Сбербанк ипотечный юрист

Рекламные слоганы об одобрении заявки за несколько минут или получении ипотеки по двум документам нередко принимаются за реальность. Только после того, как заявка не будет одобрена, будущий заемщик поймет, что имел недостаточное количество информации об ипотечном кредитовании.

Список полномочий консультанта горячей линии не отличается от возможностей кредитного менеджера отделения банка. Если в телефонном режиме решить вопрос не удается, оператор подскажет, куда следует обратиться и озвучит график работы отделения, расположенного ближе всего к месту проживания заемщика.

Существует множество мошеннических схем, применяемых, чтобы заполучить чужое жилье. Люди, не имеющие юридических знаний, могут стать жертвой злоумышленников. Некоторые думают, что они полностью соответствуют требованиям банка. Мечты о покупке собственного жилья не сбываются после получения отказа в выдаче займа. Некоторые граждане не разбираются в страховых предложениях, рассматривая только базовую ставку. Страхование увеличивает итоговую сумму займа. Разобраться во всех этих вопросах помогает консультация по ипотеке в Сбербанке.

Получение ипотечного кредита — сложная процедура, состоящая из нескольких этапов. Заемщик должен обладать юридическими и финансовыми знаниями. Если таковые отсутствуют, стоит воспользоваться услугой консультации по ипотеке Сбербанка, которая ведется круглосуточно.

Ипотека предусматривает такую возможность. Так жилищный кредит часто оформляет не один человек, а созаемщики. Один из них, титульный, берет на себя основные действия по оформлению и ведению кредита. По закону ФЗ-102 «Об ипотеке» супруг или супруга заемщика оформляются как его созаемщики.


Звонки на первые два номера бесплатные, стоимость же последнего зависит от тарифа оператора связи.

Личный юрист от Сбербанка

Для физических лиц услуга Личный Юрист предполагает четыре тарифных плана, каждый из которых содержит набор определенных услуг. Поэтому при выборе тарифа нужно учитывать не только финансовую сторону, но и свои личные потребности. Независимо от тарифного плана, в каждом из них имеются следующие услуги:

Сбербанк позаботился о том, чтобы его клиенты сумели воспользоваться помощью юриста независимо от времени суток и наличия средств для оплаты, ведь услуга Личный Юрист предполагает круглосуточную поддержку клиентов Сбербанка и одноразовую оплату в виде покупки сертификата. Достаточно сразу оплатить сертификат, стоимость которого зависит от выбранного тарифного плана, и на целый год забыть об оплате юридических услуг. На протяжении двенадцати месяцев держатель сертификата сможет получать юридическую помощь, не учитывая время консультаций и их количество без оплаты каждой из них.

  • консультируют по параметрам разрешенного вам кредита (ставка, срок, сумма);
  • оформляют заявки на предоставление ипотеки;
  • помогают выбрать объект недвижимости, так как имеют базу застройщиков;
  • оказывают с помощью дочернего предприятия Сбербанка услуги по страхованию.

Клиентам, берущим в Сбербанке ипотеку, телефон горячей линии — первая необходимость, так как в процессе подготовки документов или обслуживания займа возникают вопросы. Рекомендуем звонить в тот ипотечный отдел, где была оставлена заявка, а не на круглосуточную горячую линию.

Ипотека сбербанк

1) Квартира приватизирована в 1998 году. Есть ордер на заселение (это было ранее общежитие). Сбербанк требует архивную справку на момент приватизации. Может ли продавец не предоставлять ее, ссылаясь на то, что юрист банка может сам ее запросить в архиве., тем более услуги юриста оплачены покупателем квартиры через ипотеку. Возможно не предоставлять эту справку продавцу?

5) У меня просрочки около пол года с сбербанк 2 кредита 2 договора около 300 тыс. основного долга и ещё один банк около 200 основного долга. В суд не подают карты не блокирует сбербанк картой пользуюсь работаю официально! Платить возможности нет? Скажите что мне за это может быть? Ещё есть ипотека 1/2 доли на ипотеку мать оплачивает по ней все норм.

