Содержимое
- Задержанные на заставе
- Исторические дома на Нарвской заставе хотят снести под предлогом реновации
- В; Петербурге спорят, нужно; ли сносить довоенные дома на Нарвской заставе
- СПб Реновация» прокомментировала ситуацию со сносом домов около «Нарвской»
- Перерождение квартала «Нарвская застава»
- Строительные вакансии
- Рабочая группа ЗакСа предложила продлить сроки работ в Нарвской заставе для «СПб Реновация»
Реновация нарвской заставы последние новости
Содержание
- Задержанные на заставе
- Исторические дома на Нарвской заставе хотят снести под предлогом реновации
- В; Петербурге спорят, нужно; ли сносить довоенные дома на Нарвской заставе
- СПб Реновация» прокомментировала ситуацию со сносом домов около «Нарвской»
- Перерождение квартала «Нарвская застава»
- Строительные вакансии
- Рабочая группа ЗакСа предложила продлить сроки работ в Нарвской заставе для «СПб Реновация»
В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала. По результатам обсуждения проекта и проведенной экспертизы, в концепцию развития были внесены корректировки, касающиеся высотности домов и принципа застройки квартала. Эти корректировки позволят учесть все сложности и архитектурные особенности территории, сохранив все лучшее, но вдохнув в квартал новую жизнь. На сегодняшний день, все необходимые правки в материалы внесены и в ближайшее время будут рассмотрены Правительством .
Район в границах проектирования застроен преимущественно индивидуальными жилыми домами 1949–1952 годов постройки, также присутствуют дома 1930 и 1955 годов. В рамках Адресной программы Развития застроенных территорий в расселению и сносу подлежит 97 домов Нарвской Заставы, 63 дома подлежат расселению и реконструкции.
Задержанные на заставе
К этому моменту ей необходимо устранить путаницу в адресации и представить новую концепцию. «На территории района Нарвская застава снос расселенных аварийных домов в соответствии с законом № 820–7 был возможен до 2024 года, в связи с чем для продолжения реализации программы развития застроенных территорий (РЗТ) необходимо внесение изменений в данный закон в части продления срока сноса», — отмечается в материалах комиссии Кировского района по РЗТ.
Некоторые адреса в списке дублируются: например, дважды упомянута школа, стоящая на углу Промышленной и Турбинной ул. (дом 18 / 2 по Промышленной). «Квартал старый, в нем есть путаница с адресной системой. Например, это часто касается угловых домов, которые стоят вроде как на двух улицах», — рассказал источник «ДП». Официально в компании этот вопрос не прокомментировали.
Исторические дома на Нарвской заставе хотят снести под предлогом реновации
Исторические дома на Нарвской заставе в Кировском районе Петербурга могут снести. Об этом стало известно в ходе заседания рабочей группы городского Законодательного собрания. На встрече депутаты предложили до 1 января 2023 года снять запрет на снос ряда исторических зданий в этом квартале, попадающих под действие «Адресной программы развития застроенных территорий».
Соответствующую поправку в проект предложила компания «СПб Реновация», которая занимается реновацией хрущевок в ряде районов Петербурга. Территорию, застроенную довоенными зданиями, инвестор планирует использовать под дома для расселения окрестных пятиэтажек. Застройщик попросил продлить срок разрешения на демонтаж зданий на десять лет, а члены рабочей группы предложили компромисс — до 1 января 2023 года.
Для компании «СПб Реновация» перенесут срок реновации Нарвской заставы. Это станет возможным после внесения изменений в закон, позволяющих продлить период для демонтажа аварийных домов в районе. Рабочей группой Законодательного собрания Санкт-Петербурга по вопросам выработки концепции сохранения исторического центра предварительно согласована поправка, отодвигающая срок сноса до 2023 года, сообщает «Деловой Петербург». Новая редакция закона должна вступить в силу в 2024 году, тогда же «СПб Реновация» сможет приступить к осуществлению проекта реновации.
Сейчас власти ждут от инвестора доработки проекта – скорректированный план развития территории Нарвской заставы «СПб Реновация» должна представить до конца года. По первоначальному замыслу планировалось строительство домов от 5 до 12 этажей, предполагалась реновация 161 здания, из которых 91 хотели снести, а 70 – реконструировать.
