После развода прошло 10 лет можно ли поделить общую квартиру

Возможен ли раздел квартиры, если после развода прошло 10 лет Обращайтесь в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества супругов. Всё

После развода прошло 10 лет можно ли поделить общую квартиру

Содержание

Возможен ли раздел квартиры, если после развода прошло 10 лет

Обращайтесь в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества супругов. Всё имущество, которое было нажито вами в браке, подлежит разделу. По общему правилу оно делится пополам. Также обратите внимание, что делятся еще и общие долги, кредиты. Если спора между вами нет, то вы всё это можете оформить соглашением о разделе имущества супругов.

ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давностиПозиции высших судов по ст. 200 ГК РФ >>>(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Можно ли отсудить полквартиры спустя 10 лет после развода

Проконсультируйте пожалуйста. У меня такая ситуация сложилась. Мы с бывшим мужем в разводе уже 10 лет. Совместно было нажито машина, экскаватор, квартира, мебель. При разводе мне осталась квартира с мебелью, а бывшему мужу техника (без делишки имущества. По договорённости). Бывший муж оставался прописан в квартире, и только два года назад сам выписался с квартиры. Сейчас он решил судиться, отсудить от меня полквартиры (это спустя 10 лет после развода). Проконсультируйте пожалуйста у него есть возможность выиграть это дело, отсудить полквартиры после развода. Или это уже невозможно (ведь в течении трёх лет можно разделом имущества заниматься)?

Теоретически у него есть такая возможность, поскольку течение пресловутого 3-летнего срока давности начинается не с момента расторжения брака, а с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. А если практически — необходимо читать его иск и вырабатывать четкую стратегию защиты Ваших интересов. Шансы отбиться, в принципе, есть.

Пример. Если жена в период брака никогда не работала, а лишь занималась воспитанием несовершеннолетних членов семьи, то она сохраняет право на общую совместную собственность наряду с супругом. Не стоит забывать, что при разделе недвижимости следует также учитывать интересы детей.

Важно! При наличии сведений о намерениях ответчика распорядиться недвижимостью по своему усмотрению, следует ходатайствовать о принятии обеспечительных мер в виде запрета на совершения сделок с недвижимостью. Заявление направляется в суд по территориальному принципу, т.е. по месту нахождения квартиры или иного недвижимого имущества.

Ст. 38 СК РФ устанавливает, что и в период существования официального брака, и после его распада супруги имеют право урегулировать вопрос раздела посредством составления мирового соглашения. Ни СК РФ, ни ГПК РФ не приводят правил составления соглашения. В этом вопросе стоит отталкиваться от ПП ВАС РФ № 50 (от 18.07.2022). Согласно этому документу соглашение должно соответствовать следующим принципам:

  1. Муж и жена составляют мировое соглашение о разграничении прав собственности. В документе они могут установить любой размер долей в имуществе.
  2. Бывшие супруги подают иск о разделе в судебную инстанцию. В этом случае при вынесении решения судья будет ориентироваться на принцип равенства долей, который установлен в ст. 34 СК РФ.

Еще почитать —>  Акт приема передачи квартиры по договору дарения образец 2022

Стоит ли пытаться разделить имущество, когда после расторжения брака прошло более 10 лет

Ко мне обратилась женщина, которая пыталась определить свою долю в совместном имуществе супругов через 10 лет после расторжения брака с мужем – разделить имущество. Со стороны ответчика (бывшего мужа) было заявлено о пропуске срока исковой давности и ей суд отказал в исковых требованиях, в связи с пропуском этого срока.

Даже через 5-10 лет, при желании, можно найти свидетельства того, что «претендент» знал о нарушении своих прав. Как правило, суды признают нарушением права не пользование имуществом. Но… сам не пользующийся супруг о нарушении права не заявляет(!). И даже если «притянуть за уши», что права его нарушаются, то в соответствии с нормами ст. 208 ГК РФ для защиты таких нарушений права, нет срока давности.

Одновременно с этим купленные в браке квартиры и машины навечно остаются общей совместной собственностью. Если бывший супруг, на которого такое имущество зарегистрировано, продаст его, ему придется вернуть другому половину денег. Потребовать эти деньги можно также в течение 3 лет после сделки или 3 лет после того, как вы о ней узнали, — но в этом случае придется доказывать, что раньше этой информации у вас не было.

Да, мы развелись в 2010 году, три года уже прошло. Но бывший муж продал нашу Тойоту 28 апреля 2011 года — и именно в этот день оставил меня без машины. А я обратилась в суд 1 апреля 2024 года, за четыре недели до окончания трехлетнего срока исковой давности. Я успела.

Верховный суд придерживался другого мнения. Было постановлено разделить дачу, потому что срок давности начинается с момента нарушения права, а мужчина узнал об этом только в 2024 году, когда не смог попасть в дом. Как результат, через 11 лет бывшей супруге пришлось выделять ½ в собственность бывшему супругу.

Может браки заключаются и на небесах, однако расторгаются они на Земле. Когда чувства ушли, то вопрос о разделе имущества стоит на первом плане. Даже если в период развода сохранилась видимость добровольного соглашения по поводу общего имущества, то никто не даст гарантий, что спустя некоторый период времени спор не разгорится вновь.