Примечание: если клиент откажется страховать жизнь и здоровье при оформлении ипотеки, банк вправе повысить процентную ставку. Об этом заемщика должны предупредить заранее. Проще согласиться на страховку, а потом оформить возврат. Ставка в таком случае не поменяется.

Одновременно с основным ДКП оформляется договор ипотеки. В нем содержатся условия о сумме кредита, размере первоначального взноса и обязательных ежемесячных платежах, порядке их расчета, процентной ставке. Также договором предусмотрена ответственность заемщика за неисполнение обязательств.

Телефоны горячей линии ипотечных отделов Сбербанка

Клиентам, берущим в Сбербанке ипотеку, телефон горячей линии — первая необходимость, так как в процессе подготовки документов или обслуживания займа возникают вопросы. Рекомендуем звонить в тот ипотечный отдел, где была оставлена заявка, а не на круглосуточную горячую линию.

Еще почитать --->  Сколтко раз омиссия по делам

В Сбербанке ипотечное отделение — это специальный центр, который обслуживает клиентов только по ипотечным программам. Первое подобное отделение было открыто осенью 2008 года. Сейчас центры ипотечного кредитования обслуживают не только москвичей. Благодаря положительному опыту Москвы Сбербанк открыл отделения в других регионах России. Так, в 2014 заработал центр в городе Кирове в Сбербанке на Воровского, 37 (телефон ипотечного отдела +7-833-23-44-72). Все центры оборудованы комнатами для ведения переговоров, банковскими ячейками. В центрах работают менеджеры по ипотеке и по сопровождению, их задачи различны.

