-НДФЛ). При его отсутствии (если не получен вовсе) поле остается пустым.
    3. Код страны указывается «643» (Россия). В программе он проставлен автоматически.
    4. В сведениях о документе, удостоверяющем личность, выбирается его тип. Обычно паспорт гражданина РФ. При его отсутствии – другой документ из списка.
    5. Контактный телефон необходим для связи ИФНС с декларантом. Поэтому ввести следует действующий номер.

    Заполнение и подача налоговой декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры

    Декларацию можно подать лично в налоговую инспекцию по месту жительства или через интернет. Самый простой способ: использовать для этого программу «Декларация 2022», которая легко скачивается с сайта ФНС либо заполнить 3-НДФЛ там же в Личном кабинете.

    Полученный доход от продажи квартиры можно уменьшить не только на сумму налогового вычета, но и на сумму расходов, понесенных при покупке. Для этого нужно подтвердить расходы документально (предоставить квитанции, расписки, договор купли-продажи, счета и акты за перепланировку или ремонт). Если расходы составляют сумму, большую, чем полученная прибыль, налог начислен не будет. Продавец в этом случае подает нулевую декларацию.

    • титульный лист;
    • сведения о суммах налога, подлежащих уплате (раздел 1);
    • расчет налоговой базы и суммы налога по доходам (раздел 2);
    • доходы от источников в РФ (лист А);
    • расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества (Лист Д2).

    Если сумма налога при расчете отсутствует, то такая декларация будет называться нулевой. Это возможно, если налогооблагаемая база оказалась отрицательной (сумма за которую продавали квартиру ниже той, за которую покупали). Однако если вы владели квартирой менее 3-5 лет, то подавать декларацию даже в этом случае необходимо.

    Еще почитать --->  Продать квартиру если 3 собственника

    При продаже квартиры, если вы владели ею меньше трех-пяти лет, необходимо задекларировать полученный доход. Оплатить сам налог нужно не позднее 16 июля. Если этого не сделать, то могут грозить серьезные штрафы. В этой статье мы расскажем, когда нужно подавать декларацию и как ее правильно составить.

    В связи с тем, что налог на прибыль составляет 13% от реализуемой суммы, штрафы могут быть весьма ощутимыми. Поэтому не стоит забывать о своих налоговых обязательствах и при отсутствии возможности явиться в налоговую лично, воспользоваться интернет-сервисами или порталом государственных услуг.

    – ответ на вопрос «Являетесь ли вы налоговым резидентом?». Кто является налоговым резидентом? Налоговым резидентом по итогам 2013 года являлся тот, кто провел в России в 2013 году не менее 183 дней (не обязательно подряд). То, являлись ли Вы налоговым резидентом, не зависит от Вашего гражданства.

    Если Вы сдаете квартиру не в качестве предпринимателя, Вам следует заполнить и подать Декларацию 3-НДФЛ, а с доходов необходимо будет уплатить налог. Его размер составляет 13% от суммы дохода. Налоговые вычеты, в данном случае, Налоговым Кодексом не предусмотрены. Этот документ подается в конце прошедшего года, в налоговую инспекцию по месту, где Вы постоянно прописаны.

    И физическое лицо, и предприниматель обязаны оформлять договор при сдаче (приеме) жилья внаем (аренду). Для каждого из них предусмотрено обязательство по оплате налогов и ответственность за неисполнение законов в этой области. И в том, и в другом случае должна предоставляться отчетность в налоговые службы, разница только в видах декларации. Физическому лицу для уплаты налога достаточно присвоенного ИНН, в то время как предпринимателю следует встать на учет и оформиться в налоговой по месту проживания.

    2) В разделе личных данных после указания адреса программа предложит вам указать коды ИФНС и ОКТМО. У нас около каждой строки есть справа значок «Поиск». Чтобы найти нужный код, мы нажимаем на этот значок и переходим в сервис поиска кодов (которые потом автоматически перенесутся в декларацию).

    Как заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2022 год на квартиру

    Вопросом, как заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2022 год на квартиру, задается очень много налогоплательщиков. Ведь в 2022 году вступили в силу некоторые изменения. Для некоторых нововведения упростили процесс оформления налоговых бумаг, а некоторым они показались еще более сложными. Будем разбираться, что же конкретно изменилось и как теперь заполнять налоговую форму.

    Уже прошел 2022 год, соответственно, пришло время платить налоги и сдавать отчетность за все потраченные средства. Законодательством России установлено, что размер налога, которым облагается заработная плата любого работающего официально человека, составляет минимум 13% от общей суммы. При оформлении налогообложения на каждую полученную сумму требуется предоставлять официально заверенную справку, соответствующую формату 3-НДФЛ.

    Заполнять декларацию 3-НДФЛ нужно при покупке квартиры, которая сопровождается большими финансовыми потерями. При стабильном внесении налоговых средств можно существенно увеличить вероятность возврата хотя бы мизерной части уплаченных финансов. Добиться признания собственной правоты и возврата денежных средств можно очень легко, оформив налоговый вычет при помощи справки вида 2-НДФЛ. Данный документ можно получить от начальника того предприятия, где осуществляется профессиональная деятельность налогоплательщика.

    Соблюдение сроков подачи документации в налоговую службу как никогда актуально для тех юридических и физических лиц, которые ведут собственную деятельность на основании закона в частном порядке. К данной категории граждан можно отнести адвокатов, юридических консультантов и тех, чей бизнес был открыт на средства, полученные от государственных источников.

    На данный момент в декларации присутствуют изменения, позволяющие возвращать не только налоги, но и средства, потраченные на погашение частей ипотечного кредита (займа). Кроме того, оплате налоговым вычетом подлежат ремонтные работы в жилье, относящемся к категории вторичного рынка.

