Нужно Ли Платить За Капремонт В Иркутской Области Г Иркутск

На чтение 14 мин
инвалидам, участники Великой Отечественной Войны; ветеранам боевых действий; лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда"; инвалидам I и II

Нужно Ли Платить За Капремонт В Иркутской Области Г Иркутск

Содержание

  • инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
  • ветеранам боевых действий;
  • лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
  • гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Важно. Если собственник в возрасте 70-79 лет получает 50% компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом взноса на капитальный ремонт, то компенсация взноса на капремонт не предоставляется, при достижении возраста 80 лет ему можно обратиться за компенсацией взноса на капитальный ремонт в виде доплаты в размере 50%.

Cлужба государственного жилищного надзора Иркутской области

Уплаты вознаграждения лицу, уполномоченному ежеквартально не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в орган государственного жилищного надзора следующие сведения о фондах капитального ремонта, формируемых на специальном счете, возможна из средств, дополнительно собираемых для вышеуказанных целей. Данный вопрос может быть решен путем проведения общего собрания собственников помещений Вашего многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных Законом Иркутской области № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Начисление взноса на капитальный ремонт производится 20 числа каждого месяца. После этого платежные документы отправляются на печать и доставку. Доставка производится в течение 3-10 дней. В случае оплаты взноса после 20 числа данный платеж не может быть учтен в платежном документе в связи с тем, что он уже напечатан и отправлен.

В законе от 27 декабря №167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» установлено, что очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта на основании следующих критериев:

Часто задаваемые вопросы

Если Вы являетесь собственником и получателем мер социальной поддержки (льгот) по оплате жилого помещения, Вам также предоставляется льгота на оплату взноса на капитальный ремонт.
Фондом на основании соглашения с министерством социального развития, опеки и попечительства Иркутской области (далее – Министерство) передаются сведения о поступивших платежах по итогам каждого календарного месяца. Министерством денежное возмещение производится после факта оплаты взноса на капитальный ремонт, расчет размера льготы будет также производиться Министерством. Следует отметить, что существует два способа получения льготы:
– льгота представляется получателю в денежном выражении или перечислением на сберкнижку или банковскую карту, собственник оплачивает взнос на капитальный ремонт в полном объеме;
– льгота по поручению получателя перечисляется в Фонд из банка, а получатель льготы оплачивает только оставшуюся часть.
Если Вы получаете льготу вторым способом, то первый раз нужно оплатить взнос полностью, Фонд передает информацию о Вашем платеже в Министерство. В следующем месяце банк, которому Вы дали поручение на перечисление льготы, перечислит в Фонд льготу, а Вы доплатите оставшуюся часть взноса на капитальный ремонт. Но при любом способе получения льготы Фонд выставляет платеж в 100% размере, какую часть Вам следует оплатить из собственных средств, Вам необходимо узнать в подразделении Министерства по месту жительства.

Управляющие организации оказывают услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирном доме, являются исполнителями по предоставлению коммунальных услуг: отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоотведение.
Строка в Вашей платежной квитанции «Ремонт жилья», предоставляемая управляющей организацией, подразумевает затраты на проведение работ по текущему ремонту для проведения планово-предупредительных мероприятий в целях поддержания общего имущества многоквартирного дома в нормативном состоянии: устранение аварийных ситуаций, мелких дефектов, протечек и неисправностей, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем, подготовка инженерного оборудования многоквартирного дома к отопительному сезону, ремонт подъездов каждые 3-5 лет, смена и восстановление отдельных элементов окон и дверей в помещениях общего пользования и т.п.
Согласно пункта 3.2.9. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170) периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Статье 166 ЖКРФ определен основной перечень работ по капитальному ремонту общего имущества, статьей 4 Закона Иркутской области №167-оз этот перечень дополнен. Состав общего имущества собственников определен статьей 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491).
Капитальный ремонт производится один раз в 25-30 лет и предусматривает плановую 100% замену/восстановление элемента общего имущества (внутридомовые инженерные системы тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, водоотведения, крыша, лифт, мусоропровод, фасад, подвал и т.л.), полностью выработавшего свой ресурс.
Стоимость услуги по текущему ремонту подлежит ежегодному утверждению на общем собрании собственников каждого многоквартирного дома на основании предложения управляющей организации (перечень работ и их стоимость).
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
На территории Иркутской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2024 год установлен постановлением Правительства Иркутской области от 17 февраля 2024 года № 54-пп, на 2024 год постановлением Правительства Иркутской области от 29 декабря 2024 года № 688-пп, при этом размеры взносов сохранены на прежнем уровне (не увеличены).

