Стройнадзор реестр обманутых дольщиков

Таким образом, в настоящее время для обеспечения гарантий защиты своих прав дольщикам не требуется подавать заявление в уполномоченный орган государственной власти и соответствовать определенным критериям, установленным ранее действовавшим приказом Минстроя России от 12.08.2022 № 560/пр, а для признания многоквартирного дома проблемным объектом не нужно обращаться в суд.

застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства;
застройщиком более чем на шесть месяцев нарушена обязанность по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве;
застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Деперсонализированный реестр пострадавших дольщиков появился на сайте Главгосстройнадзора

С марта этого года услуга по включению участников долевого строительства в реестр пострадавших граждан переведена в электронный вид. Теперь людям не нужно собственноручно везти документы в ведомство, стоять в очереди и приезжать повторно. Сейчас можно подать заявление на включение в реестр через региональный портал государственных услуг и отслеживать ее статус через личный кабинет.

Опубликованный список не раскрывает персональные данные граждан: не указываются фамилии, даты рождения и другая личная информация. Реестр обновляется ежемесячно, фильтр настроен так, что можно осуществлять поиск как по адресу объектов, так и по номеру дела в реестре.

Напомним, что с 23 февраля текущего года условия, необходимые для включения в реестр обманутых дольщиков граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, смягчились. В частности, срок просрочки застройщика, необходимый для включения в реестр, снижен с девяти месяцев до полугода, причем право попасть в указанный реестр получили и те дольщики, у которых есть действующая страховка, но страховая компания находится в процессе банкротства.

Еще почитать —> Отключение света в новосибирске кировский район

Кроме того, не исключена отмена правила, в соответствии с которым проблемным может быть признан только объект, в который застройщик не вкладывал средства в течение двух последовательных отчетных периодов (подп. 1 п. 2 Критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан). Независимая антикоррупционная экспертиза завершится 18 марта, а общественное обсуждение – 26 марта.

Стройнадзор реестр обманутых дольщиков

Решение проблем обманутых дольщиков и инвесторов является одним из приоритетных направлений деятельности Правительства Калининградской области. Если Вы хотите стать участником долевого строительства или являетесь пострадавшим участником долевого строительства, то в данном разделе Вы можете найти полезную информацию.

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 12 августа 2024 г. N 560/пр, жертвам «двойных продаж», гражданам, приобретавших квартиры до 2010 года не по договору долевого участия необходимо до 1 июля 2024 г. обратиться в уполномоченный орган с заявлением о включении в федеральный реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены.В Калининградской области уполномоченным органом является Министерство регионального контроля (надзора). Тел.: 570-485.

объекты, в которых были допущены двойные продажи;
объекты, возводящиеся без разрешительной документации на земельный участок;
объекты, возводимые на участках, аренда которых не зарегистрирована органах Росреестра;
объекты, возведенные на землях, не предназначенных для строительства многоквартирных домов
объекты, возводимые с нарушением ГПЗУ;

Тем не менее, с 2024 года возможность предоставления помощи от государства значительно возросла в связи с организацией компенсационного фонда дольщиков, в который каждый застройщик обязан отчислять проценты от сумм, полученных от вновь заключаемых договоров. При этом, средства фонда направляются на решение «проблемы обманутых дольщиков».

Контрольно-надзорная деятельность Министерства строительства и архитектуры в области долевого строительства

Федеральный закон от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, а также ведет реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Указом Президента РБ от 18 июня 2008 года № УП-278 функция государственного контроля и надзора в области долевого строительства на территории Республики Башкортостан была возложена на Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан. После реорганизации Минстройтранса РБ в соответствии с Указом Президента РБ от 1 октября 2010 года №УП-583 далее Постановлением Правительства РБ от 23.04.2013 №162 указанные полномочия возложены на Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре (Госстрой РБ).

Еще почитать —> Можно путевой лист выписывать на месяц

Включение в реестр обманутых дольщиков

2) копия договора участия в долевом строительстве, подтверждающего возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, не исполнившим обязательства по передаче жилого помещения пострадавшему гражданину, и копия договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору);

3) копии платежных документов, подтверждающих исполнение пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве, заключенному в отношении проблемного объекта, и договору уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору);

Реестр обманутых дольщиков: что дает и нужно ли в него вступать

В статье 23 закона 214 сказано, что дольщики, чьи права нарушены застройщиком, имеют право подать свои сведения в реестр, который в народе называют реестром обманутых дольщиков. В большинстве случаев дольщики не знают о существовании данного реестра и, соответственно, сведения о себе в уполномоченный орган не подают. Я же считаю, что вступать в него обязательно надо и об этом моя статья далее.

По количеству пострадавших дольщиков Правительство субъекта принимает решение о выделении субсидий для завершения строительства объекта, а также принятии мер для поддержки дольщиков, включенных в реестр. В Ростовской области действует закон, в котором перечислены меры поддержки дольщиков. Способы поддержки могут меняться по решению Правительства региона, в том числе (редко) может быть оказана целевая помощь, выделен земельный участок и т.п. Об изменениях в мерах поддержки можно узнавать здесь (ресурс полезен для всех дольщиков вообще).

Недобросовестные застройщики могут использовать кризис как предлог для защиты своих интересов в ущерб покупателям, предостерегает Иванкина. Только стабилизация и улучшение экономической ситуации в стране при поддержке государства могут позволить снять напряжение на рынке строительства жилья, говорит она.

С 1 июля 2024 года применение эскроу-счетов для оплаты всех новых договоров долевого участия (ДДУ) стало обязательным. По плану правительства РФ, счета эскроу через несколько лет должны стать единственным способом привлечения средств на строительство многоквартирного жилья.

а) заявление о включении в реестр пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ленинградской области, нуждающихся в поддержке, составленное по форме, установленной приложением 2 к вышеуказанному Административному регламенту;

Одним из таких обращений стал вопрос о реестре обманутых дольщиков, и как в него попасть. Информация может быть полезна многим, поэтому публикуем ответ комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области:

Включение в реестр обманутых дольщиков

В соответствии с приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.08.2022 № 560/пр (далее – Приказ) министерство строительства Самарской области формирует реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (далее – реестр).

Еще почитать —> Подала апелляционную жалобу как вести себя когда сообщат что делать дальше

Стройнадзор реестр обманутых дольщиков

Реестр обманутых дольщиков Московской области

Документы, поименованные в списке, заверяются Заявителем самостоятельно с удостоверительной надписью «Копия верна, ФИО, Подпись». При этом при подаче заявления Заявитель обязан предоставить на обозрение подлинники всех документов, чтобы должностное лицо могло убедиться в их существовании и достоверности.

Решение суда об удовлетворении требований Заявителя.
Приговор по уголовному делу, если в действиях застройщика выявлены признаки уголовного преступления.
При наличии уголовного дела может потребоваться постановление о признании потерпевшим, выдаваемое судом или следователем.
При подаче документов представителем Заявителя, потребуется копия нотариальной доверенности.

06 Июн 359