Адвокат по жилищным вопросам

На чтение 17 мин
Официальный рейтинг юридических фирм и адвокатов по жилищным делам Предлагаем вашему вниманию список юристов по жилищным вопросам, заслуживших безупречную

Адвокат по жилищным вопросам

Содержание

Официальный рейтинг юридических фирм и адвокатов по жилищным делам

Предлагаем вашему вниманию список юристов по жилищным вопросам, заслуживших безупречную репутацию, представляя интересы доверителей в судах разных инстанций и органах государственной власти. Юристы неоднократно защищали звёзд шоу-бизнеса, помогали политикам, известным бизнесменам, простым гражданам.

Квалифицированная юридическая консультация по жилищным вопросам нужна при купле-продаже недвижимости, аренде, участии в долевом строительстве, наследовании завещанного имущества. Отсутствие квалифицированных услуг адвоката по жилищным вопросам может привести к тому, что гражданин станет жертвой мошенников, продаст жильё на невыгодных условиях или пополнит армию обманутых дольщиков. Запишитесь на онлайн консультацию к юристу по жилищным вопросам из нашего рейтинга! Записаться

  1. Незаконное переоформление наследства на другого человека;
  2. Принудительное выселение из дома, квартиры;
  3. Противоправное присвоение жилья;
  4. Жилищные споры при долевом владении;
  5. Споры между супругами при разделе совместно нажитого имущества;
  6. Незаконные действия управляющей компании;
  7. Порча имущества (поджог, затопление, слом);
  8. Покушение на недвижимость;
  9. Оформление перевода жилья из жилого состояния в нежилое;
  10. Определение порядка пользования жилой площадью;
  11. Угроза сноса самостроя;
  12. Признание договора купли-продажи, дарения, ренты недействительным.

Решение жилищных споров – очень сложная задача, которой должны заниматься профессионалы. Махинации на рынке жилья стали настолько изощрёнными, что людям не хватает и базовых юридических знаний, чтобы разобраться в обмане и избежать его. Это ведёт к тому, что с каждым годом растёт количество жертв, оставшихся без жилья по вине мошенников.

Адвокат по жилищным вопросам

  • раздел жилплощади в результате развода, при наследовании, после совместного владения и в других обстоятельствах – юрист поможет грамотно поделить имущество и не потерять его;
  • выселение с занимаемой жилплощади – правовая консультация поможет выселить незаконно проживающего человека или защитить свои права на использование помещения;
  • вселение в жилую недвижимость – юрист разработает тактику поведения, если другой человек мешает вселению;
  • приватизация в досудебном или судебном порядке – специалист поможет зарегистрировать право собственности на жилое помещение;
  • проведение сделок по приобретению жилья – специалист проверит юридическую чистоту сделки, поможет оформить документы и избавит от возникновения проблем правового характера;
  • перепланировка, переобустройство или признание законности самовольной постройки;
  • определение порядка пользования жилплощадью – адвокат поможет решить правовые проблемы с соседями или членами семьи;
  • социальный найм или аренда жилья – в рамках консультации можно определить возможные пути решения возникших сложностей;
  • долевое участие в строительстве – юрист поможет взыскать неустойку, получить квартиру от недобросовестного застройщика и решить другие вопросы;
  • споры с управляющей компанией или поставщиками услуг ЖКХ – юрист проконсультирует по тактике ведения судебной защиты и поможет собрать доказательную базу, если права доверителя были нарушены.
  • Оформление недвижимого имущества в собственность.
  • Комплексное сопровождение сделок в отношении недвижимости.
  • Проверка юридической чистоты объекта или сделки.
  • Сопровождение приватизации недвижимости.
  • Содействие в оспаривании отказа в предоставлении услуг со стороны государственных и муниципальных органов.
  • Оспаривание судебных решений в рамках жилищного законодательства.
  • Оспаривание установленной кадастровой стоимости.
  • Помощь при взыскании переплаты по налоговым выплатам в том случае, когда в отношении недвижимости была установлена некорректная кадастровая стоимость.
  • Содействие в приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве, проверка надежности застройщика. Сопровождение сделок.
  • Расторжение гражданско-правовых сделок. Взыскание компенсации.
  • Инициирование и сопровождение правовых и строительных экспертиз.
  • Помощь в оформлении ипотеки.
  • Содействие в решении спорных ситуаций с банком.
  • Консультации и помощь при наложении и снятии ареста в отношении недвижимого имущества.
  • Расторжение ипотечного договора и реализация имущества на аукционе.
  • Оказание помощи в вопросах аренды. Содействие в процессе взыскания платежей и неустоек с арендаторов.
  • Согласование планируемой или узаконивание проведенной перепланировки.
  • Урегулирование споров с другими жильцами, управляющей компанией или ТСЖ.
  • Помощь в изменении статуса жилого помещения, внесении в жилфонд или выводе из него.
  • Признание права собственности на жилую недвижимость при наследовании, оформлении договора долевого участия в строительстве, ипотечном кредитовании.

