Нормы квадратов для расселения из ветхоаварийного жилья в 2024 году челябинская область

Содержимое

Переселение из ветхоаварийного жилья в челябинской в 2024 году
Переселение Из Аварийного Жилья В 2024 В Челябинске
Нормы расселения из аварийного жилья
Переселение из ветхоаварийного жилья в челябинской области в 2024 году
Переселение Из Ветхоаварийного Жилья В Челябинске В 2024 Году
В Челябинской области расселят не менее 14 тыс
Челябинская область планирует до осени 2025г расселить 188 тыс

Содержание

Переселение из ветхоаварийного жилья в челябинской в 2024 году
Переселение Из Аварийного Жилья В 2024 В Челябинске
Нормы расселения из аварийного жилья
Переселение из ветхоаварийного жилья в челябинской области в 2024 году
Переселение Из Ветхоаварийного Жилья В Челябинске В 2024 Году
В Челябинской области расселят не менее 14 тыс
Челябинская область планирует до осени 2025г расселить 188 тыс

– Тема актуальная, но указывается 2024 год – это уж очень отдаленный срок. Несколько предыдущих лет региональным властям при поддержке федеральных средств удавалось решать вопрос о выполнении плана по переселению людей, которые находятся в сложных жилищных условиях, но проблема в Челябинской области жива.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

До конца 2024 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2024 года начало происходить по новой программе.

Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.

заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
технические планы помещений;
письменные жалобы собственников.

За период с 2008 по 2024 года удалось расселить людей с 15 000 000 кв. метров жилплощади. Программа будет действовать до 2024 года, когда планируется расселить еще около 0,7 миллионов человек. На решение этого вопроса выделяется 0,5 трлн рублей, «львиная» часть которых идет из госбюджета.

Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
национальный проект «Жилье и городская среда»;
федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

По обращению жителей Катав-Ивановска губернатор проинспектировал аварийный жилой фонд. Местные жители так обрисовали свое жилье в многоквартирном доме на улице Стройгородок, 3: крыша протекает, нет центральной канализации, туалет (тоже аварийный) расположен на улице. Полы прогнили, в подвале постоянная сырость, стены покрыты плесенью.

предоставления нанимателям жилых помещений в аварийных МКД других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма, равнозначных по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающим установленным требованиям и находящихся в черте населенных пунктов, в которых расположены соответствующие аварийные МКД, или письменного согласия граждан в границах других населенных пунктов;

«Средства выделены, мы планируем переселить свыше 10 тысяч человек, соответственно свыше 190 тысяч квадратных метров жилья подпадает под расселение. Дополнительно к этим планам и задачам, чтобы решить проблемные ситуации в муниципалитетах, с которыми я лично знакомлюсь, объезжая территории, в следующем году из областного бюджета выделен 1 миллиард рублей», – уточнил губернатор.

Переселение из ветхоаварийного жилья в челябинской в 2024 году

Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области обеспечивает проверку достоверности представленных органами местного самоуправления сведений об аварийном жилищном фонде путем проведения проверки документов, подтверждающих признание многоквартирных домов аварийными, выборочной выездной проверки аварийных МКД, сведения о которых представлены.

специальная комиссия, собранная при департаменте ЖКХ района должна признать, что здание находится в аварийном состоянии и не подлежит капитальному ремонту;
граждане должны иметь на руках документ, подтверждающий право владения объектом жилой недвижимости. Либо подтверждение использования данных квадратных метров по договору соцнайма.

** Сумма средств областного бюджета Челябинской области подлежит уточнению перед принятием бюджета на очередной финансовый год, объем финансирования реализации мероприятий Программы из местных бюджетов определяется в соответствии с решениями о бюджетах соответствующих муниципальных образований Челябинской области.

в 2024 году объем финансирования составляет 881551,11269 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Фонда — 705240,91269 тыс. рублей; областного бюджета — 176310,200 тыс. рублей (доля софинансирования за счет средств консолидированного бюджета Челябинской области — 20 процентов);

Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.

