Отсутствие штампа о браке в паспорте при наличии самого брака это нарушение ?

Отсутствие штампов в паспорте о браке и детях может расширить поле для злоупотреблений в сфере сделок с недвижимостью. Граждане, заключающие договоры купли-продажи недвижимости в простой письменной форме рискуют тем, что при продаже имущества, нажитого в браке, или имущества, приобретенного за счет средств материнского капитала, будут нарушаться права супругов, и несовершеннолетних детей, а значит, сделка в будущем может быть оспорена. Отметки о браке и детях и раньше не являлись обязательными элементами документа, удостоверяющего личность: у кого-то они стоят, у кого-то нет, но для обычных людей – это привычный источник информации, на который они ориентируются при принятии решений. Если со временем они исчезнут из паспортов, то возможности отследить законность сделки у неквалифицированных участников рынка заметно сузится.

Недвижимость, приобретенная в период брака не по безвозмездным сделкам (дарение, наследство), является совместной собственностью супругов. Даже если в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника недвижимости указан один из супругов. Александр Сагин, напоминает, что супруги вправе изменить режим совместной собственности, в том числе в отношении недвижимого имущества, заключив брачный договор. Эти обстоятельства необходимо учитывать при заключении сделки, так как в случае продажи общей недвижимости необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку. Отсутствие согласия на отчуждение имущества чревато для сторон договора тем, что супруг, узнавший о нарушении своих прав, может обратиться в суд и оспорить сделку. При этом важно учитывать, что даже бывший супруг может подать иск в суд, если продавец недвижимости не получил его согласия, а имущество, нажитое в браке, еще не разделено (по соглашению супругов или в судебном порядке).

На самом деле правое поле намного сложнее, и наличие штампа о браке, к примеру, не дает однозначного ответа о природе имущественных отношений супругов. Муж и жена могли выбрать раздельный режим имущества, заключив брачный договор, да и не все имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью.

Эксперты отмечают, что не обязательность отметок о регистрации брака, и о наличии детей в паспортах российских граждан, которая предусмотрена новыми правилами установленными постановлением Правительства РФ от 15.07.2022 №1205, увеличит риски по сделкам, заключенным в простой письменной форме. При этом на работу нотариусов новые правила никак не повлияют — договор, удостоверенный нотариально, останется таким же надежным, как и ранее.

Нотариус в своей работе, как ранее, так и сейчас ориентируются не на штампы в паспорте, а проводит целый комплекс проверочных действий, осуществляет полную правовую экспертизу сделки. Нотариус Александр Сагин отмечает, Конституционный Суд РФ указал на то, что единственными подтверждающими брачно-семейные отношения документами являются свидетельство о регистрации/расторжении брака, свидетельство о рождении ребенка. Для проверки сведений о брачных отношениях, рождении, смерти и других актах гражданского состояния нотариусы напрямую обращаются к электронному реестру ЗАГС. Информация о заключенных брачных договорах содержится в Единой информационной системе нотариата.

Эксперты предупреждают о рисках отмены штампа о браке

По мнению руководителя проектов S&K Вертикаль S&K Вертикаль Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Семейное и наследственное право группа Частный капитал 3 место По выручке на юриста (более 30 юристов) 10 место По выручке 24 место По количеству юристов Профайл компании × Ирины Орешкиной, нововведение более, чем спорное: сделан шаг на пути к развитию и переходу на электронные паспорта, но пока видны только минусы, и в первую очередь при заключении сделок. Если раньше по штампу в паспорте можно было хотя бы предварительно оценить, например, в браке или нет приобретена недвижимость, то теперь вывод можно будет сделать только после получения ответа на запрос из органа ЗАГС, говорит Орешкина.

«О полноценной работе Единого реестра актов гражданского состояния пока рано говорить. Новые сведения вносятся в реестр, а как обстоит дело с архивными записями – большой вопрос, и еще больший вопрос – как обстоит дело с формированием реестра в регионах», – считает Орешкина.

