Ст 460 гк рф комментарии

Покупатель не может быть признан добросовестным приобретателем, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых покупателю было известно, и если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными (Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8).

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Если же продавец передает покупателю такой товар, то покупателю предоставляется право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи на основании того, что продавцом было нарушено условие договора. Однако если продавец в случае предъявления покупателем таких требований докажет, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар, но тем не менее заключил договор купли-продажи, то продавец освобождается от обязанности уменьшить цену товара или приобретает право отказаться от расторжения договора либо согласиться с расторжением договора, но потребовать от покупателя возмещения причиненных ему убытков таким расторжением.

1. Передаваемый по договору купли-продажи товар должен быть свободен от прав третьих лиц, то есть он не должен находиться во владении и (или) пользовании по договору аренды, договору ссуды, не должен быть обременен залогом, а также находиться под арестом. Исключение составляют случаи, когда покупатель соглашается принять товар, обремененный правами третьих лиц. Такое согласие должно быть письменно оформлено как условие договора, либо как дополнительное соглашение к нему, либо как отдельный документ, называемый согласием. В случае если договор заключается в устной форме, согласие должно оформлять в виде отдельного документа.

Статья 460

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

2. Закон в ряде случаев предусматривает требования, которые ограничивают право продавца распоряжаться товаром и заключать договор купли-продажи. К таким ограничениям правила ст. 460 не применяются. Например, унитарные государственные или муниципальные предприятия не вправе продавать недвижимость без согласия собственника (ст. 295 ГК). Договор купли-продажи, заключенный таким предприятием без согласия собственника недвижимости, является ничтожным согласно ст. 168 ГК и влечет последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК.

Статья 460

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Определяя характеристики категории «обременения», в качестве основного обременения целесообразно отметить права третьих лиц в отношении такого имущества и право следования за судьбой вещи при переходе права собственности на нее. Притязания третьих лиц, обусловленные характером их прав на товар, могут иметь различные последствия вплоть до изъятия товара у покупателя. Но и при отсутствии оснований для изъятия покупатель как собственник товара может быть ограничен в реализации своих прав с учетом такого обременения, например в пользовании имуществом.

Статья 460

Товар должен быть свободен от обременений к тому моменту, когда от продавца к покупателю должно перейти право собственности (подробнее см.: Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Обязанность продавца — обеспечить юридическую чистоту отчуждаемого имущества и последствия ее неисполнения // Цивилистические записки. М., 2002. Вып. 2. С. 79 — 80).

2. При нарушении продавцом обязанности передать товар свободным от прав третьих лиц покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения покупной цены либо расторжения договора (абз. 2 п. 1 коммент. ст.). Возможность использования этих способов защиты исключается, если продавец докажет, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Доказать факт того, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар, продавец может, если представит доказательства того, что покупатель был в письменной форме уведомлен о правах третьих лиц, но тем не менее согласился заключить договор, либо представит подтверждение факта такого согласия.

1. Передаваемый по договору купли-продажи товар должен быть свободен от прав третьих лиц, то есть он не должен находиться во владении и (или) пользовании по договору аренды, договору ссуды, не должен быть обременен залогом, а также находиться под арестом. Исключение составляют случаи, когда покупатель соглашается принять товар, обремененный правами третьих лиц. Такое согласие должно быть письменно оформлено как условие договора, либо как дополнительное соглашение к нему, либо как отдельный документ, называемый согласием. В случае если договор заключается в устной форме, согласие должно оформлять в виде отдельного документа.

Еще почитать --->  Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела как получить

Комментарий к статье 460 ГК РФ часть 2 Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

Коммент. ст. обязывает продавца передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. При этом под третьими лицами понимаются лица, не являющиеся сторонами договора купли-продажи, а под их правами — различные имущественные права, носящие как вещный, так и обязательственный характер.

Товар должен быть свободен от обременений к тому моменту, когда от продавца к покупателю должно перейти право собственности (подробнее см.: Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Обязанность продавца — обеспечить юридическую чистоту отчуждаемого имущества и последствия ее неисполнения // Цивилистические записки. М., 2002. Вып. 2. С. 79 — 80).