Юристы по жилищным вопросам в Москве

Жилищное законодательство имеет множество коллизий, разобраться в которых без помощи юриста бывает достаточно сложно. Жилищный адвокат объяснит клиенту его права и обязанности, возьмёт на себя защиту его интересов в суде, поможет избежать ошибок, которые неизбежно совершит фигурант, не имеющий опыта в решении подобных вопросов.

Чтобы консультация оказалась полезной и помогла разобраться в существующей проблеме, необходимо чётко сформулировать вопрос и указать все обстоятельства дела. Следует перечислить все детали, имеющие отношение к заданному вопросу, а также указать свои телефон, чтобы наш юрист мог с вами связаться.

Еще почитать —>  Покупка в ласточке мест для инвалидов

Коммунальные услуги – это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилом помещении. Основное требование, предъявляемое к коммунальным услугам: они должны быть бесперебойными.

Свою работу мы начинаем в первую очередь с консультации клиента, в основе которой лежит устранение проблемы, которая может возникнуть в ходе осуществления жилищных правоотношений. После того, как нарушения действительно были выявлены специалист изучает все документы и определяет тактику ведения будущего дела.

Опытные юристы по жилищным вопросам

  • Проверка надежности застройщика, оценка рисков;
  • Юридический анализ проектов документов, ДДУ;
  • Юридическое сопровождение процедуры заключения ДДУ

Стоимость услуги — от 10 000 до 30 000 руб ;

  • Расторжение ДДУ со взысканием процентов и убытков;
  • Взыскание неустойки с застройщика;
  • Включение в реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика;
  • Признание права собственности по ДДУ

Стоимость услуги — от 40 000 руб. Возможна постоплата. В этом случае оплачивается техническая сторона процесса (как правило 10 000 рублей), оставшаяся сумма — по факту взыскания ( 30% от взысканной суммы ).

Ведущий юрист коллегии Рыкалин С.А. обратился с исковым заявлением в Московский гарнизонный военный суд, который своим решением в удовлетворении требований истца отказал. Однако Московский окружной военный суд своим определением по жалобе Рыкалина решение МГВС отменил, принял новое решение по делу, удовлетворив требования истца в полном объеме. Таким образом, офицер был восстановлен в реестре нуждающихся в обеспечении жильем от МО РФ, и ему предоствлено ранее распределенное жилое помещение.

Мы не проводим общих и поверхностных консультаций, а также не даем обещаний, которые заведомо невыполнимы. В случае, если гражданин или юридическое лицо после консультации принимает решение о необходимости воспользоваться квалифицированной юридической помощью, заключается договор на оказание услуг, все условия которого согласовываются с заказчиком и четко фиксируются за подписями сторон. Порядок оплаты и стоимость услуг также согласовываются с заказчиком. Индивидуальный подход к каждому, позволяет эффективно и продуктивно сотрудничать с любыми категориями граждан.