Виктория Дергунова, партнер BGP Litigation BGP Litigation Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Международные судебные разбирательства группа Фармацевтика и здравоохранение группа Комплаенс группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Семейное и наследственное право группа Антимонопольное право (включая споры) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Международный арбитраж группа Уголовное право группа Цифровая экономика группа Банкротство (включая споры) (high market) группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) 4 место По выручке 6 место По выручке на юриста (более 30 юристов) 10 место По количеству юристов Профайл компании × , к.ю.н., подтверждает, что наибольший риск в случае отмены штампа в паспорте несут добросовестные приобретатели. Дело в том, что в Росреестре зачастую в качестве титульного собственника указан только один из супругов, и нет данных о режиме совместной собственности. Кроме того, до сих пор нет единого публичного реестра заключенных браков.

Еще почитать —> Росреестр 2024 оспорено отчетов в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости

21 июля премьер Михаил Мишустин подписал документ, по которому теперь не нужно обязательно ставить штамп о браке в паспорте. То же самое касается штампов о детях. Но если последние не были императивными, то без отметки о браке или разводе нельзя было обойтись. Теперь в главном документе россиянина только две обязательных отметки: о регистрации по месту жительства и о воинской обязанности.

Проблему несколько сглаживает недавнее постановление КС , по которому если суд отменил сделку из-за претензий супруга на свою долю, взыскивать имущество с добросовестного покупателя запрещено. Такой иск можно направить только к бывшему супругу. Но от судебных тяжб это постановление не освобождает.

Юристы разъяснили опасность необязательного штампа о; браке при; сделках

Отсутствие штампа о браке в паспорте может привести к росту мошеннической активности при заключении сделок с недвижимостью, транспортом, акциями и другой собственностью, считают опрошенные «Газетой.Ru» юристы. Штампы о наличии супруга или детей в паспорте стали необязательными накануне благодаря постановлению премьера Михаила Мишустина.

Мошеннические схемы, при которых спустя некоторое время после продажи имущества объявлялся (экс)супруг, чье разрешение на продажу совместно нажитого получено не было, применялись и раньше. Нередко на сделке предъявлялся «чистый» паспорт без штампа, который «забыли» поставить после обмена утерянного документа. Как правило, суды встают на сторону «обиженного» супруга(и) и возвращают право собственности бывшим владельцам, после чего приобретателю остается только судиться в попытках вернуть деньги.

Однако не нотариусу или адвокату без доверенности заявителя эти сведения не предоставят: органы ЗАГСа не имеют права разглашать личные сведения третьим лицам, уточняет руководитель направления правовой поддержки сети офисов недвижимости «Миэль» Ольга Балбек.

«Так как обычно бизнес заинтересован в том, чтобы по достижении согласия отчуждение долей (акций) происходило в минимальные сроки, ожидается снижение скорости в отношении указанных сделок, так как на предварительном этапе будет оформляться дополнительный запрос о семейном статусе гражданина – участника сделки в компетентные государственные органы», — пояснил Дмитрий Куликов «Газете.Ru».

Теперь в отношении таких договоров, как сделки с недвижимостью, транспортными средствами и долями (акциями), может вырасти статистика мошенничества в области режима скрытой собственности, считает юрист гражданско-правового департамента юридической фирмы «Клифф» Дмитрий Куликов. В некоторых случаях дополнительные проверки будут приводить к затягиванию сделок, прогнозирует он.

Без штампа в паспорте: сделки со «вторичкой» станут более рискованными

В конце июля российский премьер Михаил Мишустин подписал постановление о том, что только два штампа в паспорте остаются обязательными: о регистрации по месту жительства и о воинской обязанности. Теперь каждый гражданин вправе выбирать, ставить или нет в паспорте отметки о браке и детях.

Зачем понадобились все эти изменения? Одной из главных функций штампов о браке и детях была возможность быстро подтвердить родство в экстренных ситуациях — например, для посещения родственника в реанимации. Но приказ Минздрава № 869н от 19 августа 2024 года расширил круг посетителей больных, позволив проходить не только родственникам, но и друзьям (у которых, понятное дело, никакой отметки в паспорте нет). При этом окончательное решение о допуске (или об отказе в нем) все равно принимает врач.

Принципиальных изменений на рынке недвижимости нововведение не повлечет, резюмирует Елена Толстикова: «При работе с риелтором покупатель редко имеет доступ к паспорту продавца до дня сделки. А риелторы к паспорту относятся снисходительно, понимая, что части важной информации в нем может и не быть — проверять всё придется в любом случае».

