Реестр обманутых дольщиков нижегородской области

1) субсидия на финансовое обеспечение (возмещение) затрат по определению стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, и оплате арендных платежей, земельного налога за земельные участки под многоквартирными домами, строящимися с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками;

Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков предоставляется мера государственной поддержки — денежная компенсация в размере фактически оплаченной суммы от стоимости объекта долевого строительства, определенной договором (соглашением) с застройщиком.

• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.

В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.

Реестры обманутых дольщиков: как не запутаться

Включению в реестр по основаниям, выше, подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, заключившие договоры (соглашения), связанные с привлечением денежных средств для строительства многоквартирного дома, застройщик которого исключен из Единого государственного реестра юридических лиц либо прекратил выполнение обязательств по строительству многоквартирного дома, что подтверждается соответствующим актом комиссии, созданной уполномоченным органом. При этом с момента прекращения выполнения обязательств по строительству многоквартирного дома до момента рассмотрения вопроса о включении в реестр гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, должно пройти не менее чем полтора года.

Как указывалось выше, признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства является одним из трех оснований включения пострадавших граждан в региональный реестр обманутых дольщиков, что наоборот официально делает такого гражданина обманутым дольщиком по смыслу областного закона.

— осуществляет функции технического заказчика работ по выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, сносу объектов капитального строительства, подготовке задания на выполнение указанных видов работ, а также иных функций, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности;

Еще почитать --->  Опасные условия труда на фапе

Основная задача деятельности Фонда – завершение строительства многоквартирных домов на незавершенных объектах строительства в случае банкротства застройщика. Деятельность Фонда направлена на защиту дольщиков, вложивших денежные средства в строительство объектов на территории Нижегородской области, включенных в единый реестр проблемных объектов.

Нижегородский Минстрой включил в реестр обманутых 34 дольщика ВВСК

По сведениям г-жи Ворониной, 65% квартир в ЖК «Ренессанс» на улицах Тверской-Славянской были оформлены на аффилированные юридические лица. «Мы просили продать эти доли нижегородским подрядчикам по цене, чтобы завершить строительство дома. Но не нашли взаимопонимания с застройщиком», — рассказала представитель регионального Минстроя.

В настоящее время в ООО «ВВСК» введена процедура наблюдения. Конкурсный управляющий, как и руководители компании, неохотно взаимодействует с министерством строительства Нижегородской области. «Дегтярёва Светлана Валентиновна (бывший учредитель ВВСК – DK.RU) заверяла, что ей не нужно ничего, кроме как достроить дом. Тем не менее кто-то ей советовал по-другому», — добавила начальник управления.

Реестр обманутых дольщиков прекратил свое существование

Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области больше не ведет деятельность по признанию покупателей жилья на первичном рынке пострадавшими от действий застройщиков, а также не занимается наполнением реестра обманутых дольщиков. Об этом сообщается на официальном сайте ведомства.

Все многоквартирные дома, по которым застройщиком нарушены права граждан — участников долевого строительства по передаче в срок жилого помещения, автоматически включаются в Единый реестр проблемных объектов с учетом сведений обо всех участниках долевого строительства, — уточнили в инспекции госстройнадзора.

Необходимо провести анализ ситуации и выяснить, какой объем работ необходимо выполнить для завершения строительства, сколько средств нужно для этого, а также какие ресурсы есть у этого объекта незавершенного строительства. Данную работу можно осуществить только в рамках процедуры банкротства застройщика.

Как пояснила руководитель инспекции Госстройнадзора Нижегородской области Мария Пинегина, включение граждан в реестр «обманутых» дольщиков является основанием для официального признания объекта долевого строительства «проблемным», поэтому сейчас будет разработан план-график дальнейших действий.

Прокуратура выяснила, что реестр обманутых дольщиков Нижегородской области велся с нарушениями. По информации надзорного ведомства, в перечень ошибочно не включили некоторых пострадавших от действий застройщиков граждан. При этом ответственные лица не смогли обосновать отказ от внесения этих участников долевого строительства в список. Кроме того, инспекция государственного строительного надзора не исключила из реестра одиннадцать дольщиков многоэтажки по улице Тимирязева, хотя их права уже были восстановлены.

Стоит отметить, что инспекция не принимала мер по привлечению руководства компаний, нарушивших порядок работ по возведению пяти многоквартирных домов в Нижнем Новгороде и Дзержинске , к административной ответственности, что также вызвало нарекания прокуратуры.

Как пояснил, выступая перед парламентариями, и.о. министра строительства региона Анатолий Молев, уже составлена дорожная карта для завершения строительства проблемных домов. Необходимая сумма для достройки объектов, вошедших в нее, составляет 8,3 млрд рублей . Речь идет о ЖК «Окский берег», ЖК «Европейский», ЖК «На Гончарова» и ЖК «Новинки Smart City», для которого предусмотрено 2,4 млрд рублей .

Еще почитать --->  Регистрация брака не меняя фамилию

Напомним, 14 июня арбитражный суд Нижегородской области принял решение о передаче прав и обязанностей по достройке крупнейшего долгостроя региона, участниками долевого строительства которого стали 1,906 тыс. человек, — ЖК «Новинки Smart City» — фонду «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Дольщиков ЖК Сердце Нижнего включили в реестр обманутых

«Включение граждан в реестр «обманутых» дольщиков является основанием для официального признания объекта долевого строительства «проблемным» и влечет за собой разработку плана-графика по осуществлению мер по решению проблем таких граждан. Предстоит провести анализ ситуации и выяснить, какой объем работ необходимо выполнить для завершения строительства, сколько средств необходимо для этого, а также какие ресурсы есть у этого объекта незавершенного строительства. Данную работу, а также определение способа достройки дома мы считаем возможным осуществить только в рамках процедуры банкротства», — рассказала Мария Пинегина.

