Реновация нарвский округ

На чтение 13 мин
Задержанные на заставе Недавно рабочая группа ЗакСа по вопросам выработки концепции сохранения исторического центра предварительно согласовала внесение

Реновация нарвский округ

Содержание

Задержанные на заставе

Недавно рабочая группа ЗакСа по вопросам выработки концепции сохранения исторического центра предварительно согласовала внесение поправки в этот закон, продлевающей срок сноса до 2023 года. На решении дать компании еще одну попытку сказалось «очень сильное давление из Москвы», сообщил «ДП» руководитель экспертной группы комиссии по горхозу Александр Карпов. Как ожидается, новая редакция вступит в силу в 2024 году (требуется пройти еще несколько инстанций, включая Минкульт).

Некоторые адреса в списке дублируются: например, дважды упомянута школа, стоящая на углу Промышленной и Турбинной ул. (дом 18 / 2 по Промышленной). «Квартал старый, в нем есть путаница с адресной системой. Например, это часто касается угловых домов, которые стоят вроде как на двух улицах», — рассказал источник «ДП». Официально в компании этот вопрос не прокомментировали.

Основываясь на выводах сделанных экспертами, в проект был внесен ряд изменений. Бережное сохранение и реконструкция коснется значительно большего числа объектов, нежели предусмотрел город изначально. Было принято решение о необходимости проведения реконструкции части рядовой застройки квартала c восстановлением знаковых архитектурных элементов (арки, чугунные ворота, решетки и пр.). Также будет восстановлено здание Ушаковских бань.

В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала. По результатам обсуждения проекта и проведенной экспертизы, в концепцию развития были внесены корректировки, касающиеся высотности домов и принципа застройки квартала. Эти корректировки позволят учесть все сложности и архитектурные особенности территории, сохранив все лучшее, но вдохнув в квартал новую жизнь. На сегодняшний день, все необходимые правки в материалы внесены и в ближайшее время будут рассмотрены Правительством .

Для компании «СПб Реновация» перенесут срок реновации Нарвской заставы. Это станет возможным после внесения изменений в закон, позволяющих продлить период для демонтажа аварийных домов в районе. Рабочей группой Законодательного собрания Санкт-Петербурга по вопросам выработки концепции сохранения исторического центра предварительно согласована поправка, отодвигающая срок сноса до 2023 года, сообщает «Деловой Петербург». Новая редакция закона должна вступить в силу в 2024 году, тогда же «СПб Реновация» сможет приступить к осуществлению проекта реновации.

Сейчас власти ждут от инвестора доработки проекта – скорректированный план развития территории Нарвской заставы «СПб Реновация» должна представить до конца года. По первоначальному замыслу планировалось строительство домов от 5 до 12 этажей, предполагалась реновация 161 здания, из которых 91 хотели снести, а 70 – реконструировать.

«На севере столицы с момента старта идет заселение в новые дома, построенные в Бескудниковском, Дмитровском и Тимирязевском районах, — напомнил руководитель Департамента. — Уже переехали и получили новые квартиры с улучшенной отделкой более 1,4 тысячи москвичей».

Войковский — пятый по счету район на севере Москвы, где участники программы реновации получают современное жилье взамен устаревшего. После полного расселения пятиэтажку на Нарвской улице демонтируют по технологии умного сноса, а на ее месте появится новостройка. Всего в рамках программы в районе расселят и снесут 33 жилых дома.

Смольный разрешил сносить исторические здания на Нарвской заставе из-за нужд реновации

Александр Кононов, глава петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, заявил о прекращении поддержки проекта о зонах охраны в случае, если разрешение продлят. «Нарвская застава — это действительно город-сад. Там малоэтажная застройка. Реконструируйте это с сохранением внешнего облика. Но для этого нужна совершенно другая концепция, не реновация с точечными многоэтажными домами. Ну и что — будет очередное Купчино», — сказал он «Фонтанке».

Еще почитать —>  Проверить госпошлину по уин

Смольный разрешил продолжить снос исторических зданий на Нарвской заставе ради нужд реновации. Поправку, позволяющую демонтировать сооружения еще 10 лет, предложила компания «СПБ Реновация», рабочая группа Законодательного собрания рекомендовала ее принять — на срок до 2023 года.

На снос части домов квартала «Нарвская застава» дали еще четыре года

Председатель постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам, депутат городского парламента Сергей Никешин отметил, что после совместной работы согласительной комиссии, самой рабочей группы, проведения совещаний с экспертами, проект объединенных зон охраны объектов культурного наследия города прошел общественное обсуждение. После соответствующих процедур он будет внесен на рассмотрение в ЗакС. Вероятно это произойдет весной следующего года.

Зампредседателя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Алексей Михайлов рассказал, что в Петербурге вместо защитных зон появились новые зоны охраны, на территории которых установлены режимы, ограничивающие параметры новых объектов. Так, в Невском и Курортном районе это сделано для сохранения исторической дачной застройки.

