Ситуационный план нормативные документы

На чтение 10 мин
Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги Утверждение ситуационного плана земельного участка 2.8. При очной форме

Ситуационный план нормативные документы

Содержание

Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги Утверждение ситуационного плана земельного участка

2.8. При очной форме получения результата предоставления муниципальной услуги заявителю выдается утвержденный ситуационный план земельного участка, заверенный рукописной подписью Главы администрации или уполномоченного специалиста или отказ в утверждении ситуационного плана земельного участка.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Ситуационный план земельного участка

При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4. Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета.

Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.

Что такое ситуационный план земельного участка

  • изображение участка в соответствии с адресом;
  • ориентированность по сторонам света;
  • указание деревьев, кустарников, строений, иных ландшафтных объектов;
  • инфраструктурные привязки к дорожной сети;
  • коммуникации на участке или вблизи него;
  • указание на особо охраняемые природные территории, расположенные рядом с земельным наделом;
  • информирование о негативных строениях, сооружениях, объектах, расположенных в непосредственной близости.
  • обще-информативный ситуационный план о земельном участке с указанием примерной площади и локализации строений, оформляется для оценки возможностей дальнейшей эксплуатации надела (рекомендуемые масштабы – 1:500; 1:2000);
  • ситуационный план участка для водоканала или при последующей газификации в масштабе 1:2000 с определением места положения зданий и глубины пролегания трубопровода;
  • схема для электрификации позволяет установить расположение объектов недвижимости и трансформаторов на участке.

Цель получения СПЗУ для электросетей заключается в разработке и согласования схемы подведения электричества к ЗУ. Этот документ необходим для составления технического задания на проведение соответствующих работ. Для получения его необходимы следующие действия:

  1. 1:2000. Такие схемы применяются при проектировании объектов капитального строительства, прокладке инженерных коммуникаций и составлении топографических схем ЗУ при необходимости фиксации рельефа.
  2. 1:1000. Данный масштаб позволяет оценить расположение различных строений и инженерных сетей на нужном участке и прилегающей территории.
  3. 1:500. Схема позволяет уточнить все детали ЗУ с учетом последних изменений для составления окончательного проекта зданий и коммуникационных систем.

Еще почитать —>  Атмосфера в семье опекаемого, взаимоотношения с опекунами

Что такое ситуационный план земельного участка

Ситуационный план расположения земельного участка составляется с учетом норм и правил, изложенных в статье №48 Градостроительного кодекса. Он включает в себя схему надела с границами и описательную (аналитическую) часть. Составляется в масштабе 1:1000, 1:1500 или 1:2000. В документе отражается следующая информация:

План-схему участка можно найти самостоятельно по кадастровому номеру на сайте Росреестра во вкладке «Публичная кадастровая карта». Если на виртуальной карте отображен надел, документ распечатывается и используется в целях ознакомления. Его нельзя применять в качестве официального, так как он не содержит полную информацию и не соответствует требованиям.

В поле строки «3», вычерчивается план (чертеж, схема) границ описываемого земельного участка на основании сведений о земельном участке, отраженных в ГРЗ КР и ДКК в графической форме. План (чертеж, схема) границ земельного участка изготавливается любым доступным способом – рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается при изготовлении плана (чертежа, схемы) показывать отдельные фрагменты границ описываемого земельного участка и его частей упрощенно (без показа отдельных, близко расположенных поворотных точек границ). В этом случае в поле строки «3» на отдельной выноске показывается в более крупном масштабе элемент границы описываемого земельного участка (части).

Строки «18» заполняются при изготовлении КПЗУ для регистрации прав на вновь образуемые земельные участки, в них заносится дополнительная информация, необходимая для регистрации сделки, в результате которой прекращают свое существование учтенные земельные участки (участок), являясь источником для вновь образуемых земельных участков (участка). В строку «18.1» заносится регистрационный номер документов по Книге учета заявок, в соответствии с которыми сформирован земельный участок. В строку «18.2» заносятся кадастровые номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (слияния, разделения, выделения дополнительного к существующему, перераспределения) на основании документов, зарегистрированных под номером, указанным в строке «18.1». В строку «18.3» заносятся кадастровые номера земельных участков, которые должны прекратить свое существование в результате регистрации прав на вновь образованные земельные участки, указанные в строке «18.2».

  1. Получить план на основании топографической съемки и обратиться с ним в городское отделение электросетей.
  2. Подать уполномоченному лицу заявление о подготовке СПЗУ для электрификации участка. К заявлению должны быть приложены такие документы, как:
    • свидетельство о собственности;
    • правоустанавливающая документация;
    • паспорт собственника.

СПЗУ является обязательным документов для газификации ЗУ. Основанием для получения плана является газификация участка. На схеме должны быть отображены линии прохождения газовых труб, источник газификации района застройки координаты развязки газовых труб- эта информация требует высокой точности при составлении плана.

Области применения и правила оформления ситуационного плана

Для этого надо на миллиметровку или просто бумагу в клеточку нанести границы участка, соблюдая определенный масштаб. На территории участка нанести все имеющиеся объекты, в том числе незавершенные – дом, сарай, колодец и пр. Далее нанести все соседние объекты – дома, участки, дороги и пр.

Кроме объектов, находящихся на территории и близлежащих объектов нужно зафиксировать на карте стороны света, желательно указать розу ветров. Такой план впоследствии сможет помочь хозяину правильно распланировать размещение окон в доме, определить зону для отдыха, посадку различных растений, планирование ландшафтного дизайна и многое другое.