За 2013 – 2024 гг. в Челябинской области удалось расселить из ветхоаварийного жилья свыше 6 тыс. человек, в показателях это 105,52 тыс. кв.м вместо планировавшихся ранее 91,76 тыс. «квадратов», рост составил 115%. Об этом сегодня в ходе пресс-конференции заявил заместитель губернатора области Сергей Шаль, передает корреспондент Накануне.RU.

Чтобы достигнуть заявленных целей в обороте строительства домов, необходимо постоянно использовать новые земли. Только подписание соответствующего договора позволит осуществить задуманное. Особенно стоит обратить внимание на программу АО “АИЖК”, в рамках которой федеральные землевладения можно вовлекать в строительство жилых многоквартирных зданий.

В Пермском крае ожидающих переселения людей насчитали уже около 40 тысяч человек. Чиновники прорабатывают новый подход к расселению, схожий со столичной реновацией. Здесь в приоритетном порядке планируют сносить целые кварталы, непригодные для проживания.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Копейске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Уполномоченный по правам человека в Челябинской области Маргарита Павлова встретилась с губернатором, чтобы обсудить вопрос переселения южноуральцев из ветхоаварийного жилья. В этом году из регионального бюджета по решению Бориса Дубровского был выделен 1 миллиард рублей. Эти средства пойдут на расселение более двадцати восьми тысяч квадратных метров ветхоаварийного жилья. В столице Южного Урала для улучшения жилищных условий 325-ти человек было выкуплено 124 квартиры. По словам Бориса Дубровского, работа в этом направлении будет вестись и в 2024 году. Маргарита Павлова поблагодарила губернатора за продолжение программы переселения и отметила, что люди видят результаты и практически не обращаются с данными вопросами. Раньше почти каждое второе обращение к уполномоченному было связано с этой проблемой. Отметим, что в ближайшие шесть лет на переселение граждан из аварийного жилья будет направлено более 7 миллиардов рублей. Таким образом улучшить жилищные условия смогут более десяти тысяч южноуральцев.

Переселение Из Аварийного Жилья В 2024 В Челябинске

паспорт;
правоустанавливающий документ на жилое помещение;
выписка из ЕГРН;
техническая документация;
экспертное заключение;
письменное подтверждение от жильцов, содержащее жалобы на техническое состояние объекта недвижимости.

паспорт жильца;
заявление о расселении по программе;
договор социального найма (для нанимателей жилых помещений);
свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы (для собственников жилых помещений);
справка о зарегистрированных на жилплощади лицах;
документы, подтверждающие согласие на переселение заинтересованных лиц, которыми могут являться, например, органы опеки и попечительства, кредиторы, имеющие притязания на жилое помещение.
программа реабилитация инвалидов, подтверждающая необходимость создания для них специализированных условий проживания.

гражданский паспорт заявителя;
заявление о признании дома аварийным;
правоустанавливающий документ на жилье (договор купли-продажи, акт о приватизации, свидетельство о правах на наследство);
правоподтверждающий документ (выписка из ЕГРН);
кадастровый паспорт;
поэтажный план;
заключение экспертизы, которое подтвердило аварийность жилья;
жалобы жильцов на плохое техническое состояние дома и его коммуникаций;
проект реконструкции (если квартира была переделана в жилую из нежилого помещения).

Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.

Еще почитать —> Суммы выплат за травмы во фсин

Как добавил Юрий Десятков, сегодня жилые дома, которые еще не признаны аварийными, но сильно ветшают и скоро могут стать непригодными для проживания, нужно «сносить кварталами», возводить новое комфортное жилье. Прообразом этой схемы в какой-то мере можно назвать запущенную на Южном Урале комплексную застройку. Но механизма схемы пока нет, а после запуска нового закона он будет создан на федеральном уровне.

