Ситуационная схема по госту

ГОСТ Р -2001 Система проектной документации для строительства (СПДС)

3.4 Для объектов с небольшим объемом строительных и монтажных работ допускается объединять рабочие чертежи оросительных и осушительных систем в один основной комплект с присвоением этому комплекту марки МС. На всех чертежах объединенного комплекта в графе 4 основной надписи (форма 3 ГОСТ 21.101) указывают наименование системы перед наименованием чертежа.

В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ 2.301-68 ЕСКД. Форматы

ГОСТ 2.302-68 ЕСКД. Масштабы

ГОСТ 2.303-68 ЕСКД. Линии

ГОСТ 2.307-68* ЕСКД. Нанесение размеров и предельные отклонения
________________
* На территории Российской Федерации документ не действует. Действует ГОСТ 2.307-2011. — Примечание изготовителя базы данных.

ГОСТ 21.101-97* СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации
________________
* На территории Российской Федерации документ не действует. Действует ГОСТ Р 21.1101-2013, здесь и далее по тексту. — Примечание изготовителя базы данных.

ГОСТ 21.110-95 СПДС. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов

ГОСТ 21.114-95 СПДС. Правила выполнения эскизных чертежей общих видов нетиповых изделий

ГОСТ 21.204-93 СПДС. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта

ГОСТ 21.206-93* СПДС. Условные обозначения трубопроводов
________________
* На территории Российской Федерации документ не действует. Действует ГОСТ 21.206-2012. — Примечание изготовителя базы данных.

ГОСТ 21.302-96 СПДС. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям

ГОСТ 21.1207-97 СПДС. Условные графические обозначения на чертежах автомобильных дорог

Виды, особенности, отличие и получение ситуационного плана земельного участка

  • рассчитать освещенность территории в разных точках и произвести зонирование участка;
  • исключить риск повреждения подземных коммуникаций при проведении различных работ;
  • определить оптимальные варианты расположения инженерных коммуникаций, систем дренажа, очистки и т.д.;
  • обеспечить оптимальное использование ЗУ с учетом его рельефа.
  1. зайти на официальный сайт Росреестра и зарегистрироваться;
  2. в окне «Поиск» указать кадастровый номер (19 цифр);
  3. отметить нужную услугу в представленном перечне;
  4. заполнить анкету;
  5. заполнить бланк заявления;
  6. отправить запрос с указанием электронного ящика для ответа.

В этом масштабе ситуационный план участка составляется для прокладки инженерно-коммуникативных сетей, а также в случаях, когда требуется графическое обоснование более подробной топографической съемки. Такой план становится основой для проекта газификации, водо- и электроснабжения объектов, расположенных в границах участка.

Они используются для обозначения инженерных сетей и коммуникаций. Имеют вид прямых, пунктирных и изогнутых линий разного цвета и с различными буквенными обозначениями. Например, голубая (синяя) пунктирная линия с литерой «В» обозначает водопровод.

Еще почитать --->  3 ндфл материнский капитал при продаже квартиры от имени ребенка

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Главное требование, которое предъявляется к ситуационным планам, – информативность. Она должна быть достаточной для разработки инженерных и архитектурных проектов. Отмечаются не только границы существующей застройки, но и линии охранных территорий, санитарных зон. Все сооружения, инфраструктура и коммуникации отмечены общепринятыми условными значками, которые дают полную картину участка и окружения.

Общепринятое определение ситуационного плана – топографическая схема земельного участка со всеми его границами. Она должна быть выполнена в таком масштабе, чтобы давать представление об окружающих участок дорогах, инфраструктуре, других объектах, а также о застройке самого участка. Типичная для создания ситуационного плана топографическая карта имеет масштаб 1:2000, большинство участков представлено в таком же масштабе или в более крупном. Для участков значительной площади допускается создание плана в масштабе 1:5000, в таком случае он привязывается к направлению «север-юг» для упрощения ориентации.

