Акт демонтажа здания

Форма КС-9

  1. Для подтверждения факта разбора временного объекта.
  2. Для указания точного количества оставшихся после разбора постройки материалов.
  3. Для использования в качестве основания для постановки полученных материалов на учет и для подтверждения расходов на демонтаж объекта. Документ содержит список стройматериалов, пригодных для дальнейшего использования. Их нужно оприходовать.

Бланк введен в работу Госкомстатом России, а именно Постановлением №100 от 11 ноября 1999 года. Форма до конца 2012 года была обязательной к применению, но с 2013 года стала лишь рекомендованной. То есть компании могут сами решать, какие бланки они будут применять в работе: унифицированные или разработанные самостоятельно. Свой выбор должен быть зафиксирован в учетной политике.

Как выглядит образец акта на демонтажные работы

Процесс демонтажа так же важен, как установка разных узлов, систем, оборудования. Для его осуществления компания привлекает специализированных людей. С ними заключают договор – в нем описаны конкретные услуги, объем работ. По завершению процедуры составляется акт на демонтажные работы.

Акты скрытых работ на демонтажные работы – отдельная категория документов, подписывающихся после приема проекта представителями подрядчика, заказчика, надзорных служб после окончания ответственной процедуры, скрытой последующими работами. Как обычные актовые бумаги, они подтверждают надлежащее качество совершенных действий.

Перечень бумаг, которые необходимо отработать в процессе проведения работ, регламентирован требованиями СНиП 3.01.04-87 и п. 7 ГОСТ 21.101-97. К этой категории относятся акты освидетельствования скрытых работ и оприходование материалов, накладные на вывоз отходов, полученных в ходе проведения сноса.

Цели, которые преследует законодатель, определяя порядок оформления, состоят в установлении единого порядка проведения специальных работ. В ходе сноса должна быть обеспечена безопасность для задействованных работников и специалистов, населения в зоне организованных мероприятий, окружающей инфраструктуры и природного ареала, находящихся рядом строений и сооружений.

СП Здания и сооружения

6.13.3 Демонтаж подкрановых балок производится в следующей последовательности:

— производится строповка подкрановых балок, места строповки указываются в ППР;

— при слабом натяжении строп производится срезка стальных соединительных деталей балки с колонной, срезка анкерных болтов;

— балка с помощью гидроклина или домкрата отрывается от опорной плоскости и поднимается над местом установки на 0,5 м;

— балка переносится к транспортному средству.

Демонтаж стальных подкрановых балок длиной 12 м производится укрупненными секциями, включающими крановые рельсы, тормозные устройства и упоры.

5.7 Проект организации работ — основной организационный документ при сносе зданий и сооружений. ПОР содержит требования и меры по обеспечению безопасности работающих, населения и окружающей среды, устанавливает метод сноса, общую последовательность и порядок работ, включающие меры по предотвращению прогрессирующего обрушения конструкций на отдельных участках, объем и требования максимального использования продуктов разборки здания (сооружения), утилизации отходов и служит основанием для получения разрешения на производство работ.

Перечень требуемых работ будет указан в проектной и рабочей документации. Это может быть усиление конструкций, их замена на безопасные варианты. Для приведения объекта в соответствие может потребоваться разработка мер пожарной безопасности, выполнение соответствующих работ, замена конструкций и материалов.

До 2019 года вопрос о правомерности сноса самовольных построек разрешался только по статье 222 ГК РФ и региональным (местным) нормативным актам. Это создавало правовую неопределенность и условия для злоупотреблений со стороны чиновников. В 2019 году вступили в силу сразу несколько важных нормативных актов и поправок, которые нужно учитывать при защите от сноса:

Еще почитать --->  Размеру участка под сотовую вышку

Акт демонтажа оборудования

При проведении демонтажа оборудования с попутным изъятием отработанных узлов и элементов, содержащих драгоценные металлы, оформляется соответствующий акт демонтажа оборудования. В документе обязательно отмечается тип и класс оборудования, его номер, маркировка и название. В соответствующих графах указываются собственник оборудования, исполнитель, на которого возложена функция проведения демонтажа, а также данные специалистов и других уполномоченных лиц, которые принимают решение о демонтаже оборудования.

Министерство экономического развитияРоссийской Федерации

При этом порядок сноса и демонтажа объектов капитального строительства регулируется законодательством субъектов Российской Федерации. В этой связи необходимо отметить, что постановлением Госсроя России от 5 ноября 1997 г. № 18-65 утверждено Примерное положение об органе архитектуры и градостроительства исполнительной власти субъекта Российской Федерации, согласно которому орган архитектуры и градостроительства исполнительной власти субъекта Российской Федерации подготавливает исходную и разрешительную документацию по сносу (разборке) зданий, сооружений и зеленых насаждений (пункт 3).

