Новым Дом С Индивидуальным Отоплением В Подъезде Холодно

Надо отопить подъезд, причем так, чтобы каждый из квартирантов платил примерно одинаково за это. Вот как было предложено это сделать: Из каждой квартиры выводится веточка с радиатором в подъезд и прыг-скок снова в квартиру на котел. Таким образом на каждом этаже подъезд топится 4-мя радиаторами.

Ещё очередное предложение поступило, чтоб без радиаторов, провести просто веточку в полу неизолированую, закрутить-завертеть улиткою и в обратку в квартиру. Это получается что-то типа теплого пола в подъезде. Идея мне ещё меньше понравилась.
Вобщем мне как-то надо убедить руководство, что, пусть электричество дороже, но 2-3 радиатора на первых этажах, выдут жителям дешевле, чем безполезная теплота, выброшенная через крышу.

Личный опыт: я живу с котлом

Сперва о хорошем, о преимуществах. У меня в квартире всего 3 счетчика: на холодную воду, на газ и на электричество. Все. Ни за центральное отопление, ни за горячую воду я не плачу. Именно поэтому мне не страшны плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция «тазик» осталась в прошлом.

Большой плюс: отопление в квартире с котлом не зависит от аварий — вода в системе (в батареях) герметична (следите за давлением в системе — оно должно быть в идеале 1,5 бара), поэтому даже при прорыве трубы во дворе — у вас в квартире вода будет крутиться в батареях, проходя через котел и нагреваясь там, т.е. в квартире будет тепло всегда, когда вы захотите.

живем четвертый год в кирпичной новостройке с ИО, лафа. изначально, конечно, сомневались, но очень дом и двор понравился, а больше в нем квартир не продавали, ну и хозяйке очень нужны были деньги, 300 тыс скинула.
на полу просто линолеум, ковров нет, все босиком дома круглый год. очень тепло, еще секций радиаторов строители поставили в два раза больше, чем на других этажах. поменяли дверь, шумов подъездных не слыхать, жили когда-то на девятом, постоянно слышно лифт было.
трое детей, бесконечные велики-коляски, никаких проблем занести вынести, а лифт бывает ломается. еще щас грудничок, очень удобно домой по быстрому гонять за чем-либо, пока дочка пятилетняя с коляской на улице стоит. также полную машину даров из деревни быстро занести.
этаж высокий, никто не заглядывает . в общем-то, минусов то и нет.

Полтора года прожили в новостройке на первом этаже — сырость сильная была, все лето отопление не выключали. Дверь ставили плотную, слышно не было. Да и с соседями общую поставить можно. Соседка по дому тоже отопление все лето не выключает. сейчас, когда к ним в гости даже хожу сырость чувствую.
Лучше теплый пол сделать, да и радиаторы увеличить. А так по удобству мне очень нравилось — с коляской туда-сюда. именно с мыслями о ломающемся лифте и как быть с коляской купили квартиру на 2 этаже. Были приятно удивлены, что лифт грузо -пассажирский на 2 этаж ходит.

возникшей задержки при сдаче теплосетей в эксплуатацию – прежде чем теплосети будут сданы в эксплуатацию, они в обязательном порядке проходят целый ряд испытаний. Это и гидравлические испытания, выполняемые в строго определенной последовательности, и пневматические тесты, и промывка трубопровода. Возможно, что теплосети не были сданы в эксплуатацию в срок из-за возникших в ходе испытаний неполадок, которые в скором времени должны быть устранены;
проблем с пусконаладкой – качество отопления в новостройке зависит не только от уровня профессионализма, с которым был произведен монтаж отопительных систем, и качества оборудования, но и от правильной отладки всей этой непростой системы. Наладка отопления включает в себя несколько важных этапов. Не исключено, что на любом из этапов пусконаладочных работ может произойти сбой или неполадки обнаружатся уже по завершению установки отопительной системы;
технических проблем с инженерными сетями – даже в только что построенном доме инженерные сети могут подвергаться поломкам. Повлиять на это может множество факторов, рассматривать которые в принципе нет смысла. Если в новостройке холодно именно из-за возникших технических неполадок в инженерных сетях, остается ждать, пока работники соответствующей организации их устранят;
проблема с лимитами на энергию – установка лимитов на потребление энергии является сегодня очень распространенной практикой. Если дом только сдан в эксплуатацию, возможно, был неправильно произведен расчет требуемой энергии для конкретной новостройки и ее просто не хватает для полноценной работы отопительной системы;
в конце концов, батареи в вашей новой квартире могут быть недостаточно теплыми, если их монтаж был произведен неправильным образом. Также важное значение имеет и способ подключения систем отопления. Если проблема холода в квартире кроется именно в подключении батарей, обратитесь к опытному сантехнику, который поможет исправить ситуацию.

