Акт о сносе констукции

На чтение 11 мин
Форма КС-10 Если необходимо определить материальные потери от сноса объектов строительства (зданий, сооружений), а также насаждений, то используют

Акт о сносе констукции

Содержание

Форма КС-10

Если необходимо определить материальные потери от сноса объектов строительства (зданий, сооружений), а также насаждений, то используют соответствующий акт. Форма его — КС-10, унифицированная, первичный документ бухгалтерского учета. При заполнении документа необходимо учитывать некоторые особенности, о которых мы расскажем в статье.

В ситуации, когда на участке земли находятся какие-либо постройки, насаждения и иные объекты, препятствующие будущей стройке или другим подобным работам, и их требуется снести, применяют акт об оценке подлежащих сносу зданий, сооружений и насаждений. Объекты переносятся или сносятся по согласованию с их владельцем, который, в свою очередь, получает за них материальное возмещение. Как раз его и оценивают при помощи рассматриваемой бумаги.

Установленного образца этого документа нет. При составлении руководствуются требованиями регламентов и чаще используют форму, проверенную практикой времени. При заполнении указываются реквизиты сотрудничающих компаний, используемая техника, список демонтируемых конструкций (зданий, цехов, сооружений), пригодные для дальнейшего применения элементы, подписи участвующих лиц.

Перечень бумаг, которые необходимо отработать в процессе проведения работ, регламентирован требованиями СНиП 3.01.04-87 и п. 7 ГОСТ 21.101-97. К этой категории относятся акты освидетельствования скрытых работ и оприходование материалов, накладные на вывоз отходов, полученных в ходе проведения сноса.

Акт о сносе констукции

  • для работников, участвующих в процессе разрушения аварийного или устаревшего сооружения или здания;
  • для населения, проживающего возле площадки сноса;
  • для пешеходов и транспорта, движущихся по прилегающим улицам и дорогам;
  • для специализированного дорогостоящего оборудования и тому подобное.

Кроме документации на снос или демонтаж объекта, разрабатываемой в рамках ППР и ПОР, для начала операций по демонтажу требуется множество дополнительных документов. Их необходимо составить, утвердить, согласовать и получить в разных контролирующих, разрешающих и согласующих организациях. Это такие документы, как:

7.6. Границы строительной площадки, расположение существующих и строящихся зданий, сооружений и временной строительной инфраструктуры указываются на строительном генеральном плане и ситуационном плане, а для линейных объектов – в ситуационном плане и плане полосы отвода.

4.1. Настоящий свод правил содержит положения в отношении организации строительства на следующих этапах реализации строительного проекта (на строительство, на реконструкцию объекта капитального строительства, на реконструкцию линейных объектов, на капитальный ремонт объекта капитального строительства, на капитальный ремонт линейных объектов, на снос объектов, на перепрофилирование промышленных территорий в условиях сложившейся застройки):

Постановление про снос; как действовать в 2024 году

  • Гражданский кодекс РФ (скачать);
  • Градостроительный кодекс РФ (скачать);
  • Постановление Правительства РФ № 509 (скачать);
  • Правительства Москвы от 31.05.2011 N 234-ПП “Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы” (скачать);
  • Постановление Правительства Москвы от 08.12.2022 № 829-ПП “О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы” (скачать).

Комментарий специалиста. Общий алгоритм взаимодействия с Госинспекцией по сносу указан в Постановлении Правительства Москвы от 08.12.2022 № 829-ПП. В частности, в приложении к этому документу указаны сроки сноса, которые зависят от высоты и площади здания. Эти моменты нужно учитывать при выборе варианта защит и устранения нарушений. Специалисты компании Смарт Вэй выполнят все необходимые работы в максимально сжатые сроки.

Акт о сносе констукции

В этом случае нужно подготовить проектную документацию на строительство, которая предусматривает в том числе снос объекта, и получить разрешение на строительство.
Обратите внимание, что запрещен снос объектов культурного наследия, как включенных в соответствующий реестр, так и выявленных (п. 10 ст. 16.1, п. 13 ст. 18З акона об объектах культурного наследия).
Как подготовить проект организации работ по сносу ОКС
До того, как снести ОКС, застройщик должен обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу ОКС в виде отдельного документа (ч. 2 ст. 55.30 ГрК РФ).
Подготовить этот проект может только специалист по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором внесены в национальный реестр таких специалистов (ч. 2 ст. 55.30ГрК РФ). Следовательно, вам нужно обратиться к такому специалисту и заключить с ним договор на выполнение данных работ.
Проект разрабатывается на основании результатов и материалов обследования ОКС, которые прилагаются как к самому проекту, так и к уведомлению о планируемом сносе ОКС (ч. 4 ст. 55.30, п. 1 ч. 10 ст. 55.31 ГрК РФ).
Требования к составу и содержанию проекта утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.04.2022 N 509.
Обратите внимание, что в случае если объект будет сноситься за счет бюджетных средств, застройщик (технический заказчик) должен составить смету на его снос. Она будет приложена к проекту (ч. 6 ст. 55.30 ГрК РФ, п. 7 названных Требований).
В каких случаях не требуется подготовка проекта организации работ по сносу ОКС
Такой проект не нужно разрабатывать, если сносятся (ч. 3 ст. 55.30 ГрК РФ):