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

По мне надо делать так:
1. Ведем общий журнал работ;
2. Пишем М35. При условии, что это Заказчику нужно. Если всё — на свалку, нужна ли М35 вообще?;
3. Никаких актов по форме АОСР на демонтаж не пишем, исполнительных схем не составляем (зачем?)
4. Открываем Договор (техзадание), смету и Проект (ПОД). В них и объемы работ, и стоимости работ, и условия оплаты работ, и требования к оформлению исполнительной документации есть (. или должны быть).
5. Если есть промежуточная процентовка, то пишем расчет к КС-6а (доказываем объемы),
6. Сделаем пару фото где сооружение есть и пару фото, где его нет. Вес вывезенного строительного мусора подтверждаем талонами;
На безопасность будущего объекта капитального строительства не влияет? При оценке соответствия построенного в будущем объекта не учитывается?
Иногда вообще на месте демонтажа объекта строить не собираются.

Добрый день!
Как было у нас..
Работы по разборке и утилизации конструкций причала (покрытие из плит, ж/д пути, ряжевые конструкции, деревянные сваи. )
Раздел проекта — «ПОД». По проекту вторично ничего не используется, всё — на полигон ТБО. Однако Заказчик положил глаз на ж/б плиты (есть в хорошем состоянии) и рельсы (всем понятно, почему).. И говорит, вы всё не увозите, а вот учёт как-то придётся вам наладить..
Так вот в проекте и смете есть вес строительного мусора, который мы должны погрузить и утилизировать (в смете две позиции)
Посчитал. Ого! Пусть Заказчик забирает, что захочет.. у меня фактический объем зашкаливает по сметному в 1,5 раза. Это значит, что отчитаться за объем по проекту перед «экологами» по талонам с полигона хватит. Ну и допработ по вывозу и утилизации меньше)..
Ладно. надо что-то выдумывать.
1. Сразу отказался от М35. Пожалел Заказчика. Нет у него сведений по балансовой стоимости и т.д.
И ещё, по этой форме Заказчик может передать материалы от демонтажа Подрядчику.. причем по стоимости. Зачем умы будоражить?
2. Придумал акт. Назвал его дежурным порядком «Об образовании материалов в ходе демонтажных работ», а оно так и прижилось.. и пошло в мою исполнительную ..ну и пусть;
3. Стройконтроль Заказчика говорит, а давайте приложим исполнительные схемы на демонтаж конструкций, а ещё плиты перемеряем и посчитаем, а ещё диаметры и длины извлечённых свай перемеряем. (слава богу выборочно), да и рельсы надо перемерять.. Вобщем вы тут «меряйте», а я пошел. Так ведь.. сделали. Вы можете мне не верить, но геодезисты Заказчика проверяли наши исполнительные схемы на демонтированные конструкции (как? не спрашивайте, я сам не знаю).
4. Далее.. На момент, когда были сделаны исполнительные схемы, расчеты и написан акт на образование материалов, проходила проверка Госстройнадзора. «Наш партнер» из стройконтроля Заказчика проявил гиперактивность и говорит инспектору РТН, а давайте мы на демонтаж составим акты скрытых работ!! Тот посмотрел на него. ну.. составляйте, говорит. Я тут. ээээ, господа, дык это ж не скрытые работы, хоть какую последующую работу не разбери, демонтажа не увидишь. И, собственно, чего вам еще не хватает?? Бумага ради бумаги?? А смысл?? Ага, говорят, пусть будет! (понимаете, «пусть будет» . ). . И получился вот этот шедевр (смотрите вложение.. тут только «деревяшки» ).
А потом мы к талонам с полигона ТБО ещё и пропуски с вахты Порта прикладывали, потому что «Наш партнер» из стройконтроля Заказчика при проверке КС-2 сказал: талоны, это хорошо, только ведь я не знаю, с какого вы объекта мусор вывезли.
Да ладно, дело прошлое.. мы потом с Заказчиком этот ООО «Стройконтроль» со стройки выгнали.. Другого «позвали».

  • акты ОСР (освидетельствования скрытых работ) или акты скрытых работ по подготовке к отключению и по переключению инженерных коммуникаций;
  • накладные на вывоз материалов с площадки сноса – щебня, отсева, песка на продажу или покупателям, металлолома, цветных металлов – алюминиевых и медных проводов, электрических распред-щитов и т. п.;
  • акты форма № М-35 на оприходование материальных ценностей, которые получают при демонтаже или ручной разборке или разрушении зданий и другое.
Еще почитать --->  Сумму выплаты есв калькулятор

Работы, которые проводятся при полной очистке территории от ветхих, аварийных, устаревших и ненужных зданий, принято называть демонтажем или сносом. В нормативной документации на снос или демонтаж объекта дается такое определение этого процесса: снос зданий и сооружений – это ликвидация объекта его разборкой или разрушением.