Далее жилищный адвокат принимается формировать позицию защиты и нападения, готовить документы для суда и прочих государственных органов, в случае необходимости, осуществит дополнительную работу по сбору доказательств, имеющих значение для успешного разрешения спора.

Юрист по жилищным вопросам любой сложности; Получите бесплатную консультацию прямо сейчас

Что касается жилищных вопросов, то это, наверное, самое энергозатратное, сложное и неблагодарное, что есть в юриспруденции. Огромный спектр вопросов, решение которых осложняется работой органов гос. власти и их бюрократической природой. С чего начать, когда оформляете перепланировку или приватизируете квартиру? Что делать, если Вашу квартиру залили или у Вас произошел спор с Вашей управляющей структурой (ТСЖ, ЖСК, УК)?

Из всех этих ситуаций есть грамотный, отработанный нашими специалистами, выход, который вам не всегда предложат универсальные юристы без узкой специализации и непосредственного опыта работы. На юридическом сопровождении компании Гражданкин и Партнеры находится не одно ТСЖ и не одна Управляющая Компания, поэтому мы знаем всю специфику данного дела.

Пользователь, предоставляет http://dogovor78.ru/ право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

Юрист по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге

Как часто мы сталкиваемся с юридическими вопросами в жилищной сфере? Практически ежедневно кто-то из нас нуждается в консультации юриста по жилищным вопросам – кого-то затопили соседи, кто-то не получает качественных коммунальных услуг, а у кого-то началась целая «война» с управляющей компанией или ТСЖ. Из этих и многих других жилищных споров вам поможет выйти победителем жилищный юрист.

