Регламент на разрешение на строительство 2021

Регламент на разрешение на строительство 2021

В региональном правительстве обсудили предстоящую методику работ по описанию координат границ территориальных зон для внесения сведений в единый госреестр недвижимости в муниципальных образованиях. Расширенное совещание прошло с участием глав муниципальных районов и городских округов региона.
— Сегодня сведения о границах территориальных зон — это обязательное приложение к правилам землепользования и застройки. Они содержат описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат для ведения единого государственного реестра недвижимости,— подчеркнула начальник управления архитектуры и градостроительства Ирина Кислухина.
С 1 января 2021 года правила изменятся. Это коснется земельных участков для застройки. В случае, если сведения о границах территориальных зон отсутствуют в едином госреестре недвижимости, реконструкция объектов капитального строительства или получение разрешения на строительство станет невозможным.
Исключением являются объекты строительства, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или не устанавливаются.
— Органы местного самоуправления, которые утвердили правила землепользования и застройки, обязали подготовить сведения о границах населенных пунктов и территориальных зон в соответствии с требованиями и направить их в единый государственный реестр недвижимости для внесения до 1 февраля 2021 года, — отметили в минстрое.
В целях экономии средств местных бюджетов при выполнении работ рекомендовано сосредоточить и укрупнить в муниципальных районах и городских округах региона структурные подразделения, ответственные за градостроительную деятельность. Это поможет выполнить часть работ собственными силами.

Так, если ранее, допускалось осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости), то в настоящее время упрощенный порядок действует и в отношении объектов, созданных на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующих параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.

Еще почитать --->  С чем можно сесть на больничный беременной

«При этом Градостроительным кодексом РФ устанавливается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны располагаться в населенном пункте, СНТ или ДНП. Что касается срока действия упрощенного порядка, то он продлен до 1 марта 2026 года. Также до указанного срока продлевается упрощённый порядок направления уведомлений о строительстве объектов недвижимости, строительство которых начато до 4 августа 2018 года, а именно до вступления в силу уведомительного порядка, и в отношении которых не было получено разрешение на строительство», — отмечает руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.

5. Электронное обращение не рассматривается при:
— отсутствии фамилии и имени заявителя;
— указании неполного или недостоверного почтового адреса;
— наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
— наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
— использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
— отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
— наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.

4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

Еще почитать --->  Судебные приставы препятствуют продаже имущества за долги

Кроме вышеперечисленных неприятных последствий строительства капитального строения без соответствующего разрешения следует указать и на административную ответственность владельца земли. Если обозначить ее для физического лица, то это будет штраф размером от 2 до 5 тысяч рублей.

Все территории, на которых расположены земельные участки, принадлежат к городским, сельским или иным муниципальным образованиям. Поэтому любые манипуляции должны происходить с согласия властей. Даже частное домовладение при застройке подчиняется определенным правилам. В нашей статье пойдет речь о том, как и где получить разрешение на строительство дома на своем участке в 2021 году.