Агентства по продаже земельных участков в москве

Недвижимость в Москве и Подмосковье

Сегодня купля-продажа недвижимости в Подмосковье требует тщательной подготовки. Это касается не только вопроса сбора всех необходимых документов, составления договоров и осуществления регистрационных действий. Очень часто необходимо проверить «историю» приобретаемого объекта. Ведь именно в этой «истории» могут таиться подводные камни, которые всплывают уже после подписания договора купли-продажи и осуществления всех взаиморасчетов.

Поэтому к выбору агентства по продаже земельных участков следует отнестись также серьезно, как к покупке недвижимости. ООО «Инвест-недвижимость» имеет в штате специалистов с большим опытом работы в сфере загородной недвижимости. Поэтапная работа включает в себя подготовку необходимого пакета документов для сделки, составление и согласование договоров, содействие в регистрации и осуществлении взаиморасчетов.

Необходимо убедится в том, что данное имущество возможно оформить вообще и как это будет выполняться (кем, каким образом, в какие сроки, учтена ли стоимость оформления в общей стоимости имущества или это будет выполняться за дополнительные средства приобретателя и прочее) и только потом передать продавцу задаток.

— справки об отсутствии арестов и запрещений из компетентных органов, включая выписки из ЕГРП
— справки об оплате членских, паевых и разовых взносов
— справки об отсутствии различного рода задолженностей по имуществу
— справки об отсутствии задолженностей по различного рода налогам
— справки о принадлежности имущества
— документы, подтверждающие наличие или отсутствие зарегистрированных лиц
— отказы содольщиков от преимущественного права покупки доли имущества на оговоренных условиях
— справки об ограничениях и обременениях в использовании имущества (например, наличии подземных коммуникаций)
— необходим вынос границ участка в натуру геодезической службой (для удостоверения, что данный участок тот самый, его границы не смещены и прочее)
— подтверждение отсутствия межевых споров
— необходимо знать существует ли генеральный план застройки территории или градостроительный план
— необходим реальный обмер строений службой БТИ (для идентификации строений, их площадей, установления фактов отсутствия перепланировок, реконструкций и прочее)
— при этом важно убедиться, что продавец действует без принуждения, без стесняющих обстоятельств, сделка для него не носит кабальный характер, что продавец полностью понимает происходящее (не состоит на учете в ПНД и НД), доверенности действительны (если таковые имеются) и прочие факты
— важно, какая сумма будет указана в договоре купли-продажи, т. к. продавец должен уплатить в зависимости от стоимости имущества и срока владения имуществом до 13% подоходного налога
— необходимо уточнить, заключался ли ранее на объект договор строительного подряда или инвестиционный договор, является ли имущество предметом залога, ипотеки, иных имущественных обязательств продавца
— необходимо учесть по какой схеме проводится сделка: с использованием ипотечного кредитования, с передачей имущества до подписания и регистрации договора купли-продажи, как и в какие сроки будут производится платежи по приобретаемому имуществу (снятие залога, рассрочка платежа, выставление аккредитивов, ячейка, смена учредителя и прочее)
— многое иное (в зависимости от индивидуальных особенностей сделки и требований сторон)

Еще почитать —> Назначение Административного Наказания Инвалидам 1 И 2 Группы

Мы можем предложить на выбор элитные и недорогие участки в Подмосковье. Широкий ассортимент позволит вам подобрать ту землю, на которой вы сможете построить дом своей мечты. К тому же даже среди недорогих участков в Подмосковье всегда можно найти предложение с требуемым ландшафтом. Ваш дом может стоять у воды или у кромки леса, вы можете наблюдать из окна пруд или луга. Любые варианты покупки участков недорого доступны в компании «Земельный эксперт».

Приобретение недвижимости во все времена считалось одним из лучших способов приумножить капитал. В полной мере это относится к покупке и продаже участков в Подмосковье, не важно, «эконом» или «элитных». Однако большинство покупателей знают, что основной выгодой являются даже не сами инвестиции. Элитные или недорогие участки в Подмосковье — это чистый воздух, великолепные пейзажи и близость природы. Все это создает благоприятную экологическую обстановку, безопасную для здоровья человека. В итоге, приобретая земельные участки в Московской области, вы приобретаете не только землю, а лучшие условия жизни, комфорт и возможность наслаждаться каждой минутой.

06 мая 601