Для граждан, являющихся нанимателями жилых помещений на основании договоров социального найма порядок расселения из аварийного дома не изменился. Как и прежде он вправе получить жилое помещение равнозначное по площади имеющемуся. Однако если семья нанимателя в установленном законом порядке признана нуждающейся в жилом помещении, то при расселении учитывается норма предоставления на каждого члена семьи, установленная в регионе ее проживания.

3. Объектом рассмотрения Программы является жилищный фонд как совокупность жилых помещений многоквартирных домов, признанных по состоянию на 1 января 2024 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном порядке в связи с физическим износом.

объем финансирования составляет 669943,142 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Фонда — 454860,28637 тыс. рублей; областного бюджета — 213715,10 тыс. рублей; местных бюджетов — 1367,75563 тыс. рублей (доля софинансирования за счет средств консолидированного бюджета Челябинской области — 32 процента), в том числе:

объем финансирования составляет 780566,87567 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Фонда — 590155,20 тыс. рублей, (неиспользованные средства — 17410,49574 тыс. рублей); областного бюджета — 147538,80 тыс. рублей, (неиспользованные средства — 9065,24836 тыс. рублей); местных бюджетов — 42872,87567 тыс. рублей, (доля софинансирования за счет средств консолидированного бюджета Челябинской области — 24,4 процента); в том числе:

1. Одной из важнейших проблем жилищно-коммунальной реформы является проблема ликвидации аварийного жилищного фонда. Его наличие не только ухудшает внешний облик, понижает инвестиционную привлекательность населенных пунктов и сдерживает развитие инфраструктуры, но и создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, повышает социальную напряженность в обществе.

4. Основной целью Программы является создание муниципальными образованиями Челябинской области (далее именуются — муниципальные образования) условий для переселения граждан из аварийных МКД, уменьшение жилищного фонда Челябинской области, признанного по состоянию на 1 января 2024 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (далее именуется — аварийный жилищный фонд).

Нормы расселения из аварийного жилья

Думаю, что они не предпринимали ничего, чтобы их признали нуждающимися. Купили комнату и живут. А разве то, что они проживают в аварийном доме — само по себе не является признанием, что они нуждаются в улучшении условий? Или что для этого нужно сделать? (при покупке дом ещё не был признан аварийным, это случилось позже)

Стоим на очередь получения жилья на общих основаниях, по дог. соц.найма, малоимущие, мать и отец в разводе сын 25 л.,дочь 29 лет. одинокая мама+2 ребенка 3 г.однополые мальчики. Живем в 2-х комн. Малогабарит. Кв.общ. площ 42,5 м 2,комнаты смежноизолированые. Можно ли рассчитывать на получение 3 комн. Квартиры по дог. соц.найма на дочь 29 лет. одинокая мама+2 ребенка 3 г.однополые мальчики близнецы+отец?

Имеют ли право при расселении из аварийного жилья двум разнополым взрослым людям (брату и сестре) дать одну комнату? Брат изначально отказался от квартиры. Все договора составлены и подписаны его сестрой. Дали одну комнату на двоих ссылаясь на то что брат отказался от жилья. Но письменного отказа нет.

Им предлагают по программе расселения муниципальное жильё площадью 24 кв.м. Справедливо ли это? Каковы нормы при расселении, и правомерно ли переселение из собственной комнаты — в муниципальное? Учитывая, что в семье 2 малолетних ребенка и комната куплена на маткапитал.

В какие квартиры нас расселят? Возможно ли расселение в нашей семьи в отдельные квартиры по договору соц. найма, мама-отдельная квартира, папа-отдельная квартира, брат-отдельная квартира, дочь с двумя однополыми детьми в трешку? Если признать нас через суд всех отдельными семьями? Если кто-нибудь из судебных адвокатов сможет это сделать пишите контакты.