  • строения и сооружения вспомогательного использования;
  • объект, который не является ОКС;
  • жилой (садовый) дом, хозяйственные постройки, находящиеся на садовом земельном участке, либо гараж на земельном участке, который предоставлен физлицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;
  • объект индивидуального жилищного строительства.

Еще почитать —>  Работник со второй группой инвалидности общее заболевание

Акт о сносе объекта

Этот акт применим в случае, если на участке присутствуют постройки, которые препятствуют новому строительству и которые нужно снести или перенести. Работы по сносу или переносу конструкций согласовываются с владельцем, который затем получает за них возмещение. Акт формы КС-10 необходим собственнику подобных построек, потому что согласно этому документу и будет рассчитываться компенсационная выплата.

  1. Номер по порядку.
  2. Для чего предназначен объект, который необходимо снести.
  3. Год начала эксплуатации.
  4. Подробные данные об объекте: материалы фундамента, крыши, стен и т.д.
  5. Площадь, которую постройка занимает на земле, в квадратных метрах.
  6. Высота здания в метрах.
  7. Объем здания в кубических метрах.
  8. Число насаждений на участке (если они имеются).
  9. Стоимость постройки (сумма указывается на дату оценки).
  10. Здесь нужно указать, что оценка объекта осуществлялась с учетом рыночных цен на дату процедуры.

Проект проведения работ остается одним из ведущих наборов документации, позволяющей приступить к разрушению конструктивных элементов объекта. Комплектность обязательного к исполнению плана зависит от технических свойств объекта, занимаемой площади, привлекаемых ресурсов.

При организации демонтажных работ следует позаботиться об оформлении документов, подтверждающих конструктивные изменения, модификации и другие результаты разрушения сооружений. Впоследствии такие проекты ложатся в основу исполнительных справок и свидетельств.

  • Титульный лист
  • Лист ознакомления ответственного персонала с положениями ППР
  • Календарный план или график производства работ по объекту
  • Строительный генеральный план, оформленный согласно ГОСТ Р 21.1101 и включающий указание типа и конструкции ограждения строительной площадки; схему размещения бытовых помещений строителей и мобильных (инвентарных) зданий с экспликацией; схемы организации дорожного движения с указанием типов и конструкций внутриплощадочных дорог; трассировку инженерных сетей снабжения, канализации, пожаротушения и освещения; схему размещения складских площадей и помещений; схемы привязки основных средств механизации; указание опасных производственных зон и зон влияния строительных машин;
  • График поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования
  • График движения трудовых ресурсов по объекту
  • График движения основных строительных машин по объекту
  • Технологические карты на выполнение видов работ
  • Схемы размещения геодезических знаков
  • Требования к качеству выпускаемой продукции, методы и средства контроля
  • Схемы монтажа и демонтажа кранового оборудования, грузовых и грузопассажирских подъемников, в том числе решения конструкций, оснований и креплений
  • Список титульных и нетитульных временных зданий и сооружений на территории строительной площадки (приложение К)
  • Пояснительную записку, содержащую: решения по производству геодезических работ, решения по прокладке временных сетей водо-, тепло-, энергоснабжения и освещения строительной площадки и рабочих мест; обоснования и мероприятия по применению мобильных форм организации работ, режимы труда и отдыха; решения по производству работ, включая работы в особых природно-климатических условиях (например, в зимнее время); потребность в энергоресурсах; потребность и привязку городков строителей и мобильных (инвентарных) зданий; калькуляцию трудозатрат; мероприятия по обеспечению сохранности материалов, изделий, конструкций и оборудования на строительной площадке; требования по безопасной эксплуатации подъемных механизмов и сооружений при проведении погрузочно-разгрузочных, строительно-монтажных работ с учетом требований законодательства и НД в области промышленной безопасности; природоохранные мероприятия; мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; мероприятия по охране труда и безопасности в строительстве; технико-экономические показатели (трудоемкость, продолжительность, удельные показатели)

Еще почитать —>  Примеры защитительной речи адвоката по уголовному делу

3.3. Готовая строительная продукция – законченные строительством объекты или их части (результаты строительно-монтажных работ) с соответствующими потребительскими функциями и технико-экономическими показателями согласно проектной документации и техническому заданию застройщика (технического заказчика).

