Содержимое
После университета два пути либо замуж лтбо ипотека
Содержание
- Сын взял квартиру по ипотеке, через год женился
- Нюансы раздела имущества, если квартира была куплена в ипотеку до брака
- С ипотекой замуж не выйти
- Ипотека и замужество
После чего Вы вступаете в брак. В течение 5 лет выплачиваете оставшиеся 3 миллиона. И наконец, когда долг выплачен, от супруга следует заявление о разводе и разделе совместно приобретенной собственности-квартиры. Ведь часть ее стоимости выплачена в период брака!
В соответствии с семейным законодательством имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является его личной собственностью. Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. То есть если квартира приобретена до вступления в брак по договору ипотеки и право собственности зарегистрировано, то эта квартира принадлежит тому, кто ее купил, и в общую собственность не обращается.
Жениться парням в студенчестве стоит лишь в том случае, если они проверили свои чувства с девушкой. Если парень действительно уверен в своих чувствах и в надежности своей партнерши, он будет готов к самостоятельной жизни. Однако нужно отметить тот факт, что на молодых людей, которые вступают в брак, оказывается сильнейшее давление со стороны общества.
Многим кажется, что зарегистрированный брак поможет стать резко самостоятельными и полностью выйти из-под опеки родителей. При этом мало кто задумывается, а что будет потом. В глазах студентов «радужная картина мира», где готовить, стирать, гладить, возить по разным места, решать проблемы и платить за коммунальные счета будет кто-то третий, но не пара влюбленных.
Суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе в интересах несовершеннолетних детей или в интересах одного из супругов. Например, если второй супруг не получал доход по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересов семьи.
Бывают случаи, когда жилье приобретал в ипотеку один из супругов до брака, а после свадьбы ипотеку выплачивали совместно оба супруга. При разводе квартира остается у собственника, но второй супруг вправе потребовать дегьги, вложенные им в погашение кредита.
Заключить соглашение о разделе имущества. Это документ, который составляется перед расторжением брака — в нем вы перечисляете, кому какое имущество переходит, в каких долях, с какими денежными компенсациями. В соглашении указывают цену имущества — можно заказать независимую оценку или использовать кадастровую стоимость.
Разобрали подробно тему ипотеки в браке. Выяснили, как взять такой кредит на двоих и как защитить свои права, если купили квартиру до брака, а выплачивали ипотеку уже после регистрации. Рассказали, как законно разделить имущество и кредит, если решили развестись.
У моего мужа ребенок от первого брака, довольно взрослый был уже, когда мы расписались. Алименты не напрягали, потому что их размер муж установил сам, поэтому на нашем бюджете они никак не сказывались. Квартиру купили общую в браке, собственница одна я, как и двух автомобилей, поэтому его ребенок в случае чего ( тьфу тьфу) не получит ничего. Надо по ситуации смотреть.
Если квартира куплена в браке и оформлена только на вас, в случае смерти мужа ребенок будет претендовать на 1/4 при условии что он несовершеннолетний и если нет других наследников 1 очереди.
А вот если квартира куплена например на маму и потом вам передарена, хоть и в браке, тогда да, ребенок от 1 брака не наследник.
Еще почитать —> Срок действия билета туда-обратно ласточка
В целом схема автора имеет право на существование. Если подходить формально, то расписки о мнимом займе — это притворные сделки, как и купля-продажа доли бывшего мужа, по которой никаких денег реально не было передано. Это не совсем законно. Но так как в этих сделках отсутствуют третьи лица, чьи бы права они нарушили, то лиц, реально заинтересованных в том, чтобы признать их недействительными, нет.
Этот вариант тоже сомнительный. Если собственник квартиры перестанет платить, то долг перейдет на второго участника ипотечного договора. А он уже не имеет к квартире никакого отношения и не является ее владельцем, поэтому получится, что он будет платить не за свое жилье.
«Практика показывает, что молодые люди заканчивают вузы, когда достигают возраста 21-22 лет, — разъясняет Анна Пантелеева, региональный директор банка DeltaCredit в Нижнем Новгороде. – После получения высшего образования выпускник может устроиться на работу на полный рабочий день и не будет отвлекаться на сложности учебного процесса. Вы уже близки к порогу, который есть у многих банков – это 21 год, поэтому ждать вам осталось недолго».