В отличие от отметки в паспорте, первостепенное подтверждающее значение имеет свидетельство о госрегистрации того или иного акта гражданского состояния — в том числе и сведения о заключенном браке, уточняет Екатерина Тягай, партнер коллегии адвокатов Pen & Paper. Это значит, что на штамп в любом случае надеяться не приходится — нужен документ посерьезнее.

— Из документов на квартиру (в том числе из платежных документов) удастся понять, использовался ли маткапитал. Допустим, квартиру покупали по ДДУ — стоит запросить квитанцию об оплате, из которой станет ясно, использовался ли маткапитал. А еще можно поинтересоваться у собственников справкой об остатке по маткапиталу — справку предоставляет Пенсионный фонд, она доступна в электронном виде.

Штамп в паспорте о браке отменили: зачем это нужно и кому станет сложнее жить

Без штампа о браке будет сложнее заключить юридически чистую сделку с недвижимостью, ведь при всех сделках, например, с квартирами или домами необходимо учитывать интересы второго супруга. Если объект был приобретен в период брака, то даже спустя длительное время после развода второй супруг может предъявить свои права на продаваемую или уже проданную недвижимость, подчеркивает Соловьев.«Так что придется теперь юристам и нотариусам чаще обращаться к государственным базам данных. Поэтому путь к пониманию семейного статуса гражданина станет чуть длиннее», — рассказывает юрист.

Кроме того, россиянам сообщили о том, как будет выглядеть электронный паспорт, который постепенно заменит бумажный документ. Электронный паспорт будет выглядеть как пластиковая карта с чипом (электронным носителем информации). В этом его принципиальное отличие от привычного всем «бумажного» паспорта. На чипе будет находиться вся персональная информация гражданина, включая его биометрические данные.

В отличие от советского и постсоветского паспорта, где благодаря обязательным штампам можно было составить детальный портрет гражданина — узнать о его семейном положении, детях, заграничном паспорте, группе крови, воинской обязанности — теперь этой такую полную информацию найти не удастся, отмечает юрист. Например, наличие информации о группе крови и резус-факторе может спасти человеку жизнь и повысить эффективность оказания медицинской помощи.

Конечно, «чистый» паспорт будет удобен для некоторых граждан, которые даже практиковали намеренную порчу документа — заливали чернилами или вообще теряли, чтобы получить новый документ без лишних сведений — например, о прошлом браке или разводе. Однако именно отсутствие сведений о семейном положении может стать проблемой для некоторых россиян — особенно при оформлении сделок с недвижимостью.

Кроме того, возникнут проблемы у тех родственников, которые захотят попасть в отделение реанимации к супругу. Например, мужа к жене пустят только после того, как тот официально подтвердит, что состоит в законном браке. В качестве альтернативы юрист предлагает брать с собой копию свидетельства о браке или хотя бы сфотографировать его на телефон, однако в серьезных случаях это вряд ли рассмотрят как документ. «Стопроцентная подстраховка — сделать нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа и носить ее с собой», — советует юрист.

Еще почитать —> Одн кто будет выставлять 2022

«С октября 2024 года в России функционирует единый госреестр актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС), куда заносятся сведения о заключении в стране всех браков. Поэтому номер с повторным браком без расторжения прежнего ни у кого из горе-супругов не выйдет», — считает адвокат по гражданским делам Алибек Гуков.

«Единственными подтверждающими брачно-семейные отношения документами являются свидетельство о регистрации или о расторжении брака, а также свидетельство о рождении ребёнка. Поэтому штампы в паспорте о браке и детях носят вторичный, скорее информативный характер. И при желании даже после изменений в законодательстве о паспорте их можно сохранить», — говорит адвокат по гражданским делам Алибек Гуков.

При желании все прежние записи можно, как раньше, заносить в паспорт. Кроме того, с одного месяца до трёх увеличен срок замены документа при достижении возраста 20 и 45 лет, при этом старый паспорт на это время будет действительным. А с 1 июля 2024 года процедура получения нового паспорта будет занимать всего пять дней.

«При сделках с недвижимостью на штампы не смотрят. Юристы всегда проводят целый комплекс проверочных действий, осуществляют полную правовую экспертизу сделки. И не с использованием штампов в паспортах, а с помощью других правовых институтов. В частности, проверяют первичные документы из ЗАГСа, нотариально заверенные декларации. Нововведения правительства не окажут принципиального влияния на рынок недвижимости или процедуру получения наследства», — уверен адвокат по гражданским делам Алибек Гуков.

