О развитии застроенной территории жилого квартала, ограниченного улицами 9 января — семилукская — краснодонская — малаховского в городском округе город воронеж

Содержание

Список Домов Под Снос Воронеж 2022

Иногда расселение и снос ветхого жилья на таких участках оказывается дороже, чем покупка сопоставимого Инвесторы уже осваивают три застроенных территории в Воронеже — участки, ограниченные улицами 9 Января — Краснодонская — Транспортная, еще 23 — на улице 45 Стрелковой дивизии.

Под снос или реконструкцию пойдут 27 объектов малой этажности. Из них 11 жилых домов расположены на ул. 9 Января, десять домов – на ул. Семилукской и шесть – на Газовой. Сейчас территория входит в зону Ж8 – зону малоэтажной многоквартирной застройки, подлежащей сносу (под развитие многоэтажной).

На 1 ноября 2022 года в департаменте числится 251 аварийный многоквартирный дом и 72 частных дома. На расселение в 2022-2022 годах выделили 855 млн. рублей, чтобы улучшить жилищные условия жильцов 45 домов в Бобровском, Рамонском, Грибановском, Эртильском, Семилукском, Каменском, Поворинском, Бутурлиновском районах, в Воронеже и Борисоглебском городском округе.

Недавно аналогичный договор о развитии территории был заключен в отношении квартала напротив парка им. Это кварталы, занятые ветхим фондом, который приходит в негодность. Все, что будет построено на этом месте, регламентировано генпланом и планом застройки, в соответствии с ними застройщик и будет разрабатывать проект.

В подписанном договоре определили порядок взаимодействия сторон при реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2022 года. Программу сформировали в рамках федпроекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», который входит в нацпроект «Жилье и городская среда». Она рассчитана на 2022-2025 годы. Большую часть региональной адресной программы, которую утвердили в марте 2022 года, будут реализовывать совместно с Фондом ЖКХ. При финансировании Фонда планируется переселить 2,4 тыс. человек из 1,1 тыс. жилых помещений площадью 38,23 тыс. кв. м. На реализацию совместных с Фондом мероприятий выделят 1,35 млрд рублей, в том числе 1,32 млрд рублей из средств госкорпорации.

— доля проведенных аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий от планируемых к проведению аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж на соответствующий год (п. 3.2);

Комплексное решение проблем программными методами окажет положительное влияние на развитие социальной сферы, повысит уровень жизни населения, инвестиционную привлекательность города, приведет к развитию отрасли строительства и смежных с ней отраслей экономики, увеличит количество рабочих мест.

Реализация мероприятий подпрограммы базируется на материалах Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы -II, и позволит реализовать принцип развития города за счет внутренних территориальных резервов, повысить эффективность использования территорий, а также увеличить объемы жилищного строительства и объектов коммунальной инфраструктуры и, как следствие, повысить доступность жилья.

На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены помимо объектов, предусмотренных пунктами 1 и 2, объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, предусмотренных пунктами 1 и 2, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах.

Развитие застроенных территорий в городском округе город Воронеж осуществляется в границах элементов планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), а также в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей согласно перечню планируемых к развитию застроенных территорий в городском округе город Воронеж.

Расселят В 2022 Году Жителей Г Воронеж Ул Семилукская Дом 24

Дома, которые уже возводят, Минстрой разрешил достроить по старым правилам. В том случае, если объекты готовы не меньше, чем на 30%, и количество договоров долевого участия в них – 10%. Регионам поручили подготовить свои предложения. В области сейчас возводят 120 многоэтажек. Чуть больше трети из них готовы меньше, чем на 10%.

5. Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.

Вице-мэр Воронежа по градостроительству Владимир Астанин приводит цифры: 200 га в Воронеже официально считаются участками с ветхим жильем (речь про участки, включенные в программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилфонда в Воронеже»). «Это объемы строительства как минимум на 5 лет», — прогнозирует он.

Солнечный (до 2022) 16. Ул. Ленинградская — Арзамасская — Парашютистов (до 2030) 17. Квартал, прилегающий к ул. Ленинградской (до 2030) 18. Ул.Б. Хмельницкого — пер. Б. Хмельницкого (до 2030) 19. Ул. Димитрова — Витебская — Калачеевская (до 2030) 20. Пер. Политехнический — ул. Елецкая (до 2022) 21. Пер. Отличников (до 2022) 22. Ул.

ОНФ проконтролирует расселение ветхих домов в Советском районе Воронежа

Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области держат на контроле расселение трех ветхих многоквартирных домов в Советском районе Воронежа. После неоднократных обращений общественников муниципалитет принял решение о сносе данных домов и развитии квартала, состоящего из 27 жилых строений.

«В число подлежащих сносу зданий включены три аварийных многоквартирных дома, о расселении которых активисты ОНФ неоднократно просили местные власти в рамках программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Речь идет о бывшем общежитии на улице 9 января, 179, а также расположенных рядом двухэтажных жилых домах на улицах 9 января, 185 и Семилукской, 24», — рассказал активист ОНФ в Воронежской области Газиз Апырбаев.

Жители 16-квартирного дома № 185 на ул. 9 января три года добивались его включения в программу переселения из ветхого и аварийного жилья. По результатам экспертизы, проведенной за счет собственников квартир, строение было признано не пригодным для проживания — износ конструктивных элементов на апрель 2022 г. составлял 89%. Были выявлены трещины, деформации, прогибы фундаментов, несущих стен, угроза обрушения конструкций здания. Зимой 2022 г. в квартирах второго этажа из-за течи кровли и неудовлетворительной очистки от снега обрушилась штукатурка с потолков. Поскольку управляющая компания не реагировала на жалобы, людям пришлось самостоятельно очищать кровлю от снега и укладывать новый шифер.

Согласно постановлению администрации Воронежа «О развитии застроенной территории жилого квартала, ограниченного улицами 9 Января – Семилукская – Краснодонская – Малаховского в городском округе город Воронеж», все они будут расселены и снесены за счет инвестора. В дальнейшем квартал, состоящий из ветхих многоквартирных домов малой этажности, будет застроен домами повышенной этажности.

Наиболее проблемным, по его мнению, является бывшее общежитие на улице 9 января, 179, которое имеет статус жилого дома. В нем проживают более 50 семей. Выездные проверки показали, что дом опасен для проживания. Это также подтвердила проверка, проведенная по инициативе Народного фронта Госжилинспекцией. Общественники зафиксировали глубокие трещины на фасаде, падающие с потолка массивные куски штукатурки, сочащуюся по стенам талую и дождевую воду, плесень. Так как строение ранее было общежитием, квартиры не имеют отдельных санузлов. В доме отсутствует горячее водоснабжение, люди установили нагреватели в общих душевых. Электропроводка не выдерживает нагрузки, происходят короткие замыкания и загорания.

Активисты ОНФ проконтролируют расселение ветхих домов в Советском районе Воронежа

Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области держат на контроле расселение трех ветхих многоквартирных домов в Советском районе Воронежа. После неоднократных обращений общественников муниципалитет принял решение о сносе данных домов и развитии квартала, состоящего из 27 жилых строений.

«В число подлежащих сносу зданий включены три аварийных многоквартирных дома, о расселении которых активисты ОНФ неоднократно просили местные власти в рамках программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Речь идет о бывшем общежитии на улице 9 января, 179, а также расположенных рядом двухэтажных жилых домах на улицах 9 января, 185, и Семилукской, 24», – рассказал активист ОНФ в Воронежской области Газиз Апырбаев.

Жители 16-квартирного дома №185 на ул. 9 января три года добивались его включения в программу переселения из ветхого и аварийного жилья. По результатам экспертизы, проведенной за счет собственников квартир, строение было признано непригодным для проживания – износ конструктивных элементов на апрель 2022 г. составлял 89%. Были выявлены трещины, деформации, прогибы фундаментов, несущих стен, угроза обрушения конструкций здания. Зимой 2022 г. в квартирах второго этажа из-за течи кровли и неудовлетворительной очистки от снега обрушилась штукатурка с потолков. Поскольку управляющая компания не реагировала на жалобы, людям пришлось самостоятельно очищать кровлю от снега и укладывать новый шифер.

Согласно постановлению администрации Воронежа «О развитии застроенной территории жилого квартала, ограниченного улицами 9 января – Семилукская – Краснодонская – Малаховского в городском округе город Воронеж» все они будут расселены и снесены за счет инвестора. В дальнейшем квартал, состоящий из ветхих многоквартирных домов малой этажности, будет застроен домами повышенной этажности.

Наиболее проблемным, по его мнению, является бывшее общежитие на улице 9 января, 179, которое имеет статус жилого дома. В нем проживают более 50 семей. Выездные проверки показали, что дом опасен для проживания. Это также подтвердила проверка, проведенная по инициативе Народного фронта Госжилинспекцией. Общественники зафиксировали глубокие трещины на фасаде, падающие с потолка массивные куски штукатурки, сочащуюся по стенам талую и дождевую воду, плесень. Так как строение ранее было общежитием, квартиры не имеют отдельных санузлов. В доме отсутствует горячее водоснабжение, люди установили нагреватели в общих душевых. Электропроводка не выдерживает нагрузки, происходят короткие замыкания и возгорания.

  • зона многоэтажной жилой застройки;
  • зона объектов социального назначения;
  • зона размещения объектов торговли;
  • зона размещения объектов инженерной инфраструктуры;
  • зона озелененных территорий общего пользования.
Еще почитать --->  Пенсионерам ямала в тюмени плат т за ветерана ямала и сколько?