Переселение из ветхоаварийного жилья в челябинской области в 2024 году

В 2024 году губернатор Челябинской области Борис Дубровский направил на переселение южноуральцев из аварийных домов 409 миллионов рублей из регионального бюджета. Этих средств хватит, чтобы расселить 58 домов общей площадью свыше 11 тысяч квадратных метров. Эти дома расположены преимущественно в Златоусте, Миассе, Копейске, Карабаше и Сатке.

Одним из нововведений данной федеральной программы стала возможность получения денежной компенсации вместо квартиры. Для этого следует обратиться в соответствующий фонд и написать заявление установленной формы. Впрочем, данный вариант не совсем выгоден для собственника, потому, что размер компенсации будет значительно ниже стоимости квартиры.

— Такая политика соответствует положениям Стратегии-2022 и Стратегии-2035, когда в центре любых начинаний и действий власти значится человек, — говорит Виктор Тупикин. — Мы, как минстрой, видим больший объем финансовых ресурсов, вкладываемых в объекты социальной инфраструктуры. Так, в 2024 году сумма составит

Нередко сами жильцы определенного строения осознают, что их дом не является пригодным для жизни. Например, они видят значительные трещины на фундаменте, постоянно протекает крыша или же имеются другие основания для беспокойства. Тогда ими составляется коллективная жалоба, направляемая администрации региона, указывающая на необходимость проведения оценки. Если муниципальные власти отказываются созывать комиссию, то жильцы могут проверить дом самостоятельно, для чего призываются независимые эксперты. Если ими формируется отчет, на основании которого дом может признаваться аварийным, то к заявлению прикладывается этот документ.

«У нас в регионе почти 200 тысяч квадратных метров жилья, признанного ветхо-аварийным после 2012 года, и на его расселение требуется более 7 млрд рублей. Самостоятельно мы эту задачу не решим, поэтому поручение Президента России вызвало у меня и у моих коллег большой оптимизм. Требуется очень упорно поработать, чтобы вписаться в новую тему», – подчеркнул губернатор.

Переселение Из Ветхоаварийного Жилья В Челябинске В 2024 Году

«Раньше всё было настолько размыто, что муниципалитеты могли порой принимать спорные решения, против которых жители боролись в судах. Да и в судах позиция не всегда была однозначная. Сейчас все критерии конкретизируются. По крайней мере, определённая ясность уже внесена», — подчеркнул Пахомов.

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

Это значит, что губернатор не только уделяет пристальное внимание теме ликвидации аварийного жилья (безусловно, социально значимой и важной), но и мотивирует на инвестирование в строительную отрасль, которая на данный момент переживает не лучшие времена в связи с кризисом. Приобретение жилья на первичном, а не на вторичном рынке, могло бы стать глотком свежего воздуха для застройщиков.

Эти деньги будут направляться регионам в виде субсидий на конкурсной основе, отмечается в материалах. Предполагается, что в 2024 году правила расселения граждан из аварийного жилья изменят. Действие нового регламента назначено уже на сентябрь 2024 года, что значительно усложнит переезд в новое жилье и его выкуп у государства.

Ссылаясь на документы жилищного законодательства, это обязательный минимум квадратных метров, на которые может претендовать гражданин при оформлении договора социального найма. Согласно статье 50 ЖК РФ, каждая муниципальная область в праве устанавливать свои значения показателя.

С вопросами по поводу предоставления жилищных субсидий можно обращаться в единую справочно-информационную службу правительства Москвы – (495) 777-77-77 (многоканальный). Если сумма оплаты за «коммуналку» превышает 10 процентов от ежемесячного совокупного дохода вашей семьи и вы постоянно зарегистрированы в Москве, то вправе рассчитывать на оформление скидки на квартплату.

Нацпроект «Жилье и городская среда» направлен на расселение аварийного жилого фонда, признанного таковым до 1 января 2024 года. Программа рассчитана до конца 2024 года. К этому сроку 530,9 тыс. человек должны быть переселены из 9,54 млн кв. м непригодного для проживания жилого фонда.

