Нормативные Документы По Составлению Ситуационной Схемы

Содержимое

Как получить ситуационный план земельного участка
Руководство по подготовке проектной документации для объектов капитального строительства производственного и гражданского назначения
Что такое ситуационный план и зачем он нужен
Что такое ситуационный план участка и когда требуется его получение
Ситуационный план земельного участка

Содержание

Как получить ситуационный план земельного участка
Руководство по подготовке проектной документации для объектов капитального строительства производственного и гражданского назначения
Что такое ситуационный план и зачем он нужен
Что такое ситуационный план участка и когда требуется его получение
Ситуационный план земельного участка

Сойдет1Не очень

Как получить ситуационный план земельного участка

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

несоответствие выбранного масштаба фотоснимка;
ненадлежащее качество распечатанной фотографии из интернета;
отсутствие опыта составления планов и схем;
специализированные геодезические программы сложны и непонятны для рядового гражданина.

Совершение сделок по переоформлению прав собственности на землю. При оформлении договора купли-продажи, дарения, в ходе наследования требуется составить межевой план. Составление акта межевания требует указания границ участка из расчетов ситуационного плана.
Возведение капитальных и технических строений на участке. Планируя строительство жилого дома или нежилой пристройки, следует подготовить ситуационный план участка с опорой на рельеф местности и подведенные коммуникации.
Подвод электрических сетей, газа и водопровода. К составлению схемы нужно подойти обстоятельно. Для подвода газа указывается место нахождения источника для подключения, а также объект, требующий подключения к источнику снабжения. Электрификацию можно согласовать, если изложить в плане разводку в жилом строении с указанием характеристик оборудования, схему расположения кабеля на участке. Важно отметить внешние источники электричества, к которым планируется подключение. В ситуационном плане обязательно должны быть указаны сроки сдачи объектов.

Найти программу SAS.Planet. Можно воспользоваться услугами на этом сайте.
С помощью программы вывести и скачать необходимую картографическую (спутниковую) карту. Для стабильной работы желательно скачать еще и ZMP-пакет.
Установить программу и выбрать картографический источник. Для получения нужного файла-снимка выбирается нужный вариант привязки MapInfo.
Карта получается с разрешением 4-6 см на пиксель. Основные источники – Яндекс, Google, 2GIS, Росреестр.
Ручная привязка. Карта выдается в поперечной проекции меркатора, а нужна карта в проекции Гаусса-Крюгера с указанием центрального меридиана и смещения в направлении северо-восток. Поворот производится вручную на малый угол без изменения растра.
Точную математическую привязку можно обеспечить путем трансформации растра в GlobalMapper. Для этого следует использовать привязку из SAS программы. С помощью датум (PRJ) получается правильный растр в местной системе координат. Он загружается в MapInfo.

зайти на официальный сайт Росреестра и зарегистрироваться;
в окне «Поиск» указать кадастровый номер (19 цифр);
отметить нужную услугу в представленном перечне;
заполнить анкету;
заполнить бланк заявления;
отправить запрос с указанием электронного ящика для ответа.

Адрес земельного участка, в отношении которого составляется ситуационный план;
Обозначение сторон света соответственно фактической ориентации участка по ним;
Демонстрация на плане-схеме всех линий застройки;
Указание сведений об имеющихся на участке строениях с учётом их маркировки и этажности;
Названия улиц, к которым прилегает изучаемый участок;
Расположение всех инженерных коммуникаций, которые территориально могут затронуть участок;
Благоприятные для эксплуатации и неблагоприятные объекты (например, скверы, парки, транспортные развязки, магистрали и т.д.);
Указание тех видов работ, которые должны быть проведены;
Планируемые максимальные показатели, которых может достигнуть возводимый объект (имеются в виду как физические характеристики, например, размеры, так и технические — мощность электропитания и т.д.);
Данные о заказчике составления плана и проведения работ;
Данные о лице, составившем ситуационный план, а также о руководителе проводимых работ (если он известен и назначен соответствующим ведомственным актом).

Еще почитать —> Расчет выходного пособия при увольнении в запас военнослужащих

Такой план, чтобы иметь юридическую силу, должен быть выпущен на топографической основе, а среди основных его обозначений, необходимых для идентификации участка, должны быть отражены название участка, границы участка (независимо от того, проектируемый этот участок или уже созданный), а также роза его ветров.