В Советском районе на территории, ограниченной улицами 9 Января, Краснодонская и Семилукская уже существуют различные магазины, аптека, кафе, предприятия бытового обслуживания, в 10 минутах ходьбы пешком находится школа №76. На данной территории планируется строительство нового детского сада, филиала банка, отделения связи, автостоянки, жилищно-эксплуатационных служб, опорного пункта охраны правопорядка. Ближайшая остановка общественного транспорта — ост. Газовая — находится рядом с жилым комплексом. Номера маршрутов общественного транспорта: 58в, 17, 59а, 54, 30, 8, 68, 55н, 60в.

На территории, ограниченной улицами 9 Января, Краснодонская и Семилукская, на месте аварийного жилья 45-55-х годов АО «ДСК» возводит современные многоквартирные дома. Жилая зона будет включать в себя четыре панельных 10-этажных дома и один монолитный 17-этажный дом. Строительство ведется в рамках муниципальной адресной программы «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж».

Благоустройство участка предусматривает размещение спортивной площадки, детских игровых площадок, площадок отдыха. Также планируется озеленение дворовых участков, будут созданы широкие полосы зеленых насаждений, проходящие по основным пешеходным путям, которые связывают жилую застройку с зонами отдыха, торговли и культурными центрами. На территории будут установлены декоративные светильники, которые обеспечат освещение в вечернее время суток.

О развитии застроенной территории жилого квартала, ограниченного улицами 9 января — семилукская — краснодонская — малаховского в городском округе город воронеж

В соответствии со статьями 46.1, 46.2 и 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа город Воронеж, в связи с необходимостью уточнения сроков реализации программы, адресного перечня домов, планируемых к сносу и реконструкции, Воронежская городская Дума

В обозначенные границы попали две пятиэтажки (ул. Торпедо, 34, и ул. Машиностроителей, 26а), десятиэтажка (ул. Торпедо, 34/1), детский сад (ул. Торпедо, 34) и несколько частных домовладений по улице Керамическая. Эти объекты не будут затронуты реновацией, снесут лишь ветхий жилфонд.

Мэрия Воронежа приняла решение о развитии застроенной территории жилого квартала, который органичен улицами 9 Января, Бородина, Семилукская и Краснодонская. Площадь участка составляет около 4,8 га. Соответствующее постановление опубликовали на сайте администрации в пятницу, 3 августа.

В начале апреля 2022 года мэрия объявила о развитии квартала, расположенного неподалеку, ориентировочной площадью 6,8 га. Это участок в границах улиц Керамическая, Торпедо, Загородная и Машиностроителей. Квартал включает в себя 38 жилых домов, большая часть которых двухэтажные, восемь – трехэтажные. Четыре двухэтажки уже признаны аварийными. Все они подлежат расселению и сносу.

Программа «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» рассчитана до 2030 года. В неё входят 25 территорий, на которых расположены дома, построенные в 46 — 70х годах. Износ зданий составляет более 70%. Реализация программы предполагает снос более 400 тыс. кв. м ветхого жилья и возведение 2,6 млн. кв. м – нового.

Жилой комплекс возводится на территории уже сложившейся застройки, в районе, свободном от промышленных объектов. Поблизости располагаются различные магазины, кафе, аптеки. В шаговой доступности находится школа. Остановка общественного транспорта, находящаяся возле жилых домов, обеспечит транспортное сообщение с другими районами города.

Пространство между домов займут детские и спортивные площадки, места для прогулок и отдыха. Предполагается озеленение двора. Благоустройство территории возле домов предусматривает создание зеленых насаждений вдоль основных пешеходных маршрутов. Декоративные светильники, обеспечивающие освещение в темное время суток, станут настоящей «изюминкой» жилого комплекса.

Добавим, что в августе минувшего года администрация Воронежа приняла аналогичное решение относительно смежного квартала площадью 4,8 га, ограниченного улицами 9 Января, Бородина, Семилукская и Краснодонская. Здесь под снос или реконструкцию попали 16 двухэтажных домов, семь трехэтажных и тяговая подстанция.

На соседнем земельном участке, где ранее располагались возведенные в середине прошлого столетия малоэтажки, АО «Домостроительный комбинат» возводит новый жилой комплекс. В его состав входят четыре панельных 10-этажных дома и одна монолитная 17-этажка. Общая площадь квартир по окончании строительства составит 29,3 тыс. кв. м. Население нового жилого фонда достигнет 977 человек.

