Аренда квартиры беременной женщиной

Договор аренды квартиры защищает не только ваши права, но и права ваших квартирантов, поэтому выселение можно провести только в судебном порядке. Естественно, что суд будет на вашей стороне в случае, если не соблюдаются условия договора. В данном случае — нарушен срок проживания.

Я сдаю свою квартиру по договору краткосрочного найма. Уже 6 месяцев квартиранты (муж с женой) там проживают. Недавно я решила квартиру продавать, и предупредила съемщиков письменным уведомлением за месяц. Попросила освободить помещение. Квартиранты же выезжать не собираются — ссылаются на беременность жены. Вот-вот родит, и говорят, что я не имею права выселить их, пока ребенку не исполнится 3 года. Так ли это? Помогите! Что мне делать?

1 января заключил договор аренды своей квартиры с беременной женщиной

Согласно договору она должна выплачивать арендную плату в размере 20000 рублей в месяц не позднее 1 числа каждого месяца. Однако она систематически нарушает условия договора постоянно задерживает плату и то не в полном размере. За последние 2 месяца не заплатила. В какой суд обратиться в мировой или районный для расторжения с ней договора аренды и выселении ее из квартиры. И можно ли вообще выселить беременную.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Последние полтора года идет что-то ужасное для меня. В какой-то момент она потеряла работу. Начались долги, она выключала телефон, пряталась. Я постоянно входила в ее положение и соглашалась подождать. Бегала по морозу с маленьким ребенком на другой конец города, а она не приходила, хотя и обещала. И так было постоянно! Оказалось, что ее еще и ФССП разыскивает за долги. Официально она нигде не работает.

Мы с мужем сдаем квартиру матери — одиночке уже 4 года. Первый год все было отлично, платила вовремя, если что — всегда предупреждала. Сдаю за очень небольшую сумму — 6500 + свет. Квартира была с хорошим ремонтом и новой сантехникой. Такие же квартиры в этом районе сдают за 9.000 + коммуналка.

Еще почитать --->  Повар является ли вредных условиях труда в детском саду

Основная причина — понижение благосостояния семьи, а, следовательно, повышение рисков арендодателя. + беременная рано или поздно родит, а маленьких ребенок это очень часто повышенный источник шума, следовательно, повышается риск конфликта с соседями. + маленький ребенок, как только начинает ползать и ходить, начинает наносить ущерб имуществу арендодателя (изрисованные обои, поцарапанная мебель и т.п.). Ну и кому это за бесплатно надо?

Основная причина — понижение благосостояния семьи, а, следовательно, повышение рисков арендодателя. + беременная рано или поздно родит, а маленьких ребенок это очень часто повышенный источник шума, следовательно, повышается риск конфликта с соседями. + маленький ребенок, как только начинает ползать и ходить, начинает наносить ущерб имуществу арендодателя (изрисованные обои, поцарапанная мебель и т.п.). Ну и кому это за бесплатно надо?

1 — у меня других дел хватает (если не заметили, я в конфе бываю только по утрам)
2 — не так просто найти то, о чем помнишь лишь «где-то было», но, обещал найти — пожалуйста:
определение рязанского обл. суда от 23.01.02 №33-89-02.
кратко содержание следующее: гражданка Н оспорила решение районного суда о выселении указав, что не может выехать с детьми в холодное время года т.к. дети часто болеют. вышестоящий суд, признав это обстоятельство юрически значимым, отменил решение районного суда.

суд не уточнил заявленных К. требований, хотя выяснение этого вопроса имеет существенное значение для их рассмотрения, поскольку действующее процессуальное законодательство предусматривает разный порядок рассмотрения указанных требований.
При таких обстоятельствах определение суда не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене.
При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, восполнить процессуальные нарушения, определить круг юридически значимых обстоятельств и разрешить требования К. в соответствии с требованиями действующего законодательства

Молодые, военные, с детьми и животными, иногда все сразу

Не важно, как в реальности обстоят дела. Такое мнение о молодежи распространились уже давно и их тяжело исправить. Может быть квартиру хочет снять ребенок, которого полностью спонсируют родители. Или же 20-летний молодой человек переехал в другой город из-за высокооплачиваемой работы и не планирует приводить большие компании в свое жилье.

И последняя категория квартиросъемщиков – одинокие разведенные люди. Это могут быть как женщины, так и мужчины. Если жилье было куплено в браке, то, чаще всего, квартира достается кому-то из супругов. Второму приходиться съезжать из жилья. Именно такие люди и снимают жилплощадь.

Еще почитать --->  Образец постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по ст 128 1 рф

Как расторгнуть договор найма, если квартиру снимает семья с ребенком

Согласно законодательству, имеющийся в договоре пункт о праве арендодателя досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения не расторгает автоматически договор, если Вы на него ссылаетесь. По закону, расторжение любого договора досрочно возможно только по соглашению сторон или через суд.