Вопрос в чем-то похож на предыдущий (тоже о предмете залога), а в чем-то является его антиподом – приобретение комнат интересует мало кого. Ответ будет таким: теоретически получить кредит можно, но практически – очень сомнительно. Банки считают комнаты не очень хорошим предметом залога – по той причине, что найти на них покупателя будет довольно сложно. Кроме того, напоминает нам Сергей Козлов, директор кредитного департамента СДМ-БАНКА, существует норма закона, требующая при продаже комнаты получать отказ от всех владельцев других комнат в данной квартире. Разыскать их – дополнительная сложность, и это обстоятельство будет затягивать сроки при возможной продаже предмета залога.
Сын взял квартиру по ипотеке, через год женился
Предположим, квартира стоит 5 миллионов рублей. Вы платите, скажем, 2 миллиона личных денег и заключаете ипотечный кредит на 3 миллиона. После этого квартира переходит в Вашу собственность. Конечно, квартира остается в залоге у банка до выплаты долга; однако собственность на нее приобретена покупателем, то есть заемщиком.
В соответствии с семейным законодательством имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является его личной собственностью. Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. То есть если квартира приобретена до вступления в брак по договору ипотеки и право собственности зарегистрировано, то эта квартира принадлежит тому, кто ее купил, и в общую собственность не обращается.
Чтобы иметь возможность ссылаться на ипотеку, как на одно из оснований для уменьшения алиментов, необходимо доказать наличие связи между ипотечным жильём и ребёнком. Иными словами, нужно, чтобы ребёнок был прописан в этом жилье, или владел частью недвижимости на праве собственности.
- Паспортные данные из первых 2 страниц паспорта (фото + место регистрации).
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего получателя алиментов.
- Исполнительный лист на судебное решение об алиментах либо соглашение об алиментах.
- Кредитный договор с банком и договор об ипотеке.
- Чеки об оплате ежемесячного взноса по ипотеке (не менее чем за 2 месяца).
- Удостоверение пенсионера (при выходе на пенсию) + справка из Пенсионного фонда о величине пенсии.
- Медицинское заключение об инвалидности (при предоставлении группы инвалидности).
- Медицинская справка о прохождении стационарного лечения в госпитале, если причина уменьшения дохода в тяжёлом заболевании.
- Приказ об увольнении либо приказ о снижении зарплаты, если уменьшение дохода связано с проблемами на работе.
- Документы, подтверждающие, что истец содержит других иждивенцев (свидетельство об усыновлении; решение суда об истребовании алиментов на нужды престарелых родителей).
Еще почитать —> Молочная Кухня Кому Положено Рт
https://www.youtube.com/watch?v=tGSDIKFYvSA
Нюансы раздела имущества, если квартира была куплена в ипотеку до брака
Если в ипотеку до брака приобреталась квартира в строящемся доме, а его сдача произошла уже после свадьбы, то такая квартира будет считаться совместно нажитой. Дело в том, что право собственности на недвижимость заемщик получит только после сдачи построенного объекта, и если свидетельство получено в браке, то юридически квартира будет общей и при разводе делится поровну. Супруг, оформлявший ипотеку, может претендовать только на возмещение средств, потраченных на погашение кредита.
В случае, если супруги не достигли компромисса по вопросу раздела имущества, данный вопрос решается в суде. Иск, заполненный в соответствии с требованиями, вместе с представленными документами сторон рассматривается районным судом по месту нахождения квартиры, в присутствии бывших супругов. В процессе суд должен учесть интересы детей, а также банка-кредитора.
С ипотекой замуж не выйти
— Тамар, ну как «не хочет»-то? Хочет, и еще как! Она уже матери все мозги вынесла, мол, почему я такой урод, что на меня никто не смотрит? Ведь даже путешествовать и развиваться, как ты говоришь, одной не так интересно. Был бы парень рядом, другое дело. Но его нет, и почему — непонятно! Хотя вот объективно, наша Лиза просто красавица! Худенькая, стройная. Ну да, скромная, тихая, таким сейчас непросто. Кругом яркие, нахальные, пробивные девки-то. А сестра еще вбила себе в голову, что вот если бы была у Лизаветы нашей своя квартира, так и с женихами бы проблем не было. Живя с родителями в двушке, отношений не построить, мол!