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПЕРЛЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

3 Оглавление Введение. 5 РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПЕРЛЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПЕРЛЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ. 7 Статья 1. Сфера применения правил землепользования и застройки Перлевского сельского поселения. 7 Статья 2. Основные понятия, используемые в правилах землепользования и застройки Перлевского сельского поселения и их определения. 8 Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления поселения в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки Статья 4. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки. 11 Статья 5. Общие положения о градостроительном зонировании территории поселения Статья 6. Использование земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов Статья 7. Особенности использования и застройки земельных участков, расположенных на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам Статья 8. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам Статья 9. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ Статья 10. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Статья 11. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Статья 12. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ Статья 13. Общие положения о подготовке документации по планировке территории ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Статья 14. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки ПОЛОЖЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Статья 15. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки Перлевского сельского поселения ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Статья 16. Общие принципы регулирования иных вопросов землепользования и Перлевского сельского поселения 3

9 каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; жилой дом индивидуальный — отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи; жилой дом многоквартирный — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; жилой район — структурный элемент селитебной территории населенного пункта; застройщик — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта; зоны с особыми условиями использования территорий — охранные, санитарнозащитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельный участок — часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке; зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения — организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала; второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения; инженерные изыскания — изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования; красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее — линейные объекты); линии застройки — условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка; микрорайон (квартал) — структурный элемент жилой застройки; объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением нестационарных временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; Перлевского сельского поселения 9

6 СОСТАВ ПРОЕКТА Наименование Примечание Том I Перлевского сельского поселения Перлевского сельского поселения (графические материалы) 1. Сводная карта (схема) градостроительного зонирования территории Перлевского сельского поселения. Альбом I 2.Сводная карта (схема) зон с особыми условиями использования территории Перлевского сельского поселения. 3.Схема градостроительного зонирования села Перлевка Перлевского сельского поселения Семилукского муниципального района совмещенная со схемой границ зон с особыми условиями использования территории СD СD-ДИСК С ПРОЕКТНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ Перлевского сельского поселения 6

4 застройки на территории Перлевского сельского поселения РАЗДЕЛ 2. КАРТЫ (СХЕМЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ Статья 17. Состав и содержание карт (схем) градостроительного зонирования РАЗДЕЛ 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ Статья 18. Общие положения о градостроительных регламентах территориальных зон Статья 19. Жилые зоны Статья 20. Общественно-деловые зоны Статья 21. Производственные зоны Статья 22. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры Статья 23.Зона рекреационного назначения Статья 24. Зоны сельскохозяйственного использования Статья 25. Зоны специального назначения Статья 26. Зоны водных объектов общего пользования Статья 27. Зона лесов Статья 28. Дополнительные градостроительные регламенты в зонах с особыми условиями использования территории и иных зонах с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в этих зонах Перлевского сельского поселения 4

15 параметрами таких территорий и зон; на основании документов кадастрового учета; материалов генерального плана поселения, иных документов, содержащих описания местоположения границ указанных территорий и зон. 12. Изменение установленных уполномоченными органами границ территорий, на которые действие градостроительного регламентов не распространяется, границ территорий, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются, границ зон с особыми условиями использования территорий осуществляется установившим такие границы уполномоченным органом. В настоящих Правилах отображаются внесенные изменения. Статья 6. Использование земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов 1. Использование и застройка земельных участков на территории Перлевского сельского поселения, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, может осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства только с соблюдением разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенных предельных размеров земельных участков и предельных параметров объектов капитального строительства; соблюдением ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством и настоящими Правилами. 2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства — виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено применительно к соответствующей территориальной зоне при соблюдении требований технических регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, стандартов и нормативов. Основные виды разрешенного использования при условии соблюдения вышеназванных требований не могут быть запрещены; 2) условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства — виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечисления этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующей территориальной зоне, при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами, при условии обязательного соблюдения требований технических регламентов; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства — виды деятельности и объекты капитального строительства, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам разрешенного использования и осуществляемые совместно с ними. В случае если основной или условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства не установлены, вспомогательный не считается разрешенным. Перлевского сельского поселения 15

Еще почитать --->  Молодая Семья Программа 2022 Тобольск

Снос Ветхого Жилья В Воронеже В 2022 Краснодонская 12

Технические характеристики жилых домов, будут уточняться на момент принятия решения о развитии застроенной территории в городском округе город Воронеж в соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2022 № 319 (в ред. от 13.03.2022 № 226).».

Далее в установленном порядке по заявлению жителей дома создается специальная комиссия, которая инспектирует строение с целью подтверждения заявленной информации о ветхости жилья и подтверждает, либо не подтверждает эту информацию. Если информация подтверждена и дом относится к списку ветхих — он заносится в список домов под снос в Воронеже и начинается поиск строительной организации, которая возьмет данный район под застройку и, возможно, окажет услуги демонтажа старого здания.