  • Вы сдаете квартиру, а наниматель перестал платить за проживание и покидать ее не хочет. Как добиться его выселения? Закон позволяет квартиросъемщику расторгнуть договор найма в любой момент (нужно только уведомить хозяина квартиры за 3 месяца). А вот сам хозяин квартиры может требовать расторжения договора найма только в суде, например, если наниматель не платит за квартиру в течение 6 месяцев или нарушает права соседей. Также квартиросъемщик и хозяин квартиры могут договориться о расторжении договора и заключить соответствующее соглашение. Юрист по жилью поможет собрать вам доказательства нарушений нанимателя, подготовит необходимые документы для обращения в суд с целью расторжения договора найма и выселения нанимателя.
  • У вас небольшой долг за коммунальные услуги и вам отключили электроэнергию или ограничили доступ к другим коммунальным услугам. Имеет ли на это право управляющая компания? Согласно закону, если собственник не оплачивает коммунальные услуги, то их поставка может быть ограничена. Но моменту ограничения услуг (например, отключению электричества) должно предшествовать официальное уведомление от управляющей компании или ТСЖ неплательщику. Более того, не любой долг может служить основанием для ограничения или приостановки предоставления коммунальной услуги. Пленум Верховного суда РФ указал, что действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.
  • Ваши отношения с бывшим родственником испортились и необходимо его выписать из квартиры, дома. Каким образом это сделать? Если прописанный не хочет добровольно покинуть жилое помещение и сняться с учета, то сделать это возможно в судебном порядке. Рассмотрение жилищных споров, связанных со снятием с регистрационного учета относится к ведению судов общей юрисдикции. Наш юрист по жилищным вопросам подготовит необходимые процессуальные документы, представит ваши интересы в суде. Обычно суды встают на сторону собственника, если прописанный давно не проживает в квартире и финансово не участвует в содержании жилья.
  • Вы исправно платите за коммунальные услуги, а другой собственник в вашем жилом помещении не торопиться исполнять свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Что делать в этой ситуации? Каждый собственник пусть даже и доли в жилом помещении должен исполнять обязанность по его содержанию, в том числе и оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Если счет по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения приходит на ваше имя, а другой собственник не хочет оплачивать свою часть затрат, то возможно разделить лицевой счет через суд. Когда один из собственников доли в квартире уже оплачивал за других собственников коммунальные платежи, то понесенные затраты он может взыскать также через суд с неплательщиков. При этом доводы собственников долей о том, что они не прописаны в квартире и не проживают там, фактически значения не имеют.
  • Получение жилья в наследство. В трудный период жизни после утраты близкого человека приходится вникать в тонкости наследственного дела. Знали ли вы, что даже если все имущество завещано чужому человеку, близкие родственники умершего все равно могут получить часть наследства. К таким близким родственникам относятся – маленькие дети (которым нет еще 18 лет), а также нетрудоспособные дети любого возраста, нетрудоспособные родители и супруг покойного. Размер обязательной доли при завещании для близких родственников – не менее ½ от той доли, который они могли бы получить, если бы они наследовали по закону, а завещания бы не было.
  • Горячая вода в квартире не такая горячая, какой должна быть, не соответствует нормативу, лифты постоянно ломаются, отопление также не дотягивает до норматива. Как заставить управляющую компанию работать по закону? Вы можете обратиться сначала с жалобой на некачественные коммунальные услуги непосредственно в управляющую компанию. Если там не отреагируют, можно обратиться с жалобами в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Помощь в составлении юридически грамотных документов в этой ситуации может оказать жилищный юрист.
  • Вопросы о дарении квартиры, комнаты или дома. В некоторых случаях уже заключенный договор дарения можно отменить. Например, если одаряемый причинил вред здоровью дарителя, его близким или он халатно обращается с подаренной вещью, в результате чего дар может быть утрачен.
  • Вы являетесь собственником доли в квартире. В этой ситуации при пользовании жильем приходится учитывать мнение других собственников. Как согласовать правила пользования квартирой с остальными собственниками? Если мирным путем договорится не получается, то можно обратиться в суд с целью выделения доли в натуре, то есть о предоставлении комнаты, например, в жилом доме. Правда, этом возможно только в том случае, если в жилом помещении можно оборудовать дополнительные кухню, санузел.
  • Надоела управляющая компания? Хотите взять все в свои руки и организовать ТСЖ? Процедура очень сложная и длительная. В большинстве случаев без юридического сопровождения трудно сменить управляющую компанию или организовать ТСЖ. Какие-либо нарушения при проведении общего собрания, которым принято решение о смене управляющей компании может быть оспорено и признано недействительным. Жилищный адвокат подробно проконсультирует вас о процедуре смены УК или организации ТСЖ, расскажет о «подводных камнях» данных процедур и может принять участие в их организации. А если вам незаконно навязаны услуги управляющей компании, то юрист поможет в судебном порядке восстановить нарушенные права собственников.
  • Нужно купить квартиру или дом. Как безопасно провести сделку? Для безопасной сделки необходим тщательный анализ документов на жилье. Риск того, что договор в последствие может быть оспорен, очень велик, особенно, если квартира или дом уже не один раз было предметом купли-продажи.
  • Давно платите деньги на капитальный ремонт, но не понимаете, куда пропадают ваши деньги? Или хотите узнать, есть ли у вас льготы по уплате взносов на капитальный ремонт? Вы можете задать вопрос опытному адвокату по жилью +7 (812) 409-49-30 и получить помощь по жилищному праву.

Еще почитать —>  Пенсионные льготы для члена семьи сотрудника мвд пенсионера который умер

Адвокат не только подробно и доступно разъяснит позицию Закона, но также даст практические рекомендации о том, что необходимо предпринять клиенту уже сейчас. Это защитит вас от принятия неправильных решений и ошибочных действий, которые способны усугубить ситуацию и стать причиной существенных убытков.

В нашей компании работают правозащитники узкого профиля, каждый из которых специализируется на определенной правовой отрасли – это обеспечивает экспертный подход к решению проблем клиента, использование богатого практического опыта и оперативный учет всех изменений Законодательства.

Консультация по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге

Обращаясь в нашу компанию мы гарантируем нашим клиентам получение следующих услуг на консультации:

  • Проведем правовой анализ ситуации, дадим оценку перспективности Вашей проблемы с учетом действующего законодательства;
  • Разработаем стратегию решения Вашей проблемы в досудебном и, если понадобится — в судебном порядке;
  • Разработаем и расскажем Вам алгоритм необходимых действий для достижения необходимого результата.

