При угрозе риэлторов куда обратиться

наказывается лишением свободы на срок до семи лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, —

3) У нас такая проблема. Мы подавали заявку в банк через риэлтора на ипотечное кредитование. Нам одобрили и проинформировали по смс. Позже мы вынуждены были отказаться от услуг риэлтора, договор с ними не заключали. Продав дом, мы уже собирались нести документы в банк на оформление, как узнаем, что заявка наша аннулирована риэлтором. Но нас менеджер не проинформировал. Разве такое возможно? Куда пожаловаться на менеджера?

1) Если риэлтор (зарегистрирован как ип, оказание посреднических услуг в сфере недвижимости) оказывает юридические услуги и называет себя юристом (дает объявления » даю юридические консультации»), а на самом деле не имеет юридического образования, то куда можно на него пожаловаться?

Если требования не удовлетворяют, можно написать заявление в полицию, прокуратуру, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», налоговую инспекцию или суд.

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (глава 39, § 1, 3–4 главы 59). Это основной документ, регулирующий договорные отношения в нашей стране. Все вопросы, связанные с исполнением контрактов, решаются в соответствии с этим документом.
  2. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (статьи 12–16, глава 3, статья 43). Если гражданин заключает договор с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (официально имеющим этот статус), он находится под эгидой Закона «О защите прав потребителей». Там предусмотрен широкий круг санкций для правонарушителя – от обязанности оказать услугу должным образом до штрафов и возмещения убытков.
  3. Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 158–159, 170, 170.2, 200.3). В большинстве случаев агентства и риелторы стараются замаскировать преступление, так как если оно будет выявлено, последствия для таких «предпринимателей» окажутся весьма серьезными.
  4. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Внимание! Подходит только для случаев поиска через агентство или риелтора строящегося жилья (так называемой долевки), если при этом застройщик и риелтор совпадают.

К сожалению, очень часто полиция отказывает в возбуждении уголовного дела и лишь формально подходит к заявлению пострадавшей стороны. На практике добиться возбуждения уголовного дела бывает крайне сложно. В Вашем случае следует оперативно писать заявление в прокуратуру об обжаловании постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Полагаю, что прокуратура отправит материалы на дополнительную проверку с указанием действий, которые будет необходимо совершить полиции. Возможно, Вам придется обращаться в прокуратуру неоднократно.

Еще почитать --->  Акт осмотра здания арендатор ущерб

В случае, если конечные покупатели Ваших квартир оказались добросовестными приобретателями, суд мог отказать в истребовании у них имущества, но не в признании недействительной самой по себе сделки по их первичной продаже мошенникам. Это важный нюанс, поскольку решение суда по гражданскому делу имеет большое значение и по уголовному делу, возбуждения которого обязательно следует добиваться.

20 июля 2009 г. между мной и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которому ответчик принял на себя обязательство по сделке. Сделка по приобретению объекта недвижимости, расположенного по адресу г. Екатеринбург, Белореченская, … так и не состоялась, из чего следует, что я обладаю правом на возврат денежных средств.

Также мы предусмотрели срок выполнения обязательства (выполнения вышеуказанных работ) – до 31 августа 2009 г. Позже в связи с невозможностью проведения сделки срок был согласован до 15 сентября 2009 г., что подтверждается записью о продлении договора. Мною по договору внесено в кассу ответчика сумма в размере 50 000 рублей.

Ольга Садовниченко, очень жаль, что сейчас невозможно снести вопрос, я бы с удовольствием это сделал.
Замените слово «риЕлторы» на правильное «мошенники»
И ещё, спаивание людей, за один день не проходит. Мошенники, они ведь не проститутки по вызову, которые за час-два решают вопрос и уходят. Жертву ведут не день и не два, неделю минимум. Если у Вас родственница слаба к алкоголю, почему за ней не следили?
Постфактум, все готовы бить в колокола.

