Процедура аренды земли у ржд

Процедура аренды земли у ржд

При необходимости наши сотрудники предоставят Вам дополнительную информацию об объектах аренды, указанных в разделе «Объекты к реализации», если Вас заинтересовал какой-либо конкретный объект, не предусмотренный разделом «Объекты к реализации», мы будем рады рассмотреть Ваше предложение.

В целях улучшения качества железнодорожной инфраструктуры и в связи с этим качества услуг железнодорожного транспорта, ОАО «РЖД» предоставляет в аренду железнодорожные пути, требующие капитальных вложений, и прилегающие к ним объекты инфраструктуры (д.б. гиперссылка на содержание документа в этом же подразделе об аренде железнодорожных путей (он в начале)).

с 2012 года размер ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, индексируется на величину, равную прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

В соответствии с пунктом 5 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 30, ст. 3821), приказываю:

Подпункт «в» не включается в договоры, заключаемые с собственниками субъектами права хозяйственного ведения и оперативного управления объектов недвижимости, расположенных на передаваемых в субаренду земельных участках (частях земельных участков), на которые распространяется действие постановления Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 г. N 264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги».

В соответствии с расчетом согласно приложению N 2 к настоящему Договору размер ежемесячного платежа постоянной части арендной платы по настоящему Договору принимается равным _____________ (сумма цифрой и прописью) рублей __ коп., НДС по законодательству Российской Федерации не облагается.

Еще почитать --->  Санатории мвд и дома отдыха под питером

2) Хочу взять землю в аренду у РХД под хранение велосипедов на зиму и их ремонт это будет делаться бесплатно так как это будет делаться для вело сообщества, на этой территории стоит гараж но он по документам не существует Разрешит ли РЖД взять землю в аренду под такие нужды Я физ. лицо.

4) При передаче жилья, в 2003 году, (с образования ОАО «РЖД») с РЖД городу была передана база дистанции гражданских сооружений, земля в аренде у РЖД. По документам все здания переданы городу, а земля не переоформлена. Теперь город не может продать или сдать в аренду эти здания и РЖД не имеет права на эти здания. Как приобрести или взять в аренду?

  • изменения границ территории и параметров строительства на ней, если в результате общая площадь будет меньше 5 тыс. кв. метров;
  • изменения границ территории и параметров строительства на ней в случае проведения аукционов;
  • изменения границ территории и параметров строительства на ней для реализации проектов Адресной инвестиционной программы;
  • размещения плоскостных парковок в границах транспортно-пересадочных узлов и на территориях рядом со станциями Московского метрополитена;
  • разногласий, возникающих между органами исполнительной власти Москвы при подготовке документов в рамках реализации инвестиционных контрактов и договоров аренды земли;
  • предварительного согласования проекта решения для строительства гаража или объекта религиозного назначения с советом депутатов муниципального округа.

В состав Комиссии входят руководители семи Департаментов, председатели Москомархитектуры и Мосгосстройнадзора, начальники Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости и Управления координации деятельности комплекса градостроительной политики и строительства, а также первый заместитель руководителя аппарата мэра и Правительства Москвы

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ПОЛОС ОТВОДА ЖЕЛЕЗНЫХ ДОРОГ

Учитывая большую социальную значимость и существенное влияние ОАО »РЖД» на экономику Российской Федерации, а также тот факт, что зачастую исключительные права на указанные земельные участки принадлежат ОАО »РЖД» как собственнику находящихся на них зданий, строений, сооружений, Росимущество вынуждено заключать краткосрочные договоры аренды сроком до одного года. При устранении причин, препятствующих регистрации права собственности Российской Федерации на данные земельные участки, договоры аренды на указанные земельные участки необходимо заключать на срок 49 лет.

Еще почитать --->  Порядок проведения заседания комиссии по делам несовершеннолетних что будет дальше

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 N 264 »О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу »Российские железные дороги» утверждены Правила пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу »Российские железные дороги» (далее — Правила). Так, в соответствии с Правилами при предоставлении ОАО »РЖД» земельных участков в долгосрочную аренду необходимо наличие зарегистрированного в установленном порядке права федеральной собственности на эти земельные участки.

  1. Участок предоставлен организациям, относящимся к железнодорожному транспорту для бесперебойного их функционирования и стабильной деятельности.
  2. Такие участки относятся к участкам федерального значения — и предоставляются они лишь одному субъекту хозяйствования — «Росссийские железные дороги» в аренду.

Особое значение имеет и полоса отвода — это участки, которые прилегают к путям железной дороги, а также те, чьим предназначением является размещение станций, устройств водоотвод и укрепления, защитных лесопосадок вдоль путей, а также других объектов транспорта.

Договор аренды земельных участков полосы отвода железной дороги носит срочный характер, а именно — срок действия договора составляет 49 лет, то есть он максимально возможный. В соответствии с Общими правилами (п. 3 ст. 22) Земельного кодекса РФ [5] по истечении срока договора аренды его арендатор, то есть ОАО «РЖД», имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при надлежащем исполнении своих обязанностей.

Столкнувшись с таким объектом правоотношений, как земельный участок полосы отвода, необходимо понимать, что, как и во всех других случаях, пользование данным земельным участком без получения на то разрешения не представляется возможным и, без сомнения, будет квалифицировано как самовольное строительство по ст. 222 Гражданского кодекса РФ [1] со всеми вытекающими из этого последствиями.

Еще почитать --->  Мосгорсуд Госпошлина

Земельное право

Размеры земельных участков (включая полосу отвода) определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами, проектно-технической документацией и генеральными схемами развития железнодорожных линий и станций, а отвод участков производится с учетом очередности их освоения в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Исполнительные органы государственной власти в пределах своей компетенции (ст. 29 ЗК РФ), в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, могут передавать отдельные земельные участки из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в аренду или безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, лесохозяйственного и иного использования.

Законодательная база Российской Федерации

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» и определяет условия и механизм передачи в субаренду земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО «РЖД» на праве аренды.

5.4. Лица, имеющие в собственности (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления) объекты недвижимости, расположенные на земельных участках (частях земельных участков), имеют исключительное право на заключение с ОАО «РЖД» договоров субаренды таких земельных участков (частей земельных участков) на срок до окончания срока действия договора аренды, заключенного ОАО «РЖД».

Аренда имущества ОАО «РЖД»

  • размещение банкоматов,
  • оказание услуг общественного питания и реализации сопутствующих товаров,
  • реализация товаров народного потребления ,
  • административно – бытовые помещения,
  • размещение офисов,
  • для размещения и функционирования вендингового оборудования,
  • торговые помещения,
  • размещение терминала автоматического приема платежей,
  • оказание бытовых услуг,
  • под склад,
  • для размещения торгового павильона.

Информация по объектам, предлагаемым в аренду, размещена на сайтах www.rzd.ru (раздел «Тендеры», «Сделки с недвижимостью»), www.property.rzd.ru (раздел «Торги») или может быть получена по адресу: г. Ростов- на- Дону, пл. Привокзальная, 1/2, контактный телефон (863) 259-07-75, в рабочие дни с 09.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 14.00.