Шрифты. Для создания документа размер шрифтов ограничен, можно использовать только 12, 13, 14 номера. Допускается более мелкий шрифт, но только в таблицах.
Герб. На документах теперь можно отражать герб субъекта РФ, муниципального образования (10 мм от верха листа).
Реквизиты. Такие реквизиты фирмы, как ОКПО, ОГРН, ИНН, КПП, указываются в составе реквизита «справочные данные об организации».
Отметка об ограничении доступа к информации документа. Она проставляется на первом листе, сверху, в углу.
Обращение к адресату. Теперь можно использовать обращение «господин» и «госпожа», сокращая его: «г-ну», «г-же». Если у адресата есть электронная почта и письмо отправлено по этому каналу, можно указать электронный адрес, на который отправлялось письмо.
Печать организации. Она не должна «перекрывать» подпись должностного лица под документом.
Подпись. Гражданин, имеющий право подписывать документы за временно отсутствующего руководителя, не может в напечатанном бланке перед должностью руководителя ставить знак косой черты, использовать предлог «за». Исправление может быть внесено от руки или поставлен определенного вида штамп, свидетельствующий о том, что подписывает документ другой человек.

Общие требования к созданию документа. Сюда входят: характеристика материальных носителей документа (бумажный, электронный), порядок нумерации страниц, рекомендуемые для набора шрифты, отступы, интервалы, выравнивание, длина строки – в цифрах, с выделением важных нюансов.
Состав реквизитов. Первая группа 01-08 включает в себя герб, товарный знак, знак обслуживания, код документальной формы, наименование организации, ее подразделения, должности автора документа, данные организации справочного характера. Вторая группа 09-16 объединяет данные о документе: наименование, дату, номер, ссылку на рег. номер, где составлен, пометку об ограничении доступа, кому адресован, гриф, подтверждающий утверждение. Третья группа 17-18 – это реквизиты заголовка текста и сам текст. Четвертая группа 19-30 – различные визирующие, резолюционные, контрольные, согласовательные отметки, подпись, печать, данные об исполнителе. По каждому реквизиту даны рекомендации, как он оформляется и где располагается в документе. К примеру, подчеркивается, что наименование вида документа можно опустить, только если это деловое письмо, а место составления можно не указывать, если указание на местонахождение организации уже есть в ее наименовании.
Бланки. Отдельно законодатель характеризует бланки документов, рекомендуемый формат для обычных документов, для резолюций, предельные размеры полей. Следует описание, как должны располагаться реквизиты на том или ином бланке, какого вида бумага должна использоваться.

Еще почитать —> Рассчитать компенсацию при увольнении военнослужащего

√ строительные нормы и правила (СНиПы). Довольно часто в организации проводят совмещенные работы, когда на предприятие приходит строительно-монтажная организация для проведения строительных работ. Возникает вопрос, как правильно допустить эту бригаду, как правильно организовать совместную работу двух организаций? В СНиПах вы найдете ответ на эти вопросы;

Также специалисту понадобятся правила и нормы охраны труда, предназначенные для отрасли, в которой ведет хозяйственную деятельность его компания. Например, в автотранспортных организациях в базовый перечень нормативных документов по охране труда в 2024 году входит постановление Минтруда и соцразвития РФ от 12.05.2003, которое вводит в действие ПОТ РМ-027-2003, а на предприятиях строительной отрасти в перечень наиболее часто используемых нормативно правовых актов по охране труда включены многочисленные СНиПы.

70 МДС 11-16.2002 «Методические рекомендации по составлению раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» проектов строительства предприятий, зданий и сооружений (На примере проектов строительства автозаправочных станций)», утв. МЧС России 12.09.2001)

67 Методические рекомендации по разработке технологического регламента на производство продукции нефтеперерабатывающей промышленности, утв. приказом Минэнерго России от 30.09.2003 № 393 (По заключению Минюста России от 21.10.2003 № 07/10661 -ЮД настоящий приказ признан не нуждающимся в государственной регистрации)

Руководство по подготовке проектной документации для объектов капитального строительства производственного и гражданского назначения

Настоящий Стандарт, являясь документом добровольного применения, устанавливает организационно-технический порядок осуществления работ в области архитектурно-строительного проектирования, соблюдения технологии проектирования, предусматривающей необходимую последовательность выполнения отдельных разделов и видов проектных работ, взаимоувязку проектных решений, контроль качества работ в процессе проектирования и согласования.

Перечень и состав заданий начальников отделов (групп) руководителю проекта (ГИПу, ГАПу) и разработчикам разделов проектной документации приведен в Приложениях: Приложение 10-10. Таблица 1., Приложение 11-10. Таблица 1., Приложение 12-10. Таблица 1., Приложение 13-10. Таблица 1., Приложение 14-10. Таблица 1., Приложение 15-10. Таблица 1., Приложение 16-10. Таблица 1.