Власти Воронежа определились с кварталом в Коминтерновском районе города, который будет отдан под застройку. В него вошли 38 домов 40-х-60-х годов постройки. Квартал ограничен улицами Торпедо, Керамическая, Загородная и Машиностроителей. Площадь участка составляет 7 га, говорится в постановлении администрации Воронежа.

Целью программы является привлечение внебюджетных средств для переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда и обеспечение устойчивого развития застроенных территорий городского округа с комплексным обеспечением их объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.

  • аварийное и ветхое жильё в Воронеже, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по расселению граждан;
  • дома, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
  • дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
  • дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
  • другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.

Расположение красной линии по ул коммунальная воронеж

Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке проектов межевания территорий и последующих стадий архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетом положений настоящего проекта планировки территории, в соответствии с требованиями технических регламентов, , утвержденных (далее — региональный градостроительный норматив), и местного норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж», утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж (далее — местный градостроительный норматив).Планируемая территория, ограниченная улицами: Пеше-Стрелецкая, Дорожная, Космонавтов, площадью 6,0 га расположена в Советском районе в правобережной части городского округа город Воронеж.

Жилой дом следует располагать не ближе, чем 5 метров от линии улицы и не ближе 3 метров от линии проезда. Эскиз с указанием норм строительства частных построек относительно красной линии При планировании размещения строений, зданий и сооружений на частном земельном участке возникают вопросы, связанные с соблюдением существующих строительных норм и правил, далее СНиП, и иных законодательных актов. Пренебрежение этими документами в дальнейшем может привести к серьезным проблемам с органами государственной власти.

Зона выделена для поэтапной реконструкции с ограниченным набором услуг местного значения, поквартальным сносом ветхого 2 — 3-этажного жилого фонда с заменой его на современное жилье повышенной этажности.Согласно статьи 20 вышеуказанных Правил, размещение многоквартирных

Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке проектов межевания территорий, а также для последующих стадий архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетом положений настоящего проекта планировки территории в соответствии с требованиями технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденных (далее — региональный градостроительный норматив) и местного норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж», утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж в редакции постановления N 1145 от 25.10.2012 (далее — местный градостроительный норматив).Проектируемая территория квартала площадью 1 га расположена в Ленинском районе городского округа город Воронеж в границах улиц: Колесниченко, Краснознаменная, Карла Либкнехта, Пушкарская. Квартал расположен в правобережной части города в зоне жилой застройки.

В 1680 году завершена постройка церкви Рождества Христова. Она была деревянной. В 1795 году вместо неё была построена каменЛенинский на картеЦентральное географическое положение, фактическое отсутствие свободных от застройки земель, высокая плотность населения — главные отличия Ленинского района от остальных районов Городского округа города Воронежа. Воронежско-Донской водораздел, проходящий примерно по улицам Острогожской, Краснознаменной, Кольцовской, делит район на восточную крутую и западную пологую части.

Схема территориального планирования семилукского муниципального района воронежской области (с изменениями) том II материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования семилукского мунципального района (пояснительная записка)

Газификация района осуществляется в рамках реализации основного мероприятия «Газификация Воронежской области» подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Воронежской области» Государственной программы Воронежской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Воронежской области», которой предусмотрено строительство межпоселковых газопроводов, газопроводов высокого и низкого давления, а также строительство и реконструкция котельных, находящихся в государственной и муниципальной собственности, с переводом на газ на территории Семилукского района.

В Семилукском районе не газифицированы18 населенных пунктов:

  • в Губаревском сельском поселении не газифицировано село Студеновка (ул. Родниковая, ул. Овражная, ул.Полевая);
  • в Землянском сельском поселении не газифицированы х. Быстрик, х. Зацепное, х. Головище, с. Долгое, д. Спасское, д. Дмитриевка;
  • в Перлевском сельском поселении не газифицированы с. Перлевка (ул.Владычинка, ул.Песчаная, ул.Луговая, пер.Кочетовский);
  • в Новосильском сельском поселении не газифицированы с. Долго Маховатка, д. Верхосновка, д. Ольшанец, с. Новосильское (ул. Раздольная, ул.им.А.Богданович, ул. Зеленая, пер.Зеленый, ул.Бугровая);
  • в Староведугском сельском поселении не газифицированы с. Старая Ведуга (улицы Центральная, Садовая, Злобина, Кузнецовка, Соловьиная, Борисовка, пер.Болотный, Школьный), х.Каменка, х. Веселая Долина, х.Устье, х.Яновка, х.Рогачиха, с.Старая Ольшанка ( улицы Нагорная, Партизанская, Заречная), с. Поляна (улицы Лесная, Садовая);
  • в Стадницком сельском поселении не газифицированы село Стадница (ул.А.Бородкиной, Горная, Родниковая, часть ул. Монастрская, пер. Ямный), село Кондрашовка (ул.Заречная, Полевая, Садовая, Набережная, Карьерная, Зеленая, Подлесная, Луговая, пер.Овражный);
  • в Нижневедугском сельском поселении не газифицированы село Меловатка (улицы Ежовка, ул. Меловая);
  • в Лосевском сельском поселении не газифицированы хутор Бехтеевка, хутор Севостьяновка;
  • в Девицком сельском поселении не газифицированы с. Девица (ул. Песчаная, ул. Шахтерская, ул. Школьная, ул. Титовка, мкр-н ул. Первомайская).

