Содержимое
Налоговый вычет / Аренда земель рекреационного назначения
Содержание
- Продажа и аренда земли рекреационного назначения в московской области
- Статья 17
- Статья 98 ЗК РФ
- Аренда земли в рекреационной зоне
Продажа и аренда земли рекреационного назначения в московской области
- Коммерческий потенциал рекреационных земель очень высок. Сложная политическая обстановка в мире спровоцировала активный рост интереса граждан к внутреннему туризму и отдыху в отечественных пансионатах. Привлекательность соответствующего бизнес направления демонстрирует высокий спрос на предложения продажи и аренды земли рекреационного назначения.
- В Московской области, где великолепная природное окружение сочетается с умеренным климатом и разнообразным рельефом, есть все необходимые условия для развития проектов рекреационного назначения самых разных форматов, от кемпингов и палаточных лагерей, до домов отдыха, детских спортивно-оздоровительных лагерей, турбаз и туристических троп.
Значение понятия рекреационных земель раскрыто в статье 98 Земельного кодекса РФ. К рекреационным землям относятся территории, используемые или предназначенные для организации оздоровительной, физкультурно-оздоровительной, спортивной и иного вида деятельности граждан, направленной на полноценный отдых, реабилитацию, восстановление функций организма.
Статья 17
1. Земельные участки, которые находятся в федеральной собственности и расположены в границах соответствующих функциональных зон национальных парков, могут предоставляться в целях осуществления рекреационной деятельности, в том числе физкультурно-оздоровительной и спортивной, гражданам и юридическим лицам в аренду в соответствии с земельным законодательством.
2. В целях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, федеральное государственное бюджетное учреждение, осуществляющее управление национальными парками, осуществляет отказ от права постоянного (бессрочного) пользования на указанные в пункте 1 настоящей статьи земельные участки на условиях и в порядке, которые установлены земельным законодательством.
Статья 98 ЗК РФ
2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
Еще почитать —> Пенза льготы молодым семьям
3. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.
Контроль за исполнением целевого использования земли осуществляет государственный земельный контроль, а та же общественный контроль по нормам земельного законодательства. Представители каждого из этих органов могут проводить проверки по землям рекреационного значения, проверять исполнение земельного права. Государственный земельный контроль вправе запрашивать соответствующие документы, выдавать предписания и подавать в суд для рассмотрения обнаруженных нарушений.
Следует отметить, что все базы отдыха и прочие организации для проведения культурно-оздоровительного досуга граждан находятся за пределами городской черты (за границей населенного пункта). Все здания, строения и сооружения могут находится в частной собственности, однако использовать их можно только согласно целевому предназначению земель и никак иначе.
Аренда земли в рекреационной зоне
Администрация города предоставила в аренду участок в реакреационной зоне Р1 сроком на 5 лет для возведения и эксплуатации временного сооружения -детского безалкогольного кафе.Был согласован проект сооружения с фундаментом и подсоединением к центральным городским коммуникациям. Сооружение было построено в соответствии с проектом, введено в эксплуатацию и использовалось по назначению.Имеет ли ООО право продлить договор на срок более 5 лет, например на 49.
Уважаемая Татьяна! Вы можете продлить срок аренды, если арендодатель даст согласие, и как бывший
арендатор, Вы имеет преимущественное право на продление аренды земельного
участка на старых или новых условиях или на заключение нового договора.
По положению Гражданского кодекса Российской Федерации при отказе
арендодателя арендатору в продлении аренды или заключении арендного
договора на новый срок, если он (арендодатель) в течение года со дня
истечения срока старого договора заключил новый договор с другим лицом,
то бывший арендатор может потребовать в суде перевести на себя права и
обязанности по новому договору и возмещения убытков, причиненных отказом
арендатора, либо только возмещения причиненного ущерба.
- Провести экспертизу земель, подтверждающую возможность изменения категории. Получить заключения экспертов.
- Написать аргументированный запрос на имя министра Министерства Лесного хозяйства, с указанием подробных причин перевода и параметров земельного участка, с указанием кадастрового квартала.
- Приложить акты экспертизы, нотариально удостоверенный паспорт, выписки из ЕГРЮЛ и копию учредительной документации, если это юридическое лицо.
- По усмотрению Министерства, запрос передаётся в органы Правительства РФ на рассмотрение. Либо заявителю отправляется мотивированный отказ, со ссылкой на причину отказа.
Еще почитать —> Ответственность зрщяев соьак
Так как места отдыха являются местами массового скопления людей, здесь недопустима никакая деятельность, влекущая риск причинения вреда здоровью. Если здесь проводится строительство объектов, то зона должна обеспечиваться ограничением доступа отдыхающих, особенно – детей. Вопрос о безопасности граждан должен стоять в числе приоритетных задач. На этих землях недопустима никакая халатность и безответственность.
Можно принять к учету квитанцию и чек без документов 