Еще почитать —>  Ребёнок продал квартиру, декларация

За что мы платим в фонд капремонта

Конечно, каждый человек болеет за свой дом и считает, что он больше всего нуждается в капитальном ремонте. Но надо быть реалистами: невозможно все дома отремонтировать одновременно. Каждый период должен быть финансово обеспечен, при этом должна быть стопроцентная собираемость взносов. «Ежегодно мы сможем отремонтировать не более 400 домов, — говорит Ирина Гладышева, — но многие дома, действительно требующие срочного капремонта, ошибочно попали во второй период, поэтому сейчас мы готовим актуализацию программы. То есть место дома в очереди на капремонт может приблизиться или отодвинуться, в зависимости от его состояния». Актуализация программы будет проводиться в конце каждого года.

Напомним, взнос — дифференцированный, то есть его размер зависит от места расположения, от уровня благоустройства и т. д. Минимальный размер взносов на капремонт в 2024 году в регионе установлен ниже федерального стандарта, который равен 8,7 рубля. Самый большой взнос для жителей МКД в шесть и более этажей, оснащенных лифтами и мусоропроводом, в южных районах области в текущем году составит 7,87 рубля за кв. метр в месяц. Меньше установленного размера взнос быть не может. Собственники, выбравшие спецсчет, имеют право установить размер взноса выше минимального, однако на практике это происходит очень редко.

В Иркутской области на 2024 год заморожены взносы на капремонт МКД

Итак, по-прежнему взнос за один квадратный метр общей площади в МКД, оборудованном внутридомовыми инженерными системами электроснабжения, газоснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, оснащенный лифтовым оборудованием и мусоропроводом, с количеством этажей шесть и более, составит 7,87 рублей. В таком же МКД, но без газа, в южных районах взнос – 7,32 рублей, в северных – 8,39 рублей. В таком же МКД с газом в 1-5 этажей взнос в южных районах – 5,85 рублей, в северных – 6,71 рублей, без газа соответственно 5,3 и 6,07 рублей. Если в МКД с количеством этажей от 1 до 6 часов оборудован одной или несколькими внутридомовыми инженерными системами (отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения), то плата составит соответственно 4,95 и 5,68 рублей. В доме от 1 до 3 этажей с электричеством и печным отоплением – 3,41 и 3,9 рублей.

Еще почитать —>  Проверить уин для оплаты на сайте гос услуги

  • граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
  • инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
  • члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.
  • одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
  • собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

Платить ли взносы за капитальный ремонт

12 февраля губернатор Сергей Ерощенко огласил ежегодное Послание Законодательному собранию Иркутской области. В Послании был вопрос, касающийся тарифов. Губернатор заверил, что до 1 января 2024 года не будут увеличиваться тарифы на теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение; незначительно могут увеличиться тарифы на электроэнергию.

Кроме этого, до 1 января 2024 года не будет увеличиваться минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области. Сергей Ерощенко указал, что на начальном этапе не должно применяться никаких штрафных санкций в адрес собственников жилья. «До тех пор, пока не будет полностью сформирована адресная база и пока каждый человек не получит установленным путем квитанцию на оплату взноса, никаких пеней не должно начисляться», – подчеркнул губернатор Иркутской области.

