Аренда земли для установки билборда

Как установить рекламные щиты на арендуемом участке Федеральный закон от 13.03.2006 г. № 38-ФЗ «О рекламе» (в ред. от 21.10.2013 г.)// «Российская газета»

Аренда земли для установки билборда

Содержание

Как установить рекламные щиты на арендуемом участке

  • Федеральный закон от 13.03.2006 г. № 38-ФЗ «О рекламе» (в ред. от 21.10.2013 г.)// «Российская газета» от 15.03.2006 г. № 51
  • Постановление Правительства Москвы от 12.12.2012 г. № 712-ПП (в ред. от 11.06.2013 г.) «Об утверждении Правил установки и эксплуатации рекламных конструкций» (вместе с «Перечнем документов, необходимых для представления заявителем в службу «одного окна» Департамента средств массовой информации и рекламы города Москвы для оформления разрешения, перечнем уполномоченных организаций и сроки проведения ими экспертиз, а также срок оформления разрешения информационной конструкции»)// «Вестник Мэра и Правительства Москвы» № 69, 14.12.2012.
  • «ГОСТ Р 50597-93. Государственный стандарт Российской Федерации. Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения» (утв. Постановлением Госстандарта России от 11.10.1993 г. № 221)// М., ИПК Издательство стандартов, 1993
  • «ГОСТ Р 52044-2003. Государственный стандарт Российской Федерации. Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений. Общие технические требования к средствам наружной рекламы. Правила размещения» (принят и введен в действие Постановлением Госстандарта России от 22.04.2003 г. № 124-ст) (в ред. от 24.03.2009 г.)// М., ИПК Издательство стандартов, 2003.
  • Апелляционное определение Московского областного суда от 15.07.2013 г. по делу № 33-15111/2013// СПС Консультант+

    Кроме того необходимо иметь в виду, что согласно сложившейся судебной практике, разрешение на размещение рекламной конструкции может быть аннулировано в связи с истечением срока действия договора аренды земли не зависимо от срока, на который был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламного щита (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 29.06.2010 г. по делу № А32-14687/2009-5/174).

    Также следует использовать предоставленное место оптимальным образом. Следует выбрать, установка рекламной конструкции и какого именно типа подойдет для той или иной ситуации: односторонний (размещенный на стене здания – «брэндмауэр»); двухсторонний (плоский или V-образный) или же трехсторонний (т.н. «призма»).

    Второе правило – выбор целевой аудитории. Например, магазины детских игрушек и товаров гораздо лучше рекламировать невдалеке от школ и детских садов – так их увидят как сами дети, так и их родители, приходящие за ними. А вот, например, автомобили, мужские и женские аксессуары (часы, кожгалантерею и т.п. вещи) стоит разместить близ крупных офисных центров. Следует также соблюдать фактор уместности.

    Заработок на аренде за счет рекламного агентства

    Если земля или объект недвижимости является государственной/муниципальной собственностью, то соответствующий орган исполнительной власти назначает свой срок на установку и использование щита. Порядок размещения наружной рекламы и установки билбордов закреплен ст.19 ФЗ от 13.03.2006 №38-ФЗ. Договор на установку конструкций заключается после проведения аукциона.

    Рекламная конструкция (билборд) не должна находиться ближе, чем в 25 метрах от остановок пассажирского транспорта. А также на пешеходных переходах и пересечении автомобильных дорог на одном уровне. Правило распространяется также на участки с плохой видимостью:

    Еще почитать —>  Анкета по результатам прохождения испытательного срока

    29) земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;

    Если это земля поселений то такая земля согласно ст 215 ГК РФ является муниципальной собственностью И вам нужно обращаться в муниципалитет для решения проблемы по аренде земли и размещению рекламного баннера Согласно ст 39.6 ЗК РФ вам придется принимать участие в торгах на право заключения договора аренды.

    Договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от их типов, видов и применяемых технологий демонстрации рекламы, могут быть заключены на срок от 5 лет до 10 лет (п. 5). Заключение такого договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проведение которых организует соответствующий орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченные ими организации в соответствии с отечественным законодательством. Торги на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции проводятся после утверждения органами местного самоуправления муниципальных районов или городских округов соответствующего субъекта РФ схемы размещения рекламных конструкций, которая является документом, определяющим места размещения рекламных конструкций, типы и виды рекламных конструкций, установка которых допускается в конкретных местах в соответствии с частью 5.8 ст. 19 Закона о рекламе. Данная схема размещения рекламных конструкций и вносимые в неё изменения опубликовываются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа в сети «Интернет» (п. 5.1.).

