Ответственный наниматель выписался из квартиры остались только прописаны члены семьи

Содержимое

Если основной наниматель выписался из квартиры
Квартиросъемщик выписался из муниципальной квартиры
Как выписать главного квартиросъемщика из неприватизированной квартиры
Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия
Выселение родственника (бывшего родственника) из квартиры

Содержание

Если основной наниматель выписался из квартиры
Квартиросъемщик выписался из муниципальной квартиры
Как выписать главного квартиросъемщика из неприватизированной квартиры
Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия
Выселение родственника (бывшего родственника) из квартиры

Если основной наниматель выписался из квартиры

Квартиросъемщик вправе воспользоваться имуществом на свое усмотрение. Оставленные на момент съема вещи могут быть использованы арендатором. В законодательстве существуют прописанные правила. Они должны выполняться арендатором. В ином случае он может быть привлечен к административной ответственности.

Возможность вселять новых жильцов в это помещение;
Предоставлять дополнительные услуги по найму;
Требовать обмена или замены жилого объекта (при необходимости);
Платить за квартиру и коммунальные услуги, а также содержать общие вещи многоквартирного дома в пригодном состоянии.

Квартиросъемщик выписался из муниципальной квартиры

1) Главный квартиросъемщик Отец выписался из муниципальной квартиры. Я Дочь тоже выписалась и Брат выписался. Осталась прописана Сестра и ее Дочь 14 лет. Есть Ордер с нашими Именами. Договора социального найма Нет. Сестра отказывается дать согласие на прописку Меня, Отца и Брата. Был устный договор что выписываемся временно для погашения коммунальных долгов. Другого жилья в собственности у нас нет и прописки. Постоянная прописка только у Отца в квартире Сожительницы. Как поступить в этой ситуации?

3) Я квартиросъёмщик в муниципальной (не приватизированной)квартире!, по собственному желанию мой сын выписался из квартиры оставив там прописанных своих детей несовершеннолетних и супругу бывшую которая там не прописана!, может ли по факту дети проживать на территории на которой не прописан не один из родителей!, сноха ссылается что она их представители законный, дети прописаны и она добровольно не уйдёт!,как быть?, у неё есть собственное жильё купленное на мат капитал.

Внучка проживала с бабушкой, и была зарегистрирована в этой квартире, записана в договор. Она ухаживала за больной старушкой, а когда та умерла, похоронила ее. Кроме внучки в это жилое помещение были вписаны ее родители, но длительное время они здесь не проживали. Может ли внучка стать нанимателем жилья?

Если ребёнок вырос, переехал с квартиры родителей, живет в прочей местности, однако не приезжает для выписки;
Если зарегистрированная особа страдает на наркоманию, имеет алкогольную зависимость либо же имеет прочий недуг, который превращает совместное проживание в невозможное;
Если прописанная особа не платит за предоставленные ЖКУ ;
Если один из членов семьи, имеющий постоянную прописку в такой квартире, в течении долгого времени не появлялся, если никто не знает о его фактическом месте нахождения;
Если квартира получена в дар либо в наследство, однако в ней зарегистрированы посторонние лица;
В случае развода, если один супруг переехал жить в новое место.

Статья 7.Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Кoгдa выпиcывaютcя c дaльнeйшeй пpoпиcкoй, тo чeлoвeкy выпиcывaeмoмy дaют лиcтoк yбытия, в кoтopoм и пpoпиcывaют пpeдпoлaгaeмый aдpec бyдyщeй peгиcтpaции. Нo пpи этoм этoт aдpec вoвce нe oбязaтeльный для дaльнeйшeй пpoпиcки. Этoт aдpec лишь yкaзывaeт тo, чтo выпиcaннoмy чeлoвeкy бyдeт мecтo, гдe жить. B лиcт yбытия мoжнo нaпиcaть любoй cyщecтвyющий aдpec.

