Реестр обманутых дольщиков нижнего новгорода список

На чтение 10 мин
1) субсидия на финансовое обеспечение (возмещение) затрат по определению стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов,

Реестр обманутых дольщиков нижнего новгорода список

Содержание

1) субсидия на финансовое обеспечение (возмещение) затрат по определению стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, и оплате арендных платежей, земельного налога за земельные участки под многоквартирными домами, строящимися с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками;

1 октября 2024 года вышел Закон Нижегородской области № 144-З «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области».

Реестры обманутых дольщиков: как не запутаться

денежная компенсация в размере фактически оплаченной суммы от стоимости объекта долевого строительства, определенной договором (соглашением) с застройщиком (в случае, если завершение строительства будет дороже, чем компенсация стоимости квартир. Это характерно для тех, чья стройка замерла на уровне «котлована»);

Включению в реестр по основаниям, выше, подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, заключившие договоры (соглашения), связанные с привлечением денежных средств для строительства многоквартирного дома, застройщик которого исключен из Единого государственного реестра юридических лиц либо прекратил выполнение обязательств по строительству многоквартирного дома, что подтверждается соответствующим актом комиссии, созданной уполномоченным органом. При этом с момента прекращения выполнения обязательств по строительству многоквартирного дома до момента рассмотрения вопроса о включении в реестр гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, должно пройти не менее чем полтора года.

• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

Нижний Новгород. 24 марта. NewsRoom24.ru — В Нижнем Новгороде в 2024 году дольщикам 38 проблемных домов в соответствии с решением Наблюдательного совета Фонда защиты дольщиков будут выплачены компенсации. Об этом пишет портал Гипер НН со ссылкой на официальный сайт инспекции Госстройнадзора.

Еще почитать —>  Можно ли составлять путевой лист на месяц в 2024 году

В региональную «дорожную карту» по восстановлению включены прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, признанных долгостроями, включили 33 дома жилого комплекса «Окский берег» в поселке Новинки и пять домов ЖК «На Гончарова» в Ленинском районе.

От «Новинок» до «Созвездия»: карта долгостроев Нижегородской области

По словам директора ННДК Михаила Иванова, обманутых дольщиков можно разделить на два типа. Первый — те, кто заключал договора долевого участия в соответствии с законом, но застройщик не просчитал риски и его финансовая система рухнула. «Раньше ведь в основном строили за счет денег дольщиков. Компании находили деньги на земельный участок, получали разрешение на строительство и начинали продавать квартиры. Продать не получилось — остановились на котловане. Продажи прошли — ждут следующих, демпингуют. Иногда так много могли демпинговать, такую неграмотную ценовую политику вести, что продавали 100%, а дом оставался на уровне каркаса и стен. Потому что компания продала все ниже себестоимости», — рассказал эксперт.

Состояние: Застройщик ликвидирован. Выполнена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой сделан вывод, что объект имеет признаки самовольной постройки. Дольщикам выделят компенсации из средств областного бюджета в размере вложенных в строительство денежных средств во втором квартале 2024 г.

Реестр обманутых дольщиков прекратил свое существование

Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области больше не ведет деятельность по признанию покупателей жилья на первичном рынке пострадавшими от действий застройщиков, а также не занимается наполнением реестра обманутых дольщиков. Об этом сообщается на официальном сайте ведомства.

Все многоквартирные дома, по которым застройщиком нарушены права граждан — участников долевого строительства по передаче в срок жилого помещения, автоматически включаются в Единый реестр проблемных объектов с учетом сведений обо всех участниках долевого строительства, — уточнили в инспекции госстройнадзора.

1 декабря 2024 года Наблюдательный совет Фонда принял решение о финансировании завершения этого объекта. Сейчас на рассмотрении Арбитражного суда Нижегородской области находится заявление Регионального фонда о намерении приобрести землю со стоящим на нем недостроенным домом и исполнить обязательства перед дольщиками.

Сейчас активно идет процесс оформления документов, после которого начнутся строительные работы. Министерство строительства Нижегородской области рассказало редакции NN.RU, что восстановление прав участников строительства ЖК «Сердце Нижнего» планируется в рамках процедуры банкротства ООО «Международная строительная компания» с участием «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства».

Фонд защиты прав граждан

— осуществляет функции технического заказчика работ по выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, сносу объектов капитального строительства, подготовке задания на выполнение указанных видов работ, а также иных функций, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности;

Основная задача деятельности Фонда – завершение строительства многоквартирных домов на незавершенных объектах строительства в случае банкротства застройщика. Деятельность Фонда направлена на защиту дольщиков, вложивших денежные средства в строительство объектов на территории Нижегородской области, включенных в единый реестр проблемных объектов.

Еще почитать —>  Наложат ли судебные приставы арест на карточки супруга

Меры поддержки обманутых дольщиков расширены в Нижегородской области

Стоит отметить, что до внесения изменений такая процедура могла быть применена только к проблемным недостроям, участники строительства которых включены в реестр пострадавших граждан. И.о. министра строительства Нижегородской области Анатолий Молев пояснил депутатам Заксобрания, что в Нижегородской области существуют объекты, которые де юро являются «проблемными» только на региональном уровне (участники их строительства не включены в Реестр пострадавших граждан).

Одобренные сегодня изменения регионального закона «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков» , инициатором которых стал губернатор Нижегородской области Глеб Никитин, расширяют перечень случаев, при которых строительство проблемного дома может быть завершено инвестором, прошедшим конкурсный отбор и принявшим на себя обязательства по достройке дома.

