Мос Ру Реновация Последние Новости

Содержимое

График переселения по реновации: новые адреса в Москве
Москвичам показали реновационный график переселения
График сноса пятиэтажек: список домов на расселение
Программа реновации: на опубликованы этапы и сроки переселения жителей 665 домов
Москвичам показали реновационный график переселения
Обнародованы этапы и сроки переселения жителей 665 домов в Москве по реновации
Мос Ру Реновация Последние Новости
Бери, что дают и не задавай вопросов: реальная практика московской реновации
Собянин осмотрел заселяемую по программе реновации новостройку в ЗАО

Содержание

График переселения по реновации: новые адреса в Москве
Москвичам показали реновационный график переселения
График сноса пятиэтажек: список домов на расселение
Программа реновации: на опубликованы этапы и сроки переселения жителей 665 домов
Москвичам показали реновационный график переселения
Обнародованы этапы и сроки переселения жителей 665 домов в Москве по реновации
Мос Ру Реновация Последние Новости
Бери, что дают и не задавай вопросов: реальная практика московской реновации
Собянин осмотрел заселяемую по программе реновации новостройку в ЗАО

График переселения по реновации: новые адреса в Москве

наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
транспортная доступность земельного участка;
возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.

Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.

Москвичам показали реновационный график переселения

По мнению горожан, при этом существенно изменится и ценовая политика: всегда дешевая восточная часть города сможет выровняться с остальной Москвой. Некоторые считают, что пятиэтажки из ВАО и ЮВАО попали в список первыми именно по этой причине, но эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков видит другие поводы: «Думаю, это просто из-за того, что там пятиэтажек больше. Во второй волне переселения ВАО и ЮВАО опять первые — там, правда, 34% домов».

Он также рассказал, что на днях совершил сделку по продаже квартиры в доме под реновацию, который попал в первую волну переселения. «Прямо слышу, как наши покупатели выдохнули и пошли за шампанским: вчера и сегодня был их счастливый день в казино “Реновация”», — признался эксперт.

График сноса пятиэтажек: список домов на расселение

В августе 2024 была принята первая версия графика расселения домов, которые участвуют в программе реновации. 3 октября на официальном портале мэра Москвы была опубликована новость о том, что список утвержден, дальнейшего включения в него новых домов не будет.

наличие свободных участков земли вблизи снесенных домов для постройки новых жилых кварталов;
соответствие выбранной территории всем нормам градостроительства, экологии и санитарной безопасности;
доступность общественного транспорта;
возможность строительства подземного/надземного паркинга;
проектирование квартир, разных по планировке и площади, подходящих всем категориям граждан, в том числе инвалидам и многодетным семьям;
возможность увеличить площадь новой квартиры при необходимости.

Программа реновации: на опубликованы этапы и сроки переселения жителей 665 домов

На mos.ru опубликованы этапы и сроки переселения жителей 665 домов по программе реновации, сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Ранее по ним не было решения (приложение № 4 утвержденного приказа от № 45/182/ПР-335/20 «Об этапах реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве»).

В первый этап, который запланирован на 2022−2024 годы, дополнительно включено 152 дома, там живут 14,4 тысячи человек. Всего на этом этапе с учетом дополнительных и ранее опубликованных списков предполагается начало переезда более 189 тысяч жителей из 1082 домов.

Еще почитать —> Отражение оплаченного ндс в бюджете 2022

«Органы исполнительной власти Москвы всегда открыты к диалогу с горожанами. Специалисты нашего Департамента, а также коллеги из Москомархитектуры, Департамента городского имущества и Фонда реновации проводят регулярные тематические приемы граждан на площадке Общественного штаба. Подобные встречи – прекрасный способ коммуникации и возможность узнать о проблеме напрямую без посредников», – сказал Сергей Лёвкин.

ОСОБЕННОСТЬ РАСПОЛОЖЕНИЯ:
Новостройку возводят в районе Южное Тушино, что в Северо-Западном округе Москвы. Дом на 120 квартир расположен в Светлогорском проезде. Эта территория уникальна тем, что со всех сторон окружена зеленью. С одной стороны находится уникальный памятник природы Сходненский ковш (второе название – Тушинская чаша), а с другой – усадебный комплекс «Братцево» с ухоженным парком. Прекрасные виды на деревья, реку Сходня и усадьбу Строгановых откроются новоселам прямо из окон будущей квартиры. По утрам будет слышно пение птиц, а вечером можно полюбоваться живописнейшим заходом солнца.