Статья 460 ГК РФ

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Доказать факт того, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар, продавец может, если представит доказательства того, что покупатель был в письменной форме уведомлен о правах третьих лиц, но тем не менее согласился заключить договор, либо представит подтверждение факта такого согласия.

Статья 460 ГК РФ

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

По общему правилу товар подлежит передаче покупателю свободным от прав третьих лиц как вещных, так и обязательственных, кроме случаев, когда покупатель выразил согласие принять товар, обремененный такими правами. В противном случае покупателю предоставлено право требовать расторжения договора и возмещения убытков либо уменьшения цены товара.

По общему правилу товар подлежит передаче покупателю свободным от прав третьих лиц как вещных, так и обязательственных, кроме случаев, когда покупатель выразил согласие принять товар, обремененный такими правами. В противном случае покупателю предоставлено право требовать расторжения договора и возмещения убытков либо уменьшения цены товара.

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Ст 460 гк рф комментарии

Ст. 1487 ГК РФ — верх абсурда или непостижимый тайный смысл? Позволю задать всем представителям читающей и мыслящей публики вопрос: «Верите ли Вы, что статья 1487 ГК РФ запрещает всем гражданам нашей страны ввозить на территорию РФ товары, купленные за рубежом и маркированные товарным знаком без получения согласия обладателя права на товарный знак?» Думаю, что те из юристов, которые плотно не работают с правом интеллектуальной собственности тут же пойдут листать ГК, поскольку ответ «не верю» слишком очевиден, чтобы подобный вопрос задавать. А подавляющее большинство мыслящих неюристов ответят «не верю», поскольку поверить в эту очевидную глупость, казалось бы, просто невозможно. А между тем правильный ответ на поставленный вопрос — «верю»! Это действительно так, ибо статья 1487 ГК говорит, что без согласия правообладателя разрешается использовать лишь те товарные знаки, которые размещены на товарах, введенных в гражданский оборот на территории РФ правообладателем или с его согласия. Иными словами, если бутылка воды Evian куплена в Москве, то Вы потом можете ее продать на территории РФ, не требуя согласия владельца права на товарный знак. А вот если Вы точно такую же бутылку воды купили в аэропорту в Париже, то Вы не вправе пользоваться ею в России без согласия обладателя права на товарный знак. Вы не вправе даже ввести ее в Россию. В чем смысл такого регулирования? Это называется исчерпанием права на товарный знак. Суть этой концепции проистекает из существа такой категории как товарный знак. Поскольку основным предназначением товарного знака является обеспечение возможности различения товаров — товара одного вида от товара другого вида, товара одного производителя от товара другого производителя, а также подлинного товара от поддельного — то эта функция выполнена в момент нанесения правообладателем товарного знака на товар и первой продажи товара. После этого в обороте будет циркулировать товар, маркированный товарным знаком и введенный в оборот самим правообладателем. Вполне логично после этого лишить правообладателя возможности контролировать дальнейшие сделки с этим товаром, поскольку эти сделки никакого отношения к товарному знаку не имеют. Однако, некоторые правопорядки придают товарному знаку функции, ему не свойственные и не связанные с предназначением товарного знака. Делается это посредством придания прниципу исчерпания права на товарный знак территориальной привязки. Примером как раз и является наша статья 1487 ГК. В ней воплощен один из трех известных мировой практике принципов регулирования исчерпания прав на товарный знак — национальный принцип. Означает он, как уже говорилось, что не требуют согласия правообладателя последующие сделки с товаром только в том случае, если первый раз товар был введен в оборот на территории РФ. Как видно, при таком регулировании исчерпания права на товарный знак последний играет не столько роль идентификатора товара, сколько регулирует импорт товара на территорию России, что в общем-то несвойственно товарному знаку. Другой принцип называется международным принципом и выражает, как представляется, суть товарного знака — если товар введен в оборот правообладателем в любой точке мира, то последующие сделки с ним на территории государства, установившего этот принцип, не требуют согласия правообладателя. Есть еще региональный принцип исчерпания, который введен в странах Евросоюза. Суть его в том, что товар, введенный в оборот в одной из стран Евросоюза, может свободно продаваться в любой другой стране ЕС. Очевидно, что национальный принцип исчерпания права на товарный знак позволяет правообладателю регулировать международный оборот товаров. Применительно к нашей стране с точки зрения потребителя это проявляется в двух вещах — 1. У нас значельно выше цены, 2. У нас значительно уже ассортимент. В условиях, когда Россия нуждается в импорте многочисленных товаров национальный принцип представляется венцом абсурда. Фактически наш законодатель сделал нашего же россйского потребителя заложником маркетинговой политики ведущих мировых корпораций. Которые с успехом этой возможностью воспользовались. Чтобы убедитеься в этом достаточно, например, сравнить цены на многие товары у нас и за границей, а также взглянуть на ассортимент товаров одного и того же производителя у нас и за границей. Цены у нас значительно выше, а ассортимент уже. Защитники национального принципа исчерпания права на товарный знак говорят, что если его измить на международный принцип, то страна захлебнется в контрафакте. Здесь очевидная подмена понятий, поскольку ввоз контрафакта не допускается как при национальном, так и при международном принципе исчерпания. Вполне возможно создать механизм проверки идентичности товара при ввозе его на таможенную территорию страны. Никаких сложностей с этим нет и быть не может. Кроме того, вряд ли можно отрицать, что контрафакта у нас предостаточно и при национальном принципе исчерпания прав. А в США его намного меньше, хотя принцип исчерпания там международный. Я глубоко убежден в том, что от национального принципа исчерпания права на товарный знак страдает вся наша страна, кроме официальных дилеров, имеющих эксклюзивные договоры с обладателями права на товарные знаки. Чем быстрее мы изменим эту чудовищную ошибку, тем быстрее товары у нас станут дешевле и разнообразнее.