На сегодняшний день природный газ проведен в 46 населенных пунктов: г. Семилуки (городское поселение — г. Семилуки.); рп Латная (Латненское городское поселение); рп Стрелица, п. Бахчеево (Стрелицкое городское поселение); с. Губарево, с. Богоявленка, с. Гудовка, с Чудовка, поселок совхоза «Раздолье», с. Терновое (Губаревское сельское поселение); с. Девица, п. Орлов Лог (Девицкое сельское поселение); с. Землянск, с. Серебрянка, с. Казинка, д. Новая Покровка, с. Малая Покровка, с. Малая Верейка, д. Федоровка, д. Ливенка, с. Перекоповка (Землянское сельское поселение); с. Латное, с. Дальнее Ляпино (Латненское сельское поселение); с. Лосево, с. Вознесенка, с. Гремячий Колодезь (Лосевское сельское поселение); с. Медвежье, с. Каверье, с. Раздолье (Медвеженское сельское поселение); с. Нижняя Ведуга, пос. Гослесопитомника, с. Гнилуша, с. Избище, с. Меловатка (Нижневедугское сельское поселение); с. Новосильское, с. Голосновка, с. Троицкое, с. Березовка (Новосильское сельское поселение); с. Перлёвка (Перлёвское сельское поселение); с. Семилуки, с. Ендовище, в т.ч. Лесопитомник (Семилукское сельское поселение); с. Стадница, с. Кондрашёвка (Стадницкое сельское поселение); с. Старая Ведуга с. Старая Ольшанка (Староведугское сельское поселение);

По территории Семилукского района проходят магистральные газопроводы:

  • «Северный Кавказ-Центр: Елец-ССПХГ» — диаметром 1220 мм, Ру 5,4 МПА.
  • «Северный Кавказ-Центр: Краснодарский край-Серпухов 2 ветка» — диаметром 1020 мм, Ру 5,4МПА.
  • «Северный Кавказ-Центр: Острогожск-Белоусово» — диаметром 1020 мм, Ру 5,4 МПА.
  • «Северный Кавказ-Центр: Краснодарский край-Серпухов 1 ветка» — диаметром 720 мм, Ру 5,4 МПА.

От магистрального газопровода «Северный Кавказ-Центр» газ транспортируется по газопроводам-отводам к: ГРС Ямное – Ду=426 мм, Ру 5,4 МПА; ГРС-1 Воронеж – Ду=530мм, Ру 5,4 МПА; ГРС-2 Воронеж – Ду=530мм, Ру 5,4 МПА; ГРС-2 Воронеж (резервная ветка) – Ду=530мм, Ру 5,4 МПА; ГРС колхоза им. К. Маркса; ГРС ВНИИКукуруза.
Газоснабжение Семилукского района обеспечивается от 3-х автоматических газорегуляторных станций (АГРС):

  • АГРС Семилуки расположена на территории городского поселения — г. Семилуки.
  • АГРС ВНИИКукуруза расположена на территории Девицкого сельского поселения.
  • АГРС колхоза им. К. Маркса расположена на территории Землянского сельского поселения.

Газ от ГРС по межпоселковым газопроводам поступает на ГРП населенных пунктов, откуда газопроводами среднего и низкого давления подается непосредственно потребителям.

  • в случае принятия организатором решения об отказе в проведении аукциона – в течение 5 рабочих дней со дня принятия данного решения;
  • в случае отзыва претендентом принятой организатором торгов заявки до окончания срока приема заявок, уведомив письменно – задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;
  • в случае если претендент не допущен к участию в торгах – в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола о рассмотрении заявок;
  • в случае если участник торгов не выиграл их – в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов;

    Еще почитать --->  Апелляция в учебных заведениях

    10. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки: заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

    31 июля 2022 года в 14 час. 00 мин. по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Ленина, д. 11, каб. 122, состоится подписание протокола по рассмотрению заявок, поступивших на участие в Аукционе – определение участников аукциона.

    Прием заявок на участие в аукционе прекращается в 12.00 31 июля 2022 года . Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  • земельный участок с кадастровым номером 36:28:0106033:3; местоположение: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Чайковского, 4а; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для обслуживания многоквартирного жилого дома; площадь земельного участка – 555 кв.м;
  • земельные участки; местоположение: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Чайковского, 5/А, с № 1 по № 16; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – размещение иных вспомогательных сооружений; общая площадь земельных участков – 150 кв.м;
  • земельные участки; местоположение: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Пушкинская, 30/А, с № 1 по № 22; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – размещение иных вспомогательных сооружений; общая площадь земельных участков – 180 кв.м;
  • земельные участки; местоположение: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Кожедуба, 4/Б, с № 1 по № 32; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – размещение иных вспомогательных сооружений; общая площадь земельных участков – 290 кв.м;
  • земельные участки; местоположение: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Кожедуба, 4/А, с № 1 по № 47; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – размещение иных вспомогательных сооружений; общая площадь земельных участков – 350 кв.м;
  • земельный участок с кадастровым номером 36:28:0000000:6423; местоположение: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Кожедуба, 5-ТБО; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для размещения контейнеров для сбора мусора; площадь земельного участка – 7 кв.м;
  • земельные участки; местоположение: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Кожедуба, 3/А, с № 1 по № 18; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – размещение иных вспомогательных сооружений; общая площадь земельных участков – 180 кв.м;
  • земельные участки; местоположение: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Кожедуба, 3/Б, с № 1 по № 19; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – размещение иных вспомогательных сооружений; общая площадь земельных участков – 180 кв.м.

    Примечательно, что недалеко от этой территории возведением нового жилкомплекса почти на 1 тыс. человек занимается АО «Домостроительный комбинат» (контролируется сенатором от Воронежской области Сергеем Лукиным). В составе ЖК запланированы один 17-этажный дом и четыре панельных 10-этажки.

    Администрация приняла решение о развитии очередного застроенного квартала в Советском районе Воронежа. Речь идет об участке общей площадью 5,2 га, ограниченном ул. 9 Января, Семилукская, Краснодонская и Малаховского, следует из постановления мэрии, подписанного главой города Вадимом Кстениным и опубликованного во вторник, 15 января.

    В перспективе на месте ветхих малоэтажных зданий, судя по всему, появятся высотки: согласно действующим Правилам землепользования и застройки, участок относится к зоне с индексом Ж8 – «малоэтажная многоквартирная застройка, подлежащая сносу – под развитие многоэтажной».

    Напомним, что всего в муниципальную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилфонда», действие которой еще в 2022 г. депутаты гордумы продлили до 2030 г., входит 23 застроенных территорий общей площадью более 191 га. В рамках программы запланирован снос 682 многоквартирных дома общей площадью 405,4 тыс. кв. м. Если все заявленные территории привлекут интерес инвесторов, то на освободившихся землях появится порядка 2,6 млн кв. м новых квартир.

    Реформа ЖКХ переселение граждан

    Также Фонд содействия реформированию ЖКХ планирует уделять большее внимание повышению энергоэффективности строящегося жилья. Ведутся переговоры с Главгосэкспертизой об усилении посвященного этому раздела проектной документации. Необходимо увеличивать привлечение внебюджетных средств к модернизации коммунальной инфраструктуры. В этом году были одобрены 22 проекта по модернизации на 4,3 млрд рублей, сообщил Цицин. Из них 2,3 млрд рублей — инвестиции.

    Содействовать расселению аварийных домов может привлечение к этому Фонда защиты прав дольщиков. Сейчас после достраивания Фондом проблемных объектов в домах остаются свободные квартиры, которые не успел продать застройщик-банкрот. В целом по России уже сейчас таких квартир около 3 тысяч. Это жилье можно было бы предоставлять для переселения из аварийных домов, сказал на заседании замгендиректора Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Артем Саркисян. При этом, отметил замгендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин, необходимо учитывать востребованные переселенцами метражи (это зависит от прежнего жилья переселяемых), а также необходимость сдавать жилье с отделкой. Это, по мнению Саркисяна, можно обеспечить при корректировке проектов перед завершением строительства домов.

    В целях повышения уровня и качества жизни населения городского округа город Воронеж на основе комплексного решения проблемы сноса и реконструкции ветхого, морально устаревшего жилого фонда и переселения граждан, проживающих в ветхом жилом фонде, в благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным санитарным и техническим требованиям, проведения эффективной градостроительной политики на территории городского округа город Воронеж и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Воронежская городская Дума решила:

    Технические характеристики жилых домов будут уточняться на момент принятия решения о развитии застроенной территории в городском округе город Воронеж в соответствии с процедурами, предусмотренными постановлением администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2012 N 319.