Еще почитать —> Можно Ли Голосовать На Местных Выборах При Временнрой Регистрации

Многие люди, приобретая квартиры в новостройках, замечают, что в жилище холодно. Эта проблема может стать настоящей пыткой, если своевременно не найти ее причины и грамотно устранить их. Почему в новостройке холодно? Ответов на этот вопрос может быть множество. Мы постараемся рассмотреть возможные причины данного явления и найти оптимальные пути решения столь распространенной проблемы.

Дома с индивидуальным отоплением

1. Себестоимость кв.м при ниже, поскольку не требуется подвод теплотрассы и линии ГВС.
2. Жилец самостоятельно регулирует климат в квартире, а не ждет начала отопительного сезона (или весной его окончания.
3. Можете забыть про сезонное отключение горячей воды.
4. Коммуналка выходит дешевле (нет платы за ГВС и тепло, конечно повышается расход холодной воды и газа, но в тариф на ГВС и тепло дополнительно к стоимости той же хол.воды и газа входят оплата теплопотерь на трассе, её ремонт ну и вообще оплата остальных расходов поставщика и посредников в виде ЖЭК).
5. Радиаторы и трубы отопления в квартире всегда заполнены водой (нет контакта с воздухом, как при централизованной системе почти 4-5 месяцев в год система простаивает и благополучно окисляется), что снижает скорость коррозии внутренней поверхности элементов системы отопления.
6. Система ИО не подвергается регулярному ежегодному «изнасилованию» называемом у нас опрессовкой. Т.е. исключены гидроудары в системе, т.к. она полностью изолирована.Все это увеличивает надежность и срок эксплуатации.
7. Системы автономного отопления полностью экологичны. В них применяются котлы с закрытой камерой сгорания, вследствие чего удается решить проблему вентиляции квартиры. В данном оборудовании воздух для горения принудительно засасывается с помощью встроенного вентилятора извне. Продукты горения выходят туда же. Так как котел работает прерывисто, продукты сгорания без труда рассеиваются в воздухе. В обычном режиме работы оборудование с закрытой камерой сгорания и принудительной тягой выделяют около 80 -110 p.p.m. продуктов сгорания с угарным газом, что в полной мере отвечает европейским нормам.

1. У вас дома кроме плиты появляется еще один газовый прибор, который необходимо периодически обслуживать (только в фирмах имеющих лицензию и желательно сервисном центре производителя котла)
2. Любое котельное оборудование очень чувствительно к жесткости воды (от этого напрямую зависит срок эксплуатации и периодичность регламентных работ)
3. Приходится смирится с тем фактом, что у вас на кухне будет жить котел. Конечно компактный и красивый, но при планировке кухонного пространства вы будете ограничены данным обстоятельством.
4. В нашей стране под запретом находятся коаксиальные выбросы продуктов сгорания через фасад многоквартирных домов, из этого следует, что возникает необходимость оборудования единого дымохода, а это достаточно дорогой и долгий процесс.
5. Высокая опасность систем поквартирного отопления. Ведь в данном случае в каждом помещении находится отопительное оборудование, которое работает на газе, являющимся, как известно, взрывоопасным топливом. Однако решить данную проблему можно, если применять котлы высокого качества, наделенные ионизационным контролем присутствия пламени, датчиками контроля тяги и температуры, а также автоматически выключающими газовый клапан при исчезновении огня.

