Мтс Условия Аренды Точки Под Размещение Базовой Станции

Тарифы на установку базовых станций на муниципальных зданиях снизились вдвое Город снизил тарифы на размещение базовых станций на муниципальных зданиях на

Мтс Условия Аренды Точки Под Размещение Базовой Станции

Содержание

Тарифы на установку базовых станций на муниципальных зданиях снизились вдвое

Город снизил тарифы на размещение базовых станций на муниципальных зданиях на 40–50 процентов. Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин. Снижение ставок повысит привлекательность городских объектов для операторов связи и поможет улучшить качество услуг для абонентов. Ощутить эффект от изменения тарифов можно будет уже в следующем году при продлении договоров аренды.

Сейчас в списке городских объектов, на которых операторы размещают оборудование по упрощённой схеме, 560 зданий. На них установлено 1,5 тысячи базовых станций. Стоимость аренды зависит от количества трубостоек, площади, которая нужна для установки оборудования, и близости площадки к центру. Тарифная сетка делит город на четыре зоны: внутри Садового кольца, между Садовым и Третьим транспортным кольцом (ТТК), в пределах МКАД и за его пределами.

7.3. Наличие обстоятельств непреодолимой силы продлевает срок выполнения Сторонами обязательств по Договору пропорционально сроку их действия. В случае если действие обстоятельств непреодолимой силы продлится более 30 (тридцати) календарных дней, Стороны обязаны, по предложению одной из Сторон, согласовать дальнейшие условия действия и/или возможность расторжения Договора.

3.3.1. В случае заключения договора с энергоснабжающей организацией напрямую Арендатор самостоятельно оплачивает потребленную им электроэнергию в соответствии с договором энергоснабжения, о чем он в письменной форме уведомляет Арендодателя не позднее 5 рабочих дней с даты подписания соответствующего договора с энергоснабжающей организацией с приложением копии такого договора.

Новости / январь 2024 Рубрики: Беспроводная связь МТС желает сократить арендные затраты

МТС объявила запрос информации (RFI) о проведении анализа среднерыночных коммерческих условий и определении рыночных ставок аренды для размещения оборудования связи на территории РФ. Предложения оператор будет принимать до 5 февраля 2024 г. Пресс-служба МТС вчера воздержалась от комментариев.

ПАО «Мобильные ТелеСистемы» (МТС) планирует проанализировать среднерыночные коммерческие условия по аренде площадок для размещения оборудования связи с целью сокращения издержек по этому направлению. Для других операторов «большой четверки» вопрос снижения расходов на аренду площадок тоже важен. По мнению экспертов телеком-рынка, в период экономической нестабильности проблема снижения издержек сотовых операторов на аренду площадок для размещения объектов связи особенно актуальна.

Революция на рынке технологической аренды

Во всем виновата экономика. Рынок недвижимости падает. Это наглядно показывают все опросы и исследования спроса и предложения аренды. Но крупные федеральные компании, владеющие огромным количеством технологической недвижимости по всей стране, в связи с многоступенчатой системой принятия решений и бюрократией внутри компании не успевают адекватно реагировать на вызовы рынка и корректировать цены с учетом ситуации в экономике. Арендаторы при этом ждать не готовы. На сотовых операторов, например, давят затраты по валютным закупкам оборудования, отказаться от которых они не могут. Выхода два: или повышать цены на свои услуги для абонентов сотовой связи, или экономить на других статьях расходов, среди которых аренда недвижимости под размещение оборудования. Все опрошенные нами операторы цены на связь повышать не планируют, и ищут другие пути сокращения расходов, в том числе ищут альтернативу дорогим площадкам среди местных независимых владельцев площадей, которые готовы сдавать свои площади по адекватным на текущий момент ценам. При этом качество сети не страдает – операторы не сокращают количество базовых станций, они лишь переносят их в новое место.

Кто может стать арендодателем?
Арендодателем может стать как организация, так и физическое лицо — владелец любой площадки, пригодной для размещения оборудования связи. Площадка может быть размером от 10–30 кв. м и находиться на земельном участке, техэтаже или в другом нежилом помещении. Обязательно наличие удобного подъезда и возможности подведения электричества. Причем, для мобильных операторов подходят площадки, неинтересные обычным арендаторам — к примеру, крыши зданий. При этом внутренние помещения могут и дальше использоваться по прямому назначению.