Еще почитать —> На какой счет приходят деньги на проездной пенсионера в петербурге

Кaк выпиcaть жильцa бeз coглacия пo зaкoнy? Для тoгo, чтoбы cнять чeлoвeкa c yчeтa бeз eгo coглacия, нyжнo пoдтвepдить, чтo пpaвo пoльзoвaния дaнным жильeм y дaннoгo чeлoвeкa нeт. Пopядoк выпиcки из квapтиpы coбcтвeнникoм пpoпиcaнныx жильцoв тaкжe чeткo peглaмeнтиpoвaн. Нyжнo пoдтвepдить дoкyмeнтaльнo либo чepeз cyдeбнoe peшeниe oтcyтcтвиe пpaвa пoльзoвaния жильeм.

ч. 2 ст. 70 ЖК РФ: Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

ч. 2 ст. 82 ЖК РФ: Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как выписать главного квартиросъемщика из неприватизированной квартиры

Заявление, в котором прописаны причины, по которым необходимо изменить нанимателя.
Паспорт всех лиц, которые на данный момент проживают в квартире.
Выписка по оплате коммунальных услуг.
Заявление от всех лиц, которые живут в квартире и согласны на смену нанимателя (кроме этого заявление требуется заверить у нотариуса).
Прочие документы, которые являются основой для смены нанимателя (решение судебного процесса, справки, свидетельство о смерти).

После переоформления договора требуется в лицевой счет внести информацию, подтверждающую смену нанимателя, т.к. все коммунальные платежи оформляются только на имя существующего квартиросъемщика. Если случилась ситуация, при которой кто-то из семьи против переоформления нанимателя, дело переносится в суд.

Человек давно не живет в квартире. Точный срок законами не устанавливается. Шанс на удовлетворение требований велик, если он отсутствует более трех лет.
Родственник не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в расходах на ремонт и содержание недвижимости.
Прописанным неоднократно нарушались права и интересы нанимателя, соседей: частые ночные застолья, антисанитария, шум, повреждение имущества, асоциальный образ жизни.

Справку №9 о зарегистрированных гражданах.
Договор социального найма или ордер.
Выписка из лицевого счета от ТСЖ или УК.
Свидетельство о расторжении брака для выписки бывшего супруга.
Паспорт.
Квитанция об уплате госпошлины.

наниматель не вносит коммунальные платежи в течение длительного времени, как правило, более шести месяцев подряд. У него отсутствуют уважительные основания для неисполнения обязательств по договору;
использование квартиры по другому назначению, например, открытие в ней магазина, ведение ремесленной, производственной деятельности и тому подобное.

Наниматель не платит по коммунальным платежам больше чем полгода. В данном случае все проживающие в квартире будут выселены из неё и переселены в общежитие.
Наниматель нарушает порядок в доме, мешает соседям. Жильцы должны сделать официальное обращение с жалобой на постояльца неприватизированной квартиры. Если же факт нарушений будет обоснован и суд постановит выселение, то наниматель лишается права на альтернативное жильё.

Копия иск по количеству лиц которые будут участвовать в судебных заседаниях;
Квитанция об уплате государственной пошлины;
Письменные доказательства обосновывающие вашу позицию;
У вас должен быть акт о не проживании ответчика в жилом помещении;
Выписка с лицевого счет о том, что ответчик не оплачивал коммунальные услуги;
Справка о регистрации по форме 9;
Характеристика жилого помещения по форме 7;
Копию договора социального найма и в суд необходимо взять оригинал.

Инициатор выселения занимается сбором документации.
Формируется заявление.
Оплачивается госпошлина.
Назначается дата первого заседания.
Рассматривая иск, органы анализируют и проверяют законность причин.
По итогам рассмотрения выносится решение.