Согласно планам реновации, этот район, обозначенный в них как «Нарвская застава» и ограниченный Промышленной улицей, проспектом Стачек, улицами Трефолева, Калинина, Новоовсянниковской и Баррикадной, в его нынешнем виде должен практически полностью исчезнуть. Он временно исключен из охранной зоны, 97 домов подлежат расселению и сносу, 63 – расселению и реконструкции. Главным образом, это касается двух- и трехэтажных зданий, возведенных здесь в послевоенные годы. Однако в целом по городу программа реновации забуксовала, и «Нарвскую заставу» оставили в покое. Правда, как оказалось, застройщик все-таки не потерял интереса к реконструкции района, и дамоклов меч над ним все еще висит. Наш собеседник краевед Алексей ЕРОФЕЕВ живет здесь уже пятнадцать лет и считает, что район нуждается не в сносе, а в защите.
Еще почитать —> Откуда взять справку с места работы если не работаешь для субсидии
«На севере столицы с момента старта идет заселение в новые дома, построенные в Бескудниковском, Дмитровском и Тимирязевском районах, — напомнил руководитель Департамента. — Уже переехали и получили новые квартиры с улучшенной отделкой более 1,4 тысячи москвичей».
Войковский — пятый по счету район на севере Москвы, где участники программы реновации получают современное жилье взамен устаревшего. После полного расселения пятиэтажку на Нарвской улице демонтируют по технологии умного сноса, а на ее месте появится новостройка. Всего в рамках программы в районе расселят и снесут 33 жилых дома.
В; Петербурге спорят, нужно; ли сносить довоенные дома на Нарвской заставе
- В Петербурге спорят, нужно ли сносить довоенные дома на Нарвской заставе
- Кому досталась квартира душевнобольного сына известного актера Бориса Новикова
- Невестка Дрожжиной 20 лет прячется от актрисы
- Лера Кудрявцева попала в реанимацию
- Найденная в Талдоме ела кошачий корм и отзывалась на
- Человейники с : почему в России строят
- Порноактриса после группового изнасилования разоткровенничалась в больничной палате
- Дочь Ефремова рассказала, почему она такая «странненькая»
- Никому ничего: Вика Цыганова не позволит родным унаследовать ее имущество
- не то происходит»: коллеги просят жену не прятать от них актера
- Росреестр подготовил поправки в закон о дачниках
- Полезно ли льняное масло?
- В Ярославле мать с мгновенной реакцией спасла своего ребенка от снежной глыбы
- Штраф за парковку у дома: можно ли ставить машину у собственных ворот
Этому вопросу комиссия уделила внимания больше всего. Многие присутствующие выступали за увеличение срока охраны нескольким десяткам трехэтажных домов в Кировском районе. А представители комитета по охране памятников честно признались, что не могут однозначно реагировать на ситуацию.
Реновацию Нарвской заставы осуществляет компания «СПб Реновация». В рамках программы демонтаж исторических зданий допускал и предыдущий проект зон охраны, однако его «срок действия» истек 1 января 2024 года. Для того, чтобы продолжить реновацию, компания попросила продлить разрешение еще на 10 лет, однако рабочая группа ЗакСа предложила компромиссный вариант — 3 года.
Александр Кононов, глава петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, заявил о прекращении поддержки проекта о зонах охраны в случае, если разрешение продлят. «Нарвская застава — это действительно город-сад. Там малоэтажная застройка. Реконструируйте это с сохранением внешнего облика. Но для этого нужна совершенно другая концепция, не реновация с точечными многоэтажными домами. Ну и что — будет очередное Купчино», — сказал он «Фонтанке».
Представитель Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Александр Кононов заявил, что не согласен с позицией депутатов и откажется поддержать проект, если эту поправку из него не уберут. По его словам, сейчас Нарвская застава представляет собой город-сад, который следует восстанавливать в том же виде. Если же эту землю пустят под реновацию, на месте малоэтажных советских зданий вырастут современные многоэтажки, которые превратят квартал в «новое Купчино».
Соответствующую поправку в проект предложили сами инвесторы. Компания занимается реновацией хрущевок в нескольких районах Северной столицы. Территорию, застроенную зданиями советских лет, инвестор намеревается использовать под дома для расселения окрестных пятиэтажек.
СПб Реновация» прокомментировала ситуацию со сносом домов около «Нарвской»
«Квартал «Нарвская застава» входит в программу развития застроенных территорий. Для начала реновации в квартале необходимо создание стартового пятна для строительства первых домов под расселение жителей. В данный момент на нем расположены дома, которые признаны аварийными. Их расселением в соответствии с законом занимается город. После их сноса наша компания сможет приступить к строительству и расселению в рамках программы реновации», — заявили АБН в компании.
