Образец Акта Залива Квартиры 2024 От Сильного Ливня Квартира Застрахована

Факт залива – что в действительности произошло затопление конкретной квартиры определенного числа.
Объем нанесенного ущерба. Здесь описывается, какие именно вещи пострадали, был ли поврежден ремонт. Можно указать примерную стоимость вреда.
При наличии достоверной информации указывается, по чьей вине нанесен ущерб.

Еще почитать —> Адвокатское соглашение на оказан юрид услуг по уг делу

Когда соседи не идут на контакт и не пускают вас к себе, нет ни одного законного основания зайти в жилище. Помните, что у вас нет необходимости непременно осмотреть состояние квартиры сверху. Если сантехник установит факт протечки сверху путем осмотра вашей квартиры, его заключения будет достаточно для суда.

составила Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. о том, что ею была
обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________
на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ___ . Квартира расположена
на __ этаже __- этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки,
состоит из ____ комнат.
На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № ______ пострадали
_______________________________________________________________________________
(указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей)

Порядок оформления Акта осмотра приведен в Приложении №2 к Приказу Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы от 12.03.2001 г. № 55-48/1, № 5-37/1 «Об утверждении Инструкции «0 порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения» и Положения «0 порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения». Положение является обязательным для выполнения всеми жилищными организациями независимо от форм собственности.

В описательной части ПОДРОБНО описываются последствия коммунальной аварии, при наличии возможности указывается причина залива и лицо ответственное за причиненный убыток. В описательной части требуется отразить:
2.1. технические характеристики осматриваемого помещения (пример: Объектом осмотра является – жилое помещение, входящее в состав 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, на 6 этаже, кв. 43 (1985 год постройки дома). Общая площадь квартиры: 80 кв.м., общая площадь осматриваемого помещения: 20 кв.м. (5м. х 4м.).
2.2. источник коммунальной аварии (при наличии возможности установить указанный факт): (Пример: согласно мокрым пятнам на потолке и следам подтеков на стене источник залива осматриваемого помещения расположен выше. При осмотре вышерасположенной квартиры (кв. 47) было выявлено нарушение конструктивной целостности системы центрального отопления (лопнула радиаторная батарея)).
2.3. лицо ответственное за причиненный ущерб/залив (при наличии возможности установить указанный факт, пример: ущерб, причинённый осматриваемому помещению, подлежит возмещению за счет управляющей организации ООО «Управляющая компания»).
2.4. описать поврежденное/уничтоженное имущество (пример: на потолке по центру мокрое пятно (1м х 2м.), также на потолке выявлены следы разрушенной лепки (0,2м. х 0,3м.), на стене (северо-восточная часть комнаты) видны следы от подтеков (3м. х 2,1м.), местами от стены отслоилось и вспухло декоративно-облицовочное покрытие (1м. х 2м.), в месте образования лужи на полу, деформировалась, вспухла, потрескалась паркетная доска (2м. х 1,4м.). Также в результате залива пострадали следующие вещи: телевизор «Рекорд № 307»1957 г.в. (залит водой), деревянное кресло (больше половины кресла залито водой, местами выскочили пружины (3 шт.) из спинки кресла).

Полезно: если кто-либо из указанных лиц не смог или намерено уклонился от участия в оформлении акта, то акт, все же, следует оформить в составе не полной группы (в судебной практике встречаются случаи оформления сего документа в составе двух человек: пострадавшей стороны и представителя коммунальной организации).

Акт о заливе квартиры правильное оформление

I. УК НЕ СПЕШИТ СОСТАВЛЯТЬ АКТ ОСМОТРА квартиры после залива, чаще всего мотивируя это занятостью своих сотрудников (другая проблема – срок выдачи Акта о заливе квартиры уже после осмотра сильно затягивается). Как бороться с недобросовестной УК, если уговоры и угрозы на сотрудников не действуют, а квартира требует ремонта?

Замечания следует вписать непосредственно в Акт, либо изложить ниже текста основного документа и попросить всех участвующих в осмотре лиц поставить под ними свои подписи. Допускается составления отдельного документа — Акта или протокола разногласий в свободной форме. Например можно дописать после не соответствующей действительности редакции: «Настоящий Акт недействителен без Акта комиссионного обследования и фотографий подсоединения ГВС и ХВС»:

Акт о заливе квартиры: правильное оформление, образец 2022

пострадавший – это владелец или наниматель жилья;
виновник – в случае его согласия и присутствия в момент осмотра квартиры;
соседи, которые смогут как засвидетельствовать неправильное поведение виновной стороны, так и просто принять участие в проверке и подтвердить нанесенный ущерб;
работник управляющей организации (или ЖЭК, ТСЖ), которая занимается обслуживанием здания.

ВНИМАНИЕ! Сразу после затопления нельзя осуществлять ремонтные работы. Только вытирается вода, чтобы она не попала к соседям снизу. Если же сразу убрать все следы залива, тогда документ автоматическим образом становится ничтожным, не имеющим в своем содержании нужных подтверждений о наличии реального ущерба.