    Сходили в архитектурный, на первый взгляд нам сказали, что территория подходящая,но узнав про то , что территория НЕ в собственности, а муниципальная, и находится сецчас у нас в долгосрочной аренде, сказали, что это не выгодно и место будет выставлено на аукцион, и не известно кто-нибудь нем «выгорает»

    Аренда газели в Санкт-Петербурге

    Сдаются в apeнду для личных цeлей автомобили Гaзель. Aвтомoбили пoлнocтью oбоpудoвaнны вceм нeoбходимым и готoвы к paботе. Cдаются бeз водителя. Бeнзин/гaз/дизeль Гaзeль 3 мeтрa Дeнь/нoчь -1000 рублeй Сутки — 1300 рублей Недeля — 7500 рублей Гaзeль 4 мeтрa Дeнь/нoчь — 1100 рублeй Сутки — 1400.

    Cдаeм в аpeнду Мерседеcы Спpинтеры Клacсик (цельнoметaлличecкий фуpгoн), дизель, 2022, соcтoяниe отличнoe, KAСКО, ОСАГO и Гaзeли Бизнeс Tент 2024 Бeнзин. Машины в отличном cоcтoянии, разpeшaем выeзд за пределы CПБ и ЛО, пo вcей России и Евpoпе. Стoимоcть услуг по aренде МБ Спринтер: 1-2 суток.

    Бизнес на аренде и установке рекламных щитов

    • поставить щит можно только там, где это разрешено местными властями;
    • необходимо следить за содержанием рекламы на щитах и изменять его в соответствии с законодательством;
    • постоянно надо следить за исправностью билбордов.;
    • всегда надо быть в курсе изменений законодательства о рекламе.

    Установка рекламных щитов предполагает также изготовление собственно рекламных плакатов. Для оказания этой услуги надо нанять специалиста, работающего с графическими редакторами, который понимает, как проходит изготовление рекламных макетов для полиграфии таких масштабов. Такого сотрудника можно нанять в штат. Но тогда ему надо поставить профессиональное оборудование для создания макетов. Сэкономить можно, если нанимать специалиста для проектной работы.

    Еще почитать —>  Ставится ли на сигнальном листе скорой помощи печать медучреждения

    Рекламные щиты: как начать бизнес

    Рекламный щит, он же билборд, является самым доступным и популярным местом для размещения наружной рекламы. Огромные изображения и надписи видны со многих углов обзора и на большом расстоянии, а невозможность скрыть рекламу или переключить канал, как если бы это был интернет или телевизор, позволяет практически насильно доносить до людей информацию. Бизнес-план по установке рекламных щитов нужен не только для поэтапных организационных действий, но и для определения рисков выбранного направления предпринимательства, анализа доступных мест и изучения законов о рекламе.

    • бригада сварщиков, резчиков по дереву и металлу;
    • материал – панели ПВХ, металлические профили, уголки;
    • инструмент – циркулярные пилы различного назначения, сварочный аппарат, дрели, шуруповерты и расходные материалы;
    • помещение для цеха площадью от 100 кв. м.

    Рекламный билборд: заработок на сдаче в аренду земельного участка

    Далее, согласно закону, потребуется проведение аукциона на предоставление права аренды. И в этом кроется главное препятствие бизнеса. Конкурс предполагает, что не только вы можете арендовать данный участок. Получается, что вы все организовали, потратили деньги, а конкурс на право аренды выиграет более крупная рекламная сеть.

    Черные буквы на белом фоне и нейтральное изображение вряд ли привлекут внимание. Старайтесь сделать картинку максимально сочной и привлекательной.
    Юмор и/или эпатаж. Хороший юмор и даже шутки «на грани фола» могут сослужить хорошую службу. Если реклама будет просто забавной и остроумной, она запомнится.

    Рекламная конструкция на арендуемом участке

    Ситуация: Мы базируемся в МО, владеем зданием бизнес-центра, земля под зданием и немного (300 кв.м.) вокруг здания — в аренде (по договору с Администрацией). На свободной части земельного участка 2 года назад установили две рекламные конструкции (двусторонние стеклянные, 2 метра высотой), причем разрешения на них были получены. Зимой Администрация согласовала в Московской области схему наружки, где наши конструкции обозначены.