Каждый житель Петербурга может воспользоваться консультацией жилищного юриста, намереваясь участвовать в судебном разбирательстве: какая документация понадобится, какую юридическую помощь сможет оказать жилищный юрист, как выбрать опытного жилищного юриста и другие.

Это важно! Граждане, столкнувшиеся с жилищным вопросом, стремятся быть самодостаточными и решить его своими силами. Однако не стоит рисковать таким образом: любая ошибка чревата затягиванием и усложнением процесса, несет за собой потерю нервов и финансовых средств.

  • Неверное составление претензионных документов, договоров по жилью, судебной документации;
  • Беспечность и невнимательность при заполнении бумаг по недвижимости в процессе заключения сделок;
  • Незнание процессуальных тонкостей значимых процедур: приватизация, оформление ипотеки, судебные споры и др.

Жилищные споры крайне сложны, а речь зачастую идёт о том, чтобы не остаться вместе со всей своей семьёй на улице. Если Вы оказались в затруднительном положении и хотите сохранить свою квартиру или частный дом, определить порядок использования недвижимости, решить другие вопросы, обязательно обратитесь к гражданскому адвокату. Наше агентство прекрасно разбирается в тонкостях жилых вопросов и готово представить вам услуги жилищного юриста (адвоката) по умеренным ценам.

Еще почитать —>  Онлайн калькулятор госпошлины судебный приказ

В компании ВитаЛекс работают адвокаты, специализирующиеся на жилищных вопросах, поэтому мы можем направлять запросы, назначать экспертизы, опрашивать людей на официальной основе, а также участвовать в судебных заседаниях. При этом юристы-адвокаты по жилищным вопросам стремятся тонко разобраться в каждой ситуации, найти такие лазейки, которые помогут клиенту восстановить справедливость, защитить его права и интересы.

Опытные юристы по жилищным вопросам

В коллегию обратились супруги Хованские с просьбой признать утратившей право пользования 3-х комнатной квартирой , в которой они проживают их дочери, обосновывая свою просьбу положениями ч.1 ст.30 и ст.31 ЖК РФ, а по факту неведение совместного хозяйства со своей дочерью, проживание в разных семьях, обременение квартплаты за свою дочь, проживающую по другому месту жительства.

За помощью обратилась гражданка Зиновьева Т.А. которая со своей семьёй проживала в квартире из пяти комнат: 2 из которых ранее получены в 30-х годах близкими родственниками по ордеру, ещё 2 получены в 70-х годах и 1 комната в 80- х годах.
Гражданка Зиновьева Т.А. обратилась в МФЦ по месту жительства для заключения договора социального найма на всю квартиру, однако ей было отказано в связи с подачей неполного комплекта документов, а именно отсутствия нескольких ордеров на ранее полученные комнаты. Был сделан запрос в архив. Из архива был получен ответ, что ни на одного из проживающих в квартире ордеров нет.
В судебном заседании с участием адвоката Дедюхиной К.О. было установлено, что
гражданка Зиновьева Т.А. фактически являлась основной квартиросъемщицей, оплачивала счета и добросовестно пользуется в полном объёме правом пользования квартирой. Адвокатом доказано, что закон не предусматривает последствий утраты ордера в виде лишения прав пользования занимаемым жилым помещением лиц, его получивших и членов их семьи, основания для отказа в заключение с Зиновьевой Т.А. договора социального найма нет.
Судом было вынесено решение в пользу гражданки Зиновьевой Т.А. с признанием права пользования жилым помещением с последующим заключением договора социального найма.
Департамент городского имущества г. Москвы пытался оспорить, данное решение, но суд апелляционной инстанции оставил в силе это решение, признав его законным и обоснованным.

25 Апр              190      

Правовой ресурс RP LAWYER. РУ
© 2024 Правовой ресурс RP LAWYER. РУ Копирование материалов сайта без разрешения запрещено