Капитальный ремонт многоквартирных домов

На основании ч. 1 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.
Согласно ч. 1 ст. 123.17. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) фондом в целях ГК РФ признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели.
В соответствии с ч. 3 ст. 178 ЖК РФ деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных ЖК РФ, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Таким образом, Ваш довод о том, что взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вы платить не должны, так как не являетесь членом Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд), несостоятелен.
Для решения задачи своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки, предусматривающие создание эффективной системы планового проведения капитального ремонта.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с Разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации 27 декабря 2013 года Законодательным собранием Иркутской области принят областной закон №167-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» (далее — Закон Иркутской области №167-оз), регулирующий отдельные вопросы проведения капитального ремонта в многоквартирных домах на территории области.
Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2024 года №138-пп утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2024 – 2043 годы» (далее – Программа), в которую включены все многоквартирные дома, расположенные на территории области, кроме признанных аварийными в установленном порядке. Программа была опубликована 31 марта 2024 года в газете «Областная», №34.
Согласно статье 2 Закона Иркутской области №167-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована Программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Таким образом, оплата взноса на капитальный ремонт с 1 сентября 2024 года является обязательным и постоянным платежом, а уплаченные взносы на капитальный ремонт учитываются за жилым помещением и поступают в фонд капитального ремонта каждого многоквартирного дома.
На территории Иркутской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2024 год установлен постановлением Правительства Иркутской области от 17 февраля 2024 года № 54-пп, на 2024 год постановлением Правительства Иркутской области от 29 декабря 2024 года № 688-пп,при этом размеры взносов сохранены на прежнем уровне (не увеличены).

Еще почитать —>  Обязательные локально нормативные акты в организации 2024 согласно тк рф

Добрый день!
Я проживаю в Иркутском районе, пос. Берёзовый. Все дома в нашем посёлке находятся на гарантии от застройщика. На каком основании я должен платить взносы в Фонд капитального ремонта, если даже на Вашем официальном сайте не представлена информация о сроках проведения капитального ремонта домов в нашем посёлке (ни я, ни мои соседи эту информацию на сайте найти не могут)? И второй вопрос: каким образом мы можем узнать сумму задолженности, если нам уже несколько месяцев не приходят квитанции об оплате?
Заранее спасибо за ответ.

«Собственники участвуют в процессе ремонта, начиная от выбора подрядной организации и заканчивая приёмкой работ. Ни один финансовый документ не подписывается без их ведома. Представитель собственников, выбранный общим собранием, проверяет объём и качество работ. Только после одобрения собственника документы отправляются на оплату», – уточнил гендиректор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Андрей Микуляк.

Основой нового механизма является создание региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов. Для этого в декабре 2013 года принят областной закон «Об организации и проведении капитальных ремонтов общего имущества в многоквартирных жилых домах на территории Иркутской области».

Дополнительные меры поддержки населения Иркутской области в период самоизоляции из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции разработают власти до 15 апреля 2024 года. Об этом 10 апреля сообщил врио губернатора Игорь Кобзев на внеочередной сессии Законодательного собрания.

Среди предложений – приостановить с момента введения режима самоизоляции, т.е. с 30 марта, взимание платежей за капремонт общего имущества многоквартирного дома и за вывоз твердых коммунальных отходов. «Хотя требования по обязательной уборке мусора должны исполняться», – сказал Игорь Кобзев.

Жильцам некоторых домов в Иркутске отказали в завершении ремонта

3,5 года бюрократической переписки и в перечне работ: подрядчики сделали тепловой узел, заканчивают электрику и только сейчас приступили к крыше. Больше делать ничего не станут — на остальное денег не хватает. Председатель дома объясняет: в региональном Фонде капремонта подсчитали, что, мол, за 30 лет жильцы накопят 3 миллиона 900 тысяч рублей.

— Фонд капитального ремонта нас склоняют на собираемость. Но есть 158-я статья Жилищного кодекса, она говорит о том, что собственник вступает в оплату за капремонт с момента получения жилья, и оно безгранично, поэтому ни о какой собираемости, пределе за 30 лет разговора быть не может, — говорит председатель Совета МКД по ул. Красноярской, 24 Ирина Шлаевская.

Компенсировать до 100% расходов на взносы за капремонт могут отдельные категории граждан в Иркутской области

Важным моментом является то, что компенсацию предоставляет не сам Фонд. По вопросам назначения и предоставления льгот (компенсаций) следует обращаться в подразделения Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по месту жительства. Фонд производит начисление взноса на капитальный ремонт в полном размере независимо от категории льготы. Оплату взноса в Фонд капитального ремонта следует производить также полностью.

Еще один важный момент — компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

19 Апр              1266      

Правовой ресурс RP LAWYER. РУ
© 2024 Правовой ресурс RP LAWYER. РУ Копирование материалов сайта без разрешения запрещено