Еще почитать —> Санатории мвд россии с детьми

для начала стоит обратиться с письменной претензией в УК с требованием привести температурный режим в состояние, соответствующее законодательству и также пригласить их для составления акта, в котором будет указана температурный режим в подъезде. Если это не поможет — тогда придётся подавать иск в суд с требованием об обязании произвести работы по утеплению подъезда с целью приведения температурного режима в норму. Также в силу п.11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2022) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Заметив понижение температуры подъездных батарей, обратился в УК (посредством чата WhatsApp) с просьбой решить проблему. В ответ главный инженер сообщил, что температуру они не понижали (хотя в официальном письме другому жителю заявляли обратное) — проблема в доводчике, они его попытались настроить, он неисправный, нужна замена, они решат вопрос.

Плохо греет батарея в квартире: куда обращаться, что делать, если еле теплые, закон

На заметку: Элементарные меры по повышению теплоэффективности жилых помещений позволят повысить температуру в квартире на 2-30С. Уплотнение оконных проемов, заделка щелей между панелями, утепление входных дверей, продувка радиаторов отопления — шаги, которые можно сделать самостоятельно.

Следует учитывать — любые масштабные объекты, а отопительные системы к ним тоже относятся, не могут быть до конца совершенны. Климатические, технологические, человеческие факторы всегда могут внести коррективу в работу отопительной системы многоквартирного дома. Ошибки могут быть допущены еще на стадии проектирования системы и в процессе строительства жилого дома. Элементарный пример. Использование во время прокладки внутридомовых коммуникаций труб меньшего диаметра, становится одной из основных причин недостаточного теплоснабжения жилых объектов.

Индивидуальное отопление в новостройке: каким бывает, как принять у застройщика, преимущества и недостатки

Теперь я не чувствую дискомфорт в период осеннего похолодания. Мне не нужно больше мерзнуть, дожидаясь начала отопительного сезона. Подходящую для меня температуру легко выставить на термостате. Котел отключается автоматически, когда достаточно нагревает помещение.
Раньше мы испытывали большие трудности в начале осени. В период первых похолоданий и дождей температура в доме снижалась иногда до 18 градусов. Обогрев включали только в октябре. Поэтому весь сентябрь каждый год мерзли пока не установили котел.
Я установил себе немецкий котел и очень доволен его работой. Посещаю форумы в интернете, где общаюсь с владельцами импортных систем, обсуждаю достоинства и недостатки оборудования.
Я оценил возможность экономии на отоплении с помощью котла. Раньше мне приходилось отдавать немалые средства за плохой обогрев с помощью централизованной системы. За те же деньги я могу пользоваться газовым оборудованием без ограничений. У меня дома всегда тепло, экономить горячую воду не приходится.

Если приемка проводится во время отопительного сезона, то застройщик не сможет найти оправданий в случае неисправности системы отопления. После завершения сезона определить дефекты путем осмотра будет труднее. Если человек, покупающий жилье, не может провести приемку надлежащим образом, ему стоит обратиться к специалистам за помощью. Эксперт-приемщик примет участие в осмотре квартиры, быстро найдет недостатки, укажет на них и подготовит необходимые документы о проведенном осмотре, если таковые потребуются.

Добрый день девочки! Ситуация прямо скажем печальная — год назад купили мы 2комнт.квартиру, на этапе строительства (дом был построен, доделывали крышу) — 2 этаж 3этажного кирпичного дома, с черновой отделкой, с индивидуальным отоплением, угловая. Осенью стали собственниками, начали ремонт. На новогодние каникулы планировали поклеить обои, положить ламинат, установить двери и в принципе все. И вот настала зима, настоящая, -20С.

