Пни по кап ремонту с 2022 года

Собянин установил минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2022 году

Ранее премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил постановление, в соответствии с которым до 1 января 2022 года размер платы за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов по уже заключенным контрактам может измениться из-за удорожания стройматериалов. В документе говорится, что цена договора может увеличиться не более чем на 25%.

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.

Председатель Правительства России Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства РФ №474 от 26 марта 2022 года. Документ позволяет отвязать расчет пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе взносов за капитальный ремонт, от ключевой ставки Банка России. До конца 2022 года при их расчете будет применяться ставка 9,5% годовых, действовавшая до 27 февраля 2022 года.

Напомним, Банк России изменил ключевую ставку с 9,5 до 20% годовых с 28 февраля 2022 года. Между тем, именно на основании этого показателя рассчитывается размер пеней при наличии задолженности по взносам за капитальный ремонт. Это значит, что при применении повышенной ставки сумма долга росла бы гораздо быстрее, чем раньше.

Пени за неуплату капитального ремонта в 2022 году

  • должник — Иванов И. И.;
  • сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей;
  • последняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца;
  • месяц, за который не поступила оплата, — июль 2022 г.;
  • ставка ЦБ с 26.07.2022 по 12.09.2022 — 6,50%, с 13.09.2022 по 24.10.2022 — 6,75%, с 25.10.2022 по 19.12.2022 — 7,5%, с 20.12.2022 по 13.02.2022 – 8,5%;
  • текущие платежи вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются.

По закону потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией допускается установить иной срок оплаты потребленных услуг. Если опоздать с внесением денег более чем на 31 день, поставщик начислит пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг — рассчитанную определенным образом неустойку за неисполнение потребителем его обязанности.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени составит 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Об этом говорится в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом. Соответственно, каждый месяц она увеличивается, и так до момента полного расчета. Нет необходимости узнавать, как уплатить пени за коммунальные услуги, — они фигурируют в платежном документе, поэтому гасятся вместе с основными начислениями.

  • заключить мировое соглашение с поставщиком в связи с уважительностью причин просрочки;
  • заявить в суде о пропуске срока исковой давности по начислениям, сделанным более трех лет назад;
  • заключить соглашение о реструктуризации долга (неустойку перестанут начислять со дня его подписания).

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

В связи со сложившейся экономической ситуацией Правительством РФ было принято Постановление от 26.03.2022 года №479, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. О последствиях принятия данного важного для дольщиков нормативно-правового акта речь пойдет в настоящей статье.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

Еще почитать --->  Акт передачи тмц при увольнении образец

Хотите взыскать неустойку или компенсацию стоимости строительных недостатков с застройщика? Закажите комплексные услуги юристов с оплатой по результату. Мы готовы предложить услуги с оплатой % от поступивших на ваш счет денег от застройщика, без предоплаты. Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Правительство РФ приняло решение отвязать расчет пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) от выросшей до 20% годовых ключевой ставки Банка России. В 2022 году за основу будет браться ставка в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Пени начисляются с 31-го дня просрочки и составляют 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Платежный документ за январь 2022 года должен представляться на оплату в феврале 2022 года и тут возникает вопрос: пени рассчитывать на задолженность по состоянию на 1 января 2022 года или по состоянию на начало моратория, то есть на 6 апреля 2022 года?

Такой вопрос возникает по причине указания в платежных документах на оплату за ЖКХ информационных сообщений, например — “информируем, что пени за неоплату за ЖКУ в период с 6 апреля 2022 года по 1 января 2022 года будут выставлены в платежном документе за январь 2022 года”.

Платежка за декабрь 2022 год будет выставляться в первых числах января 2022 года и в нее не должны входить какие либо пени за период с с 6 апреля 2022 года по 1 января 2022 года, так как организация ЖКХ будет выставлять к оплате период декабрь 2022 года, когда действует мораторий.

Дело в том, что мораторий действует не по принципу отсрочки ответственности до определенной даты, наступление которой позволит применить меры по начислению пени. Мораторий полностью приостанавливает действие положений нормативных правовых актов, которые предусматривали возможность предъявления к оплате пени.