Пинегина сообщила, что сегодня заседание комиссии при инспекции Госстройнадзора, где рассматривался вопрос о признании пострадавшими граждан – участников долевого строительства дома на Ильинской, 36. По итогам заседания комиссии первые два дольщика ЖК «Сердце Нижнего» включены в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщика. На сегодняшний день в отношении дома №36 по ул. Ильинской заключено 104 договора долевого участия, в том числе 87 с гражданами.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

  • Застройщик не может передать квартиру дольщику уже более девяти месяцев. Нужно понимать отличие этого срока от срока требований по неустойке. Так, если вы не получили квартиру в течение двух месяцев с даты, указанной в договоре долевого участия, вы уже можете обращаться в суд. Судебное разбирательство с застройщиком не будет преградой включения вас в реестр обманутых дольщиков
  • Есть решение федеральных или региональных властей о приостановке строительства. В результате этого решения строительство не ведется девять и более месяцев
  • Работы приостановили из-за проблем с разрешением на строительство или отсутствием прав на земельных участок, на котором ведется строительства. Также основанием является отсутствие нового разрешения на строительство или нового арендного договора на землю по истечению старых документов в срок до трех месяцев
  • Есть экспертное заключение о том, что нарушаются технологические процессы и ГОСТы строительства
  • Построенный объект на соответствует заявленному в проектной декларации и договоре долевого участия – здесь скорее включение в реестр проводится не прямо, а косвенно. Сначала вы подаете в суд на застройщика. А уже после на основании решения суда о признании вас пострадавшим стремитесь попасть в реестр обманутых дольщиков.
  • Есть самый простой способ попасть в реестр обманутых дольщиков. Как только застройщика признают банкротом – можно подавать заявление в нужные органы.
  • Застройщик признан виновным в мошеннических действиях. Здесь речь идет о так называемых «двойных продажах» — когда застройщик продает право на получение одной и той же квартиры разным лицам.

Проблемных новостроек в стране становится все больше. На днях в правительстве РФ озвучили пугающие цифры – за шесть месяцев 2019-2020 годов в России было возбуждено более 400 уголовных дел по заявлениям обманутых вкладчиков в строительство многоквартирного жилья. Если вы столкнулись с потерей денег на проблемных новостройках – нужно срочно разбираться, как попасть в реестр обманутых дольщиков страны и вашего региона. Возможно, именно эти действия позволят властям увидеть реальную картину происходящего и включиться в решение вашей проблемы.

Еще почитать --->  Срок возбуждения исполнительного производства судебным приставом

Реестр обманутых дольщиков нижегородской области

Как сообщила пресс-служба правительства Нижегородской области 20 марта 2019 года, на заседании комиссии при инспекции Госстройнадзора был рассмотрен вопрос о признании пострадавшими граждан – участников долевого строительства дома на Ильинской, 36. В итоге два дольщика ЖК «Сердце Нижнего» попали в реестр лиц, пострадавших от действий (бездействия) застройщика.

«Включение граждан в реестр “обманутых” дольщиков является основанием для официального признания объекта долевого строительства “проблемным” и влечет за собой разработку плана-графика по осуществлению мер по решению проблем таких граждан. Предстоит провести анализ ситуации и выяснить, какой объем работ необходимо выполнить для завершения строительства, сколько средств необходимо для этого, а также какие ресурсы есть у этого объекта незавершенного строительства. Данную работу, а также определение способа достройки дома мы считаем возможным осуществить только в рамках процедуры банкротства», – объяснила руководитель инспекции Госстройнадзора области Мария Пинегина.

По результатам анализа сведений, полученных из органов соцзащиты, среди социально-незащищенных и особо нуждающихся в жилье дольщиков ЖК была выбрана категория одинокие матери с ипотекой. Им новый застройщик предложил заменить жилье в проблемном объекте «ЖК «Квартстрой» на аналогичные квартиры в жилкомплексах «Цветы» или «Новая Кузнечиха».

В ЖК «На Гончарова» начато строительство только двух домов — построили всего несколько этажей каркаса зданий. 52 дольщика ЖК получили из регионального бюджета материальную помощь в размере 50 тысяч рублей на семью. Представитель нового застройщика подтвердил намерение участвовать в исполнении мероприятий по восстановлению прав пострадавших граждан участников долевого строительства.

«Вопрос не в том, чтобы вести запреты и ограничения. Вопрос — выстроить схему, которая в принципе исключит возможности нарушения прав граждан. На мой взгляд, то, что сегодня делается с 214 ФЗ — это одна из попыток залатать „дыры“. Этот закон решал в свое время проблему двойных продаж. Был введен механизм регистрации договоров через регистрационные палаты, тем самым исключался порядок двойных продаж. Но при этом, вопрос обманутых дольщиков данный закон не исключил. Не решил эту проблему и принятый впоследствии закон о страховании. Поэтому, бесполезно латать то, что в принципе не работает на защиту потребителя. Вопрос не в том, чтобы ввести запреты и ограничения. Необходимо выстроить схему, которая в принципе исключит возможности нарушения прав граждан. Такие схемы существуют. Поэтому я скептически отношусь ко всем этим изменениям. Проблема обманутых дольщиков — в другом и для того, чтобы ее решить нужны совсем другие механизмы».

То, что проблема «обманутых дольщиков» требует разработки дополнительных механизмов, которые обезопасят вложения граждан, свидетельствуют и последние распоряжения Президента России Владимира Путина. Так, в начале августа 2016 года глава государства поручил правительству разработать и реализовать план-график («дорожную карту») по защите прав участников долевого строительства. С текстом указа можно ознакомиться на официальном сайте Кремля.