Еще почитать --->  Пропал директор что делать

1. По смыслу пункта 1 статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации под любыми правами третьих лиц понимаются такие обременения объекта купли-продажи, которые не ограничивают правомочия собственника по распоряжению его имуществом. В противном случае предложенное ответчиком толкование пункта 1 статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации допускало бы действительность сделки по продаже чужого имущества, что недопустимо в силу статей 209 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (Подробнее см. Постановление ФАС СКО от 27 марта 2012 г. по делу N А32-8567/2008).

При рассмотрении требования покупателя к продавцу о возврате уплаченной цены и возмещении убытков, причиненных в результате изъятия товара у покупателя третьим лицом по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, статья 167 ГК РФ не подлежит применению. Такое требование покупателя рассматривается по правилам статей 460 — 462 ГК РФ. По смыслу пункта 1 статьи 461 ГК РФ исковая давность по этому требованию исчисляется с момента вступления в законную силу решения суда по иску третьего лица об изъятии товара у покупателя (Постановление Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 О применении части первой ГК РФ пункт 83).

Доказать факт того, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар, продавец может, если представит доказательства того, что покупатель был в письменной форме уведомлен о правах третьих лиц, но тем не менее согласился заключить договор, либо представит подтверждение факта такого согласия.

Если же продавец передает покупателю такой товар, то покупателю предоставляется право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи на основании того, что продавцом было нарушено условие договора. Однако если продавец в случае предъявления покупателем таких требований докажет, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар, но тем не менее заключил договор купли-продажи, то продавец освобождается от обязанности уменьшить цену товара или приобретает право отказаться от расторжения договора либо согласиться с расторжением договора, но потребовать от покупателя возмещения причиненных ему убытков таким расторжением.

Еще почитать --->  Порядок регистрации акций в зао без выпуска размер госпошлины

Статья 460; Гражданский кодекс РФ (часть вторая); от N 14-ФЗ (ред

1. Передаваемый по договору купли-продажи товар должен быть свободен от прав третьих лиц, то есть он не должен находиться во владении и (или) пользовании по договору аренды, договору ссуды, не должен быть обременен залогом, а также находиться под арестом. Исключение составляют случаи, когда покупатель соглашается принять товар, обремененный правами третьих лиц. Такое согласие должно быть письменно оформлено как условие договора, либо как дополнительное соглашение к нему, либо как отдельный документ, называемый согласием. В случае если договор заключается в устной форме, согласие должно оформлять в виде отдельного документа.

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Основные статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся сделок с недвижимостью

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Статья 218. Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.