Платежка за капремонт куда платится

В случае, если Ваш дом не признан аварийным, подлежащим сносу, не принято решение об изъятии квартиры, а также если у Вас нет льгот, то взносы за капитальный ремонт обязательны. За разъяснениями, почему Вам не приходят квитанции, а также о размере взносов и порядке оплаты следует обратиться в Вашу управляющую компанию или (если квартира находится в Московской области) в МосОблЕИРЦ.

Поскольку после покупки квартиры прошло уже четыре года, дом давно сдан в эксплуатацию и наверняка попал в программу капитального ремонта. Это значит, что начисления производятся. Поэтому нужно проверить состояние своего лицевого счета (в Москве — на сайте https://fond.mos.ru/) и погасить задолженность.

Кто и; как выставляет квитанции для; оплаты взносов на; капремонт

В случае, когда фонд капремонта формируется на счёте регионального оператора, ответственным за выставление платёжных документов и сбор взносов в жителей многоквартирного дома является именно регоператор (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ). Оплатить такие счета собственники помещений в МКД обязаны в сроки, установленные для внесения платы за ЖКУ согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Об этом говорится в письме Минстроя РФ от 07.07.2014 № 12315-АЧ/04. Однако ведомство отмечает, что даже в случае, если счета на оплату взносов на капитальный ремонт печатает и отправляет собственникам помещений в МКД расчётный центр или иная уполномоченная организация, ответственным за неисполнение обязанности по направлению платёжных документов, всё равно является региональный оператор или владелец спецсчёта.

Кто решает, как и куда жильцы платят взносы за капремонт

Я живу в Московской области, в Красногорске. Летом 2015 года мы всем домом выбрали для обслуживания новую УК. В платежках, которые она нам выставляла, кроме услуг ЖКХ были взносы за капремонт дома, которые поступали на отдельный счет. Все было понятно, все были довольны.

Но с января 2018 от УК внезапно стали приходить только расчеты за ЖКХ. Я удивилась, но значения не придала. Спустя 3 месяца пришла платежка за взнос по капремонту за квартал. Оплачивать ее надо было не на личный счет, а через МосОблЕИРЦ. В интернете я нашла информацию, что теперь взносами по капремонту будет заниматься не УК, а МосОблЕИРЦ.

Согласно зафиксированным в этих документах нормам гражданского права все собственники должны поддерживать чистоту и своевременно ремонтировать не только свои квартиры, но и прилегающие или территориально относящиеся к ним подвалы, чердаки, фасады, крыши и т.д.

Самостоятельно узнать причины отсутствия платежек и взять бланк можно в региональном отделе Фонда капитального ремонта, или в другой организации, занимающейся сбором средств в вашем регионе. Узнать адрес и номера телефонов можно на квитанции за предыдущие месяцы или на сайте Госуслуги.

Еще почитать --->  Потсновленин мосгорсуда где обжаловать

Что делать, если не приходят квитанции за капремонт

Поскольку после покупки квартиры прошло уже четыре года, дом давно сдан в эксплуатацию и наверняка попал в программу капитального ремонта. Это значит, что начисления производятся. Поэтому нужно проверить состояние своего лицевого счета (в Москве — на сайте https://fond.mos.ru/) и погасить задолженность.

Управляющая компания (УК) включает в платежку оплату капитального ремонта, только если жители дома приняли решение об этом на общем собрании собственников и уполномочили УК собирать средства для проведения капитального ремонта. УК в этом случае открывает специальный счет и аккумулирует на нем собранные по этой статье средства. По начислениям за капитальный ремонт УК всегда присылает отдельную квитанцию. В обычной платежке этих начислений житель не найдет, так как деньги попадают на отдельный счет.

Жители платят по квитанциям регионального оператора услуги (Фонда капремонта) в «общий котёл», а он собирает плату, взыскивает долги, вносит в свои программы на определённый временной период данный дом, разрабатывает проектно-сметную документацию, заключает соответствующие договоры с исполнителями работ и контролирует их исполнение. Привлечённые финансы Фонд может использовать и на ремонт других МКД в том же муниципальном образовании, но обязательно с возвратом.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ называет оплату взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома одной из основных обязанностей владельца помещения в нём, т.к. ремонтируемое общедомовое имущество принадлежит жильцам на праве общей долевой собственности.