Еще почитать —> Образец на возмещение суммы при сдаче билета подотчетным лицом командировка

Ветхим жилье признается при износе деревянных строений более 65 %, и более 70 % для кирпичных зданий. Несущие конструкции ветхого жилья не несут опасности для проживающих в нем граждан. Ветхое жилье может подлежать капитальному ремонту, а жильцы расселены временно на период его проведения.

«По статистике, в Челябинской области 520 тысяч квадратных метров жилья имеют износ более 70%, то есть в ближайшее время оно станет аварийным. В настоящее время снесено 68% аварийного жилья. Мы будет стремиться к тому, чтобы к 2024 году эта цифра достигла 97%, а к 2024 году – 104%», — пояснил Виктор Тупикин. По словам министра, ежегодно на эти цели из областного бюджета выделяется более 1 миллиарда рублей, но этих средств не хватает.

В настоящее время в регионе проходит третий этап расселения — для жилья, признанного аварийным после 2012 года. Необходимо расселить 282 тысячи квадратных метров, на эти цели потребуется более 11 миллиардов рублей. Четвертым этапом предварительно станет принятие национального проекта «Жилье и городская среда», предусматривающего сокращение аварийного фонда.

Глава регионального минстроя отметил, что переселение из аварийного жилья в Челябинской области проводится в четыре этапа. В рамках первых двух этапов было расселено в общей сложности порядка 418 тысяч квадратных метров жилья, признанного аварийным до 2012 года.

«Обеспечение мер социальной поддержки граждан для нас всегда остается в приоритете, – сказал Владимир Мякуш. – Важно, чтобы южноуральцы, нуждающиеся в переселении из ветхого и аварийного жилья, своевременно получали помощь, и мы рассмотрим возможность увеличения финансирования программы расселения на следующий год».

Сейчас в качестве одной из мер господдержки строительной отрасли, которая действительно является одной из пострадавших в связи с пандемией коронавируса, нам важно загрузить строительные компании работой, не допустить сокращения сотрудников, обеспечить им фронт работ, а значит, и зарплату. Это важно также потому, что строительная отрасль у нас обеспечивает рабочими местами и смежные отрасли.

Уральские губернаторы приняли участие в совещании с полпредом президента в УрФО Николаем Цукановым и министром строительства РФ Владимиром Якушевым. Оно прошло в режиме видеоконференции. О расселении аварийного жилья в Челябинской области отчитался глава региона.

На территории Челябинской области жилищный фонд, признанный аварийным по состоянию на 1 января 2024 года, составляет более 183 тыс. кв. метров. К сожалению, о подобных бедах главе области говорили в целом ряде его рабочих поездок по региону. Впрочем, для жителей этих аварийных домов, такие встречи с руководителем региона становились как раз обнадеживающими.

Мы обратились в Фонд (содействия реформированию ЖКХ — ИФ), чтобы расселить это жилье до 23-го года. Если финансирование нам Фонд даст, финансирование, которое перенесется с 25-го на 23-ый год, то мы эту проблему решим раньше», — пояснила Шелюгина.
Дополнительно к этим планам и задачам, чтобы решить проблемные ситуации в муниципалитетах, с которыми я лично знакомлюсь, объезжая территории, в следующем году из областного бюджета выделен 1 миллиард рублей», – говорил губернатор Алексей Текслер в конце 2024 года Алексей Текслер.

По словам Виктора Тупикина, расселение аварийного жилья в регионе также ведется в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ в Челябинской области на 2024 — 2024 годы» за счет средств областного бюджета. На сегодня в регионе объем жилищного фонда, признанного аварийным после 1 января 2012 года, составляет более 282 тыс. кв. метров.

В Челябинской области расселят не менее 14 тыс

Напомним, нацпроектом «Жилье и городская среда» предполагается до 1 сентября 2025 года в Челябинской области планируется расселить аварийные дома, признанные таковыми до 1 января 2024 года, всего 188,03 тыс. кв.м, Новые благоустроенные квартиры вместо аварийных домов смогут получить более 10 тыс. человек.