Этот акт применим в случае, если на участке присутствуют постройки, которые препятствуют новому строительству и которые нужно снести или перенести. Работы по сносу или переносу конструкций согласовываются с владельцем, который затем получает за них возмещение. Акт формы КС-10 необходим собственнику подобных построек, потому что согласно этому документу и будет рассчитываться компенсационная выплата.

  1. Номер по порядку.
  2. Для чего предназначен объект, который необходимо снести.
  3. Год начала эксплуатации.
  4. Подробные данные об объекте: материалы фундамента, крыши, стен и т.д.
  5. Площадь, которую постройка занимает на земле, в квадратных метрах.
  6. Высота здания в метрах.
  7. Объем здания в кубических метрах.
  8. Число насаждений на участке (если они имеются).
  9. Стоимость постройки (сумма указывается на дату оценки).
  10. Здесь нужно указать, что оценка объекта осуществлялась с учетом рыночных цен на дату процедуры.

Снесенный или разрушенный объект недвижимости: как правильно оформить

В любом случае до осуществления работ по сносу объекта недвижимости Вы обязаны не позднее, чем за 7 рабочих дней до их начала, уведомить муниципалитет о планируемом сносе объекта. Форма уведомления утверждена приказом Минстроя РФ от 24.01.2019 № 34/рп «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства». Уведомление подаётся на бумажном носителе в муниципалитет по месту нахождения объекта недвижимости.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭП) кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Еще почитать --->  Мфц Балашиха Заканчивается Соц Карта,Как Получить Новую

Акт приема передачи демонтированных материалов заказчику

  • Список оборудования с идентификационными номерами, которое демонтируется. Чем подробнее здесь прописывается информация, тем меньше будет недоразумений.
  • Какие детали считаются пригодными для дальнейшего использования, а какие подлежат утилизации.
  • Документ должен содержать подписи и печати лиц и организаций, которые осуществляли демонтаж. Не помешают также автографы тех сотрудников, которые несут материальную ответственность за оборудование.
  • Составные части
  • Акт передачи возвратных материалов после демонтажа
  • Акт передачи возвратных материалов после демонтажа основных средств

Документ имеет рекомендации, регламентированные делопроизводственными нормативными актами. Также требуется учитывать, что существует не только унифицированный вид. Некоторые министерства, ведомства выпускают отдельные, свои инструкции, правила составления, порядок подписания бумаг.

В соответствии с нормативным документом – СНиП 3.01.04-87 к исполнительным документам на демонтаж относятся: исходный комплект рабочих чертежей на строительство и/или на демонтаж со всеми изменениями, внесенными в ходе строительства в конструкции и технологические процессы.

Бланк по форме № М-35. Документом оформляются материальные ценности, получаемые при демонтаже или разрушении объекта. Это могут быть, например, бухты медного кабеля, годные ко вторичному использованию элементы конструкции здания – фермы пролетов цехов, сантехника – умывальники, унитазы, раковины, ванны, светильники, распределительные электрические шкафы, оконные, балконные и дверные блоки и многое другое.

Акт демонтажных работ образец заполнения 2020

Помимо прочего, отдельные узлы и другие элементы демонтированного оборудования могут быть еще пригодны к использованию. Иногда в них содержатся детали, выполненные из драгоценных металлов. Поэтому демонтаж обязательно должен быть документально подтвержден, учтены все важные нюансы.

Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100 была утверждена унифицированная форма КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», предназначенная для использования в процессе приемки выполненных работ в сфере коммерческого, жилищного, гражданского и иных направлений строительства. С 2013 года применение унифицированных форм не является обязательным и аналог КС-2 может быть разработан самостоятельно.

Комментарий эксперта. По содержанию проекта будет осуществляться получение разрешений и ордеров на земляные работы, согласование для временного перекрытия дорог и пешеходных зон. Также документ необходим для прохождения согласований в организациях, чьи наземные и подземные объекты могут пострадать в результате сноса. Например, на территории столицы согласования могут потребоваться с руководством метрополитена. Помощь в прохождении согласования окажут специалисты Смарт Вэй.

Очевидно, что, если здание полностью разрушилось по причине стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуации, проектировать его снос не имеет смысла. Однако даже в этих случаях может потребоваться проект организации работ, чтобы разобрать оставшуюся часть и подземные коммуникации, безопасно вывести стройматериалы с территории участка. Если же принято решение о сносе или демонтаже здания, проект нужно оформить обязательно. Это прямо указано в ст. 55.30 ГрК РФ.