Стоит услуга 7900 рублей, к слову сказать при оформлении права собственности самостоятельно через МФЦ необходимо оплатить госпошлины 2000 рублей, но нужно будет брать талон и посещать МФЦ и банк несколько раз. Здесь решайте сами, нужна ли Вам скидка 0,3 % на ипотеку и есть ли у Вас время заниматься получением документов самостоятельно, ведь деньги продавцу будут перечислены только через 1-5 рабочих дней после регистрации права собственности) и 0,3% если Вы приобретаете недвижимость размещенную на сервисе Домклик. Если при подаче заявки Вы поставите галочки на страхование жизни, электронную регистрацию процентная ставка будет указана с учётом скидки за приобретение этих услуг и если Вы в дальнейшем от них откажитесь, процент по ставке увеличится на 1,3. Наша заявка была рассмотрена и одобрена в тот же день и мы начали поиск недвижимости. Преобретать мы решили частный жилой дом, так как у нас трое детей и требовалась недвижимость с большой площадью. Подходящий дом мы нашли через месяц (одобрение по заявке действует 3 месяца, далее можно продлить ещё на 3 месяца) и решили поехать в банк на консультацию. Но не тут-то было, в офисе банка с нами разговаривать не стали, все выпросы, консультации, оформление и предоставлении документов только в чате Домклик или по телефону горячей линии. Для одобрения нашей недвижимости банк потребовал от нас отчёт об оценке стоимости, который можно заказать только в регламентированных банком оценочных компаниях. Список этих компаний указан в Домклик. В нашем случае оценка стоила 5000 рублей и была выполнена за 2 рабочих дня. Отчёт об оценке направила в банк организация, которая её проводила. После этого потребовались следующие документы: паспорт, снилс, Инн продавца, выписка из ЕГРН на дом и на землю, свидетельство о браке продавца (в нашем случае свидетельство о смерти супруга продавца, либо, если продавец не в браке, то справка, что на момент регистрации права собственности на объект недвижимости продавец в браке не состоял), так же запросили решение суда на основании которого продавец стал собственником дома (это конкретно в нашем случае), а так же технический паспорт на дом и выписка из домой книги, конкретно, кто был прописан в доме на момент регистрации права собственности. Документы запрашивали в день по 1-2, поэтому пакет документов собирали неделю, после загрузки документа на следующий день просили следующий. 11.09.2020 нам позвонил менеджер для уточнения всех условий кредитования и передачи документов в юротдел для рассмотрения. И тут началось! Навязывание допуслуг, которые стоят кучу денег. Например проверка документов на недвижимость юристами банка с момента постройки дома и по сей день, чтобы исключить скрытых наследников или наличие обременения. Стоит эта услуга 19000(для квартиры12000), после проверки Вам выдают заверенное заключение о чистоте объекта и рекомендации покупать или нет. Банк несёт полную ответственность за чистоту объекта и в случае чего компенсирует полную его стоимость. Мы просто отнесли все документы на дом знакомому юристу и он их проверил. Мед. защита-2300, это круглосуточная консультация специалистов медиков, страхование от недобровольной потери работы-2300, если Вас сократят, то страховая фирма будет 6 месяцев оплачивать платежи по ипотеке. Обсудив все ньюансы, размер ипотеки, срок кредитования, сумму первоначального взноса отказавшись от дополнительных страховок, мы попрощались с менеджером и документы передали на одобрение юристам. Срок рассмотрения 5 рабочих дней. Через 5 рабочих дней нам никто не дал заключения, на наши звонки и вопросы в чате был получен ответ, что есть вопросы по документам, какие конкретно не озвучили и перестали отвечать. На следующий день был запрошен повторно документ, который мы направили неделю назад. Муж написал, что этот документ был принят менеджером неделю назад, но нам ответили, что будут рассматривать документы опять и опять 5 рабочих дней. После короткой жалобы руководителю объект был одобрен через 30 минут. Назначена сделка на 25.09.2020, но по нашей инициативе перенесена на 01.10.2020. Нам был назначен менеджер и указаны расходы по сделке: 15 800 электронная регистрация (в двойном размере, так как дом с земельным участок, 9700 страхование недвижимости в пользу банка, 13 760 страхование жизни, 3400 сервис безопасных расчётов, эта услуга обязательна, 2 дополнительные страховки по 2300, от которых мы отказались. Пришлось писать менеджеру, чтоб он прослушал телефонный разговор и убедился, что от доп. страховок мы отказались, одну он убрал, а вторую оставил, так как конкретно по ней слово НЕТ от нас не прозвучало. Отказаться можно только по заявлению, тогда полный пересмотр заявки в течение 5 рабочих дней и перенос даты сделки, эту страховку пришлось оставить. За день до сделки необходимо оплатить страховку, можно и в день сделки в офисе банка, но через Домклик, как я сказала на 10% дешевле. Для оформления страхового полиса необходим номер и дата кредитного договора, мы нашли его в документах, загруженных на Домклик, дата договора была 25.09.2020, сделка была перенесена на 01.10.2020, меня это удивило, но менеджерам то виднее. Страховые полисы были оформлены 30.09.2020 и автоматически переданы с сервиса Домклик в банк. Приехали на сделку. Вызывают в кабинет менеджера по одному:заёмщик, созаемщик, продавец. Отдельного помещения для передачи первоначального взноса продавцу в банке нет, передавали наличными (так хотел продавец) прям в фойе банка, считали 500000 рублей там же. Я созаемщик, когда пришла подписывать договор купли продажи, нашла там ошибку, переделали, переподписали. Со страховкой возникли проблемы, после переноса сделки дату кредитного договора менеджер забыл поменять и оставил первоначально запланированную — 25.09.2020, а должна быть дата 01.10.2020. Проторчав на сделке 2 часа, вместо обещанного часа пошли сидеть в очереди, чтобы оставить заявление на внесение изменений в страховые полиса в части даты кредитного договора и ещё неизвестно чем это обернётся, ответ ещё не получен. На следующий день выяснилось, что наш менеджер подал в кадастровую палату документы, в которых перепутал кадастровый номер дома и земельного участка. Отправил 02.10.2020 повторно, снова с ошибкой. Вернули их 02.10.2020, но заметил он это только 05.10.2020 и отправил в третий раз. Из-за этого регистрация права собственности перенесена с 07.10.2020 на 13.10.2020 а значит деньги продавец получит на неделю позже. И в заключении:будьте очень внимательны в разговорах с менеджерами, если отказываетесь от услуги произносите фразу «я отказываюсь», во время сделки проверяйте каждую строчку в документах. Терпения Вам и удачи!