Между тем, по словам главы региона Алексея Текслера, по переселению из аварийного жилья Челябинская область опережает поставленные задачи на 12%, а к концу 2024 года показатели по переселению из аварийного жилья на Южном Урале будут перевыполнены в два раза. Такие данные он озвучил на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию под руководством Марата Хуснуллина.

«На сегодня аварийным признан 1 221 дом. По федеральному проекту регион уже расселил более 1 700 человек. Предварительно до конца текущего года запланировано расселение аварийного жилья в объеме 14 тыс. кв. метров — это 800 семей. По планам на 2024 год в планах расселить 19,7 тыс. кв.м аварийного жилья — улучшить свои жилищные условия смогут еще более тысячи человек», — сообщила замначальника управления по жилищной политики Минстроя Челябинской области Лариса Шелюгина.

В ходе совещания челябинский губернатор выступил с инициативой ускорить реализацию программы переселения для тех регионов, которые опережают целевые показатели и выдать в 2022—2022 годах регионам средства, которые были запланированы на 2023−2024. «Прошу вернуться к вопросу ускоренной реализации программы расселения граждан из аварийного фонда. То есть ускорить реализацию проекта на 1−2 года для тех регионов, которые идут с опережением. Это очень актуально, мы готовы уже в 2023 году свою программу завершить», — сказал Текслер, в частности.

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.

Ежегодно большое количество объектов недвижимости признается аварийным и ветхим жильем. В результате этого люди не имеют возможности продолжать жить в своих квартирах из-за высокого риска причинения вреда их здоровью или жизни. Для обеспечения населения новым жильем была разработана программа «Ветхое жилье».

Новая жилая площадь должна полностью соответствовать старой по параметрам либо размерам, установленным законодательством, – не менее 18 кв.м на одного человека. Например, если граждане до расселения проживали в маленькой квартире, где на одного приходилось всего 10 кв.м, то они вправе претендовать на более большое жилье – по 18 кв.м на каждого члена семьи.
Условия проживания в новом доме должны быть не хуже, чем в старом.
Первоочередное право на получение новой недвижимости имеют лица, у которых больше нет никакого жилья.
При проживании владельца в другом населенном пункте, ему может быть выдана денежная компенсация.
При постановке собственника аварийного жилья на учет по программе улучшения условий проживания он получит новую квартиру с учетом недостающих квадратных метров.
Расселение не предусматривается в коммунальные квартиры.
Новая жилая площадь выделяется в том же районе, где находится непригодное жилье. Если жильцы не против, им могут подобрать варианты в иных районах.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

«По статистике, в Челябинской области 520 тысяч квадратных метров жилья имеет износ более 70 процентов, то есть в ближайшее время оно станет аварийным. В настоящее время снесено 68 процентов аварийного жилья. Мы будем стремиться к тому, чтобы к 2024 году эта цифра достигла 97 процентов, а к 2024 году – 104 процента. Ежегодно на эти цели из областного бюджета выделяется более 1 миллиарда рублей, но этих средств не хватает», — пояснил Виктор Тупикин.

Министр напомнил, что переселение из аварийного жилья в Челябинской области проводится в четыре этапа. На первом этапе с 2008 по 2013 год было расселено 226 тысяч кв. метров аварийного жилья. В рамках второго этапа до 2024 года было переселено 192 тысячи кв. метров жилья, которое было признано аварийным до 2012 года.

Сегодня на заседании депутатов фракции «Единая Россия» Законодательного Собрания Челябинской области с докладом, посвященным вопросу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, выступил министр строительства и инфраструктуры региона Виктор Тупикин.

В настоящее время в регионе проходит третий этап расселения — для жилья, признанного аварийным после 2012 года. Необходимо расселить 282 тысячи кв. метров, на эти цели потребуется более 11 млрд рублей. Четвертым этапом должно стать принятие национального проекта «Жилье и городская среда», предусматривающего сокращение аварийного фонда.