Еще почитать —>  Новая штатка 2024 почта россии с марта

А почему же вышка не транслирует на жильцов?
Кстати, уровень электромагнитного излучения там наверняка выше СанПиНа, но не уверен.
Я не фанатик, шапочку из фольги не ношу, вайвая не боюсь, но думаю что длительное проживание под ЛЭП высокого напряжения не добавит здоровья точно, возможно и такие вышки могут повлиять на здоровье. Но не утверждаю, ведь никто не знает точно каков вред длительного воздействия таких излучений.

работал я монтажником базовых станций сотовой связи. Про цены знаю точно, в Москве/СПБ средняя как раз 5000 руб./мес. В более мелких городах это может быть даже 20 000/год. И кстати, сейчас БС на крышах в основном не монтируют, ставят на отдельную опору (похожа на обычный дорожный светильник)

Во что обходится операторам размещение оборудования базовой станции

В ноябре 2024 г. мэрия Москвы снизила тарифы на размещение оборудования БС сотовой связи на зданиях, находящихся в муниципальной собственности, на 22-38%. Новые арендные ставки фактически соответствуют рыночным и сопоставимы со стоимостью аренды коммерческих зданий. Например, стоимость аренды места для размещения типовой БС (4 трубостойки, оборудование размещено на площади 1-10 кв. м на крыше) между Садовым кольцом и ТТК снизилась на 35,3% – с 40 до 25,9 тыс. руб. в месяц. Ожидалось, что в 2024 г. эта мера столичных властей повлияет и на тарифы на коммерческие площадки, для которых служат ориентиром городские ставки. Предполагалось, что следующей мерой поддержки рынка станет отмена разрешения на строительство для установки базовых станций.

Арендные ставки на размещение базовых станций зависят от многих факторов (местоположение, высота размещения антенн, их количество и пр.) и изменяются в широких пределах. Так, наиболее высокие цены типичны для территорий с высокой плотностью населения и дефицитом площадок для размещения БС, а также в местах концентрации платежеспособного спроса на услуги мобильной связи (Москва, нефтегазовые регионы — ХМАО, Тюменская обл. и др.) и места со сложными климатическими условиями и/или удаленные территории (например, регионы Дальнего Востока).

Сколько сотовые операторы платят за; размещение базовых станций

В Управлении Алтайского края по транспорту , дорожному хозяйству и связи констатируют , что в этом году стали поступать обращения от сотовых операторов с жалобами на необоснованное повышение цены за аренду земли под башнями базовых станций. Операторы связи утверждают , что такая ситуация может отразиться на дальнейшем расширении зоны покрытия.

Во многих районных администрациях «ВД» подтвердили , что стоимость аренды земли для сотовых компаний выше , чем для других арендаторов. «Согласитесь , устанавливать единый размер арендной платы для сотовых операторов и , например , для арендаторов-сельхозтоваропроизводителей нельзя. Поэтому Топчихинским районным Советом депутатов утверждены различные размеры коэффициентов , устанавливаемых в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка. И , конечно же , размер коэффициента для земельных участков под объектами сотовой связи превышает аналогичный показатель для земельных участков под объектами сельхозпроизводства или бытового обслуживания», — говорит Светлана Серикова. Кроме того , она сказала , что примерно на том же уровне , что и для земельных участков под объектами мобильной связи , установлены коэффициенты для АЗС и газонаполнительных станций , пунктов приема лома металлов и банков.

«Мы уже работаем по нескольким направлениям, — добавляет Виталий Рыбак. — Так, большую роль играет развитие стратегического партнерства с другими операторами, в рамках которого мы обмениваемся собственными позициями, строим сети LTE по модели RAN Sharing. Кроме того, наша компания ведет переговоры о скидках с поставщиками оборудования. Свои результаты дает умное строительство сети с учетом потребностей наших клиентов. Также мы активно оцифровываем существующие бизнес-процессы: например, внедряем электронную подпись, сокращая документооборот и, соответственно, затраты на бумагу и печать».