«Благодаря программе реновации более миллиона москвичей переедут в новые квартиры. Городу важно сделать переезд максимально простым и комфортным для каждого участника программы. Новый сервис поможет жителям перевезти вещи в новое жилье и сэкономить время, которое ушло бы на самостоятельный поиск грузоперевозчиков», – подчеркнул первый замруководителя аппарата мэра и правительства города Евгений Козлов.

Как отметил руководитель департамента градостроительной политики города Сергей Левкин, указывать данные нужно для удобства участников программы реновации. В результате людям не придется собирать каких-либо дополнительных справок, когда все документы подтвердят.

«Во второй этап переселения, который намечено провести с 2025 по 2028 год, власти дополнительно включили 252 дома (это обеспечит переезд еще 38 тысяч жителей). Всего в рамках второго этапа планируется переселение более чем 367 тысяч жителей из 1888 домов», — уточнил Сергей Левкин.

Москвичам показали реновационный график переселения

Наличие свободных земельных участков, отвечающих определенным параметрам: требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии.
Наличие транспортной доступности участка и возможность обеспечить переселенцев парковками.
Возможность предоставить в строящемся доме равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов (жильцам коммуналок и общежитий власти обещают предоставить отдельные квартиры, а очередникам — квартиры исходя из нормы предоставления жилой площади).
Возможность предложить варианты тем, кто намерен увеличить жилплощадь при переселении (доплатив за дополнительные метры) или купить еще одну со скидкой за счет механизма докупки.
Оценка состояния инженерных коммуникаций готовящихся к сносу домов. При наличии магистральных трубопроводов, которые продолжат питать сохраняемую застройку, необходимо учесть возможность легко и без дополнительных затрат отключить сносимые дома от электросетей, водо- и газопровода. Если легко это сделать нереально, то сперва придется реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.
Наличие на территории новостройки благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок и объектов сопутствующей инфраструктуры.

По его словам, городские власти прекрасно понимают, что многие, даже лояльные к программе, москвичи, увидев конкретику с деталями грядущего переселения, будут недовольны. Одних ждет перемещение в бывшие промзоны с сомнительной экологией (как, к примеру, в Лефортово — на территорию завода «Серп и Молот»). Для других критичным может оказаться то, что вопрос их переселения откладывается лет на 10 (если вообще дойдут руки).

Еще почитать —> Сколько выплатят по страховке за перелом 5 плюсневой кости фсб

Например, на юго-востоке Москвы построят 57 социальных объектов. Там появится 18 детских садов, 11 школ, детские и взрослые поликлиники, шесть физкультурно-оздоровительных комплексов и даже ледовый дворец. В одних только Кузьминках в рамках реновации возведут семь детских садов на 1,2 тысячи мест и четыре школы на 1,9 тысячи учащихся.

В районах реновации типового проектирования не будет. Каждую стартовую площадку будут застраивать по индивидуальным проектам. На смену старым районам с хаотичной и запутанной планировкой придут современные кварталы с четким разграничением уличной и дворовой территории.

«В этих домах живут более 99 тысяч человек. Подготовленный расчет этапов и сроков переселения отражает главную цель правительства Москвы — завершить программу реновации за 15 лет — в 2032 году», — рассказал глава столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Ранее Москва.ру сообщала о том, что клад из 672 млрд рублей «зароют» в 14 районах Москвы. Именно на эту сумму объявил госзакупки Московский фонд реновации. Это почти годовой бюджет Петербурга по доходам на текущий год, который составляет 651 млрд рублей. Компаниям, которые подпишут контракты с фондом, предстоит в течение 15 лет «выкапывать» свою часть денег, выделенных, судя по всему, на вторую волну реновации в городе.