Еще почитать --->  Адвокат необходимце знания

  1. Стоимость страховки. Без заключения договора страхования кредитуемого объекта невозможно обойтись ни в одном банке, так как данное условие заложено на уровне законодательства. Оформление личной страховки не является обязательным, однако, в рамках отдельных программ, действующих в Сбербанке, без договора страхования жизни и здоровья кредит не оформить. К примеру, для участников программы НИС, кредитующихся в рамках военной ипотеки, оформление личной страховки – обязательное требование. И здесь нужно понимать, что в ответ на отказ от исполнения обязательных требований последует санкция в виде увеличения процентной ставки.
    • Кроме того, важно упомянуть и о возможности выбора страховщика. Обычно кредитная организация предлагает выбрать страховую компанию из перечня своих партнеров, однако, заемщику не запрещается самостоятельно найти страховщика, например, такого который предложит меньшую стоимость страховки. Тем не менее, не стоит заключать договор без одобрения страховой компании банком.
  2. Услуги оценочной компании. Чтобы повысить шансы на получение необходимой суммы кредита, желательно заказывать отчет у аккредитованного Сбербанком оценщика. Расценки в данном случае в зависимости от выбранного исполнителя существенно отличаться не будут и обусловлено это тем, что на конечную стоимость в большей степени влияют такие факторы, как тип оцениваемого объекта недвижимости и место нахождение оценочной компании. Разумно предположить, что отчет о рыночной стоимости однокомнатной квартиры обойдется дешевле, нежели документ, составленный в отношении загородного дома. Кроме того, стоимость услуг оценщика, работающего в столице, значительно отличается от стоимости аналогичных услуг в регионах.
  3. Проверку кредитуемого объекта, если заемщик приобретает жилье в новостройке. В Сбербанке экспертный анализ такого жилья обязателен и осуществляется на платной основе. При покупке квартиры на вторичном рынке заемщик может взять расходы по проверке недвижимости на себя, однако, и в этом случае он вынужден понести расходы (например, при запросе выписок и справок).
  4. Расходы, связанные с выдачей кредита. В данном случае обязательным будет погашение величины первоначального взноса и это, пожалуй, самые значительные основные затраты. Сэкономить можно только тогда, когда кредитор предлагает пониженный процент первоначального взноса в рамках отдельных программ или в связи с проведением акции. Однако, на величину менее 10 % рассчитывать не приходится.
  5. Расходы, связанные с регистрацией. Этот вид затрат напрямую зависит от величины пошлины, определяемой государством, поэтому возможность сэкономить полностью исключается.
  6. Тариф за использование аккредитива или банковской ячейки для расчетов с продавцом. Так как наличными средствами ипотечный кредит не выдается, заемщику придется выбрать удобный для себя способ расчетов. Причем и тот, и другой предусматривает внесение платы кредитору. К этой категории расходов можно добавить комиссионный сбор за перевод денежных средств получателю.
Еще почитать --->  Подача документов в налоговую онлайн

Расходы при оформлении ипотеки в Сбербанке, как и в других кредитных организациях, складываются из основных и дополнительных затрат. И если первые являются обязательной частью расходов, связанных с получением кредита, то от второй группы затрат можно и отказаться. Рассмотрим, что относится к основным и дополнительным расходам и можно ли сэкономить при оформлении ипотеки.

Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк

Оформление ипотеки в Сбербанке состоит из нескольких этапов, начиная от подачи заявки и заканчивая расчетами с продавцом. Всей процедурой придется заниматься заемщику, от продавца требуется только предоставление документов и заключение договора купли-продажи (далее – ДКП).

