Нужно Ли Указывать Масштаб На Ситуационном Плане

Что такое ситуационный план и зачем он нужен

Выделяют ситуационные планы по масштабу изготовления. Наиболее распространен план в масштабе 1:2000. Он используется в качестве подосновы для строительных работ, а также в том случае, когда на основании плана нужно провести электрификацию, газификацию участка, подключение к существующей канализации, водопроводу и т.д. Требует проведения предварительной топографической съемки, но может быть составлен и на основании ранее проведенной съемки.

  • точный адрес участка;
  • указание сторон света;
  • обозначение линий существующей застройки;
  • сведения об объектах недвижимости с указанием этажности и типа (жилое, производственное и т.д.);
  • улицы или другие дороги, которые прилегают к границам участка с их названиями;
  • план инженерных коммуникаций, затрагивающих участок;
  • что нужно сделать на участке;
  • физические показатели, которых достигнет возводимый объект – размеры, высота, потребляемая электроэнергия и т.д.;
  • условные обозначения;
  • сведения о заказчике;
  • сведения об исполнителе и руководителе работ.
  1. Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и отправить соответствующий запрос.
  2. Далее полученную ситуационную схему нужно масштабировать до показателей 1:500 и сохранить в электронном виде или распечатать.
  3. Затем найти образец ситуационного плана для подключения электричества и с помощью графического редактора обозначить узлы и линии электропередач на участке.

Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

Еще почитать --->  Налог На Квартиру Для Пенсионеров Tckb Yt Gjlfdfk Pfzdktybt

Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

Зачастую граждане сами пытаются разыскать в интернете ситуационный план и распечатать его. Но найти уже готовый план онлайн, зная кадастровый номер участка, невозможно. Его нет в свободном доступе. Распечатать найденный снимок участка не составит труда, но в этом случае не будет соблюден масштаб 1:2000, что сделает документ непригодным для предоставления его в ведомственные структуры.

Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе.

Виды, особенности, отличие и получение ситуационного плана земельного участка

Для предполагаемых и фактических владельцев недвижимости одним из важных документов является ситуационный план земельного участка. Он не дает полного представления о территории, но помогает достаточно объективно оценить ситуацию. В ряде случаев этот документ считается обязательным. На вопросы о том, когда он необходим и как его получить, можно ответить, разобравшись с нормативными актами и действующими правилами.

  1. зайти на официальный сайт Росреестра и зарегистрироваться;
  2. в окне «Поиск» указать кадастровый номер (19 цифр);
  3. отметить нужную услугу в представленном перечне;
  4. заполнить анкету;
  5. заполнить бланк заявления;
  6. отправить запрос с указанием электронного ящика для ответа.

Условные обозначения на ситуационном плане

Ситуационный план, в отличие от Генплана, не является точным и не может служить основанием для осуществления проектных и ремонтно-строительных работ. Основное назначение этого плана — визуальная демонстрация взаимодействия описываемого участка с окружающими объектами и предоставление объективных сведений о характере этого взаимодействия.

  • адрес и наименование (при наличии) земельного участка;
  • 4 стороны света;
  • здания, строения с указанием их этажности;
  • градостроительные объекты: заводы, жилая застройка, зеленые насаждения, свалки, парковки;
  • дорожная инфраструктура;
  • объекты топонимики с названиями (улицы, переулки, станции).;
  • электро-, водо-, тепло- и газоснабжающие сети;
  • реквизиты лица или организации, составившей ситуационный план.