Он может быть составлен только на основании проведённых “свежих” результатов топографической съёмки, которая проводится непосредственно для составления конкретного плана специалистами по геодезии и картографии. Это план используется для составления схем-проектов строительства каких-либо значимых объектов (зданий, инженерно-коммуникационных сетей и т.д.).

  1. Проектная часть. Она должна содержать непосредственно план-схему земельного участка с имеющимися на них ключевыми объектами, которые могут оказать влияние на проводимые на участке работы.
  2. Аналитический раздел. В этом разделе содержится информация об объекте, а также описание составленных схем и, при необходимости, дополнительные схемы, которые могут расшифровать спорные моменты на основной схеме.
  3. Инсоляционная часть. В этой части должны содержаться сведения об уровне освещения участка (как естественного, так и искусственного, достигнутого путём установки дополнительных источников освещения).

Что такое ситуационный план и зачем он нужен

  • газификация – в таком случае используется документ в масштабе 1:2000, также на плане обязательно должны быть отмечены существующие коммуникации с глубиной залегания и ближайшие газораспределительные станции с расстоянием до них;
  • электрификация – составляется для первичного подключения нового объекта или при реконструкции. Также отображаются все объекты недвижимости, трансформаторные подстанции и другие подобные устройства;
  • отображение информации о строительстве – составляется, в зависимости от потребностей, в масштабе 1:2000 или же 1:500. Более подробная схема нужна, чтобы представить информацию об инженерных сетях и коммуникациях.

Выделяют ситуационные планы по масштабу изготовления. Наиболее распространен план в масштабе 1:2000. Он используется в качестве подосновы для строительных работ, а также в том случае, когда на основании плана нужно провести электрификацию, газификацию участка, подключение к существующей канализации, водопроводу и т.д. Требует проведения предварительной топографической съемки, но может быть составлен и на основании ранее проведенной съемки.

Что такое ситуационный план земельного участка

  • адрес участка;
  • наименование улиц, примыкающих к нему;
  • постройки, расположенные на участке и на прилегающей территории;
  • планируемые работы в районе надела (строительство, асфальтирование и т. д.);
  • коммуникации и транспортные пути;
  • схематическое расположение водоемов и лесных насаждений на участке и прилегающей территории.

Ситуационный план расположения земельного участка составляется с учетом норм и правил, изложенных в статье №48 Градостроительного кодекса. Он включает в себя схему надела с границами и описательную (аналитическую) часть. Составляется в масштабе 1:1000, 1:1500 или 1:2000. В документе отражается следующая информация:

Если у вас всё легально, то планшеты не надо «доставать». Они выдаются из архитектуры (или другого владельца геодезического фонда) всем, кто выполняет изыскания. Ваше «обмеряем инструментально» и прочее — самая настоящая картографическая деятельность. Если разрешение на неё есть — нет никаких проблем. Планшеты и частным топографам выдаются, но они и результаты изысканий сдают. Даже если это «глазомерная съемка».

Проектирование ведется на основании официальных материалов, а не на «из Google» и «обмеряем инструментально». Сами же пишете:
«если удается достать берем планшеты, делаем выкопировки, прикладываем в масштабе с дорисованной ситуацией(если она изменилась). СРО на изыскания и геодезию — имеется».
Если у вас всё легально, то планшеты не надо «доставать». Они выдаются из архитектуры (или другого владельца геодезического фонда) всем, кто выполняет изыскания.
Ваше «обмеряем инструментально» и прочее — самая настоящая картографическая деятельность. Если разрешение на неё есть — нет никаких проблем. Планшеты и частным топографам выдаются, но они и результаты изысканий сдают. Даже если это «глазомерная съемка».

Что такое ситуационный план земельного участка и как его сделать в 2024 году

  • Адрес участка, относительно которого отображается план прилегающей территории;
  • Ориентация местности относительно сторон света;
  • Отображение расположенных на территории зданий, принадлежащих как к категории жилых, промышленных, так и общественных. Все располагаемые конструкции описывают с указанием данных по этажности, а также основных технических характеристик;
  • Объекты, наименее удаленные от описываемого участка, которые будут являться источниками или применяться для подвода носителей энергии и ресурсов. К ним относят воду, газ, электричество;
  • Трассы, дороги, а также конструкции транспортного назначения, которыми являются проходящие пути ж/д транспорта, мосты и туннели;
  • Составление заявления без учета требований к нему (указание не всего перечня данных, подпись в заявлении лица, которое не имеет отношения к данному участку и доверенности на предоставление интересов);
  • Отсутствие перечня необходимой документации или предоставление бумаг, содержащих недостоверные данные.

Стоимость услуги определяется специалистами самостоятельно. При решении вопроса можно ли получить онлайн — следует помнить, что документ должен быть удостоверен частным специалистом или представителем органа местного самоуправления. При самостоятельной разработке следует заранее уведомить об этом проектную организацию, которая ответственна за прокладку газопровода.

Основным отличием от градостроительного плана считается, что ситуационный отражает фактическое размещение объектов на момент создания документа. В то же время градостроительный чертеж представляет собой согласованный проект территории, который должен быть построен и должен находиться в этом состоянии.

Ситуационный план земельного участка: как выглядит и какие существуют виды

Ситуационный план, подготавливаемый для проведения различных работ на участке, должен содержать в своей структуре три ключевые части, установленные в качестве обязательных для составления таких документов действующим законодательством. Такими частями будут считаться:

Необходимость получения такого плана обусловлена тем, что благодаря данным, представленным в таком документе, можно провести согласование работ по строительству или реконструкции конкретного объекта недвижимости или инженерных сетей.

07 Июн              217      

Правовой ресурс RP LAWYER. РУ
© 2024 Правовой ресурс RP LAWYER. РУ Копирование материалов сайта без разрешения запрещено