Прокуратура выяснила, что реестр обманутых дольщиков Нижегородской области велся с нарушениями. По информации надзорного ведомства, в перечень ошибочно не включили некоторых пострадавших от действий застройщиков граждан. При этом ответственные лица не смогли обосновать отказ от внесения этих участников долевого строительства в список. Кроме того, инспекция государственного строительного надзора не исключила из реестра одиннадцать дольщиков многоэтажки по улице Тимирязева, хотя их права уже были восстановлены.

Стоит отметить, что инспекция не принимала мер по привлечению руководства компаний, нарушивших порядок работ по возведению пяти многоквартирных домов в Нижнем Новгороде и Дзержинске , к административной ответственности, что также вызвало нарекания прокуратуры.

Пинегина сообщила, что сегодня заседание комиссии при инспекции Госстройнадзора, где рассматривался вопрос о признании пострадавшими граждан – участников долевого строительства дома на Ильинской, 36. По итогам заседания комиссии первые два дольщика ЖК «Сердце Нижнего» включены в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщика. На сегодняшний день в отношении дома №36 по ул. Ильинской заключено 104 договора долевого участия, в том числе 87 с гражданами.

«Включение граждан в реестр «обманутых» дольщиков является основанием для официального признания объекта долевого строительства «проблемным» и влечет за собой разработку плана-графика по осуществлению мер по решению проблем таких граждан. Предстоит провести анализ ситуации и выяснить, какой объем работ необходимо выполнить для завершения строительства, сколько средств необходимо для этого, а также какие ресурсы есть у этого объекта незавершенного строительства. Данную работу, а также определение способа достройки дома мы считаем возможным осуществить только в рамках процедуры банкротства», — рассказала Мария Пинегина.

Топ-7 крупнейших долгостроев Нижнего Новгорода

Дома №6-7 и 6-8 в одном из самых известных нижегородских долгостроев – жилом комплексе «Квартал Европейский» – должны были появиться еще в 3 квартале 2024 года. Строить объекты в Советском районе Нижнего Новгорода начинал ООО «КвартСтрой-НН». Однако компания регулярно переносила сроки сдачи домов. Дольщики неоднократно устраивали различные акции и пикеты, в том числе выходили с гробом на Большую Покровскую, а также сбрасывали с недостроев манекены.

Еще почитать —>  Опеляция прошла что дальше

Осенью 2024 года в правительстве Нижегородской области сообщили, что восстанавливать права дольщиков планируется через банкротство фирмы. Соответствующее заявление в арбитраж подало ОАО «Нижегородский водоканал» 26 ноября 2024 года. 4 марта «КвартСтрой-НН» был признан несостоятельным: в отношении компании открыто конкурсное производство сроком на один год.

Проект жилого комплекса предполагает строительство 1,5 млн кв.м жилых помещений – это квартиры, таунхаусы и коттеджи для 80 тысяч человек. На сегодняшний день в жилом комплексе не достроены восемь жилых кварталов — это 58 многоквартирных домов, для строительства 56 из них привлечены средства дольщиков. При этом в ЖК есть свободные активы, реализация которых может быть направлена на завершение строительных работ.

Напомним, что «Капстройинвест» до банкротства не желал уходить со строительной площадки, обосновывая это тем, что найдет инвестора для завершения строительства ЖК. Однако внесение средств должно было состояться до 26 июня, но этого не произошло. Таким образом, компания не выполнила своих обязательств и суд признал ее банкротом.

Реестр обманутых дольщиков нижнего новгорода список

Как сообщила пресс-служба правительства Нижегородской области 20 марта 2024 года, на заседании комиссии при инспекции Госстройнадзора был рассмотрен вопрос о признании пострадавшими граждан – участников долевого строительства дома на Ильинской, 36. В итоге два дольщика ЖК «Сердце Нижнего» попали в реестр лиц, пострадавших от действий (бездействия) застройщика.

«Включение граждан в реестр “обманутых” дольщиков является основанием для официального признания объекта долевого строительства “проблемным” и влечет за собой разработку плана-графика по осуществлению мер по решению проблем таких граждан. Предстоит провести анализ ситуации и выяснить, какой объем работ необходимо выполнить для завершения строительства, сколько средств необходимо для этого, а также какие ресурсы есть у этого объекта незавершенного строительства. Данную работу, а также определение способа достройки дома мы считаем возможным осуществить только в рамках процедуры банкротства», – объяснила руководитель инспекции Госстройнадзора области Мария Пинегина.

Как обманутые дольщики могут получить компенсацию

Раньше реестр дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, каждый регион вел самостоятельно. Сейчас все сведения аккумулируются в единой базе, что позволяет оценить масштаб проблемы.Юристы и правозащитники рассказали, как нужно действовать дольщикам, если застройщик задерживает сдачу объекта.

Михаил Алексеев, правозащитник: «Дольщик должен обратиться за вступлением в реестр требований кредиторов, когда процедура банкротства начинается. Он должен обратиться к своему конкурсному управляющему. Это специфика процедуры. Не в суд, а к конкурсному управляющему. Если же конкурсный его не включит в реестр, тогда уже в суд».

08 Июн              965      

Правовой ресурс RP LAWYER. РУ
© 2024 Правовой ресурс RP LAWYER. РУ Копирование материалов сайта без разрешения запрещено