Еще почитать —>  Нормативы по оплате за электроэнергию в 2024 году на общедомовые нужны в пятиэтажном доме без чердака

Аналогичная программа есть и у «Билайна» — согласно регламенту, сотрудники связываются с авторами заявок в течение максимум шести дней. «Если позиция нам подходит, мы начинаем переговоры. Если сейчас в этом месте уже работает базовая станция — оставляем заявку в архиве и обращаемся к ней в том случае, если переговоры с существующем партнером заходят в тупик. Практика показывает: всегда можно найти владельца площадки, готового предоставить ее в разы дешевле», — говорит Виталий Рыбак.

Не стоит забывать, что во время работы оборудование еще и нагревается, поэтому немало усилий было потрачено на обеспечение нормального теплорежима. Тут нам пришлось учитывать следующие факторы: сильно пониженное атмосферное давление (520 — 550 мм. рт. ст.) значительно ухудшает теплопередачу воздуха. Кроме того, технологические отверстия сразу же замерзают, а через любую щель в помещение набивается снег, поэтому невозможно применить теплообменные системы типа «фрикуллинг».

Второй задачей было надежно закрепить конструкцию «сайта», так как скорость ветра на высоте размещения базовой станции достигает 140-160 км/час. Учитывая высоко расположенный центр массы, высоту конструкции и ее парусность, было принято решение не ограничиваться бетонированием трубостоек в шурф. Тем более что при разработке грунта для монтажа опор попадались очень твердые скальные породы, поэтому заглубиться удалось только на метр (в обычных условиях заглубление происходит на более чем два метра). Пришлось дополнительно монтировать пригрузы габионного типа (сетка с камнями – см. первое фото).

Единые тарифы размещения станций сотовой связи на крышах установили в Москве

РИАМО — 15 июл. Московские власти утвердили единые тарифы на размещение базовых станций операторов связи на крышах муниципальных зданий, стоимость размещения зависит от нескольких факторов и для типовой станции составит от 24 тысяч до 47,5 тысяч рублей в месяц, говорится в сообщении пресс-службы департамента информационных технологий столицы.

В сообщении подчеркивается, что установление единых тарифов позволит существенно сократить сроки монтажа оборудования, избавит операторов от затрат на экспертную оценку стоимости размещения и исключит проявления коррупции и дискриминации, так как условия доступа на крыши больше не будут определяться индивидуально.

Размер арендных ставок представители «Вымпелкома» и «Мегафона» не раскрывают.
Представитель «Т2 РТК холдинга» (бренд Tele2) Константин Прокшин говорит, что оператор давно заключает договоры на установку оборудования в том числе и с индивидуальными предпринимателями (регистрация в качестве ИП позволяет снизить налогообложение). Однако это единицы процентов от общего числа контрактов на аренду, уточняет он. Оператор исходит из необходимости грамотного радиопланирования сети и, если для качественного покрытия необходимо устанавливать базовые станции в конкретной точке, Tele2 сама обращается к собственнику с предложением об аренде, говорит Прокшин. Если же есть выбор между муниципалитетом, юрлицом или ИП, главную роль уже играет цена контракта, отмечает он.
Представитель МТС Дмитрий Солодовников называет случаи аренды у частных лиц единичными. Как правило, МТС в таком случае старается выкупать землю. Это снимает риск внезапного увеличения арендной платы частным лицом, объясняет он. Кроме того, таким образом оператор избавляется от сложностей с эксплуатацией объекта, возникающих, например, когда специалистам оператора требуется моментальный доступ к инфраструктуре для устранения каких-либо неисправностей или модернизации.

По ее словам, это обходится компании дешевле, чем аренда у коммерческих организаций, но дороже, чем у муниципалитетов, рассказывает она. Однако заключить договор с частником и построить мачту выходит быстрее, поскольку сроки согласования и получения разрешений на аренду муниципальных и государственных объектов в несколько раз больше, объясняет Айбашева.

Практика эксплуатации базовых станций и натурные замеры, проводимые аккредитованными лабораториями, в том числе по обращениям граждан, свидетельствуют, что базовые станции сотовой связи не достигают максимальных показателей мощности и заложенные в проекте расчетные санитарно-защитные зоны не требуют пересмотра.

