Рефинансирование кредита пример расчета

Калькулятор рефинансирования потребительского кредита показывает, что актуальная на сейчас процентная ставка по потребительскому займу – от 10,9%, срок кредитования – до 15 лет, а денег можно взять в диапазоне от 100 тысяч до 5 миллионов. К примеру, остаток долга по взятому ранее под 14% годовых займу составляет 500 тысяч рублей, платить его еще 5 лет. В обычной ситуации по старой процентной ставке ежемесячный платеж составляет 11 634.13 р., а сумма процентов, выплаченных за весь срок кредитования, составит 198048 р. Рефинансирование по под 10,9% даст размер ежемесячного взноса 10 846.29 р., общая переплата по кредиту составит 150 778 р. При большей сумме кредитования и большем сроке вопросы о выгоде рефинансирования потребительского займа вообще излишни: ежемесячный платеж при кредите в 5 миллионов рублей, взятых на 15 лет, составит 66 587.07 р. при 14% и 56 516.27 р. при 10,9%! Общая сумма процентов за весь срок при 14% составит 6 985 673 р., а при 10,9% — 5 172 930! Разница в переплате по процентам составляет более 1 миллиона 800 тысяч рублей, что очень красноречиво.

Калькулятор рефинансирования ипотечного займа поможет нам на конкретном примере увидеть разницу в размере ежемесячного платежа и общей переплате по процентам. При составлении графика погашения ссуды под 11% на срок 15 лет и суму в 5 миллионов рублей мы получаем 56 829.85 р. ежемесячного платежа и 5 229 373 р. выплаченных банку процентов. По ставке рефинансирования ипотеки компании «Бинкор», которая составляет 6,9%, сумма ежемесячного платежа ощутимо ниже — 44 662.34 р., а проценты банку составят 3 039 222 р. Разница получается внушительной, а пример — показательным. Если же взять сумму ипотечного займа в 100 миллионов рублей на максимальный срок в 30 лет, под 11% ежемесячный платеж будет равен 952 323.4 р, а под 6,9% — 658 600.14 р.

Сбербанк — годовая ставка от 12.5%, выдача ссуды размером 3 000 000 рублей со сроком выплат до 5 лет, возможность объединения 5 займов в один
ВТБ 24 — годовая ставка от 13.5%, выдача ссуды размером 3 000 000 рублей со сроком выплат до 5 лет, возможность объединения 6 займов в один
Альфа-Банк — годовая ставка от 11.99%, выдача ссуды размером 3 000 000 рублей со сроком выплат до 7 лет, возможность объединения 5 займов в один
Газпромбанк — годовая ставка от 12.4%, выдача ссуды размером 3 500 000 рублей со сроком выплат до 7 лет
Россельхозбанк — годовая ставка от 11.5%, выдача ссуды размером 3 000 000 рублей со сроком выплат до 7 лет, возможность объединения 3 займов в один

Еще почитать —> Одобрен ли проект о повышении социальных выплат ветеранам боевых действий

Перекредитование в новом банке может быть выгодно в тех случаях, когда снижается процентная ставка по кредитам. Перезаключение кредитного договора может снизить ежемесячный платеж или же сократить общий срок кредита. В обоих случаях снижается общая переплата и чем больше разница процентных ставок старого и нового кредита, тем ощутимей выгода.

Расчёт экономии от рефинансирования кредита

Но не всегда в своём банке есть программа рефинансирования, тогда можно обратиться в сторонний банк, который предлагает более выгодные условия. Например, новый банк Вам одобрил кредит уже в размере 2 млн. руб. Часть средств направляется на досрочное погашение кредита в первом банке, как было уже подсчитано 1 406 958 рублей, а другая часть плюс вырученные деньги за продажу первого объекта идёт на покупку новой квартиры.

Так как процедура рефинансирования ипотеки ничем почти не отличается от оформления ипотечного кредита, то новый банк будет также проверять Вашу кредитную историю. И если обнаружится, что Вы имеете текущую или систематическую просрочку, скорее всего банк Вам откажет.

пpaвoycтaнaвливaющиe дoкyмeнты
cпpaвкa из бaнкa oб ocтaткe дoлгa и кaчecтвe гaшeния
cпpaвкa из вaшeгo бaнкa oб oтcyтcтвии или нaличии дoпcoглaшeний к кpeдитнoмy дoгoвopy — oни aвтoмaтичecки пpиpaвнивaютcя к pecтpyктypизaции
пиcьмo бaнкa o coглacии или нecoглacии peфинaнcиpoвaния (пocлeдyющeй ипoтeки) вaшeгo кpeдитa в нoвый бaнк — oнo никaк нe cкaжeтcя нa гoтoвнocти нoвoгo бaнкa пepeкpeдитoвaть вac и мoжeт пoвлиять тoлькo нa cxeмy пpoвeдeния cдeлки

Ocвeжитe в пaмяти, пoд кaкoй пpoцeнт вы взяли кpeдит и cкoлькo eщe пpeдcтoит пepeплaтить в cyммe зa ocтaвшийcя cpoк. 3aглянитe в гpaфик плaтeжeй – тaм ecть paзбивкa для кaждoгo мecяцa, пoкaзывaющaя, кaкaя чacть плaтeжa идeт нa пoгaшeниe ocнoвнoгo дoлгa, a кaкaя нa oплaтy пpoцeнтoв. Bы мoжeтe пocчитaть, cкoлькo вaм eщe пpeдcтoит пepeплaтить, ecли вoзьмeтe oбщyю cyммy пepeплaты и вычтитe из нee cyммy yжe зaплaчeнныx пpoцeнтoв.

20 Июн 249