«Узнала о банде черных риелторов, куда сообщить?»
С таким смакованием написала, что уже и сообщать никуда не надо. Задача минимум выполнена!
Так, на будущее, если в очередной раз узнаете о банде РИЭЛТОРОВ или сантехников, а может быть танкистов, то сообщите в полицию. Пока теряете время на придумывание смачного текста — преступники могут навредить опоенной и обманутой родне.
112 — единый номер экстренных служб!

Черные риэлторы обманом отбирают жилье — что делать если столкнулся с махинациями

В общих чертах это всё, что будет учтено. Как мы уже сказали выше, расчет по среднемесячной заработной плате выгоднее для взыскателя. Но для неплательщика алиментов это фактический конец. Потому что если он зарабатывает очень мало, и поэтому не платит алименты, погасить такие долги он просто не сможет. Ведь они не будут соответствовать эквиваленту его заработной платы даже в примерном соотношении.

Кроме того, на дворе уже давно не 90-е . А потому, расширяется не только аудитория черных риэлторов но и арсенал методик их работы. Спаивать людей среднего класса или «семейных» не получится, а при любой попытке силового воздействия жертва тут же бежит в полицию.

Как и куда подать жалобу на риелтора

  1. Стоит удостовериться, что конфликтная ситуация действительно произошла и не была разрешена. Часто подобные ситуации происходят из-за отсутствия взаимопонимания между людьми. Беседа способна разрешить любые недопонимания. Если клиент считает, что риелтор сознательно предоставлял заведомо ложную информацию касательно состояния недвижимости, стоимости услуг и пр., он имеет право подать жалобу. Бывают случаи, когда поведение риелтора кажется недопустимым для клиента, но, с профессиональной точки, зрения сотрудник брокерской фирмы не нарушает никаких правил, в таком случае ситуацию необходимо обсудить с третьим лицом, который оценит произошедшее непредвзято.
  2. Провести личную встречу с брокером. Прежде чем обращаться в вышестоящие инстанции, необходимо встретиться с руководством агентства недвижимости и поставить его в известность о своих дальнейших планах. Дело в том, что риелтор – это сотрудник брокерской фирмы, поэтому начальство должно быть в курсе произошедшего. Риелтору может быть предложено поучаствовать во встрече клиента и брокера. Жалобу нужно описать в деталях, записать Ф. И. О. свидетелей, их контакты. Излагать свою позицию следует четко и ясно, без лишних эмоций.
  3. Следует собрать всю необходимую документацию. Если, по мнению клиента, риелтором были нарушены какие-то пункты, прописанные в договоре, их необходимо найти и обвести на документе. Потребуется приготовить договор аренды, все квитанции, а также всю переписку, которая велась между сторонами.
  4. Чтобы не подавать жалобу в вышестоящие инстанции, можно попытаться решить конфликт с брокером. К примеру, если риелтор не указал на наличие каких-то дефектов квартиры или дома, впору попросить брокера о скидке на их услуги. Если клиенту отказали, и сумма компенсации не удовлетворила его, можно подать жалобу в государственные органы. Если не получилось прийти к общему решению с начальником брокерской фирмы, впору назначить встречу генеральному директору.
Еще почитать --->  Обременение квартиры военн

к содержанию ↑

Жалобы можно оставлять в электронном виде на сайте Better Business Bureau (ВВВ) (http://www.bbb.org/). Данная организация является самой популярной в данной сфере. На сайте необходимо заполнить онлайн-форму, указав суть обращения и контактные данные обратившегося лица. После подачи жалобы брокер в течение двух недель получит об этом извещение, а затем должен на него ответить.

  • Эти средства выдаются без определения цели расходования, но в счет маткапитала, прекратить осуществление выплаты можно в любой момент на основании заявления.
  • Условия для выплаты перечислены в статье 1: Под среднедушевым доходом подразумевается суммарный месячный доход семьи, разделенный на количество ее членов.

    Жалоба – просьба гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц. Реагирование на письменную жалобу является обязательным для официальных органов и организаций.

