Опека на квартиру в доме под реновауию

Содержание

15 ответов на вопросы о программе реновации
Есть ли выгода от покупки квартиры в пятиэтажке под реновацию в Москве
Правила и инструкция по переезду

По данным пресс-службы Фонда реновации, с 2024 года, с момента сдачи первого дома по реновации, было заключено 575 сделок на покупку дополнительных метров в момент переезда и в течение двух лет после него. Более 20% участников программы реновации, которые приобрели квартиры за доплату, воспользовались ипотекой.

Если в момент переезда переселенец не использовал свое право на докупку, то в течение двух лет в дополнение к уже оформленному в собственность равнозначному жилью можно приобрести еще одну квартиру. В обоих случаях можно приобрести квартиры общей площадью не более 100 кв. м со скидкой 10%. Такое право действует однократно.

15 ответов на вопросы о программе реновации

Те, кто живет в неприватизированных квартирах, получают жилье на тех же основаниях, что и остальные участники программы реновации. При этом новую квартиру можно при желании оформить сразу в собственность или заключить на нее договор социального найма. Каждый решает сам, какой вариант будет для него удобнее.

В таком случае перед подписанием согласия на выбранную квартиру необходимо будет посетить органы опеки и попечительства и получить их разрешение на распоряжение имуществом. Кроме того, договор должен быть подписан только в присутствии нотариуса. Сотрудники центра информирования по переселению готовы помочь жителям с поиском специалиста. После регистрации права собственности можно получить компенсацию за его услуги. Аналогичные правила действуют и в отношении недееспособных граждан.

Оснований для отказа здесь по такому основанию не может быть. Если по метражу квартира не менее того что у детей есть сейчас и по цене не особо дешевле. Наоборот при сносе дети получат лучше и больше квартиру и во всех случаях будут также сособствениками в новой квартире, которую получат взамен старой.

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Есть ли выгода от покупки квартиры в пятиэтажке под реновацию в Москве

Термин «реновация» с каждым годом набирает большую популярность. Программой реновации называют программу расселения российских граждан, проживающих в ветхом малоэтажном жилье. После переселения с них людей застройщики реконструируют или сносят дом и дают квартиру в новом месте (например, реновация в Щукино это показала). Данная программа одновременно решает две задачи: граждане получают улучшенные жилищные условия, а город приобретает модернизированный внешний облик.

Еще почитать —> Можно ли сдать на права не по месту прописки в 2024 году

Не так давно жилье в старых домах невысоко ценилось на рынке недвижимости. Такие квартиры преимущественно покупали граждане с небольшим семейным бюджетом. Но сейчас ситуация выглядит по-другому. Теперь многие люди хотят купить квартиру в доме под реновацию. Что такое реновация, с чем связана эта тенденция, и как приобрести недвижимость в таких домах? Ответы на все вопросы в нашей статье.

https://www.youtube.com/watch?v=j7Eyyb5g68E

Сейчас на вторичном рынке осталось совсем мало предложений квартир в хрущевках по реновации. Покупка такого жилья уже не так выгодна, как на момент старта программы в 2024 году. Собственники чаще всего устанавливают цены выше рыночных — примерно на одном уровне с новостройками.

Обычно квартирами в старых пятиэтажках интересуются, надеясь купить их по цене вторички и в итоге получить жилье в новом доме, которое будет стоить дороже — а в некоторых случаях ближе к метро и просторнее. Однако в последние годы ситуация успела радикально поменяться.

Вопрос в том, можно ли это провернуть без участия опеки? Муж говорит, что я теперь до совершеннолетия ребенка не смогу прописать в другом месте, если на нее будет меньше квадратов, чем здесь , приходится. Но когда прописывались в эту квартиру, опека не участвовала вообще, просто паспортом и все оформила.

Я сейчас с дочкой прописана в квартире в Подмосковье вдвоем. Собственник только я, доли у ребенка нет. Так как хотим переезжать в будущем в Москву, но пока нет средств на первоначальный взнос на большую квартиру, а ребенку скоро в первый класс, обдумываем вариант окупки самой чахлой однушки в том районе, куда хотим переезжать, чтобы прописаться там с ребенком и пойти в школу в Москве сразу. Варианта прописаться для школы у знакомых нет, уже узнавали.

Еще почитать —> Срок 4 года тюрьмы особого режима

Правила и инструкция по переезду

Жилье в частной собственности означает, что квартира полностью принадлежит определенному физическому лицу или семье. У нее может быть один хозяин или несколько, но это всегда – обычные граждане. Как правило, недвижимость в собственность получают по наследству или дарственной, чаще по договору купли-продажи или в ипотеку. Проверить, что квартира находится в собственности, можно с помощью выписки из ЕГРН или по свидетельству о праве собственности.

Зафиксировать показания всех счетчиков в квартире с помощью представителя УК. Договориться о времени визита можно с соответствующей службой своей обслуживающей организации. Уточнить, кто именно ведет тот или иной дом, можно по этой ссылке. Фиксация показаний оформляется специальным актом снятия, в котором нужно расписаться.
Снятые показания нужно передать в энергоснабжающие организации. На основании этих цифр специалисты рассчитают сумму к уплате. Задолженность нужно погасить.
Ключи от своей квартиры передать представителю управляющей компании и получить у него справку о сдаче ключей или акт приема-передачи старой квартиры.
С актом снятия показаний и справкой о сдаче ключей можно закрывать лицевые счета. По ЖКУ это можно сделать в центре госуслуг своего района, а по электроэнергии – в личном кабинете на сайте Мосэнергосбыта.

Если ипотечная квартира в старом доме застрахована, объект страхования изменится автоматически. О том, что по программе реновации дали новую квартиру, нужно письменно сообщить страховщику: он заменит договор или полис на новый с теми же условиями. Все документы можно отправить и получить по почте: в офисе ничего подписывать не придется.

По этому поводу городские власти примут отдельный документ. Пока примерные проекты домов можно посмотреть на сайте московского правительства. Еще их обещают показывать на выставках: с 6 июля будет работать шоу-рум с образцами квартир в павильоне № 75 на ВДНХ .

01 Апр 601