    В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

    Мэрия Воронежа решила застроить высотками ещё один старый квартал

    Всего в программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж», рассчитанную до 2030 года, входят 25 застроенных территории, на которых расположены дома, построенные в 1946-1970 годах. Износ зданий составляет более 70%. Реализация программы предполагает снос более 400 тыс. кв. м ветхого жилья и возведение 2,6 млн. кв. м – нового.

    АО «ДСК», ООО «Чернозёмспецстрой», ООО «ТрансЦентрСтрой Развитие» и ООО «РемСтрой» уже осваивают несколько подобных территорий. Это кварталы, ограниченные улицами 9 Января, Краснодонская, Семилукская; Московским проспектом, улицами 45-й Стрелковой Дивизии, Славы и переулком Ракетный; улицами Серова, Ленинградская и Брусилова, а также переулком Политехнический и улицей Елецкая; Конструкторов, Крымская и Пирогова.

    На участке в 3,93 га появятся жилые, общественно-деловые и рекреационные зоны. Согласно постановлению, развитие освобожденной от ветхого квартала территории будет осуществляться в соответствии с градостроительным регламентом Ж8 – зона застройки среднеэтажными жилыми домами.

    Мэрия Воронежа объявила о развитии квартала у Ротонды, ограниченного улицами Транспортная – Бурденко – Рабочий проспект в городском округе город Воронеж. Постановление о сносе 28 двухэтажных домов и четырех гаражей появилось на сайте администрации города в пятницу, 23 сентября.

    Ранее мэрия объявила о развитии нескольких застроенных территорий. В ноябре 2022 года администрация Воронежа нашла инвестора для застройки квартала, ограниченного улицами Конструкторов, Крымская и Пирогова в Советской районе. Аукцион на право развития застроенной территории площадью 3,1 га выиграла компания ООО «РемСтрой». По графику застройки квартала инвестор должен будет переселить жильцов ветхих домов к августу 2022 года.

    В апреле текущего года вице-премьер регионального правительства Сергей Куприн сообщил, что уже в текущем году в Воронеже начнется реализация пилотного проекта по расселению и застройке квартала ветхого жилого фонда на участке, ограниченном улицами Ленинградской, Брусилова и Ленинским проспектом. Параметры проекта тогда не сообщались, однако из инвестпредложения по развитию застроенной территории от 2008 года, разработанного воронежской мэрией, следовало, что размер участка — 9,45 га. Площадь ветхого жилфонда — 16,7 тыс. кв. м. Общая площадь нового фонда — 165,4 тыс. кв. м. На участке также планировалось строительство социальной инфраструктуры: школы, детского сада, торговых площадей, помещений для отделений связи, почты, коммунально-бытовых услуг.

    Руководитель ООО «Выбор» Александр Цыбань (один из крупнейших застройщиков Воронежа) считает, что проектом комплексной застройки территорий и расселением жителей из ветхого жилья может заниматься только компания, которая имеет достаточный объем собственных оборотных средств. Впрочем, сам «Выбор» пока слишком загружен проектами застройки свободных площадей — в частности, 16,5 га на ул. Шишкова. В горадминистрации Липецка, где снос ветхого жилого фонда активно лоббируется последние три года, отметили, что «решение всех формальностей относительно конкурсной документации и переселения граждан удалось урегулировать, а работы по сносу и реконструкции проводят в том числе и межрегиональные строительные организации».

    Как сообщили в воронежской мэрии, пилотный проект по расселению и застройке квартала ветхого и аварийного жилья, анонсированный к реализации в текущем году, был изменен. На данный момент готовится конкурсная документация на право развития застроенной территории площадью около 1,8 га, ограниченной улицами 9 Января, Краснодонской, Семилукской, вместо участка в 9,5 га, ограниченного улицами Ленинградской, Брусилова и Ленинским проспектом. Смену участка в горадминистрации объясняют его «наибольшей подготовленностью для освоения».

    Стоит отметить, что из-за затягивания муниципальной программы от 2010 года мэрия подвергалась критике губернатора Алексея Гордеева. 1 марта глава региона потребовал от городских властей скорейшей реализации проектов по застройке территорий с ветхими и аварийными домами. В ответ мэр Сергей Колиух поспешил заявить, что уже в этом году в Воронеже могут начаться работы на трех-четырех площадках. В городской черте реконструкции требует 21 участок площадью 280 га, 437 тыс. кв. м жилья подлежат сносу. Как предполагают участники рынка, проблемы по этому направлению работы стали одной из причин отставки вице-мэра по градостроительству Юрия Гайдая.

    Как пояснили в пресс-службе, для данной территории новый жилой фонд в среднем до 12 этажей составит 21,9 тыс. кв. м на 730 проживающих. Обеспечение объектами социального назначения будет рассматриваться с учетом развития жилого района в границах ул. 9 Января, Торпедо, Семилукской, Газовой. Площадь сносимого жилья, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, — 778,8 кв. м, или 18 квартир.