    Месяц назад Администрация нашего города вдруг начала бороться с нарушениями в сфере наружной рекламы (а именно отсутствие договоров на размещение и эксплуатацию, заключенных по результатам конкурса) и дала нам предписание на снятие информации в течение 3 дней и демонтаже самих конструкций в течение месяца (указали, что признали решения недействительным и сослались на часть 21 статьи 19 Закона о рекламе).

    • необходимость крупных вложений – изготовление билбордов, последующая установка и обслуживание предусматривают немало средств. Кроме этого, требуется штат работников и офисный персонал для ведения отчетности заказов;
    • влияние погодных условий – резкие порывы ветра, ураганы могут повредить конструкции вплоть до полного уничтожения. В этих случаях восстановление щитов проводится за счет предпринимателя;
    • трудности с оформлением документов – получить место в аренду для установки билборда крайне сложно. Необходимо учитывать не только соблюдение норм законодательства о рекламе и размещении металлических конструкций в черте города, но и учитывать поток людей и транспорта на выбранном участке.

    Лайтбоксы – небольшие конструкции, которые размещаются на площадях и остановках, также пользуются спросом, поскольку размещение на них выгоднее, а количество просмотров может быть таким же, как и на стандартном рекламном щите.

    Еще почитать —>  Алименты на сберегательную книжку бывшей жены

    Согласование рекламного щита или биллборда возле дороги

    Самое популярное направление наружной рекламы является биллборд или просто рекламный щит, который устанавливается вдоль автомобильной дороги. Рекламный щит устанавливается на опоре с рамой, обитой листами фанеры или стали. Для установки данного сооружения необходимо получить разрешения от контролирующих структур.

    Используя интернет-ресурсы с картами начертите схему с указанием точного расположения будущего размещения рекламной конструкции. Далее заполните заявление в отделе учета и распределения земельных участков в двух экземплярах (в случае установки и эксплуатации . Второй экземпляр заявления необходимо заверить в госучереждении и оставить себе. В течение 30 дней пройдет рассмотрение документов и будет назначен открытый аукцион, где могут принять участие все желающие.

    Как и любая реклама, рекламные щиты имеют свои «подводные камни». Во-первых, некоторые баннеры приходится согласовывать с местной администрацией и платить за их размещение госпошлину. Во-вторых, лучше проверить рекламу заказчика на соответствие законам, чем платить штраф и снимать баннер за свой счет.

    Как только все согласования получены, архитектура подписывает документ и дает разрешение на установку рекламного щита. Остается финальный этап — изготовить и установить рекламный щит. По закону, такие работы могут производить только строительные фирмы, у которых есть допуск СРО. То есть, сварить конструкцию в гараже и установить силами двух своих рабочих, будет незаконно, хотя и намного дешевле.

    Сегодня все процедуры оформления документов в мэрии затягиваются дольше установленных законом сроков, жалуются рекламисты. «Объективно это не сложно понять, ведь в мэрии вопросами наружной рекламы занимается всего один человек, – говорит Константин Яковлев. – Но если раньше, в пору становления отрасли наружной рекламы, во всем Архангельске было 30-40 конструкций, то сейчас их более 500! Представляете, если под всеми 500 рекламными конструкциями придется оформлять землю в аренду. Для операторов «наружки» удобнее и, главное, быстрее было бы заключить договоры на установку и эксплуатацию и просто переоформить договоры с года на 5 лет «.

    «Весь совет проходил не дольше 15 минут, – говорит Константин Яковлев. – Собственно, мы просто собрались и констатировали факт – совет создан, но никаких конкретных действий пока не последовало. А отрасли сегодня крайне необходимо установить порядок и правила игры, привести их в соответствие с федеральными нормами, прежде всего с ФЗ «О рекламе». Здесь не нужно изобретать велосипед, достаточно пойти по пути большинства других российских городов».

    Максимально эффективными с маркетинговой точки зрения становятся именно те билборды, которые приспособлены для круглосуточной демонстрации коммерческого предложения. Для того чтобы иметь возможность оборудовать рекламный щит элементами подсветки, размещать его нужно на участках, к которым можно без особых затруднений подвести коммуникации электроснабжения.

    Если рекламный щит планируется использовать для продвижения автомобильных товаров и услуг, размещать его рекомендуется непосредственно у дороги. Для того чтобы водители могли приметить билборд еще издалека, нужно размещать его на высоте около 5 метров. Рекламный щит, предназначенный для аудитории пешеходов, напротив, должен находиться поближе к тротуарам и располагаться чуть ниже.

    21 мая              448      

  • Правовой ресурс RP LAWYER. РУ