Обнародованы этапы и сроки переселения жителей 665 домов в Москве по реновации

«В этих домах живут более 99 тысяч человек. Подготовленный расчет этапов и сроков переселения отражает главную цель правительства Москвы — завершить программу реновации за 15 лет — в 2032 году», — рассказал глава столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Документ на 12 страниц опубликовали сегодня на сайте mos.ru. В перечне дополнительных адресов на период 2022–2024 годов есть несколько адресов из Солнцево, Раменок, Ясенево, Кунцево, Бутово, но основная его часть — это адреса в Новой Москве. А вот среди адресов на 2025–2028 годы встречаются и Пресненский район, и Сокольники, и Левобережный, то есть старая Москва и даже местами ее центр.

«Сегодня в опубликованном приказе в первый этап в 2022–2024 годах попали 152 дома — это около 14 тыс. жителей. Во второй этап с 2025 по 2028 год попали 252 дома — это более 38 тыс. жителей. Таким образом, на сегодняшний день в первом этапе с учетом приказа первого 1082 дома [предполагается переселить], во втором этапе — 1888 домов, в третьем этапе — 2070 домов», — цитирует ТАСС руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина. (Изъясняется чиновник довольно путано, но благодаря цифрам все понятно.)

Еще почитать —> Пособие чаэс до 3-х лет железногорск курская область

Бери, что дают и не задавай вопросов: реальная практика московской реновации

В первую очередь вспомним, что такое равнозначная квартира по стандартам московской реновации. Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» одновременно должны соблюдаться три критерия: 1 — жилая площадь и количество комнат в новой квартире не меньше, чем в прежней, а общая площадь её больше; 2 — новая квартира соответствует стандартам благоустройства , установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы, 3 — квартира находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы.

Конечно, меня такой ответ не устроил и суд направил повторный запрос. На него была предоставлена невнятная выписка по одному из решений фонда, но только по этой выписке суд так и не смог разобрать, когда было принято это решение, кто и когда производил созыв собрания, кто участвовал в принятии решения. Мне кажется, что на этом этапе уже стало работать «телефонное» право – и на основании откровенно ненадлежащей выписки иск был удовлетворен Никулинским судом, а позднее решение суда было оставлено Мосгорсудом без изменения, хотят и Мосгорсуд не смог определить дату собрания, кто принимал соответствующие решения, а, если не установлена дата принятия решения и персональный состав участников, принимавших решение, значит и решения могло не быть.

— В этом году продолжается подбор территорий, — подчеркнул глава департамента. — В частности, определенные надежды город возлагает на те участки, у которых имеется правообладатель в единственном лице, готовый поделиться с Москвой частью территории на определенных условиях. Планируется и согласовано с Фондом реновации возведение примерно 1,5 млн квадратных метров жилья и начало переселения более 30 тысяч жителей. Кроме того, в 2024 году будут получены ГПЗУ — градостроительные планы земельных участков — более чем на 900 тысяч квадратных метров жилья, к этому графику на всех уровнях городской власти очень строгое отношение, еженедельно проводятся заседания различных штабов, и на данный момент отставания по этому вопросу нет.

По словам чиновника, за 3 года реализации программы реновации в Москве выбрано 489 стартовых площадок с градостроительным потенциалом в 7,8 млн квадратных метров. Значительного прогресса позволил добиться переход к комплексному квартальному освоению (так называемое КРТ — комплексное развитие территорий), когда проектирование ведется не по отдельным домам, а сразу кварталами. Это, весьма вероятно, сократит сроки реализации программы реновации — ближе к 2024 году, то есть к завершению первого этапа, будет видно, насколько можно будет скорректировать темпы, отметил Сергей Левкин.

Собянин осмотрел заселяемую по программе реновации новостройку в ЗАО

14-этажное здание построено по индивидуальному проекту. Есть подземный паркинг. Для обеспечения безопасности жильцов в доме установлены современные автоматические системы видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Благоустроена прилегающая территория, передает «ТВ Центр».

«Можайский район активно развивается. Мы за последние годы реализовали много серьёзных инфраструктурных проектов. Северо-Западная хорда, улица Кубинка, улицу Толбухина реконструировали, еще ряд улиц. Аминьевское шоссе реконструировали, Можайское», — рассказал Собянин.

18 мая 679