Нормативные Документы По Разработке Ситуационного Плана

На чтение 11 мин
Подключение к системам водоканала также осуществляется на основании ситуационного плана расположения объекта М1:2000 с привязкой к системе координат

Нормативные Документы По Разработке Ситуационного Плана

Содержание

Подключение к системам водоканала также осуществляется на основании ситуационного плана расположения объекта М1:2000 с привязкой к системе координат города, поселения, садового товарищества. Документ содержит описательный раздел и графическую схему участка. Выдается по запросу органами местного самоуправления.

  • четкие границы участка;
  • основные и второстепенные постройки;
  • наземные и скрытые инженерные магистрали;
  • линии электроснабжения с внешним источником подачи питания;
  • маркировку кабелей, защитное оборудование, точки заземления.
  1. Подача заявления в отдел по землеустройству муниципалитета на выдачу СПЗУ. К нему прикладываются необходимые документы.
  2. Рассмотрение заявление и выдача документа.
  3. Подача заявки в организацию, занимающуюся газификацией данной территории. Узнать о ее наличии можно в газовой службе по месту жительства. К заявке прикладывается полученный СПЗУ.
  4. Рассмотрение заявки и выдача положительного решения.
  5. Заключение договора на разработку проекта газификации и проведения соответствующих работ.
  6. Схема проекта вносится в СПЗУ.

На СПЗУ используются условные изображения и обозначения согласно ГОСТ 2.854-75. В т.ч. применяются линейные обозначения для инженерных коммуникаций и дорог, а также контурные обозначения для масштабного отображения объектов с определенной площадью. Контуры заполняются условными знаками (например, деревья).

1. Документы территориального планирования, документация по планировке территории, документы стратегического планирования на федеральном уровне, на уровне субъектов Российской Федерации и на уровне муниципальных образований, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений.

1. ПОДД представляет собой брошюру в переплете формата 297 х 420 (A3) и/или 210 х 297 (А4) и/или в любом ином формате, обеспечивающем визуальное восприятие единства геометрических параметров территории, в отношении которой осуществляется разработка ПОДД и CD-ROM с электронным видом документа.

Выписка из Приказа МЧС России от № 216ДСП Об утверждении порядка разработки, согласования и утверждения планов гражданской обороны и защиты населения (планов гражданской обороны)

1.4.3. приложение «Основные показатели состояния гражданской обороны муниципального образования, территория которого не отнесена в установленном порядке к группе по гражданской обороне, по состоянию на 1 января текущего года», разрабатывается по образцу (приложение № 3) к настоящему Порядку;

1.6. План гражданской обороны и защиты населения муниципального образования подписывается заместителем должностного лица местного самоуправления, возглавляющего местную администрацию (исполнительно-распорядительного органа муниципального образования), курирующим вопросы гражданской обороны.

Технический план объекта недвижимости

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2024 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. С учетом классификации объектов капитального строительства (ОКС) Законом о кадастре предусмотрено изготовление нескольких разновидностей технических планов, форма и требования, к оформлению которых регламентированы отдельными приказами Минэкономразвития России.

Еще почитать —>  Проверить задолженность у судебных приставов по иркутской ангарск по фамилии

• Сведения в технический план, за исключением сведений о местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на строительство, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания.

Контроль качества работ по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, включая работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства, рекомендуется осуществлять на следующих этапах:

«Выходной» контроль осуществляется рабочей комиссией в составе руководителя проекта ГИПа (ГАПа), руководителей отделов (групп), других специалистов, назначенных распоряжением руководителя предприятия, с целью определения готовности результатов работ, выполненных работниками предприятия и субпроектировщиками, для предъявления заказчику.

К этим согласованиям могут добавляться специальные стадии прохождения проекта. Например, для подтверждения соответствия архитектурно-градостроительных решений нужно обращаться в Москомархитектуру. Это ведомство проверит проект и его визуализацию по единым архитектурно-художественным требованиям, выдаст разрешение. Для ОПО проект нужно подать на рассмотрение в Ростехнадзор, так как будет проверяться расширенный перечень норм безопасности.

Уважаемые КЛИЕНТЫ! Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.

Ситуационный план

Картографическое изображение местности, которое отображает положение объекта в ландшафтно-планировочной или градостроительной системе региона в определенном масштабе называют ситуационным планом. Данный вид документа актуально составлять, как для небольших земельных участков, так в более крупных масштабах города, района или всего региона. Ситуационный план расположения объекта устанавливает связь территории участка, определенного размера с окружающей средой, а также объекта проектировки с прочими элементами инфраструктуры – зданиями, сооружениями того или иного города, поселка. Данный вид плана служит для разработки проектировочных работ по реконструкции и восстановлению каких-либо объектов и не может быть использован для прочей хозяйственной деятельности и строительства.

Как правило, отличительной чертой ситуационного плана является масштабирование схемотехнического изображение, которое обычно значительно меньше, чем на генеральном плане. В том случае если ситуационный план расположения объекта производится для архитектурного объекта, необходимо провести инвентаризационный анализ, который подразумевает определение вида и возраста для сооружения. Помимо этого актуален также инсоляционный анализ, в процессе которого ситуативный план дополняется данными об освещенности фрагментов территории интересующего участка, как в различное время года, так и в разное время суток. Информация подобного рода может стать полезной и важной для благоустройства земель, организации зон отдыха, а также формирования сада.

План-схему участка можно найти самостоятельно по кадастровому номеру на сайте Росреестра во вкладке «Публичная кадастровая карта». Если на виртуальной карте отображен надел, документ распечатывается и используется в целях ознакомления. Его нельзя применять в качестве официального, так как он не содержит полную информацию и не соответствует требованиям.

Еще почитать —>  Реквизиты для уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах москвы

Ситуационный план расположения земельного участка составляется с учетом норм и правил, изложенных в статье №48 Градостроительного кодекса. Он включает в себя схему надела с границами и описательную (аналитическую) часть. Составляется в масштабе 1:1000, 1:1500 или 1:2000. В документе отражается следующая информация:

Ситуационный план земельного участка — как получить или составить самому в 2024 году

Однако, как оно обычно и бывает, практика с теорией сильно разнятся. Ввиду размытости такого определения и отсутствия четких критериев в разработке ситуационного плана по части его оформления и содержания, зачастую требования газораспределительных организаций куда менее демократичные.
Как правило, для газификации участка требуют план, содержащий следующие сведения:

Итак, предоставление ситуационного плана земельного участка – услуга муниципальная, которую можно получить путем подачи заявления и соответствующего пакета документов в уполномоченный орган (градостроительный отдел администрации), МФЦ или через портал Госуслуги.
Пакет документов для получения ситуационного плана земельного участка, как правило, выглядит следующим образом:

Что такое ситуационный план земельного участка и как его сделать в 2024 году

Так, при формировании схем, на основании которых в дальнейшем будет проводиться газификация объектов (не имеет значения, они только возводятся или уже реконструируются) необходимо указать предполагаемый источник газа (точка соединения с подводимыми коммуникациями), а также в какой срок планируется завершить как проектирование, так и само строительство.

При необходимости составления такого документа по причине наладки и проведения электроснабжения к объектам недвижимости, то в такой ситуации указывают информацию обо всех имеющихся на конкретном участке постройках. Кроме этого отображают проходящие по участку внешние линии электрического снабжения. Отдельно приводится информация по системам заземления, а также по внутренним сетям каждого отдельного строения.

Ситуационный план земельного участка

  1. Оформления акта согласования границ земельного участка при совершении сделок или изготовлении кадастрового паспорта.
  2. Получения разрешения на проведение проектно-изыскательских работ при строительстве новых объектов.
  3. Получения разрешения на реконструкцию зданий и сооружений.
  4. Получения технических условий на подключение к сетям электроснабжения и газоснабжения.
  5. Для детального изучения местности и планирования расположения жилого дома, хозяйственных построек и других объектов.

Электронный кадастровый паспорт можно оформить на официальном портале () на все объекты недвижимости на территории России. В течение 15 минут после получения запроса и оплаты услуг копия высылается на электронный адрес заявителя. Стоимость оформления электронной версии – 500 рублей.