Примечание: если клиент откажется страховать жизнь и здоровье при оформлении ипотеки, банк вправе повысить процентную ставку. Об этом заемщика должны предупредить заранее. Проще согласиться на страховку, а потом оформить возврат. Ставка в таком случае не поменяется.

Условия выдачи ипотеки в Сбербанке в 2021 году

Во многом условия получения ипотеки в Сбербанке не отличаются от таковых в других российских банках. Но при этом очень важно проанализировать те параметры, которые финансовое учреждение выдвигает в качестве основных для заключения ипотечного договора. По многим пунктам банк готов идти навстречу потенциальному заемщику, но в этих вопросах нельзя отходить от заданных стандартов. Это связано не только с внутренними критериями банка, но также с тем, что к ипотекам предъявляются особые требования и со стороны государства.

Условия ипотечного кредита в Сбербанке предусматривают возможность досрочно погасить кредит. В этом случае потребуется написать заявление и правильно его оформить. Сумма вносится в оговоренные сроки. После этого в обязательном порядке потребуется снять обременение с имущества.

Сбербанку важно чтобы к каждому клиенту осуществлялся индивидуальный подход. Это поддерживает хорошую репутацию учреждения. Поэтому если появляются вопросы касательно требований к заемщикам по ипотечным кредитам, клиенты могут обратиться по специально выделенному номеру телефона для получения соответствующей консультации.

Кредитно-финансовые отделения Сбербанка входят в число надежных учреждений по оказанию финансовых услуг, в том числе оформлению ипотеки. По любым вопросам клиенты могут обращаться на горячую линию, и получить информацию об ипотечном кредитовании, когда требуется решение жилищного вопроса.

Отзывы об ипотеке в Сбербанке

г. Одинцово, отделение на улице Чикина 12. Приобрела услугу составления договора купли-продажи, теперь именно из-за этого договора приостановлена регистрация в Росреестре! Из-за ошибки в договоре купли-продажи от Сбербанка! И в Сбербанке совершено наплевательски относится к тому что из-за их ошибок и некачественных услуг могут быть последствия для их клиентов!

Доброго времени суток! В 2020 г. наша семья наконец стала счастливыми обладателями новой квартиры, но нервов пришлось потратить очень много и нам и продавцам. Возможно мой неприятный опыт кому — то пригодиться: 1. Ипотеку в Сбере одобрили очень быстро и пока жилье было не выбрано можно было почти в любое .
Показать все

Сбербанк ипотечный юрист

Татьяна, мать-одиночка из Кемерова, решила сменить место жительства и переехать в тёплый Краснодар. Ребёнок много болел, и врачи порекомендовали тёплый климат юга России. Знакомые помогли ей найти подходящее жильё, но денег на покупку кемеровчанке не хватало, и она обратилась в Сбербанк за ипотекой. Решение о выдаче кредита банк принял быстро, после чего была назначена сделка купли-продажи квартиры с сервисом электронной регистрации и безопасных расчётов. Женщина продала свою кемеровскую квартиру и внесла на счёт в Сбербанке более 60% от стоимости приобретаемой квартиры в Краснодаре. Первая часть (подписание кредитного договора и договора купли-продажи квартиры с использованием заёмных средств) прошла без проблем. Документы были оформлены и отправлены в Росреестр. Но, к несчастью, документы о собственности покупательница получить так и не смогла: умер продавец, а Сбербанк, узнав об этом от будущих наследников, приложил все усилия, чтобы переход прав оформлен не был. Хотя женщина специально доплатила и согласилась оформить сделку через сервис «Домклик», который (в теории) позволяет оформить все документы, не посещая Росреестр или МФЦ лично.

На просьбы кемеровчанки аннулировать сделку в Сбере не отвечают. Неофициально сотрудники сообщили ей, что по правилам банка для расторжения договора и возврата денежных средств нужно обоюдное согласие и покупателя, и продавца. При этом согласие наследников его не устраивает, так как эти лица не являлись участниками договора. А вот кредит кемеровчанка выплачивать обязана, потому как денежные средства ей предоставлены.