Район Нарвская застава был одним из двух десятков районов, которые в 2008 — 2009 годах были отданы под реновацию. Там предполагалось снести старые дома, а на их месте построить новое жилье. «СПб Реновация» не сумела сделать это в отведенный срок, но в 2024 год договор продлили еще на 10 лет. Однако закончился не только договор с компанией, но и отсрочка по исключению района из объединенных охранных зон. С начала этого года он находится под охраной КГИОП и сносить дома в нем нельзя.
Еще почитать —> Молодая семья без детей взяла ипотеку какие льготы
Замглавы городского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александр Кононов выступил против поправки: если Смольный продлит сроки сноса, ВООПИиК не поддержит проект о зонах охраны. По мнению эксперта, точечная «реновационная» застройка превратит Нарвскую заставу в «очередное Купчино».
«СПб Реновация» решила продлить срок реализации своей части программы развития застроенных территорий еще два года назад. В декабре 2024 года компания судилась с комитетом имущественных отношений. Суд разрешил реноваторам продолжать работу на Нарвской заставе и в других районах.
- переселение части людей в уже построенные дома;
- оборудование детских площадок возле них;
- организация дополнительных парковочных мест;
- частичная замена старых инженерных сетей;
- разработка проектов по улучшению экологии в районе.
Закончить программу реновации вовремя не получилось. Не смотря на то, что отдельные дома, о которых говорилось выше, построены, в целом проект провалился. Менеджеры ООО «СПб-Реновация» утверждают, что продление сроков дает возможность выполнить взятые на себя обязательства и закончить реализацию программы. А также решить все проблемы, которые возникают в ходе работ.
Перерождение квартала «Нарвская застава»
Реновацию квартала «Нарвская застава» могут начать уже через месяц – проекты первых зданий почти готовы. Там сохранились целые ансамбли потрепанных временем сталинских домов. От них хотят оставить два реконструированных анклава, а остальное застроить современной архитектурой.
Квартал неподалеку от метро «Нарвская» – между улицами Трефолева, Баррикадной, Промышленной и проспектом Стачек – был продан городом компании «СПб Реновация» вместе с двадцатью двумя другими кварталами в 2009 году. Цель, как объяснили нам в аппарате вице-губернатора Марата Оганесяна, – «перерождение депрессивных территорий в современные, красивые и удобные для жизни городские микрорайоны». Но если большинство попавших в список кварталов застроены «хрущевками», то с Нарвской заставой дело обстоит совсем иначе.
Значительную часть ее занимают ансамбли двух-трехэтажных домов 1940-х годов постройки, исполненные в стиле сталинского неоклассицизма. Застройка бывшей рабочей окраины выражала идею нового социалистического города. Например, между зданиями устроили палисадники – чтобы оказаться среди зелени, достаточно было просто выйти на улицу.
Если сегодня зайти в какой-нибудь дом Нарвской заставы, под потолком можно увидеть лепнину. Но там вряд ли удастся найти ванную комнату – после войны нужно было строить быстрее и больше, и до удобств руки не дошли. Может быть, привлекут взгляд отваливающаяся штукатурка и протечки. Но некоторые дома были выкуплены и содержатся хорошо.
. Мы находимся в мозговом центре «СПб Реновации», доме-новоделе, спрятанном за историческим фасадом на улице Некрасова. На плане проекта «Нарвская застава», который лежит на столе у директора проекта Владимира Ефремова, нанесена красная и белая штриховка. Большая часть заштрихована красным. Там будет новое строительство. Там, где белый цвет, появятся здания, воспроизводящие исторические.
– По результатам проведения экспертизы и разработки мастер-плана были определены зоны, где дома будут полностью реконструироваться. Они останутся в тех же объемах, той же этажности и с теми же фасадами, что сейчас. Мы делаем их лазерное сканирование, а затем переносим чертеж в документацию.
По словам Владимира Ефремова, из 161 здания, попавшего в программу реновации, 91 будет снесено, а 70 «полностью реконструировано». Возможно, это будет снос и воссоздание в современных материалах – в «СПб Реновации» говорят, что с техническими подробностями еще не определились. Реконструированных анклавов останется два – они расположены в северной и юго-западной частях квартала. Соотношение между старым и новым строительством составит примерно 40 и 60 в пользу последнего.