Еще почитать —>  После подачи заявления о разводе в суд что приходит

Действующие санитарные правила также не запрещают размещение базовых станций сотовой связи (далее – БС) на существующих постройках (в т.ч. и на крышах жилых зданий). При размещении БС на крышах жилых домов требуется согласие не менее 2/3 жителей. При отсутствии высоких зданий и строений, БС могут устанавливаться на специальных мачтах (АМС) высотой от 25 до 45 метров или на существующих трубах котельных, радио и телевизионных башнях.

По всем правилам перед установкой башни должны быть проведены все процедуры согласования. Если следовать регламентам, то эта процедура может занимать около одного года. Владелец башни (а часто бывает, что собственником не является сам оператор — он только арендует место на ней, например, у компании «Русские башни») должен пройти все инстанции для получения разрешения для ввода в эксплуатацию сооружения связи. Оператор связи, размещающий базовую станцию на мачте, подает заявки для проведения различных экспертиз (большую роль здесь играет Роспотребнадзор). То есть нельзя просто так взять и поставить новую базовую станцию — поэтому те пользователи, которые пишут, что «я оставлял заявку на улучшение связи, а за 3 месяца ничего не сделано», должны понимать, что эта процедура довольно длительная. И не в каждом месте можно сделать такую установку.

Последнее время все чаще в соцсетях появляются «кричащие» фотографии установленных рядом с домами/школами/садами сотовых вышек. И многие жители проявляют беспокойство по поводу уровня излучения от них. А особо эмоциональные устраивают даже погромы. Плотность установки мачт и башен растет — и этот процесс будет продолжаться. Дело в том, что большинство текущих сетей 4G работают в диапазоне 2.5-2.7 ГГц — и эти сети уже строят под потенциал 5G ready. С учетом того, что 5G будет в более «высоком» диапазоне частот (3,4-3,8 ГГц), плотность базовых станций должна быть еще выше. По сути это каждые 500 метров.

Сдача в аренду базовых станций сотовой связи

Основная особенность состоит в том, что до сих пор основное количество инфраструктуры, на которой происходит размещение базовых станций, принадлежит самим операторам. В общем количестве сайтов доля независимых владельцев инфраструктуры составляет всего около 5%. В то время как во всем мире уже произошло разделение функций владения активной и пассивной инфраструктуры. Это связано с более высокой эффективностью такой модели, поскольку одно сооружение может использоваться сразу несколькими операторами.

Сфера бизнеса схожая со сдачей в аренду коммеческой или жилой недвижимости, только содержание ничего не стоит (мы берем на себя), арендаторы надежные, плататят точно в соотвествии с договором. Возможность продать бизнес на любом этапе крупному инфраструктурному оператору такому как ЗАО Русские Башни.

Покорение вышки: челнинцы одолели МТС в суде

В домах рядом с базовой станцией сотовой связи в 31-м комплексе Набережных Челнов было зафиксировано более чем двукратное превышение предельно допустимого уровня электромагнитного излучения. Работа вышки приостановлена на два месяца — это первый судебный прецедент такого рода, но, по словам источников в Роспотребнадзоре, подобного оборудования будет все больше и больше согласно президентской программе.

«БИЗНЕС Online» выяснил, что замеры в нескольких квартирах дома 31/08 были произведены специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» 30 января этого года. Если, согласно российским СанПиНам, уровень электромагнитного излучения не должен превышать 10 мкВт/см², то в квартирах было зафиксировано 23–24 мкВт/см². По словам источника издания в Роспотребнадзоре, подобное в Челнах отметили впервые. Перед вводом в эксплуатацию базовых станций сотовой связи они в обязательном порядке проверяются, в том числе и на уровень излучения — как правило, нарушения не выявляются. Однако впоследствии владельцы вышек навешивают дополнительное оборудование, увеличивая мощность. В среднем за год челнинский отдел Роспотребнадзора принимает по 3–4 заявки от жителей, недовольных соседством с вышками, — они требуют экспертиз электромагнитного фона.

05 мая              1205      

Правовой ресурс RP LAWYER. РУ