В; Петербурге спорят, нужно; ли сносить довоенные дома на Нарвской заставе

  • В Петербурге спорят, нужно ли сносить довоенные дома на Нарвской заставе
  • Кому досталась квартира душевнобольного сына известного актера Бориса Новикова
  • Невестка Дрожжиной 20 лет прячется от актрисы
  • Лера Кудрявцева попала в реанимацию
  • Найденная в Талдоме ела кошачий корм и отзывалась на
  • Человейники с : почему в России строят
  • Порноактриса после группового изнасилования разоткровенничалась в больничной палате
  • Дочь Ефремова рассказала, почему она такая «странненькая»
  • Никому ничего: Вика Цыганова не позволит родным унаследовать ее имущество
  • не то происходит»: коллеги просят жену не прятать от них актера
  • Росреестр подготовил поправки в закон о дачниках
  • Полезно ли льняное масло?
  • В Ярославле мать с мгновенной реакцией спасла своего ребенка от снежной глыбы
  • Штраф за парковку у дома: можно ли ставить машину у собственных ворот

Этому вопросу комиссия уделила внимания больше всего. Многие присутствующие выступали за увеличение срока охраны нескольким десяткам трехэтажных домов в Кировском районе. А представители комитета по охране памятников честно признались, что не могут однозначно реагировать на ситуацию.

  1. Изменения в законодательстве. С момента начала реновации в законодательных актах произошёл ряд изменений, и были внесены многие поправки, что сделало невозможным продолжать работы.
    Здания, находящиеся на стадии возведения, оказались несоответствующими новым нормам строительства, поэтому застройщикам пришлось замораживать объекты и практично полностью переделывать проектную документацию. Пришлось менять планировку, уменьшать этажность, перекладывать системы коммуникаций и пр.
    Всё это не позволяет закончить строительство многоэтажек и, соответственно, переселить жильцов.
  2. Синдром «последнего жильца». Некоторые граждане упорно отказываются покидать обжитые жилища и переезжать в новые квартиры. Из-за этих отдельных жильцов данные здания демонтировать нельзя.
  3. Отсутствие стартовых пятен. Изначально предполагалось застраивать район по «веерной» схеме, однако, учитывая наличие несогласных на переезд, не везде можно найти место под строительство, чтобы будущая постройка отвечала всем нормам.
  4. Шантаж. Некоторые граждане воспользовались ситуацией и приступили к шантажу застройщиков. Например, были случаи, когда жильцы за подписание согласия на снос дома требовали денежную компенсацию, гораздо превышающую стоимость их квартиры. Также случалось, что люди хотели получить безвозмездно квартиру большей площади или даже несколько квартир.
  5. Протесты и судебные разбирательства. Ярые противники реновации постоянно проводят акции протеста и решают проблемы с инвесторами в судах. Они выступают против вырубки деревьев на стартовых площадках, возмущаются из-за наличия строительной техники, шума, пыли и т. д. Это отвлекает застройщиков и не даёт возможности работать.

Еще почитать —>  Мы Купили Квартиру Как Заполнить Декларацию 3 Ндфл За Несовершеннолетнего Ребенка

Компания «Воин-В» считает, что дополнительных 6-ти лет застройщикам хватит, чтобы завершить программу, и через суд пыталась добиться продления сроков, но проиграла. Ответчиком в разбирательстве выступил Комитет имущественных отношений. Теперь юристы компании-застройщика, анализируя прошлый опыт, готовят новое заявление в суд.

Смольный разрешил сносить исторические здания на Нарвской заставе ради нужд реновации

Замглавы городского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александр Кононов выступил против поправки: если Смольный продлит сроки сноса, ВООПИиК не поддержит проект о зонах охраны. По мнению эксперта, точечная «реновационная» застройка превратит Нарвскую заставу в «очередное Купчино».

«СПб Реновация» решила продлить срок реализации своей части программы развития застроенных территорий еще два года назад. В декабре 2024 года компания судилась с комитетом имущественных отношений. Суд разрешил реноваторам продолжать работу на Нарвской заставе и в других районах.

Депутаты разрешили снести Нарвскую заставу

Соответствующую поправку в проект предложили сами инвесторы. Компания занимается реновацией хрущевок в нескольких районах Северной столицы. Территорию, застроенную зданиями советских лет, инвестор намеревается использовать под дома для расселения окрестных пятиэтажек.

Представитель Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Александр Кононов заявил, что не согласен с позицией депутатов и откажется поддержать проект, если эту поправку из него не уберут. По его словам, сейчас Нарвская застава представляет собой город-сад, который следует восстанавливать в том же виде. Если же эту землю пустят под реновацию, на месте малоэтажных советских зданий вырастут современные многоэтажки, которые превратят квартал в «новое Купчино».

Большинство жителей готово переехать в другие районы в границах округа, сообщил Вадим Атаулин. «Когда я баллотировался в депутаты, обошел многие дома с агитацией. Домов в таком состоянии я не видел. Мы обсуждали на его на заседании совета, и все, в том числе глава муниципального округа Ирина Гребенкина, сошлись во мнении, что он просто ужасен», – заявил Вадим Атаулин.