Как выглядит образец акта на демонтажные работы

Документ имеет рекомендации, регламентированные делопроизводственными нормативными актами. Также требуется учитывать, что существует не только унифицированный вид. Некоторые министерства, ведомства выпускают отдельные, свои инструкции, правила составления, порядок подписания бумаг.

  • Обозначение документа, приложением к которому является акт. Предполагается, условия, стороны, важные нюансы демонтажа, прописаны в нем.
  • Наименование демонтажной организации.
  • Адрес, где находилось оборудование, объект.
  • Сведения о вывозе.
  • Описание демонтированного оборудования. С этой целью составляется таблица, но допускается и наличие списка. Там должны быть перечислены: название, серийный код, количество.
  • Отметка о том, демонтажная организация берет ответственность за сохранность указанных объектов.

Процесс работы на частном участке отличается от других вариантов тем, что не всегда требует оформление документов на демонтаж сооружений. При необходимости ликвидировать конструкцию площадью до 60 квадратных метров, высотою до 5 метров, письменное согласования порядка проведения работ не потребуется. При необходимости разрушить более крупное здание без создания проекта не обойтись.

Планируя ликвидацию сооружения застройщик, технический подрядчик должен обеспечить разработку проекта, в котором будет описан порядок проведения работ. В процессе сноса конструкции должны быть приняты меры, направленные на оптимизацию рисков, связанных с ущербом, причиненным:

Если ликвидация объекта осуществляется в экстренном/срочном порядке (после пожара, аварии, серьезных повреждений), то обязательным условием является присутствие служб МЧС (на случай непредвиденной ситуации). Ведь инженеры, которые проводят снос/ликвидацию объекта, зачастую не имеют возможности в сжатые сроки полностью оценить состояние объекта.

В действующих правовых актах упоминается по­нятие помещения. Так, согласно ч. 2 п. 6 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижи­мое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ (далее по тексту — Закон о регистрации) помещениями (жилыми и нежилыми) являются объ­екты, входящие в состав зданий и сооружений. Но­вый Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ (далее — ЖК РФ) (ст. 15) дает определе­ние только жилому помещению. Согласно указанной статье жилым помещением признается изолирован­ное помещение, которое является недвижимым иму­ществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям законода­тель относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (ст. 16 ЖК РФ). Исходя из определения жилого помещения, под нежилым поме­щением следует понимать помещение, которое явля­ется недвижимым имуществом и предназначено для использования в целях, не связанных с проживанием в этом помещении (административные, учебные, про­изводственные, лечебные и т.п. помещения).

Еще почитать —>  Повторное обращение в цзн сроки

Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100 была утверждена унифицированная форма КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», предназначенная для использования в процессе приемки выполненных работ в сфере коммерческого, жилищного, гражданского и иных направлений строительства. С 2013 года применение унифицированных форм не является обязательным и аналог КС-2 может быть разработан самостоятельно.

Помимо прочего, отдельные узлы и другие элементы демонтированного оборудования могут быть еще пригодны к использованию. Иногда в них содержатся детали, выполненные из драгоценных металлов. Поэтому демонтаж обязательно должен быть документально подтвержден, учтены все важные нюансы.

Акт сноса здания образец

Зачастую на земельном участке располагаются различного рода недвижимые объекты, насаждения, мешающие предстоящему процессу строительства или иных работ, запланированных к проведению на данном участке. Данные объекты следует либо снести, либо перенести на другое место. Данный вопрос согласовывается с их владельцами. При этом последние получают денежную компенсацию за снесенное имущество. Оценка зданий, сооружений, насаждений, подлежащих сносу или переносу проводится посредством заполнения акта КС-10.

Думаю при рассмотрении данного вопроса нужно обратиться к положениям, регулирующим порядок дизайна разрешения на снос построек. Заключение гос (или негос) экспертизы по проектной документации на снос объекта копия, заверенная правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз. Проект дендрологии (на период сноса) на 5-ти метровую зону от сносимых построек, согласованный с москомприродой (дпи оос г. После этого делаются выводы о сносе опор или их подмене. Строительства — в случае нужности сноса (демонтажа).

24 Апр              1356      

Правовой ресурс RP LAWYER. РУ
© 2024 Правовой ресурс RP LAWYER. РУ Копирование материалов сайта без разрешения запрещено