    Как заполнять декларацию 3-НДФЛ за 3 года

    Подать декларацию за 3 предшествующих года, по общему правилу, возможно лишь если в этом промежутке времени гражданин имел право на вычет. Исключение составляют пенсионеры, но для них есть индивидуальная статья, где рассказано про все тонкости после выхода на пенсию.

    Стоит отметить, что получение имущественного вычета за 3 предыдущих налоговых периода не имеет срока давности. Подать 3-НДФЛ допустимо хоть через 10, хоть через 20 лет после покупки квартиры. К примеру, если вы обрели право на ИВ в далеком 2022, то в 2022 вы сможете обратиться в ФНС за те же 2022, 2022 и 2022 года.

    Например, если вы приобрели жилье в 2022 году, тогда подать 3-НДФЛ получится только в 2022 и только за 2022, ни за какие 3 года рядовой налогоплательщик подать не сможет. А вот если собственность была оформлена в 2022, то в 2022 вы с грациозной легкостью можете заполнять декларацию за 3 года, т.е. за 19, 20 и 2022 года.

    При подготовке 3-НДФЛ за 3 года нужно заполнить три отдельные декларации и начинать следует с наиболее раннего года. Немаловажным аспектом является то, что вы должны были получать, облагаемый по ставке НДФЛ 13% за этот период, т.к. будет производиться возврат именно этих средств.

    Социальный, стандартный и инвестиционные вычеты можно получить исключительно в отношении доходов тех периодов, в которых вы понесли расходы. Однако, учитывая эту особенность, 3-НДФЛ за 3 года также можно подавать. Если вы тратили деньги на обучение, клали деньги на ИИС в 2022, то и заполнять нужно за 2022 год. Нельзя указать в декларации 2022 расходы 2022 года. Если же у вас отсутствовали доходы за год, в который производилась оплата лечения, то и вернуть ранее уплаченный НДФЛ вы не сможете, т.к. его попросту не было.

    Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры

    В п. 11 ст. 220 содержится положение, ограничивающее право подачи на вычет. Повторное обращение за вычетом по одному и тому же объекту не получится, однако налогоплательщик сохраняет свое право на возмещение остатка при покупке другого объекта недвижимости в дальнейшем.

    • свидетельство о присвоении ИНН;
    • 2-НДФЛ, в которой указан трудовой доход работника и отчисленные с него налоги;
    • купчая на квартиру (в качестве объекта приобретения может выступать доля в квартире);
    • расписка в получении средств в счет уплаты за квартиру;
    • правоустанавливающий документ на собственность;
    • декларация 3-НДФЛ за последние три года;
    • справка с реквизитами для перечисления возврата;
    • заявление о получении суммы из налоговых отчислений.

    Граждане, отчисляющие НДФЛ в бюджет, имеют право при покупке недвижимой собственности обратиться за возмещением 13%-го налога на основании поданного в территориальное отделение ФНС обращения. Зная, как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры, собственник может самостоятельно оформить запрос на возмещение.

    В первом блоке декларации вносят информацию о суммах налога, отчисленных в бюджет и подлежащих возврату. В строке 010 вносят значение «2», обозначающее возврат из бюджета. Далее заполняется информация о КБК и коде ОКТМО. В строке 050 указан размер отчислений, подлежащих возврату.

    • номер налогоплательщика;
    • налоговый период (вносят значение с кодом отчетного периода «34»);
    • номер корректировки (при подаче впервые указывают «0»);
    • четырехзначный код налогового органа (уточняется по месту подачи обращения);
    • обозначение кода налогоплательщика (для обычных граждан вносят код «760», при подаче декларации ИП вносят «730» и др.);
    • сведения о личности заявителя (ФИО, адрес, паспортные данные и контактный телефон);
    • указывают количество поданных страниц и число прилагаемых документов.

    То есть гарантированный вычет по ст. 220 НК РФ суммируется в поле 010, а расходы, связанные с приобретением имущества, — в поле 020 приложения 6.

  • По общему правилу при налогообложении доходов по сделкам с разными ставками составляются отдельные экземпляры раздела 2 декларации.
  • Отметим, что если повод сдачи 3-НДФЛ — возврат за квартиру налога (то есть при покупке недвижимости), то декларация может быть сдана в любой день года, идущего за тем, за который составлен отчет. Главное — не отнести по ошибке данную преференцию к срокам сдачи декларации при продаже квартиры.

    • ставка по НДФЛ (13% для резидента, 30% для нерезидента) — в поле 010;
    • код вида полученного дохода (в данном случае — код 1) — в поле 020;
    • если квартира продана организации или ИП, то указываются ИНН, КПП (при наличии), код по ОКТМО, наименование покупателя (Ф. И. О. ИП) — в полях 030, 040, 050, 060 соответственно;
    • если квартира продана физлицу, указывается только его Ф. И. О. — в поле 060;
    • величина исходной налоговой базы — в поле 070;
    • исчисленный НДФЛ — в поле 080.

    Если при заполнении 3-НДФЛ при продаже квартиры в документе отражено, что фактическая налоговая база — нулевая (вследствие применения гарантированного вычета или расходов на приобретение недвижимости), то налог уплачивать не нужно. Но при непредставлении такой декларации в срок будет начислен минимальный штраф.

    Однако данное правило не применяется в случае смены резидентства продавца квартиры в течение года (то есть если при продаже одной квартиры человек еще не был резидентом, а при продаже второй — уже был). Резидентство в данном случае устанавливается по состоянию на конец года (письмо Минфина России от 25.04.2011 № 03-04-05/6-293).