У нас в квартире промерзли два окна, все во льду и инее, причем в маленькой комнате все ок, и даже не так холодно. При температуре котла на +60С, температура воздуха в квартире +8С. При увеличении температуры котла до мах (+80С) температура поднимается до +10С. На несколько дней оставляли котел на 60С, ничего не поменялось,потом решили -смысл улицу топить? При этом батареи при мах температуре огненные.Застройщик у нас в другом городе, даже регионе. Все свои обязательства по гарантийному обслуживанию дома он передал в Управляющую компанию. Заявление мы туда написали, вчера к нам приехали к нам 2 хамоватые бабули (прям заранее начали хамить, еще по телефону) — типа сделать акт обследования и замеры температуры. Температура на улице была 0, окна растаили, но в квартире +8С (котел на 45С).Пришли даже без градусника (молчу про тепловизор), с нашего списали. И все. Вчера я сходила на прием к директору УК, он мне сказал, что застройщик деньги им не оплачивает за проведенные ранее работы на нашем доме и этим вопросом они заниматься не будут. Но наше заявление с письмом переслали застройщику, от себя пообещал, что до конца месяца придут к нам с тепловизором и все проверят.

Еще почитать —> Московские пенсионеры могут ездить бесплатно в автобусах подмосковья

В жилых домах нужно отапливать не только квартиры, но и общие помещения. И это придется делать всем жильцам независимо от того, как они обогревают свои квартиры. Поэтому плату за общедомовое отопление будут начислять даже владельцам индивидуальных котлов.

Теперь за центральное отопление квартиры можно не платить, если есть индивидуальное.
Платить за общедомовые нужды все равно придется.
При наличии отдельного котла в квитанциях должна быть сумма только за общедомовые нужды, а за отопление квартиры — нет.
Это работает только для котлов, которые установлены по проекту и с разрешениями.
Если котел установили без согласования, придется платить за центральное отопление квартиры, даже если его не используют.
Решения судов о взыскании платы по старой формуле исполнять не нужно.

Что делать и куда обращаться, если в Вашей квартире холодно

Если в аварийно-диспетчерской службе уже известны причины предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества, то Вам обязаны немедленно сообщить о причинах нарушения качества этой коммунальной услуги, например, при возникновении коммунальной аварии в доме или на центральных трубопроводах.

Если же причинами низкой температуры в Вашей квартире являются, например, недостаточная температура подачи тепловой энергии, нарушение в работе общедомовых инженерных систем, недостаток давления подачи тепловой энергии, а также последствия действий других жителей Вашего дома, то устранением таких причин предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества должен заниматься исполнитель.

Но проводя параллель и четко зная, что законы физики едины для всех сообщающихся квартир, я пришла к выводу, что из квартир, у которых отопление производится от собственного двухконтурного котла, а не от централизованной системы, тоже тепло проникает в подъезды? Логично ведь?

Когда 28 декабря 2024 года было принято постановление Правительства РФ о том, что все собственники квартир многоэтажного дома, у которых установлено автономное отопление, будут оплачивать услуги по отоплению мест общего пользования, я подумала, что меня лично это не коснется.

Обратитесь в монтажную компанию с действующей лицензией для полного монтажа системы. Документы на этом этапе: сертификаты на оборудование, которое планируется установить; инструкции по их установке; копия лицензии монтажной компании; договор на обслуживание.

После одобрения и согласования готовят чертежи подводки газа (самое популярное топливо для поквартирного отопления), рассчитывают потребление и прочие технические условия. Если вас интересует электроотопление, обратитесь в Энергосбыт. В этом варианте требуется акт пожарного надзора (стены квартиры должны быть из негорючего материала, в городах обычно так и есть). Обратитесь в Санэпиднадзор за разрешением в случае использования коаксиального воздуховода с выводом на фасад здания.

Нюансы законодательства при отказе от центрального и переходе на индивидуальное (автономное) отопление в многоквартирном доме в 2024 году — плюсы и минусы

Планируя отказаться от отопления в квартире центральной системы и переходить на индивидуальное теплоснабжение, следует подготовиться. Гражданину потребуется затратить много личного времени и бюджета для приобретения техники и коммунальных элементов. В некоторых случаях такая процедура требует проведения капремонта в отдельном помещении.

По причине того, что система отопления в МКД – общее имущество, то снижение его площади должно осуществляться с согласия всех собственников. Аналогичная ситуация связана с проводимым переоснащением теплоснабжения хотя бы в одном помещении. Норма закреплена в статье №36 части №3 ЖК России.