Еще почитать —> Могут ли долги супруга наложить арест на машину жены

«Обеспечение мер социальной поддержки граждан для нас всегда остается в приоритете, – сказал Владимир Мякуш. – Важно, чтобы южноуральцы, нуждающиеся в переселении из ветхого и аварийного жилья, своевременно получали помощь, и мы рассмотрим возможность увеличения финансирования программы расселения на следующий год».

Новый, централизованный принцип переселения горожан внедрили на Южном Урале в 2024 году. Пилотный проект по комплексной застройке высоко оценил председатель Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин, не раз бывавший в регионе. Он предложил реализовать проект во всех субъектах.

В Челябинской области продолжается реализация программы по расселению ветхого и аварийного жилья. Новые квартиры уже получили более десяти тысяч человек, еще две тысячи отпразднуют новоселье после сдачи новостроек в июне и в июле. К 1 сентября программа будет выполнена.

«Зная губернатора Бориса Дубровского и видя проделанную работу строительным комплексом региона, проблем здесь не будет. Вообще микрорайонное переселение, которое осуществляется в Челябинской области, вызывает уважение», – уверен председатель наблюдательного совета государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Сергей Степашин.

Один из майских указов президента России касался расселения ветхого и аварийного жилья. Ситуация действительно более чем неоднозначная – бараки и подобные им строения когда-то создавались для временного размещения граждан, однако некоторые семьи задержались там на десятилетия. Правительство приняло решение до сентября 2024 года предоставить новые квартиры более чем 700 тысячам жителей России. Сейчас программа выполнена примерно на 73 процента от планового показателя.

В какой-то степени программу по переселению из ветхого и аварийного жилья можно назвать возвращением долгов государством, заявил корреспонденту Infox.Ru доцент кафедры государственного управления Института общественных наук (ИОН) РАНХиГС Александр Балобанов.

Челябинская область планирует до осени 2025г расселить 188 тыс

По информации пресс-службы областного Минстроя, в Челябинске в микрорайоне «Чурилово» завершено строительство двух 10-ти этажных домов, куда будет переселено 472 человека из аварийных домов Челябинска, Копейска и поселка Роза Коркинского района площадью более 6 тыс. кв. м. Также в этих домах квартиры получат дети, оставшиеся без попечения родителей. Кроме того в ноябре планируется ввести в эксплуатацию в Верхнем Уфалее две пятиэтажки, куда передут 430 человек, проживающих в авариных домах площадью 7,3 тыс. кв. метров; в декабре будет сдано два дома в Троицке, в которых квартиры получат 766 человек, живущих в аварийных домах 7,2 тыс. кв. метров. Также строятся дома для расселения аварийного жилфонда в Юрюзани, планируется строительство домов в Пласте, Златоусте, Миассе, Копейске и Челябинске.

В настоящее время Минстрой региона обратился в Фонд содействия реформированию ЖКХ о переносе с 2025 года на 2023 год сроков финансирования, предусмотренного для региона на расселение аварийного жилья, чтобы регион мог оперативно решать проблему ликвидации ветхого жилфонда.

«За «пятилетку» — до 25-го года — планируем расселить 188 тыс. кв. метров. Мы обратились в Фонд (содействия реформированию ЖКХ — ИФ), чтобы расселить это жилье до 23-го года. Если финансирование нам Фонд даст, финансирование, которое перенесется с 25-го на 23-ый год, то мы эту проблему решим раньше», — пояснила Шелюгина.

«Это обеспечило выполнение плановых показателей 2024 года. Предварительно до конца текущего года запланировано расселение аварийного жилья в объеме до 14 тыс. кв. метров, жилье получат 800 человек», — уточнила Шелюгина. Она отметила также, что в 2024 году планируется расселить 19,7 тысяч кв.м. аварийного жилья, улучшить свои жилищные условия смогут более тысячи человек.