Жители дома на Нарвской улице, 6к1 в Войковском районе обратились к местным депутатам с просьбой о помощи: они попали лишь во вторую волну реновации, которая пройдет в 2025-2028 годах. Хоть семидесятилетняя двухэтажка разрушается на глазах, чиновники не спешат ее расселять. О ситуации 9 сентября рассказывает «Наш Север».

  • Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
  • Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
  • Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
  • Р-н Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
  • Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
  • Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
  • район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2
  • Богородское Миллионная ул., вл. 3
  • Р-н Богородское, мкр. 8 Б, к.4
  • Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
  • Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
  • Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
  • Измайловский пр, вл. 5
  • Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
  • Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
  • Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
  • Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19

Реновация Нарвская Застава Снос Переселение 2022

Проект вызвал неоднозначную реакцию со стороны горожан. С одной стороны, очевидно, что район требует реновации, но с другой, у исторических зданий всегда есть защитники. Конечно, район не относится к периоду дореволюционной застройки, но и «сталинская» архитектура сейчас уже относится к классике. В результате принято компромиссное решение. Около половины новых жилых площадей будет передано жильцам из расселенных домов.

  1. Изменения в законодательстве. С момента начала реновации в законодательных актах произошёл ряд изменений, и были внесены многие поправки, что сделало невозможным продолжать работы.
    Здания, находящиеся на стадии возведения, оказались несоответствующими новым нормам строительства, поэтому застройщикам пришлось замораживать объекты и практично полностью переделывать проектную документацию. Пришлось менять планировку, уменьшать этажность, перекладывать системы коммуникаций и пр.
    Всё это не позволяет закончить строительство многоэтажек и, соответственно, переселить жильцов.
  2. Синдром «последнего жильца». Некоторые граждане упорно отказываются покидать обжитые жилища и переезжать в новые квартиры. Из-за этих отдельных жильцов данные здания демонтировать нельзя.
  3. Отсутствие стартовых пятен. Изначально предполагалось застраивать район по «веерной» схеме, однако, учитывая наличие несогласных на переезд, не везде можно найти место под строительство, чтобы будущая постройка отвечала всем нормам.
  4. Шантаж. Некоторые граждане воспользовались ситуацией и приступили к шантажу застройщиков. Например, были случаи, когда жильцы за подписание согласия на снос дома требовали денежную компенсацию, гораздо превышающую стоимость их квартиры. Также случалось, что люди хотели получить безвозмездно квартиру большей площади или даже несколько квартир.
  5. Протесты и судебные разбирательства. Ярые противники реновации постоянно проводят акции протеста и решают проблемы с инвесторами в судах. Они выступают против вырубки деревьев на стартовых площадках, возмущаются из-за наличия строительной техники, шума, пыли и т. д. Это отвлекает застройщиков и не даёт возможности работать.

Еще почитать —>  Права несовершеннолетних детей конституция рф

«СПб Реновация» ещё 2024 году планировала начать строительство жилых домов в Кировском районе. Квартал «Нарвская застава» размером 105,2 га ограничен Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева и ул. Калинина. Он застроен преимущественно малоэтажными домами 1949–1952 годов, хотя есть и «хрущёвки». В рамках программы развития застроенных территорий здесь должны расселить и снести 97 домов, ещё 63 здания – реконструировать.

Компания планировала начать застройку с тех участков, где расположены несколько расселённых и расселяемых аварийных домов по ул. Зои Космодемьянской, Турбинной ул. и Оборонной ул. Здесь не расселена лишь «хрущёвка» на Турбинной ул., 11. К моменту выхода распоряжения Жилищного комитета (осень 2022-го) в ней проживали 202 семьи (503 человека), в августе 2022-го оставалась 91 семья (191 человек). Сколько их сегодня, неизвестно. На страничке дома в соцсети люди пишут, что ещё треть жильцов не получила новых квартир. Расселением граждан занимаются чиновники на средства городского бюджета, возможно поэтому так долго длится эта эпопея. Ускорит ли процесс постановление об изъятии – вопрос.

Представитель Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кононов на заседании заявил, что откажется поддержать проект, если эту поправку не уберут. По его словам, на сегодняшний день Нарвская застава — это город-сад, который нужно восстанавливать в том же виде, иначе на месте невысоких советских зданий вырастут современные высотки, и квартал превратится в «новое Купчино».

Исторические дома на Нарвской заставе в Кировском районе Петербурга могут снести. Об этом стало известно в ходе заседания рабочей группы городского Законодательного собрания. На встрече депутаты предложили до 1 января 2023 года снять запрет на снос ряда исторических зданий в этом квартале, попадающих под действие «Адресной программы развития застроенных территорий».

16 Июн              231      

Правовой ресурс RP LAWYER. РУ
© 2024 Правовой ресурс RP LAWYER. РУ Копирование материалов сайта без разрешения запрещено