Жильцы, поднявшие шум, поступили правильно. Ведь в некоторых городах были случаи с рассылкой фальшивых квитанций за капремонт. По словам экспертов, мошенники могут орудовать только в тех городах, где региональный оператор сам рассылает жильцам квитанции. Платежку, где указана лишь сумма взноса за капремонт, подделать нетрудно. Сложнее обмануть, если плата за капитальные работы внесена в единую квитанцию от управляющей компании.

В Жигулевске Самарской области жильцы некоторых домов получили подозрительные квитанции. Раньше платежки присылала местная энергетическая компания, а теперь — фонд капитального ремонта. Однако в энергетической компании жильцов успокоили: квитанции с новыми реквизитами законные. «C 1 сентября мы заключили договор о начислениях и выставлении квитанций жителям округа Жигулевска с региональным оператором фонда капительного ремонта», — пояснил генеральный директор энергетической компании Михаил Архипов.

«Для начала разберемся, что такое дом на гарантии. После того, как застройщик сдает дом в эксплуатацию, у него возникают гарантийные обязательства – они длятся 5 лет. Это означает, что застройщик, в случае каких-либо недоделок, неполадок – должен все устранить за свой счет. Что касается взноса на капремонт, то здесь работает Закон Красноярского края №4-1451. Ваш дом эксплуатируется и вы должны копить деньги на капремонт. Когда дом был включен в региональную программу можно узнать в фонде капитального ремонта». п. 2 ст. 3 Закона Красноярского Края №4-1451 (от 27.06.13) «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом».

«С 4 августа 2019 г. в РФ был принят закон №320, который говорит о том, что необходимо страховать и жизнь собственника, и их жилье, в случае, когда происходят ЧС (например: наводнения). Согласно этому закону, необходимо каждому региону принять свой соответствующий закон, только после этого может появиться такая строка. В нашем крае на сегодняшний день такого закона нет. Поэтому, если у вас такая строка появилась – необходимо обратиться в свою УК, а затем в прокуратуру, службу Стройнадзора и др.».

С какого года собственники квартир должны платить за капитальный ремонт

Во время СССР все жилые помещения находились на балансе у государства, которое занималось обслуживанием многоквартирных домов. После начала приватизации жилищный фонд активно становился частным. Именно тогда власти начали задумываться о снятии с себя обязанности выделять денежные средства. Достаточно продолжительное время к этому вопросу не возвращались, планируя бюджет на 2015 год правительство осознало возможность экономии государственных средств.

Еще почитать --->  Молочная Кухня Красноярск 2021

В конце 2015 активные граждане обратились в Конституционный суд , прося убрать из данного налога прилагательный «обязательный». Естественно, суд отказал, но внес пару коррективов, касающихся новостроек. Когда введена плата за капитальный ремонт государство не обязано осуществлять содержание многоквартирных сооружений.

Оплата взносов на капитальный ремонт: расчет суммы, правила оплаты, сроки и положенные льготы

Но при выборе размера учитывается, что он не может быть ниже тарифа, установленного местными органами власти. Допускается уменьшать размер взносов, но только при условии, что за счет использования общего имущества дом может получить какой-либо доход. Решение относительно применения данного имущества для передачи в аренду принимается всеми собственниками квартир на общем собрании.

Срок оплаты взносов на капитальный ремонт по рекомендациям Минстроя составляет 30 лет. Ремонтные работы будут реализоваться в разные годы, а также поэтапно. Так как даже в будущем потребуется ремонт, то планируется, что программа капремонта станет бессрочной.

Что делать, если не приходят квитанции за капитальный ремонт

  • если гражданин проживает в квартире по договору социального найма и собственником не является, за него взносы осуществляет муниципалитет;
  • в информационной системе начисляющего взносы фонда нет сведений по указанному адресу, когда данные обновятся, платежки начнут поступать;
  • жилой дом не входит в программу по ремонту, основанием для этого может служить:
    – признание многоквартирного дома аварийным и непригодным для проживания, что влечет за собою снос дома или его полную реконструкцию;
    – наличие в жилом сооружении менее 3 квартир;
    – отчуждение земельного участка, на котором стоит дом, для муниципальных или государственных потребностей, соответственно отчуждению и всех объектов в нем;
    – владельцем недвижимости является только один собственник;
  • взнос за проведение ремонта включается в счет за коммунальные услуги;
  • квитанция могла потеряться из-за недобросовестного исполнения своих обязанностей службы доставки или кто-то ее забрал из почтового ящика (например, сосед).

Самый простой способ оплаты – через сайт регионального оператора. Требуется лишь знать уникальный номер лицевого счета. А можно квитанцию распечатать и отправиться с нею в ближайшее отделение банка, чтобы оплатить, либо, внеся оплату онлайн, оставить ее себе как подтверждение совершения операции.

Еще почитать --->  На Что Начисляются Алименты

Если оплачивать капитальный ремонт через Сбербанк Онлайн планируется ежемесячно, целесообразно настроить шаблон, в качестве которого можно сохранить одну из последних операций. Тогда при следующих переводах не нужно будет искать получателя платежа, и вводить данные плательщика.

через СМС-сообщения.

  • После привязки номера вновь нужно подойти к устройству самообслуживания и запросить номер идентификатора, а также пароль для входа на сайт системы Сбербанк Онлайн. Если вы ранее пользовались личным кабинетом, проделывать вышеперечисленные действия не нужно.
  • Стоит учитывать, что почти по всем категориям льготникам компенсации должны быть предусмотрены законодательством субъекта РФ. В некоторых субъектах, к сожалению, пока еще есть проблемы с правовым оформлением таких льгот. Федеральными льготниками являются ветераны ВОВ и инвалиды.

    Фактически по России к 2018 году собираемость взносов на капитальный ремонт составляет около 90%, однако по регионам ситуация сильно различается. Например, в Крыму за капремонт платят только 44% собственников, тогда как в Пермском крае – больше 100% (то есть, погашаются даже старые долги).

    Ничего хорошего. Сначала придет уведомление о неуплате, потом начнут начислять штраф за просрочки платежей, а закончится все скорее всего тем, что долги по неуплате взносов за капремонт будут истребовать в судебном порядке. На данный момент нет законных оснований не платить взносы на капремонт только по той причине, что человек не хочет их платить.

    Платить все равно придется, если нет законных оснований на то, чтобы этого не делать. К тому же нельзя платить меньше. И оспаривать эту норму тоже бесполезно. Было постановление Конституционного суда (от 12 апреля 2016 г. N 10-П), которое постановило, что взимание взносов за капремонт – вполне себе законная процедура.

    Почитал информацию в группе и решил разорвать отношения с ЕИРЦ, начать платить напрямую поставщикам коммунальных услуг. Дело дошло до капитального ремонта. Что бы платежи точно зачислились на мой лицевой счёт, узнал его, позвонив в контакт центр по номеру 8 (495) 104-59-59. Называем адрес оператору и в ответ он диктует ваш лицевой счёт. На официальном сайте фонда можно зарегистрировать личный кабинет, в котором добавляем ранее продиктованный номер лицевого счёта и видим всю историю оплат и текущую задолженность. Вот на этом моменте у меня и начали появляться вопросы. Задолженность составляла почти 9 тысяч рублей, несмотря на то, что все квитанции от ЕИРЦ оплачивались своевременно и долги по тем же квитанциям отсутствовали. Набираем снова в контакт центр ФКР для уточнения, вдруг какая то ошибка на сайте, но нет, задолженность имеется. Знакомые так же проверили свои лицевые счета и долги есть у всех. Самое интересное здесь то, что долг не у ЕИРЦ перед ФКР, а лично у нас.