Челябинские застройщики, в свою очередь, активно участвуют в программах с государственным финансированием. Так, по словам генерального директора АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ЮУ КЖСИ) Владимира Атаманченко, в этом году компания в рамках программы сноса ветхо-аварийного жилья в Верхнем Уфалее планирует ввести 19 домов. «Все квартиры сдаются с чистой отделкой, сантехникой, плитой. Дворы будут благоустроены, будут детские площадки», — сказал Атаманченко.

Как отметил глава Фонда ЖКХ Константин Цицин, досрочное расселение жилья, которое признали аварийным до 1 января 2024 года, позволит регионам раньше начать расселять дома, которые признали аварийными позже. На эти цели из федерального бюджета по решению Владимира Путина в 2024 году предусмотрено направить 45 миллиардов рублей. Об этом сообщили в Департаменте внешних коммуникаций и связей с общественностью Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Региональные программы на 2022-2025 год предусматривают переселение 634,61 тысяч человек из 10,46 миллионов квадратных метров жилья. Сейчас расселяют дома, которые признали аварийными до 1 января 2024 года. Программу полностью уже выполнили Карачаево-Черкесская Республика и Сахалинская область. Там нормы по переселению аварийного жилья уже выполнены на 2-4 года вперед.

Челябинская область стала одним из 30 регионов РФ, которые выполнили планы по расселению аварийного жилья за 2024 год в рамках проекта «Жилье и городская среда». Также с планами справились Свердловская, Оренбургская, Тюменская области и многие другие регионы. Во всей России 84 тысячи человек за год покинули 1,46 миллионов квадратных метров аварийного жилья.

Несмотря на досрочное выполнение планов, проблемы с переселением в Челябинской области все равно есть. Так, в Челябинске жители аварийного дома отказываются переезжать в новые квартиры на другой конец города. В Еманжелинске женщину с инвалидностью отказались переселять из аварийного дома. В августе в Магнитогорске ночью обвалилась часть дома по улице Чкалова. В июне во время ремонта рухнула стена жилого дома.

Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.

В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2024 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

На данный момент, специалисты не говорят о том, на какое ведомство будет возложена обязанность по реализации этой социальной программы развития. Михаил Мень неоднократно поднимал данный вопрос и делал акцент на необходимость привлечения бюджетных денег, что станет залогом качественного улучшения жилищных условий населения и проведения оперативной кампании по их переселению в новые дома.

Что касается нашего города, на сегодняшний день аварийный фонд у нас один из самых крупных в Челябинской области, и губернатор большое внимание уделяет этому направлению. Ежегодно порядка миллиарда рублей направляется на расселение аварийного фонда за счет средств областного бюджета, ежегодно привлекаются средства Фонда реформирования ЖКХ, и сейчас поставлена задача опережающими темпами расселить аварийный фонд, признанный таковым до 1 января 2024 года, город также участвует в данных мероприятиях.

– Процесс признания домов аварийными, и вообще наличие аварийного фонда, это процесс постоянный, он не закончится никогда. И задача не только городского округа, но и в принципе субъекта, и всей страны на сегодняшний день сделать так, чтобы прибытие аварийного фонда было меньше, чем убытие. То есть у нас аварийные дома должны расселяться своевременно. На это сейчас направлены национальные проекты.

Если брать текущий год, то более полумиллиарда мы направили, на следующий год мы планируем, и уже эти цифры подтверждены, более миллиарда рублей. Естественно, это в первую очередь дает возможность нашим жителям переселиться в безопасное, соответствующее всем нормам жилье.

Но кроме этого есть еще и экономический эффект. Мы прекрасно знаем, что рубль, вложенный в стройку, дает эффект мультипликатора порядка 8 – 9 рублей в смежных отраслях. Мы предоставляем исключительно новые жилые помещения. Мы не приобретаем такие помещения, которые завтра станут аварийными. Новые дома у нас строятся, не так давно было введено два объекта, — сообщил Андрей Фалейчик.

25 мая 235