По словам частного детектива, услуги детективного агентства стоят больших денег — в зависимости от того, сколько работы проделано, суммы варьируются от 15 тысяч до 70 тысяч рублей и выше. О наличии нерасторгнутого брака можно узнать, например, по социальным сетям, но никакие запросы в официальные органы детективы не делают.

Возьмем, например, случай знакомства через Tinder. До сих пор любой мог попросить у партнера подтверждение о том, что он юридически свободен. Для тех, кто не готов вступать в отношения с женатым или замужней, этот вопрос принципиальный. Но теперь они не могут потребовать штамп в паспорте, а запрашивать информацию об этом у соответствующих органов запрещает закон.

Элементарно — гражданину в некоторых случаях потребуется запрашивать подтверждающие документы о том, что он состоит в браке и является родителем. Это может, например, затянуть процесс проверки наличия прав у продавца при сделке с недвижимостью, говорили юристы.

Непривычно, что россиянам позволяется не вносить данные о регистрации брака и о детях в паспорт. Большинство граждан все равно их вносят. По новым правилам это не запрещено. А при регистрации брака — еще и символично, многие молодожены пока не готовы от этого отказываться.

— Частные детективы такую услугу оказывать не могут, потому что человек не даст согласия на сбор такой информации о себе. Мы официально такие запросы делать не можем, поэтому спроса на такую услугу, а именно на проверку официального брака, не будет. Поверьте по практике, женщины не проверяют заведомо. Когда женщинам требуется проверка, то там уже все практически очевидно обычно. Это вторжение в частную жизнь. На основании чего такой запрос кто-то будет делать? Оснований для таких официальных запросов нет.

Отмена штампа в паспорте о браке

О регистрации по месту жительства. Ставят в отделах МВД по вопросам миграции в городе проживания. Такой штамп выставляется только для постоянной прописки каждый раз, как человек регистрируется на новом месте жительства (сведения о временной регистрации в паспорт не заносятся, а содержатся на отдельном бланке).
О воинской обязанности. Актуально только для мужчин. Ставят военкоматы, начиная с 17 лет – в момент, когда человек проходит военно-врачебную комиссию. Штамп говорит о том, что лицо состоит на воинском учете. При замене паспорта штамп в обязательном порядке восстанавливают – в территориальном органе МВД, предъявив приписное удостоверение или военный билет.

Любые отметки в паспорте носили и носят информационный характер. При этом они не имели правоустанавливающего значения для госорганов или нотариусов – при совершении тех же сделок с недвижимостью всегда требовалось предоставить документ, подтверждающий тот или иной штамп (к примеру, свидетельство о браке).

Чем это теоретически чревато? Тем, что недвижимость, приобретенную в браке, можно продать только при согласии второго супруга, пусть и бывшего. Такая недвижимость считается совместной собственностью, если специально не установлено иное, например, условиями брачного контракта.

Подробнее остановимся на возможных аферах при купле-продаже недвижимости. Если раньше, при наличии обязательных отметок, точно можно было понять, находится ли продавец жилья в браке (и был ли в браке вообще) или разведен, то теперь под подозрением все, у кого в паспорте нет штампа. Даже если человек уверяет, что никогда не был женат – ведь посторонним невозможно так просто понять, действительно ли брака не было или об этом просто не стоит отметка.

Согласно новым правилам, обязательный штамп о регистрации брака в паспорте отменили. Теперь ставить его или нет – личное дело каждого. Появились разговоры, что это повлечет за собой множество проблем – от двоеженства до мошенничества при сделках с недвижимостью. Расскажу, насколько реальны такие опасения.

Юристы разъяснили опасность необязательного штампа о; браке при; сделках

Согласно Семейному кодексу, общим имуществом супругов будет являться все приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи. Это распространяется на недвижимость, транспорт, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и т.д. вне зависимости от того, кто значится собственником на бумаге.

Еще почитать —> Приказ на выговор с последующим увольнением

Органы ЗАГСа ведут единый реестр (ЕГР ЗАГС, ст. 13.1 Федерального закона №143-ФЗ «Об актах гражданского состояния»). Да, реестр может давать сбои. Именно поэтому с конца 2024 года в Гражданском кодексе (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ) закреплена презумпция добросовестности покупателя, полагавшегося на данные государственного реестра.

