Приказ 921 межевой план способы определения границ земельного участка
Содержание
- Актуальные требования к межевому плану: Приказ № 921
- Все, что нужно знать о межевом плане земельного участка: виды, сроки, получение и иные нюансы
В разделе «Схема геодезических построений» отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, приемы определения координат характерных точек границы земельного участка относительно точек съемочного обоснования.
83. В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 Закона о кадастре, либо их представителей. При этом копии таких документов в состав Приложения не включаются. В отношении представителя юридического лица дополнительно указывается его должность, если такой представитель является руководителем или иным работником такого юридического лица.
Оформленный межевой план направляется кадастровым инженером в службу Росреестра, где будет проводиться процедура кадастрового учета с внесением обновленных данных в ЕГРН. Если межевой план оформлялся на вновь сформированный объект, по итогам учета будет присвоен кадастровый номер. При последующих кадастровых работах на учтенном объекте новый межевой план будет учитывать исходные кадастровые сведения о расположении и точках границ участка.
Комментарий специалиста. При графическом исполнении чертежа инженером используются различные типы линий и условных обозначений, которые подлежат расшифровке в сноске. Например, красным цветом отображаются вновь образованные части границ, а прерывистая черная линия показывает существующую границу участка, не отраженную в сведениях ЕГРН.
Актуальные требования к межевому плану: Приказ № 921
При разработке МП используются находящиеся в ЕГРН сведения о ЗУ и, кроме того, могут быть использованы данные из картографо-геодезического фонда или других фондов, содержащих землеустроительную информацию. Например, утвержденные проекты садоводческих или дачных объединений.
Еще почитать —> Можно ли на материнской капитал купить жилье у свекрови
2. Установить, что до 1 июля 2024 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены межевые планы, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января 2024 года.
Согласно пункту 22 Требований в случаях, предусмотренных, федеральными законами, для подготовки межевого плана используются:
— документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);
-нормативно-правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;
— документация по планировке территории (проекты межевания территории);
— документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании;
— утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;
-утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства;
Решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения предоставления земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;
-вступившие в законную силу судебные акты;
— иные предусмотренные законодательством документы.
Основанием для принятия указанных решений послужил тот факт, что в нарушение части 10 статьи 38 Закона о кадастре, пункта 26 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007г. « 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. № 412 (далее Требования), в состав приложения к межевым планам, представленным с заявлениями, не был включен документ, предусмотренный пунктом 22 требований, подтверждающий местоположение границ земельных участков при их образовании.
Еще почитать —> Можно Ли Проверить Оплачена Ли Госпошлина
Все, что нужно знать о межевом плане земельного участка: виды, сроки, получение и иные нюансы
Текстовая часть написана на нескольких листах. Если вся информация не уменьшается на одном листе, то можно писать и на обратной стороне, но на каждой странице обязательно должно быть написано «Межевой план». Обязательна сквозная нумерация страниц документа. Текстовая часть включает в себя:
В Росреестре подать весь пакет документов уполномоченному сотруднику и получить расписку. Если все документы в номер, то ЗУ поставят на учет и присвоят ему кадастровый номер. При необходимости внести изменения оформление может затянуться от двух месяцев до 6.
- Межевые планы имеют несколько разных видов, которые зависят от целей их подготовки. Следует разделить на 3 подгруппы:
- 1) Образование земельных участков путем:
- • Объединения земельных участков (2-х и более, имеющих смежную границу)
- • Раздела земельных участков (на 2 и более частей)
- • Выдела земельного участка ( из ЗУ с общедолевой собственностью )
- • Перераспределения земельных участков (чаще всего оформление «дорезок» к уже имеющемуся ЗУ)
- • Образование земельного участка из земель муниципальных или государственных (так называемое «первичное образование»)
- 2) Уточнение границ земельного участка
- 3) Исправление кадастровой ошибки
В случае если в результате кадастровых работ сохраняются неснятые возражения о местоположении границ земельного участка, межевой план оформляется для передачи заказчику кадастровых работ в целях снятия вышеназванных возражений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ.
На аннулированный инн начисляют налоги жалоба