При заполнении текста рекомендуется придерживаться делового стиля. Большего официоза документу придает четкое и конкретное изложение фактов. Это означает, если судья прочтет документ, у него не должно возникнуть никаких вопросов. Например, нужно указать, что обои не просто отсырели, а отметить конкретную комнату и стену, на которой настенное покрытие пришло в негодность, общую площадь отсыревших обоев. Нелишним будет перечисление комнат, которые пострадали. Если описывается конкретная техника, пострадавшая от воды, нужно указать ее название, модель, год выпуска и другую подробную информацию.

Еще почитать —> Оформление субсидий в разводе

Также рекомендуется сразу указать стоимость нанесенного ущерба. Если в ходе проверки было обнаружено, что правила эксплуатации водопровода или квартиры в целом были нарушены, это также должно быть указано в акте. Делая свой вывод, комиссия может указать, что нужно сделать, чтобы устранить убытки. Если речь идет о ремонтных работах, нелишним будет указать сроки их проведения. Кроме подписей членов комиссии, документ подписывает пострадавший и свидетели.

Образец, оформление акта о заливе квартиры

Также возможна ситуация, что представители юридического лица проигнорируют просьбу либо затянут проведение обследования. В таком случае им необходимо направить аналогичную телеграмму-уведомление и после истечения указанного срока самостоятельно составить акт о заливе в присутствии двух свидетелей (соседи, родственники). Затем, согласно закону, можно будет отправить документы в суд. Образец вышеупомянутого уведомления можно получить непосредственно на почте.

Также в документе осмотра указывается полный список присутствовавших лиц и указания на отсутствующих (например, виновника). Всего выписывается три экземпляра акта, один из которых остаётся у владельца пострадавшего помещения (второй в управляющей компании/ЖЭУ, третий у виновника). После проставления подписей необходимо сделать чёткие снимки мест повреждений и прикрепить их к документу, чтобы осмотр не был признан недопустимым доказательством. После этого рукописный акт о заливе считается полностью составленным и готовым к отправке.

Акт залива квартиры

Однако реальное положение дел почти всегда далеко от идеального. Обычно хозяина квартиры, в которой прорвало трубу, нет в момент затопления дома, испуганные жильцы снизу трезвонят в управляющую компанию или ищут председателя товарищества собственников жилья.

Обычно к этому моменту собираются основные приглашенные лица – представители УК или ТСЖ и владелец квартиры, из которой произошло затопление. Последний, в 70 случаях из 100, отказывается принимать участие в составлении акта залива квартиры, отказывается проставить в нем свою подпись и получить его копию.

Еще почитать —> Пенсия за военного пенсионера вдове отзывы

Как составить акт о затоплении квартиры соседями сверху? Образец

Пример. Виктор затопил квартиру Аллы. После устранения аварии, мужчина пообещал возместить все расходы на ремонт. Девушка переклеила обои и побелила потолки. Чеки на материалы она предъявила соседу. Но мужчина не стал оплачивать расходы, пояснив, что сумма слишком большая. Алла решила обратиться в суд. Но провести экспертизу было невозможно, так как ремонт уже был проведен.

В момент затопления квартиры страдает не только ремонт помещения, но и мебель, бытовая техника. Чтобы впоследствии рассчитать ущерб, необходимо зафиксировать происшествие. Для этого оформляется акт о затоплении квартиры. Что необходимо указать в акте, кто уполномочен его оформлять, нужны ли свидетели-соседи и многое другое, читайте в нашей статье.

Проблемы, которые преследуют многих наших клиентов — обслуживающие организации отказываются вовремя, а то и вовсе отказываются составлять этот документ, в этом случае, вам нужно прийти в офис жилищника и написать заявление о необходимости провести осмотр и составить этот документ. Получить копию заявления с печатью организации о получении заявления. После этого вы можете обратиться в Жилищную инспекцию (если у вас много времени) или вызвать нас по телефону и мы составим свой акт и рассчитаем ущерб осмотра в кратчайшие сроки. С этим отчетом можно идти в суд.

В данном образце акта осмотра после залива квартиры не проставлена печать управляющей компании. В таких случаях собственнику необходимо настоять на том, что бы обслуживающая организация проставила печати и сделала все необходимые копии и выдала Вам одну из них.

Залив квартиры соседями, что делать, как взыскать ущерб? Советы адвоката

В указанном акте очень примерно отражены причиненные повреждения, поскольку он составлялся именно в день залива. Тем не менее, в нем зафиксирован примерный ущерб и установлена причина залива. Однако, данный акт только приблизительно отражал причиненный заливом ущерб, а в дальнейшем появились не отраженные в акте повреждения. При обнаружении дополнительных повреждений, желательно инициировать составление повторного акта, в котором их отразить. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию с подобным заявлением и просьбой провести дополнительный осмотр и составить повторный акт залива. Редко управляющая компания сама выступает инициатором повторного осмотра. Сильно удивляться этому не надо, противиться повторному осмотру тоже.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

24 января 2011 г. в результате течи с кровли произошел залив указанной квартиры, в результате чего была повреждена внутренняя отделка квартиры. Специалистами ООО «УК Прогресс» произведено обследование состояния квартиры и составлены акты о выявленных повреждениях жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 165 ЖК РФ в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.

17 мая 1350