По словам Ефремова, все дома сфотографировали со всех сторон. Эксперты разложили их фасады на определенные планировочные элементы: эркеры, карнизы. Им была присвоена определенная шкала ценности. Потом все это просуммировали и посмотрели, в какой части квартала элементы представлены наиболее ярко. Вот по этим признакам и определили зоны для сохранения.
Квартал находится в зоне регулируемой застройки, где действуют довольно жесткие ограничения на новое строительство. Однако компании удалось согласовать в таком виде проект планировки.
– От нас требуют не нарушить ту среду, которая есть, и развить существующие стилистические решения, – говорит Владимир Ефремов. – Архитектура – это искусство возможного в рамках данной территории.
Над будущим «красных» зон работают французские и английские зодчие. На эскизах – типовые современные здания, каких сейчас строится много в разных городах Европы. В отделке используется штукатурка. Декора почти нет, зато авторы не боятся экспериментировать с ритмом окон. Они считают, что развивают идеи модерна и конструктивизма. Например, фасад дома на Оборонной улице будет как бы разбит на несколько зданий.
Высота всех новостроек «Нарвской заставы» планируется в диапазоне от 5 до 12 этажей, причем она будет повышаться по мере удаления от пр. Стачек (новые дома не должны быть видны с проспекта). Также в рамках проекта собираются реконструировать разрушенные бани в центре квартала, но пока они бесхозные, сделать это не удастся.
Реновацию собираются начать с четырех участков. Два из них до этого времени не были застроены. Один – на улице Белоусова, второй – на ул. Зои Космодемьянской на углу с Севастопольской. Еще на двух участках застройщикам сначала придется снести уже расселенные здания. Наделы расположены на улице Зои Космодемьянской, 6, корпус 2, и на проспекте Стачек, 21, корпус 2.
Материалы по домам первой очереди готовятся для подачи в экспертизу. Выйти на стройплощадку в компании планируют после Нового года. А если согласования пройдут быстро, то уже в декабре этого года.
Между тем некоторые градозащитники по-прежнему подвергают сомнению необходимость реновации. Они обращают внимание, например, на то, что повышается плотность застройки и что большая часть квартир в новых домах будет выставлена на продажу. Не очевидна им и законность перестройки кварталов. Градозащитник Николай Лаврентьев рассказал нашей газете, что еще в 2011 году суд признал недействующими градостроительные регламенты в зонах охраны объектов культурного наследия.
Но на основе этих регламентов были выданы многие проекты планировки. В частности, для кварталов «СПб Реновации». Недавно Николай Лаврентьев отправил в Генпрокуратуру письмо, где просит «организовать полную проверку применения незаконных градостроительных регламентов» в Петербурге.
Еще почитать —> Окоф мягкая мебель 2022
Строительные вакансии
9 июня в Петербурге начались слушания по реновации 22 кварталов. Одним из первых обсуждали проект планировки квартала «Нарвская застава». По планам инвестора, к 2024 г. население квартала должно увеличится почти вдвое. До 18,5 тыс. человек. Под снос отравят более 160 домов.
Процесс освоения квартала будет разбит на пять очередей. Дома первой очереди планируют расселить в 2013 г., пятой – в 2024 г. Строительство первых домов планируют начать на свободных участках на ул. Белоусова и Трефолева. Новые дома будут строиться по монолитной технологии, квартиры сдаваться с полной отделкой, пишет «Деловой Петербург».
Рабочая группа ЗакСа предложила продлить сроки работ в Нарвской заставе для «СПб Реновация»
В петербургском Законодательном собрании дали шанс реализовать свой проект около станции метро «Нарвская» компании «СПб Реновация». В этом году в силу вступил запрет на снос домов в исторических кварталах Нарвской заставы. Однако в строительном блоке Смольного добились отсрочки данного решения до 2023 года.
Как сообщает АБН, замглавы петербургского отделения ВООПиК Александр Кононов считает, что идет беспрецедентное давление по этому сюжету на всех участников процесса. Район Нарвской заставы исключили из охранной зоны в 2024 году, когда проект реновации только запускался. В «СПб Реновации» не выполнили взятые на себя обязательства — в большинстве районов реновацию так и не начали. Однако в 2024 году в ходе очередных корректировок район снова исключили из охранной зоны, но указали срок — до 1 января 2024 года.
Оквэд торговля автозапчастями 2024