— Самой не решить — пусть мужика ищет! С квартирой! Целенаправленно работает в этом направлении. А что ты так на меня смотришь? Тоже решение проблемы. Куда лучше, чем до сорока лет сидеть на хлебе и воде, в смысле, на родительском супчике. Ну или, если уж брать ипотеку, то с законным мужем. Чтоб, если что, жилье потом пополам делить. В общем, не с того конца они взялись решать проблемы, я считаю! Сначала замужество, а потом, возможно, ипотека — только так!
Отвечаю всем)) Жить в этой квартире они не собираются. У жениха есть своя двушка, доставшаяся ему в наследство от родителей. Подруга по-любому на квартиру жениха претендовать не сможет, просто хочет иметь свой угол в случае чего. Про брачный контракт думает. Потому как выделять потом в своей квартире долю будущему мужу вопиюще и унизительно. Тада правда на альфонса смахивать начнет.
Еще почитать —> Права и обязанности депутата муниципального образования статья 80
Я думаю, в этом случае правильнее всего составить брачный контракт о том, что муж не участвует в оплате ипотеки, а жена в случае развода сохраняет за собой 100% право владения квартирой в случае развода.
Естественно, в течение ближайших 7 лет ребенка планировать нельзя. Либо заранее подкопить средств на период декрета. Если муж будет настаивать на потомстве — также закрепить его обязательства в брачном контракте о том, какой объем содержания он будет выделять сидящей в декрете жене.
Портал Стихи.ру предоставляет авторам возможность свободной публикации своих литературных произведений в сети Интернет на основании пользовательского договора. Все авторские права на произведения принадлежат авторам и охраняются законом. Перепечатка произведений возможна только с согласия его автора, к которому вы можете обратиться на его авторской странице. Ответственность за тексты произведений авторы несут самостоятельно на основании правил публикации и законодательства Российской Федерации. Данные пользователей обрабатываются на основании Политики обработки персональных данных. Вы также можете посмотреть более подробную информацию о портале и связаться с администрацией.
Ежедневная аудитория портала Стихи.ру – порядка 200 тысяч посетителей, которые в общей сумме просматривают более двух миллионов страниц по данным счетчика посещаемости, который расположен справа от этого текста. В каждой графе указано по две цифры: количество просмотров и количество посетителей.
В случае, если супруги не достигли компромисса по вопросу раздела имущества, данный вопрос решается в суде. Иск, заполненный в соответствии с требованиями, вместе с представленными документами сторон рассматривается районным судом по месту нахождения квартиры, в присутствии бывших супругов. В процессе суд должен учесть интересы детей, а также банка-кредитора.
Закон объясняет это тем, что после регистрации брака полученный супругами доход считается общим, даже если один из супругов не работает. Таким образом, долг по ипотеке гасится из семейного бюджета, а, следовательно, оба супруга имеют одинаковые права на квартиру.
Ипотека и замужество
Он не будет платить ЗА квартиру. За квартиру уже заплатили.
Договор купли-продажи заключен ДО брака. Зарегистрирован переход права собственности. Часть денег выплатил гражданин. Часть денег за гражданина выплатил банк. НО при этом банк не стал собственником квартиры в этой части. Он дал эти деньги человеку взаймы,т.е.в долг. У гражданина возникло денежное обязательство перед банком. Банк выбрал способ обеспечения обязательства в виде залога.
В ипотеке есть особенные моменты,но они не касаются данной ситуации. Например,правила выселения при расторжении договора.
Он не будет платить ЗА квартиру. За квартиру уже заплатили.
Договор купли-продажи заключен ДО брака. Зарегистрирован переход права собственности. Часть денег выплатил гражданин. Часть денег за гражданина выплатил банк. НО при этом банк не стал собственником квартиры в этой части. Он дал эти деньги человеку взаймы,т.е.в долг. У гражданина возникло денежное обязательство перед банком. Банк выбрал способ обеспечения обязательства в виде залога.
В ипотеке есть особенные моменты,но они не касаются данной ситуации. Например,правила выселения при расторжении договора.
Правоина бесплатный проезл для проживающих в чернобыльской зоне