Общая площадь гаражного бокса
V i. p — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или
энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);
T ky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./кВт·час).
«В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Признание права собственности на подвал в гараже-боксе(допущена неточность в отражении сведений в учетно-технической документации)
Вместе с тем, согласно Кадастровому паспорту от 28.10.2010 №77:хххх на весь объект, находящийся по адресу хххххххх указанно на 1 (первом) листе, что количество этажей 1(один), количество подземных этажей 1 (один) и Кадастровому паспорту от 10.03.2022г. № 77:ххххххх на весь объект, находящийся по адресу ххххххх тоже указанна этажность: количество этажей 1(один), количество подземных этажей 1(один), а в кадастровом паспорте, выданном мне 17.03.2022г. №77хххххх, наблюдается разночтение с кадастровыми паспортами на весь объект от 28.10.2010г. и 10.03.2022г., а именно: у меня этаж только 1 (один), а у всего объекта, находящегося по адресу: хххххххх– 2 (два) этажа.
Вместе с тем владелец гаража-бокса №97 в ГСК внес изменения в ГКН и подал в суд иск на Росреест на получение свидетельства о собственности
Еще почитать —> По какой статье оплатить пирометр в казенном учреждении в 2022
Гаражный бокс был запроектирован в виде одноэтажных с подвалами боксами, что указанно в Заключении от 10.11.89 №81-59 ххх по рабочему проекту гаража-стоянки боксового типа на 100 машиномест для ГСК и Разрешительном письме на строительство ххххххх от 28.12.1987.
В Разрешительном письме на строительство хххххх от 28.12.1987 г. указанно:
«…разрешается строительство гаража стоянки боксового типа на 100 мест с подвалами ….»
В Заключении от 10.11.89 №81-59 по рабочему проекту гаража-стоянки боксового типа на 100 машиномест для ГСК указанно:
«…запроэктированно в виде одноэтажных с подвалами боксов с примерными габаритами в плане 300,0х6,3 (94 бокса), высотой 2,5 и подвала 2,2. На участке предусмотрено также строительство пяти отдельно стоящих спаренных и одного отдельно стоящего боксов, запроэктированных БЕЗ подвала . »
В Заключении от 10.11.89 №81-59 указанно, что были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража-стоянки боксового типа на 100 машиномест для ГСК. Со стороны ГСК нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
- Этаж не будет считаться, если строение будет иметь эксплуатируемую плоскую крышу и над ней не будет навеса;
- Уровень будет учитываться полноценным этажом, если будет обустроен навесом, который будет иметь эвакуационные выходы и оснащен трубопроводом противопожарным в сухотрубах закольцованных.
Большинство автовладельцев интересует вопрос где и как безопасно содержать свой автомобиль. Кто-то выбирает для этой цели уличную стоянку, кто-то же задумывается о гараже. Но тут же может возникнуть вопрос – чем отличается гаражный бокс от обычного гаража и какие существуют строительные нормы при возведении одного и другого.
Еще почитать —> Надо ли платить налог с продажи квартиры которая сдавалась в аренду
Если проектируется многоуровневое сооружение, то плоскую эксплуатируемую крышу, если над ней нет навеса, за этаж не считают. Если навес предусмотрен, то этот уровень будет считаться полноценным этажом – но только при условии, что он будет обеспечен эвакуационными выходами, и оснащён противопожарным трубопроводом в виде закольцованных сухотрубов.
Обратите внимание! Если следовать логике, то боксом, как таковым, называют изолированный отсек в более обширном помещении. Применительно к гаражам, чтобы получить бокс, постройку большой площади делят на отсеки глухими перегородками. Вот в этом и есть отличие гаража от гаражного бокса.
- Разрешают ли технические нормы отделить эту постройку от основного здания.
- Получив разрешение, необходимо узаконить отсоединение от основной постройки и проводить документы о собственности на отдельно стоящее сооружение.
- Затем участок земли узаконивается как находящийся с объектом недвижимости.
В первую очередь необходимо получить согласие всех владельцев гаражного комплекса, а это иногда бывает достаточно сложно, здесь играет роль человеческий фактор. Получив согласие можно идти в региональное земельное управление и предоставить там письменное согласие членов кооператива на выкуп земли под вашим гаражом.
Поверка счетчика газа в многоквартирных домах за счет поставщика газа в 2022г