В Москве же все предельно ясно- ситпланы в основном «клепает» Мосгоргеотрест в довольно сжатые сроки и достаточно недешево. Информация там скорее всего будет достаточно новой, однако не ждите на плане магазинчика, построенного полгода назад- для обновления плана никто не поедет на полевое обследование. Просто напишут «изготовление обновленной картографической основы осуществляется в установленном порядке»-читай «за дополнительную плату». В основном, ситпланы там заказывают из-за того, что этот ГУП у многих на слуху и Заказчики не знают, куда бы еще обратиться.

  1. При разработке проектно-сметной документации на стадии подготовки к строительным или реставрационным работам. То есть на начальном этапе проектирования для заказа геоподосновы (топографического плана). Будь то установка заборчика у дороги или оценка возможности проведения реконструктивных работ- ситплан призван помочь предварительно «очертить» объем работ. То есть это практически первый документ перед началом проекта строительства.
  2. Для согласования с Роснедра. Хоть он и называется топопланом, но по сути это ситуационник.
  3. Для получения техусловий на проведение работ. Опять же для составления грамотного техзадания Заказчик должен ознакомиться с ситуационным планом территории. То есть для подключения газа, электричества, водопровода (например в Мосводоканал) и т.д. Но это не единственный план, который понадобится. Скорее всего одновременно нужно заказывать и топографический план М 1:500.
  4. Иногда под ситуационным планом понимают инвентаризационный план. Обычно крупные промышленные или транспортные объекты нуждаются в обновлении сведений, содержащихся в картографических материалах. Собственники таких объектов для определения истинного положения дел на местности заказывают ситуационные планы периодически (согласно внутреннему регламенту).
  5. Иногда для оформления договора аренды может пригодиться ситуационный план для предоставления в орган, выделяющий земельный участок.

Еще почитать —>  Размер ежемесячная денежная компенсации чаэс 2022

Проектирование ведется на основании официальных материалов, а не на «из Google» и «обмеряем инструментально». Сами же пишете:
«если удается достать берем планшеты, делаем выкопировки, прикладываем в масштабе с дорисованной ситуацией(если она изменилась). СРО на изыскания и геодезию — имеется».
Если у вас всё легально, то планшеты не надо «доставать». Они выдаются из архитектуры (или другого владельца геодезического фонда) всем, кто выполняет изыскания.
Ваше «обмеряем инструментально» и прочее — самая настоящая картографическая деятельность. Если разрешение на неё есть — нет никаких проблем. Планшеты и частным топографам выдаются, но они и результаты изысканий сдают. Даже если это «глазомерная съемка».

Само оформление ситуационного плана не представляет никаких трудностей. Это мелкомасштабный план с минимумом информации. Единственное назначение — показать, где на территории города находится объект или участок. Но он как раз и выдается архитектурой, а вы его пытаетесь делать сами. Еще и «градостроительный план земельного участка» должен быть. Думаете для антенн он не нужен?

Составление ситуационного плана земельного участка

  1. Заявку, оформленную на специальном бланке по образцу. В ней содержится информация о личных данных заявителя, адресе его проживания, точном местоположении надела, размерах и границах участка, причинах обращения.
  2. Документальное подтверждение прав на участок, а также свидетельства и удостоверения, устанавливающие правообладание капитальными постройками на территории.
  3. При отсутствии строений на площади нужна выписка из Росреестра.
  4. Паспорт владельца недвижимости, который обращается с заявкой. При условии, что заявитель представляет интересы собственника, который доверил ему этот процесс, понадобится нотариально заверенный документ, подтверждающий этот факт (доверенность).

Принимая решение о покупке земельного участка, каждый человек старается просчитать варианты минимизации расходов, связанных с последующей эксплуатацией земли. При этом учитывается расположение площадей, наличие существующих коммуникаций и инженерных сооружений, состав почвы и окружающая инфраструктура. Все эти факторы значительно влияют на затраты, которые придется понести владельцу земли при будущей газификации участка или его снабжении электричеством и водой. Узнать подробную информацию о предполагаемой покупке можно несколькими способами: поглядеть в интернете, заказать топографическую съемку или сделать ситуационный план земельного участка.

29 Апр              466      

Правовой ресурс RP LAWYER. РУ
© 2024 Правовой ресурс RP LAWYER. РУ Копирование материалов сайта без разрешения запрещено