Некоторые собственники применяют и другие методы: например, обращаются к участковому, чтобы тот разъяснил жильцам ситуацию, или обращаются в управляющую компанию, чтобы она отключила воду и свет в квартире. Собственник вправе обратиться в УК с подобной просьбой.

Но когда одна из сторон начинает наезжать на агентство, требуя что-то — тут уж извините — приходится напоминать, что участвовать в разборках между хозяином и арендатором — это не обязанность агента.
а можно ссылку на эту темку? очень хочется почитать как работает профессиоанл.
Я когда была в сложной ситуации без наезда звонила в агенство, просто просила консультации. Ответ был один — договор фигня, решайте все сами и лучше не брыкайтесь. А агенство ведь достаточно крупное и известное в городе.

;11530543′]Поэтому имеет смысл переезжать сейчас — когда огромный выбор квартир! А спрос — невелик.
И от такой хозяйки, у которой доллары светяцца в глазах, надо бежать.
В августе такая точно найдёт повод избавиться от старых жильцов, чтобы сдать на пике спроса новым по максимальной цене и выслушивать упрёков в своей жадности. А искать квартиру в августе-сентябре. не приведи Господь.

Сдать квартиру беременной? Вопрос юристам

В советское еще время моя мама пустила пожить в нашу 2к квартиру в мою комнату беженцев из Баку. ’На пол-года’. Мать 65 лет, одной дочери — 42, другой 38 и та была беременная.
Итог — они прожили 3 года. По доброте душевной моей мамы топтались ногами, угрожали и тоже заявляли, что будут жить всегда, тк Гюля беременная вселилась и родила ребенка, теперь комната на этом основании — их.
К тому времени я подросла и с помощью соседа и милиции мы их выгнали.
Никто не может завладеть вашей жилплощадью на таких основаниях. Толтко вы как собственник можете продать, подарить, прописать и тд.

  • Не платит 2 месяца.
  • Разрушает и портит имущество. Статья распространяется на действие других лиц, за которых отвечает наниматель. Ребенок входит в их число.
  • Использует помещение не по назначению. Например, открыл частный детский сад.
  • Систематически нарушает права и интересы соседей. Шум в неположенное время, грязь, антисанитария, захламление общих площадей. Все это подходит для расторжения договора.
Еще почитать --->  Аттестация счетчика воды

Получается, что владельцы жилья отсекают большой пласт клиентов, но потом возвращаются к ним. Потому что рынок не бесконечный и, если не снизить требования, квартира простоит пустой месяцами. А внезапно найденный бездетный арендатор может передумать и съехать через полгода.

В обоих случаях обязательно наличие письменного уведомления о расторжении договора найма с Вашей стороны. Арендаторы должны либо расписаться на нем, либо Вы в присутствии двух свидетелей должны поставить отметку о том, что наниматель отказывается расписываться.

Законным методом безусловно будет являться иск в суд о принудительном выселении. После того, как это произойдет, Вам нужно будет обратиться в службу судебных приставов уже для принудительного исполнения решения суда. Когда судебные приставы исполнят решение суда, то можно подать иск об убытках (упущенной выгоде) к бывшим жильцам и взыскать с них аренду за период незаконного пользования жилым помещением. Конечно же, подобные ситуации требуют времени и сил. Есть риск потерять покупателя, если он уже есть.

Могут ли с беременной женщиной расторгнуть договор аренды

Здравствуйте! Я ИП арендую в муниципальной больнице помещение для осуществления торговой деятельности 9 лет. На данный момент беременна 36 недель,могут ли со мной расторгнуть договор аренды.Если имеются 2 претендента заключить договор вне конкурса с нового года.

Вы являетесь арендатором муниципального помещения, поэтому, заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

Сдавать квартиру: ожидания и реальность

Прошло уже больше четырех лет, я регулярно пишу своему бывшему квартиранту, прошу вернуть часть суммы. Раз в год мы видимся, он обнимает меня за плечо и обещает все отдать с удачных заработков. Пока заплатил 10 тысяч, оставшиеся 20, видимо, будет отдавать еще лет пятнадцать.

Alexey, кмк, надо быть больным на голову, чтобы просто так согласиться на такой вариант. У меня довольно большой и разнообразный опыт аренды, но вот если передо мной два вменяемых варианта за 35 и один за 50+, и при этом человек с этими 50+ еще и размер моего дохода хочет знать. ну тут выбор очевиден. Допускаю, что Ваша компания более надежна с точки зрения юридической поддержки, но чтобы этот факт для себя подтвердить, надо самому хорошо разбираться в тематике, а если клиент хорошо разбирается, то зачем ему выбрасывать 200К?