Еще почитать —> Опись имущества при разделе совместно нажитого имущества

под членами семьи законодатель понимает супругов, детей и родителей, которые проживали совместно с нанимателем неприватизированного жилья. Если человек не считается родственником, но проживает с нанимателем и признается иждивенцем такового, то этот субъект также сможет претендовать в итоге на переоформление договора;
каждый член семьи независимо от того, родитель это, супруг или ребенок, наделяется одинаковым объемом полномочий. Если дееспособность таких родственников ограничена, то ответственность будет распределяться солидарно;
лица, признаваемые членами семьи, должны быть точно прописаны в тексте соглашения;
если супруги разведутся, то бывший муж или жена в случае дальнейшего проживания с нанимателем сохраняют права на переоформление договора после смерти пользователя жильем. При этом в любом случае требуется оформление нового договора, преимуществом родственников выступает лишь сохранение прежних условий соглашения.

Договор, касающийся социального найма, включает в себя всё, что должен делать ответственный квартиросъемщик: права и обязанности, список проживающих с ним совместно членов семьи, нормы эксплуатации жилья и тому подобное, не противоречащее законодательству. Также договор обязательно предусматривает такую же ответственность в отношении лиц, судом признанных недееспособными.

Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

В итоге все судебные повестки человеку отправят на адрес муниципальной квартиры — ст. 113 ГПК РФ. Если он их не получит (так как там не проживает), суд все равно посчитает его извещенным. Закон будет соблюден. Гражданин обязан получать важную для него корреспонденцию. Если он не явится в суд, иск рассмотрят без его участия — п. 4 ст. 167 ГПК РФ. Это на руку истцу, потому что ответчик не сможет защищать на суде свои интересы.

С адвокатом по-другому. Он подробно изучит вашу ситуацию, затем до суда отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно вам. Нанятый адвокат сам составит запрос, отправит его и заберет ответы по ним. А из полученных ответов выберет самые полезные.

Еще почитать —> Анулирование штрафов 2022

Поэтому исследовав все материалы дела, суд вынес решение в нашу пользу. Получив, через месяц вступившее в силу решение суда, идем в паспортный стол и выписываем уже на основании решения суда бывшего члена семьи из квартиры, и начинаем собирать пакет документов для оформления квартиры в собственность, но уже без жильца, который много лет не проживал.

Но так сложилось, что наш глава семьи уже около 10 лет не проживал с нами, и без его согласия квартиру в собственность нам не получить. Разыскиваем его по родственникам и выясняем, что для нас бывший член семьи давно создал новую семью, и не нуждается в нашей квартире.

Выселение родственника (бывшего родственника) из квартиры

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Например, гражданин «А» является нанимателем квартиры, а зарегистрированная в этой же квартире гражданка «Б» является дочерью нанимателя квартиры. Однако гражданка «Б» уже более двух лет живет в другой квартире (квартире своего мужа) и не участвует ни в ремонте квартиры гражданина «А», ни в оплате за жилье и коммунальные услуги. Таким образом, сложилась ситуация, при которой гражданин «А» вынужден нести все расходы по содержанию своей квартиры из расчета двух проживающих в ней граждан, хотя, на самом деле, он один пользуется своей квартирой, а его дочь всего лишь формально зарегистрирована в этой квартире по месту жительства.

Именно после выхода в свет названного постановления суды перестали учитывать наличие или отсутствие у бывшего члена семьи иного права на жилище, что всегда было определяющим в принятии судом решения в пользу «бывшего». Если не приобрёл другого жилья, значит оставалось всё по-прежнему. Сейчас это ушло в прошлое и отсутствие жилья у бывшего члена семьи совершенно не имеет решающего значения.

когда жилец изъявил самостоятельное желание;
по соглашению сторон;
в случае если жилец умер;
помещение должно быть снесено;
помещение переводится в нежилой фонд;
если существует решение суда о выписке, согласно которому жилец не уплачивает квартирную плату, нарушает права соседей (других жильцов), используют жилье не по назначению.

21 Апр 442