7.25. В течение всего срока строительства лицо, осуществляющее строительство, должно обеспечивать доступ на строительную площадку и строящееся здание и сооружение представителей строительного контроля застройщика (технического заказчика), авторского надзора и органов государственного надзора.

7.9. В случае осуществления строительства на основании договора застройщик (технический заказчик) передает строительную площадку подрядной организации (генеральной подрядной организации) как лицу, осуществляющему строительство, по акту. Площадь и состояние строительной площадки должны соответствовать условиям договора. Подрядная организация (генеральная подрядная организация) обеспечивает формирование временной инженерной и бытовой инфраструктуры площадки.

Посредством изображения графическим способом на плане схемотехнически изображаются линии застройки территории, а также точные границы интересующего земельного участка. Полная информация об объектах предполагает формирование сведений об этажности зданий, а также названии тех или иных улиц.

Правила составления ситуационного плана регламентируют отражение всех объектов, которые находятся на земельном участке в настоящий момент. Как правило, к таковым относятся здания, сооружения, коммуникации в виде трубопроводов и кабелей. При этом важным аспектом является привязка каждого элемента к реальной территории.

Что такое ситуационный план и зачем он нужен

Иногда используется план более крупного масштаба – 1:1000. Он детализирует все постройки и коммуникации и так же может быть выполнен на основании ранее проведенных топографических съемок. Наиболее точная схема в масштабе 1:500 составляется только по результатам специально проведенной топографической съемки. Она используется при строительстве особо значимых объектов, при котором необходима повышенная точность.

точный адрес участка;
указание сторон света;
обозначение линий существующей застройки;
сведения об объектах недвижимости с указанием этажности и типа (жилое, производственное и т.д.);
улицы или другие дороги, которые прилегают к границам участка с их названиями;
план инженерных коммуникаций, затрагивающих участок;
что нужно сделать на участке;
физические показатели, которых достигнет возводимый объект – размеры, высота, потребляемая электроэнергия и т.д.;
условные обозначения;
сведения о заказчике;
сведения об исполнителе и руководителе работ.

Еще почитать —> Показатели второго брака в натальной карте женщины

Что такое ситуационный план участка и когда требуется его получение

Самый простой и совершенно бесплатный составить схему самостоятельно. Делать план самому следует, если местными законами это не воспрещается. Но даже при наличии такой возможности подготовленная схема не всегда будет точной. Кроме того, самодельный план принимается не во всех организациях.

Важно иметь в виду, что эти обозначения могут различаться при составлении разных планов. Единого требования к ним нет, поэтому схемы и внешне выглядят по-разному. Но все планы должны содержать одинаковый перечень информации. В первую очередь документ содержит название и данные об отображенном на нем участке (адрес, номер в кадастре).

Региона расположения компании, оказывающей подобные услуги – по всей территории РФ стоимость такой услуги может существенно отличаться;
Расценок организации – каждая фирма вправе устанавливать свои расценки на оказание услуг по выполнению СП;
Объем работ, которые необходимо выполнить при оформлении плана.

Образец плана с условными обозначениями

Во многих случаях составление СП применяется в качестве основы для прокладки линий электропередач, подводки их к определенному жилому объекту. Аналогично с этим при обеспечении объекта недвижимости газом СП используется в качестве части проектной документации для служб, которые занимаются прокладкой таких линий.

https://www.youtube.com/watch?v=3hb6fLVr9c4

Кроме объектов, находящихся на территории и близлежащих объектов нужно зафиксировать на карте стороны света, желательно указать розу ветров. Такой план впоследствии сможет помочь хозяину правильно распланировать размещение окон в доме, определить зону для отдыха, посадку различных растений, планирование ландшафтного дизайна и многое другое.

Это схема ЗУ, на которой обозначены все имеющиеся постройки – сараи, бытовки, дом и т.д. Все эти объекты должны соединяться между собой при помощи линий, которые обозначают линии электропередач от определенного объекта, который дает нужное количество электроэнергии всем постройкам.
На схеме должна отображаться вся информация по сетям внутреннего электроснабжения построек. Должно быть описание марок кабелей, их сечение и диаметр, приборы учета эл.энергии, места присоединения к эл.сети и прочая информация.
Схема должна отражать систему проложенных кабелей и систем заземления, находящихся в строениях.
Описание специфики электрооборудования.

Ситуационный план земельного участка

Оформления акта согласования границ земельного участка при совершении сделок или изготовлении кадастрового паспорта.
Получения разрешения на проведение проектно-изыскательских работ при строительстве новых объектов.
Получения разрешения на реконструкцию зданий и сооружений.
Получения технических условий на подключение к сетям электроснабжения и газоснабжения.
Для детального изучения местности и планирования расположения жилого дома, хозяйственных построек и других объектов.