Нужно Ли Указывать Масштаб На Ситуационном Плане

Содержание

Что такое ситуационный план и зачем он нужен
Виды, особенности, отличие и получение ситуационного плана земельного участка
Условные обозначения на ситуационном плане

Что такое ситуационный план и зачем он нужен

Выделяют ситуационные планы по масштабу изготовления. Наиболее распространен план в масштабе 1:2000. Он используется в качестве подосновы для строительных работ, а также в том случае, когда на основании плана нужно провести электрификацию, газификацию участка, подключение к существующей канализации, водопроводу и т.д. Требует проведения предварительной топографической съемки, но может быть составлен и на основании ранее проведенной съемки.

точный адрес участка;
указание сторон света;
обозначение линий существующей застройки;
сведения об объектах недвижимости с указанием этажности и типа (жилое, производственное и т.д.);
улицы или другие дороги, которые прилегают к границам участка с их названиями;
план инженерных коммуникаций, затрагивающих участок;
что нужно сделать на участке;
физические показатели, которых достигнет возводимый объект – размеры, высота, потребляемая электроэнергия и т.д.;
условные обозначения;
сведения о заказчике;
сведения об исполнителе и руководителе работ.

Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и отправить соответствующий запрос.
Далее полученную ситуационную схему нужно масштабировать до показателей 1:500 и сохранить в электронном виде или распечатать.
Затем найти образец ситуационного плана для подключения электричества и с помощью графического редактора обозначить узлы и линии электропередач на участке.

Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

Еще почитать —> Остановка без причины 2024 год

Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

Зачастую граждане сами пытаются разыскать в интернете ситуационный план и распечатать его. Но найти уже готовый план онлайн, зная кадастровый номер участка, невозможно. Его нет в свободном доступе. Распечатать найденный снимок участка не составит труда, но в этом случае не будет соблюден масштаб 1:2000, что сделает документ непригодным для предоставления его в ведомственные структуры.

Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе.

Виды, особенности, отличие и получение ситуационного плана земельного участка

Для предполагаемых и фактических владельцев недвижимости одним из важных документов является ситуационный план земельного участка. Он не дает полного представления о территории, но помогает достаточно объективно оценить ситуацию. В ряде случаев этот документ считается обязательным. На вопросы о том, когда он необходим и как его получить, можно ответить, разобравшись с нормативными актами и действующими правилами.

зайти на официальный сайт Росреестра и зарегистрироваться;
в окне «Поиск» указать кадастровый номер (19 цифр);
отметить нужную услугу в представленном перечне;
заполнить анкету;
заполнить бланк заявления;
отправить запрос с указанием электронного ящика для ответа.

Условные обозначения на ситуационном плане

Ситуационный план, в отличие от Генплана, не является точным и не может служить основанием для осуществления проектных и ремонтно-строительных работ. Основное назначение этого плана — визуальная демонстрация взаимодействия описываемого участка с окружающими объектами и предоставление объективных сведений о характере этого взаимодействия.

адрес и наименование (при наличии) земельного участка;
4 стороны света;
здания, строения с указанием их этажности;
градостроительные объекты: заводы, жилая застройка, зеленые насаждения, свалки, парковки;
дорожная инфраструктура;
объекты топонимики с названиями (улицы, переулки, станции).;
электро-, водо-, тепло- и газоснабжающие сети;
реквизиты лица или организации, составившей ситуационный план.

31 Мар 1341