• Отсутствие важной информации «под рукой» для самого владельца паспорта. Отметка в паспорте удобна самому гражданину. Теперь, если человек поленился поставить штамп, может потребоваться искать информацию о ранее выданных паспортах, а некоторым – даты регистрации и расторжения брака.

К сожалению, если брак заключен за рубежом и не афишируется, узнать о нем затруднительно. Поэтому спокойнее выходить на сделку по недвижимости с семейным человеком. Действительность предоставленного свидетельства о государственной регистрации брака можно проверить на сайте ЕГР ЗАГС.

Почему так. Еще в сентябре 2024 года мужчина пытался развестись с женой: он подал в суд иск о расторжении брака, но суд выяснил, что жена беременна. Муж не имеет права без согласия жены подавать иск о разводе, если супруга беременна или ребенку не исполнилось года.

Что случилось. В апреле 2024 года мужчина развелся и практически сразу женился на другой женщине. В 2024 году жена забеременела и на пятом месяце беременности уехала к маме в другую область. Мужчина остался жить в своем городе — это был военный городок с пропускной системой. В декабре 2024 года у второй жены родился ребенок, отцом которого был записан, естественно, муж.

Но мужчину это не остановило. В декабре 2024 года он вновь подал иск о расторжении брака, но уже в другой судебный участок и указал адрес жены, по которому она не проживала. В результате женщина даже не узнала о том, что идет бракоразводный процесс, соответственно не заседания суда не приходила. И суд спокойно расторг брак.

После этого мужчина «потерял» паспорт и получил новый, в котором не было отметок о двух браках. Но при оформлении нового паспорта он предоставил свидетельство о разводе с первой женой — и отметку о разводе поставили в паспорте. Поэтому, когда мужчина пошел оформлять третий брак, в его документах не было упоминания о втором браке, и в феврале 2024 года новый брак зарегистрировали.

Аферы с квартирами и многоженство: чем россиянам грозит отмена штампов о браке

«Бывают такие случаи, когда супруги по каким-то основаниям вместе не проживают. Или брак расторгнут, но имущество зарегистрировано на одного из супругов, и второй супруг никаким образом не осуществляет раздел совместно нажитого имущества. Или, например, бывает, что люди просто не понимают, что юридически такая возможность есть. Скажем, бывают ситуации, когда дом зарегистрирован на одного из супругов, супруг его продает, а супруга об этом задним числом узнает и идет оспаривать сделку.

Штамп о браке в российских паспортах отныне станет необязательным. Это следует из постановления правительства РФ, которое 21 июля подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Согласно документу в паспортах россиян теперь будут только два обязательных штампа – это отметка о регистрации по месту жительства и снятии с регистрационного учета, а также об отношении к воинской обязанности совершеннолетних граждан. Отметки о заключении брака и наличии детей в возрасте до 14 будут ставиться по желанию.

«Безусловно, может появиться большой пласт исков о признании браков недействительными. Ведь что делает добросовестный человек перед вступлением в брак? Проверяет, состоит ли его партнер в браке или этот брак расторгнут. И, если в паспорте нет отметки, то, опять же, все зависит от добросовестности человека: сознается или не сознается. Брак может быть когда-то давно зарегистрирован, но по какой-то причине не расторгнут. И при этом ничто не помешает мужчине, приехав из одного субъекта в другой, где никто его не знает, вступить в новый брак. А ведь это влечет за собой права, обязанности, совместную собственность, наследование и так далее. И тогда супруга в предыдущем браке, узнав о том, что заключен новый брак, пойдет в суд с иском о признании его недействительным. И, соответственно, для второго супруга (-ги) это тоже будет влечь, несомненно, очень серьезные последствия», – заверяет адвокат.

«Можно еще запросить расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Это документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. Выписки бывают двух типов: простая и расширенная. И вот как раз в расширенной в том числе указывается история квартиры. Это дополнительная подстраховка, чтобы понять, на основании чего имущество было приобретено», – говорит Мария Замолоцких.

Кроме того, из-за отсутствия штампа о браке могут возникнуть сложности при вступлении в наследство. А некоторые уже начали говорить и о такой проблеме, как возможное многоженство. Чего из этого действительно стоит опасаться, а чего нет, «МИР 24» выяснил у юристов.

16 мая 218