Еще почитать —>  228 5 часть что такое

Срок давности по разделу имущества супругов после развода

Несмотря на разъяснения Верховного Суда, на практике суды нередко отказывают в разделе имущества по истечении трёх лет после развода супругов, неверно определяя начало течения срока исковой давности. Подобные споры уже не раз доходили до Верховного Суда, который отменял ранее принятые судебные акты и направлял дела на новое рассмотрение. В данной статье мы рассмотрим, какая же сложилась в настоящее время судебная практика.

Нижестоящие суды не учли того момента, что о существовании своей доли женщина знала, но не подозревала, что её право может быть нарушено. А когда бывший супруг ответил отказом на её требования выделить ей половину квартиры, она обратилась за защитой своих прав в суд.

Отметим, что первоначальная позиция одного из супругов оставить бывшему (бывшей) квартиру целиком спустя некоторое время и под влиянием некой ситуации может измениться. А поскольку отмены права собственности юридически оформлено не было, т.е. ни брачный контракт, ни соглашение по разделу не подписывались супругами – судебной тяжбы избежать не получится.

Только этот формат супружеского соглашения при верном составлении, подписании обоими супругами и при нотариальном заверении действует бессрочно, гарантируя имущественное состояние мужа с женой при разводе и при настоянии одним из них на разделе имущества.

Раздел имущества после развода; срок давности 3 года

Для того чтобы в рамках закона был произведен раздел имущества после развода, срок давности требуется установить точно. Вопрос освещен в ст. 199 «Применение исковой давности» ГК, где однозначно указано, в течение какого времени после развода можно подавать иск о разделе имущества между бывшими супругами. Тем не менее, нередко суды принимают решения, которые затем опротестовываются судами вышестоящей инстанции.

Супруги построили дом, будучи в браке, который оформили на мужа. После развода муж продал дом, что стало известно бывшей супруге. Однако она не заявила тогда о своем праве на ½ дома. Спустя пять лет женщина решила подать иск о восстановлении права на свою долю через суд, который отказал ей на основании ст. 38 СК. РФ и ст. 199 ГК РФ. В данном случае был подтвержден факт донесения информации о продаже до истицы, таким образом, срок исковой давности был определен тремя с половиной годами, что больше предела времени, допустимого законом.

Три года и более с момента развода не являются основанием считать, что совместная собственность превратилась в личную титульного собственника. Если ее не устраивало что она платила квартплату, она могла бы подать в суд на взыскание его доли. Он правда взамен мог подать иск о взыскании платы за пользование ею его долей

А кто нервничает? Я — точно нет.
А вот вы с уверенностью пишите на темы, в которых не разбираетесь, это — факт.
Про реальную жизнь, логику и прочее не надо тут вспоминать, тут есть установленная кодексами и постановлениями пленума ВС правоприменительная практика и точка.

Еще почитать —>  Могу ли я пользоваться льготами ветерана военной службы если мне 42 года в краснодарском крае

Добрачное имущество, в отличие от совместного, может быть разделено по соглашению сторон. Таким соглашением может стать брачный контракт или договор о разделе. Например, супруги вправе учесть добрачную квартиру как совместное имущество, договорившись об этом.

Развод в большинстве случаев сопровождается разделом всего совместно нажитого имущества, а основные споры касаются квартиры как наиболее важной для каждого из супругов и дорогостоящей собственности. Будет ли делиться квартира, оформленная на одного из супругов? Как лучше поделить жилье, находящееся в долевой собственности?

Можно ли делить имущество после 3 лет после развода и каков максимальный срок для раздела имущества

Доли супругов зависят от способа раздела нажитого совместно имущества. Если бывшие муж и жена не имеют взаимных претензий и способны договориться, они могут заключить добровольное соглашение и заверить его у нотариуса. В нем указывается список вещей, переходящий каждому из супругов после развода и величину долей.

  • загруженность судьи, рассматривающего дело;
  • намеренное затягивание процесса одной или обеими сторонами (когда они не могут договориться, постоянно изменяют исковые требования, заявляют нецелесообразные ходатайства и др.);
  • продолжительная процедура оценки имущества, отчего дело приостанавливается.

Чем длительнее промежуток между разводом и разделом имущества, тем сложнее становится процесс дележа общего имущества. За годы, прошедшие после расставания, у бывших супругов взамен прежней, совместной, появилось новая, уже личная собственность, могут быть утеряны чеки, квитанции, подтверждающие совместные права на собственность. Купленное в браке транспортное средство могло попасть в ДТП, совместная недвижимость могла быть капитально отремонтирована и ее стоимость таком образом значительно увеличена.

Таким образом, не обязательно заниматься разделом совместной собственности параллельно с разводом, тем более, что бракоразводный процесс происходит намного быстрее, чем раздел имущества. но и слишком затягивать раздел тоже не следует, тем более, что законодательство установило срок исковой давности – три года.

Исчерпывающее разъяснение по поводу сроков дается в п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 №15, а также в ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ. Согласно данным нормам, трехлетний отсчет начинается с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Дата прекращения брака или дата регистрации права собственности за одним из бывших супругов в этом случае значения не имеют.

Действительно, по общему правилу срок исковой давности для дел о разделе общего имущества составляет три года. Это указано в ч. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ. Но исчисляется этот срок не с момента развода, а с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать, что его право на общее имущество было нарушено.

18 мая              236      

Правовой ресурс RP LAWYER. РУ