    Куда можно пожаловаться на незаконную сдачу жилья соседом и какая ответственность за это предусмотрена

    Обычно соседи не обращают внимания на такого рода правонарушения, пока не нарушаются их интересы. Необходимость подачи жалобы обычно возникает, если квартиранты шумят ночами, злоупотребляют алкоголем, поддерживают антисанитарные условия. Или же когда владелец квартиры сдает их нелегальным мигрантам или посуточно.

    Также пожаловаться на незаконную деятельность собственника по сдаче жилого помещения можно в ИФНС, если у соседей есть подозрение, что владелец квартиры не платит налоги. Хотя лицо, сдающее квартиру, по закону может не регистрироваться как предприниматель, это не снимает с него обязанности по декларированию и уплате налогов в бюджет.

    Если же организация отказывается реагировать на жалобу и просто-напросто игнорирует клиента, то следует предпринимать более серьезные меры. В данном случае относить документы следует не в саму организацию, предоставившую агента по недвижимости, а непосредственно в суд города Москва. При этом составить заявление можно как самостоятельно, так и обратившись за помощью к профессиональному юристу. К написанному заявлению следует приложить все документы, указывающие на сотрудничество с определенной организацией и неправомерные действия самого риелтора (квитанции, договоры и т.д.).

    Еще почитать --->  Приватизировать жильё в доме подлежащем реновации

    И самое главное – внимательно вчитываться в договор о совершаемой сделке. Даже если он состоит из большого количества страниц, и времени на его прочтения почти нет, все равно необходимо это сделать. Куда проще потратить 20 минут на внимательное чтение, предотвратив тем самым появление всевозможных неприятных и казусных ситуаций, чем совершить сделку, не глядя, и бегать после этого по всем возможным инстанциям в поиске своей поддержки.

    Кто такие; черные риэлторы; и как они работают: схемы мошенничества, применяемые на вторичном рынке и в новостройках

    На деле данная компания не имеет никакого отношения к строящемуся дому, а собрав деньги, благополучно исчезает.
    Застройщик заключает договор на продажу жилья с риэлтерской компанией, которая на этапе строительства продаёт квартиры от своего лица (зачастую по цене ниже, чем у застройщика), переводя деньги застройщику и зарабатывая проценты с продаж.

    Соберите и предоставьте следственным органам и адвокату все документы, связанные с вашей квартирой: договор купли-продажи вместе с передаточным актом, свидетельство о праве самой государственной собственности технический и кадастровые паспорта, выписку из Росреестра, справку из паспортного стола.

    Какую ответственность несут риелторы при совершении сделок с недвижимостью

    Если в действиях риелтора просматривается одно из этих правонарушений, то вы имеете право на возмещение ущерба или возврат уплаченной комиссии. Однако, чтобы избежать необходимости доказывать факт нанесенного убытка или несоблюдение условий договора, необходимо прописать в договоре между сторонами размер ответственности риелтора.

    Согласно статье 158 «Форма сделок» ГК РФ, «сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (п. 2)». В некоторых случаях в качестве конклюдентного действия может выступить молчание, которое признается выражением воли совершить сделку.

    наказывается штрафом от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.

      Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, —

    Мы знаем, что делать и куда обращаться, если бывший муж угрожает расправой, оскорбляет или преследует вас

    Первый шаг женщины в досудебном урегулировании — это консультация со специалистом. Лучше всего – с адвокатом, полезны также будут знакомые с опытом работы в правоохранительных органах. Ещё на этой стадии от того, насколько полно и грамотно будут собраны доказательства, зависит исход дела.

    Тем не менее, на практике применение при угрозах ст. 167 УК РФ крайне редки. Для того, чтобы использовать этот состав преступления, необходимо чтобы преступник как минимум начал активно готовиться к действиям (например, в описанной выше ситуации с поджогом – уже подкинул бутылку с бензином, пусть даже и не горящую и т. д.). Имеет смысл сосредоточиться на угрозах, когда речь идёт о жизни и здоровье.