Что такое ситуационный план земельного участка

В части населенных пунктах городские власти запрещают участие третьи лиц, в других – созданием плана занимаются только коммерческие учреждения. Можно составить схему самостоятельно, предварительно ознакомившись с административными требованиями к этому документу.

Если формированием ситуационной схемы занимается местная администрация, пакет документов передается в градостроительный отдел муниципалитета. Заявление можно подать через представителя при наличии нотариально заверенной доверенности, через МФЦ либо отправить почтой (заказным письмом).

Создание документации для информационных систем по ГОСТ 34 и ГОСТ 19

  1. Автоматизированная система (АС) — система, состоящая из персонала и комплекса средств автоматизации его деятельности, реализующая информационную технологию выполнения установленных функций.
    В зависимости от вида деятельности выделяют, например, следующие виды АС: автоматизированные системы управления (АСУ), системы автоматизированного проектирования (САПР), автоматизированные системы научных исследований (АСНИ) и другие.

Международные стандарты
Международные стандарты применяются для разработки документации международного уровня. Как правило, они не бесплатные, так как разрабатываются не государственными организациями, но, в отличие от наших, разработаны совсем недавно. Тема международных стандартов очень широкая, поэтому она будет рассмотрена в другой статье. Тут же затронуто несколько стандартов, которые тесно связаны с написанием документации.
Список основных международных стандартов для написания документации:

Ситуационный план

Но прежде чем заказать ситуационный план, очень важно разобраться в некоторых тонкостях, знание которых сэкономит Ваше время, а зачастую, и деньги. Предлагаем ознакомиться с этой статьей и вникнуть в этот вопрос. Если после прочтения этой статьи остались вопросы- свяжитесь с нами, и мы все поясним. Часто бывает, что Заказчик даже не уверен, какой именно план или документ ему действительно нужен. Итак- разберем ситплан подробнее.⇓

  1. При разработке проектно-сметной документации на стадии подготовки к строительным или реставрационным работам. То есть на начальном этапе проектирования для заказа геоподосновы (топографического плана). Будь то установка заборчика у дороги или оценка возможности проведения реконструктивных работ- ситплан призван помочь предварительно «очертить» объем работ. То есть это практически первый документ перед началом проекта строительства.
  2. Для согласования с Роснедра. Хоть он и называется топопланом, но по сути это ситуационник.
  3. Для получения техусловий на проведение работ. Опять же для составления грамотного техзадания Заказчик должен ознакомиться с ситуационным планом территории. То есть для подключения газа, электричества, водопровода (например в Мосводоканал) и т.д. Но это не единственный план, который понадобится. Скорее всего одновременно нужно заказывать и топографический план М 1:500.
  4. Иногда под ситуационным планом понимают инвентаризационный план. Обычно крупные промышленные или транспортные объекты нуждаются в обновлении сведений, содержащихся в картографических материалах. Собственники таких объектов для определения истинного положения дел на местности заказывают ситуационные планы периодически (согласно внутреннему регламенту).
  5. Иногда для оформления договора аренды может пригодиться ситуационный план для предоставления в орган, выделяющий земельный участок.
Еще почитать --->  Положен ли вычет 2ндфл работающему ветерану труда

Что такое ситуационный план и зачем он нужен

Главное требование, которое предъявляется к ситуационным планам, – информативность. Она должна быть достаточной для разработки инженерных и архитектурных проектов. Отмечаются не только границы существующей застройки, но и линии охранных территорий, санитарных зон. Все сооружения, инфраструктура и коммуникации отмечены общепринятыми условными значками, которые дают полную картину участка и окружения.

Ситуационный план используется, если строительные работы проводятся на смежном участке, а также, если сооружения на соседних участках подключаются к инженерным коммуникациям на участке, план которого составляется. Обязательные элементы, которые должны присутствовать на плане независимо от его назначения, установлены нормативно-правовыми актами.