В блоге Инфокрафт ЖКХ мы уже рассказывали про начисление и оплату пени за ЖКУ после 6 апреля 2022 г. , а также рассмотрели вопрос почему юристы не сходятся во мнении по отмене пени за ЖКУ в 2022 году . Мораторий на начисление пени действует до 1 января 2022 года и у специалистов сферы ЖКХ возникает вопрос: как производить начисление пени в 2022 году после отмены моратория. В статье ответим на этот вопрос, а также расскажем о последствиях отмены моратория для сферы ЖКХ.

Если жилец не платит за капремонт, ему начисляют долг. И что важно, рассматриваемый долг на законных основаниях переходит новому владельцу квартиры, после её продажи. Потому приобретая жилье, будьте внимательны и проверьте недвижимость на наличие задолженности (в том числе за капремонт). Исключением выступают люди, которые могут не платить за капремонтзаконно или уменьшить платежи. То есть, платить они будут, но сумма в платежках окажется меньше. Это законный шаг для региональных льготников.

Иногда, чтобы заработать на капремонт, на первых этажах зданий размещают коммерческие организации и магазины. Также на домах за отдельную плату размещают рекламные баннеры и объявления. Заработанные деньги переходят ТСН, потому на общем собрании владельцы квартир могут разобраться, на какие нужды дома будут потрачены средства.

На уровне региональной власти определяется минимальная ставка для капремонта. Также отдельно рассчитывается, куда именно переводятся деньги – на свой счет или на счет региональной организации. Если эти требования не прописаны, владельцы квартир могут действовать по умолчанию. В частности передать деньги в региональную структуру, а там уже средства будут распределены, зависимо от необходимости. Если нужен спецсчет, решение о его создании должно быть принято на ТСН-собрании.

Иногда споры возникают, буквально, на ровном месте. В частности, потому что люди не знают, какие именно работы входят в понятие капитальногоремонта общего дома и на каком уровне они должны быть выполнены. В частности, под рассматриваемым понятием подразумевается нивелирование серьезных недостатков пространства, чтобы улучшить условия его эксплуатации.

Прежде чем выяснять, нужно ли платить за капремонт, следует разобраться, в каких ситуациях рассматриваемая плата может быть уменьшена после того, как напишете соответствующее заявление. Чаще всего плата будет уменьшена, если у жильцов имеются определенные льготы. К таким льготным категориям относятся следующие лица:

До конца года для; расчёта пеней на; долг за; ЖКУ действует ставка 9,5%

Правительство России отменило повышение пеней за просрочку платежей за ЖКУ вслед за ростом ключевой ставки ЦБ России до 20%. Согласно новому постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, при расчётах пеней исполнители услуг обязаны использовать ставку 9,5%, действовавшую до решения Центробанка.

28 февраля 2022 года совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку до 20% годовых. Такой рост ставки должен был значительно увеличить размер пеней, начисляемых на сумму долга по оплате ЖКУ. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, пени начисляются с 31 по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, а с 91 дня по день фактической оплаты – 1/130 ставки.

Еще почитать --->  Размер пособия на погребение жителю блокадного ленинграда в 2022 году в спб

Справка: Пени — это 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Начисление пени осуществляется на основании ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С 28 февраля Банк России изменил ключевую ставку с 9,5 до 20% годовых. Между тем, именно на основании этого показателя рассчитывается размер пени при наличии задолженности по взносам за капитальный ремонт. Это значит, что сумма долга будет расти за счет увеличения пени гораздо быстрее, чем раньше.

В связи с этим Фонд капитального ремонта призывает жителей Удмуртии придерживаться платежной дисциплины и не копить долги, усугубляя собственное финансовое положение. Производить платежи за капитальный ремонт необходимо своевременно – до 20 числа каждого месяца!

«Если у собственника уже есть задолженность и погасить ее сложно из-за финансовых трудностей, то Фонд капитального ремонта может предоставить рассрочку платежей. Для этого достаточно направить заявление на электронный адрес капитального ремонта: office@kapremont18.ru. Образец заявления доступен на официальном сайте Фонда в разделе: Документы/Примерные формы документов/Заявление на заключение соглашения о реструктуризации задолженности», — отметил первый заместитель директора НУО «Фонд капитального ремонта в УР» Денис Домов.

Например, при ставке 9,5% и сумме задолженности 10790,58 руб. за 22 дня просрочки платежа пени начислялись в размере 75,17 рублей. С марта 2022 года при той же задолженности и количестве просроченных дней, но ставке рефинансирования 20%, сумма начисленных пени будет уже 158,26 руб., то есть вырастет более чем в 2 раза.

В этой связи, пояснил ВС РФ, установлен мораторий как в отношении собственников и пользователей помещений в МКД и жилых домов, так и в отношении управляющих организаций МКД на начисление пеней и штрафов, соответственно, плательщики освобождены от уплаты подлежавших начислению неустоек за период просрочки с 6 апреля текущего года (то есть со дня вступления в силу постановления) до 1 января 2022 года. Названный мораторий действует в отношении неустоек независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка. Не должна начисляться неустойка в указанном периоде и в том случае, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля, если законодательно не будет установлен иной срок окончания моратория.

  • применение положений договоров о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающих право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное управляющими организациями МКД обязательство по оплате коммунальных ресурсов;
  • применение положений договоров управления МКД, устанавливающих право лиц, осуществляющих управление МКД, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение;
  • взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капремонт.

ВС РФ подчеркнул, что начислению и взысканию подлежит неустойка только за тот период просрочки, в который не входит период действия моратория, например, если суд примет решение о взыскании соответствующей неустойки до 1 января 2022 года, то в резолютивной части решения должна быть указана сумма неустойки, исчисленная за период до 6 апреля 2022 года. Если же исковые требования касаются взыскания неустойки с должника до момента фактического исполнения им обязательства, суд в этой части иска должен отказать в связи с преждевременностью заявленного требования. При этом заявитель вправе обратиться с указанным требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Правительство РФ приняло решение отвязать расчет пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) от выросшей до 20% годовых ключевой ставки Банка России. В 2022 году за основу будет браться ставка в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Пени начисляются с 31-го дня просрочки и составляют 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Что ждет собственников и отрасль после отмены пени в январе 2022 г

Такой вопрос возникает по причине указания в платежных документах на оплату за ЖКХ информационных сообщений, например — “информируем, что пени за неоплату за ЖКУ в период с 6 апреля 2022 года по 1 января 2022 года будут выставлены в платежном документе за январь 2022 года”.

Платежка за декабрь 2022 год будет выставляться в первых числах января 2022 года и в нее не должны входить какие либо пени за период с с 6 апреля 2022 года по 1 января 2022 года, так как организация ЖКХ будет выставлять к оплате период декабрь 2022 года, когда действует мораторий.

Дело в том, что мораторий действует не по принципу отсрочки ответственности до определенной даты, наступление которой позволит применить меры по начислению пени. Мораторий полностью приостанавливает действие положений нормативных правовых актов, которые предусматривали возможность предъявления к оплате пени.

Постановлением Правительства от 02.04.2022 № 424 были приостановлены положения Правил 354 и ЖК РФ в части права организаций ЖКХ на начисление и взыскание пени. Мораторий действует с 6 апреля 2022 года по 1 января 2022 года. Это означает, что УО, ТСЖ не могут до 1 января 2022 года начислять пени, которые возникли после 6 апреля 2022 года равно как и взыскивать такие пени, право на начисление которых было приостановлено.

Еще почитать --->  Суммы чернобыльских выплат 2022 г за проживание в зоне с правом на отселение

В блоге Инфокрафт ЖКХ мы уже рассказывали про начисление и оплату пени за ЖКУ после 6 апреля 2022 г. , а также рассмотрели вопрос почему юристы не сходятся во мнении по отмене пени за ЖКУ в 2022 году . Мораторий на начисление пени действует до 1 января 2022 года и у специалистов сферы ЖКХ возникает вопрос: как производить начисление пени в 2022 году после отмены моратория. В статье ответим на этот вопрос, а также расскажем о последствиях отмены моратория для сферы ЖКХ.

Согласно Жилищному Кодексу РФ, пени по уплате платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) начисляются на 31-й день просрочки в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, а начиная с 91-го дня они увеличиваются до 1/130, то есть почти втрое.

Как мы уже сообщали, законом о мерах поддержки экономики, бизнеса и граждан, подписанном Владимиром Путиным 14 марта, правительство наделено полномочиями по снижению размеров пени и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капремонт, не привязываясь к ключевой ставке ЦБ. При ключевой ставке 20% пени с 28 февраля начислялись бы в размере 0,067% с 31-го по 90-й день просрочки на каждый неоплаченный вовремя рубль, то есть 67 копеек на каждую тысячу рублей долга, а с 91-го дня — в размере 0,15% — 1,5 руб. в день на 1000 рублей долга.

В 2022 году пени за неоплату в срок жилищно-коммунальных услуг будут начислять исходя из ключевой ставки Банка России в 9,5% годовых, действовавшей по состоянию на 27 февраля текущего года, а не 20%, как сегодня. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Напомним, что в 2022 году из-за пандемии коронавируса в стране был введен мораторий (временный запрет) на начисление пеней и штрафных санкций за неоплату в срок ЖКУ, взносов на капремонт и пропуск срока поверки приборов учета коммунальных ресурсов. Он действовал с 6 апреля 2022 года до 1 января 2022 года.

ВС РФ пояснил, в каких случаях действует мораторий на начисление пеней за несвоевременное или неполное внесение платы за жилье и ЖКУ

  • применение положений договоров о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающих право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное управляющими организациями МКД обязательство по оплате коммунальных ресурсов;
  • применение положений договоров управления МКД, устанавливающих право лиц, осуществляющих управление МКД, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение;
  • взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капремонт.

В этой связи, пояснил ВС РФ, установлен мораторий как в отношении собственников и пользователей помещений в МКД и жилых домов, так и в отношении управляющих организаций МКД на начисление пеней и штрафов, соответственно, плательщики освобождены от уплаты подлежавших начислению неустоек за период просрочки с 6 апреля текущего года (то есть со дня вступления в силу постановления) до 1 января 2022 года. Названный мораторий действует в отношении неустоек независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка. Не должна начисляться неустойка в указанном периоде и в том случае, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля, если законодательно не будет установлен иной срок окончания моратория.

ВС РФ подчеркнул, что начислению и взысканию подлежит неустойка только за тот период просрочки, в который не входит период действия моратория, например, если суд примет решение о взыскании соответствующей неустойки до 1 января 2022 года, то в резолютивной части решения должна быть указана сумма неустойки, исчисленная за период до 6 апреля 2022 года. Если же исковые требования касаются взыскания неустойки с должника до момента фактического исполнения им обязательства, суд в этой части иска должен отказать в связи с преждевременностью заявленного требования. При этом заявитель вправе обратиться с указанным требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

На 27 февраля действовала ставка 9,5%. Днем позже ее повысили до 20%. В общем, благодаря постановлению пени снижаются чуть более, чем в 2 раза. Однако это все равно будут немаленькие суммы. Пени равны одной трехсотой ставки рефинансирования (которая равна ключевой) за каждый день просрочки, отчет начинается с 31-го дня после установленного срока оплаты. Это 11,56% годовых при ставке 9,5%. Если же просрочка более 90 дней, то пени считают по 1/130 ставки рефинансирования. Это 26,67% годовых. Таким образом, за 4 года долг увеличивается вдвое.

Устанавливается, что пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, начисляются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года.

Напомним, что в первый «коронавирусный» год на «коммунальные» пени вводился мораторий. Теперь, несмотря на масштабный кризис, такого подарка ждать не приходится. Любые необоснованные начисления со стороны коммунальщиков, не оспоренные в суде, но и неоплаченные, обойдутся людям «в копеечку».