1. Требование о нанесении на разбивочном чертеже, входящим в состав общих данных комплекта рабочих чертежей на устройство фундаментов, ситуационного плана с существующими инженерными коммуникациями, представляется некорректным, так как, действительно, пункт 6.2.1 ГОСТ 21.501-2011 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и пункт 6.2.1 ГОСТ 21.501-2018 , вступающего в силу с 01.06.2019, этого не требуют.

При проектировании фундаментов на листе общих данных прежними нормативными документами требовалось изображать ситуационный план с участком проектируемого фундамента. На ситуационном плане изображались оси сетей, коммуникаций, точки геологических изысканий (шурфов) в границах проектирования. В ГОСТ 21.501 читаем: «6.2.1 В состав общих данных по рабочим чертежам конструктивных решений включают сведения, предусмотренные ГОСТ 21.101. При выполнении в составе основного комплекта чертежей фундаментов и свайных оснований в состав общих данных дополнительно включают фрагмент разбивочного плана с нанесенными осями здания или сооружения, положением инженерно-геологических выработок (скважин, шурфов, точек зондирования и др.), линий инженерно-геологических разрезов и др.».

Ситуационный план земельного участка: масштаб, обозначения, сроки годности

Ситуационный план не считается точным, в отличие от Генплана. Он не используется при проектировании и для ремонтно-строительных работ. Главная функция данного плана — наглядный показ взаимосвязи конкретного участка с имеющимися объектами и предоставление достоверной информации по параметрам этой взаимосвязи.

  • при согласовании границ данного участка для последующих действий с земельной недвижимостью;
  • для подсоединения объектов участка к линиям коммуникаций и инфраструктуры;
  • при получении разрешения по строительству, реконструкции или ремонтным работам на участке;
  • для ориентировки на участке при составлении проектов и производстве других работ.
Еще почитать --->  Реквезиты для оплаты аппеляционной жалобы краснодарский краевой суд

Ситуационный план земельного участка; образец

Когда происходит массовое строительство частного вида, происходит реконструкция здания, или на пустой местности власти решили поставить многоквартирный дом, для всех этих случаев нужен ситуационный план объекта и местности. Эта бумага дает полную информацию о местности и инфраструктуре участка.

Масштаб 1:1000, дает общую информацию о земельном участке и имеет крупный формат. Освещает инженерные объекты и постройки. Предоставляет подробный план инженерии и коммуникаций. Он составляется на основе топографической съемки, которые проводились ранее и не несет свежих сведений.

Что такое ситуационный план земельного участка

  • собственник земли может обратиться в архитектурную компанию, имеющую лицензию на составление схем участков, специалистом будут проведены замеры территории и оформлен план в масштабе 1:2000;
  • сделать схему земельного надела и описание к ней самостоятельно, используя снимки со спутника.
  • границы земли;
  • возведенные строения;
  • линии электропередач;
  • места подключения к электрической сети;
  • мощности напряжения тока;
  • типы электрооборудования;
  • обозначение кабеля для подвода тока, его характеристики.

Что такое ситуационный план земельного участка и как его сделать в 2021 году

    Оформление акта, который требуется при осуществлении процедуры согласования границ участка. Такое действие выполняется в том случае, когда совершаются сделки по участку (купля-продажа, оформление дарственной и т.д.), а также перед составлением кадастрового паспорта в отношении данного надела;

При обращении в сторонние организации без такого разрешения необходимо понимать, что хоть план и может быть фактически составлен, но действительным он не будет признан и его использование для проведения работ или оформления дальнейшей документации относительно участка не представляется возможным.

  • мест размещения существующих и проектируемых объектов
    капитального строительства с указанием существующих и
    проектируемых подъездов и подходов к ним;
  • границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
  • зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии);
  • решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
  • этапов строительства объекта капитального строительства;
  • схемы движения транспортных средств на строительной площадке;

д) обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод;