Реновация в санкт-петербурге последние новости

«Стоит отметить, что в настоящее время в Петербурге используется статус КРТ по прямо противоположному назначению — не для развития территорий, а для “заморозки” развития. За несколько лет существования территорий КРТ в Правилах землепользования и застройки не было принято ни одного решения об их реализации», — подчёркивает Дмитрий Некрестьянов.

«Что касается расселения неаварийных домов, есть важный пункт: жители должны поддержать большинством голосов участие в программе. Таким образом, если все или большая часть против, закон о реновации применяться не будет», — уверен Александр Брега, генеральный директор компании «Мегалит — Охта Групп».

Среди прочего депутаты предложили распространять инициативу на территории, где 80% домов признаны аварийными — вместо 50% по текущей редакции. Компенсация жилья собственникам должна исходить из кадастровой стоимости недвижимости, которая не может быть ниже рыночной, следует из обновленного документа.

«Чтобы реновация в нашем городе стала экономически интересной, обоснованной и возможной, высота домов, которые будут строиться, должна вырасти в 3-4 раза. И это наглядно показывает опыт Москвы, где плотность населения, после того как туда добралась „костлявая рука“ реновации, увеличивалась в 3-5 раз. В итоге прекрасные, зеленые, инфраструктурно подготовленные микрорайоны, занятые так называемыми хрущевками, превратились в определенного рода гетто. Поэтому то, что в нашем городе программа реновации задыхается по экономическим причинам — это надо еще богу свечку поставить», — отметил депутат.

Однако, как утверждает другой эксперт Игорь Баярунас, председатель брокерского комитета Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Адмирал», Петербургу будет сложно повторить успешный опыт Москвы в реновации домов. Это и вопрос финансирования проектов, и поиска свободных пятен под застройку в расселяемых кварталах.

«В Петербурге порядка 100 кварталов, в которых в той или иной доле присутствуют «хрущевки». В программе реновации сегодня находятся 22 квартала, где под снос определено около 1100 домов. Всего количество домов первых массовых серий и домов в ветхом состоянии в нашем городе превышает 5000 штук. Потенциально, все дома «хрущевского» периода должны быть обновлены в перспективе ближайших 10-20 лет. В случае разработки на местном уровне программы на основе закона о всероссийской реновации ее темпы и объемы могут быть аналогичными Москве. Все будет зависеть от конкретных решений и механизмов», – говорит Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с органами власти «СПб Реновация».

Еще почитать --->  Отключили свет еуда заонить тюмень

Александр Белоусов, житель дома 216 на проспекте Стачек: начал нам писать, что виноваты во всём жильцы, которые якобы с ними судились. Значит, у них (у ) сейчас огромное количество долгов. И о нашем переселении мы можем говорить только , когда они эти долги закроют».

  • Почему программа реновации хрущёвок в Петербурге потерпела фиаско
  • не то происходит»: коллеги просят жену не прятать от них актера
  • Кому досталась квартира душевнобольного сына известного актера Бориса Новикова
  • Бой на арене цирка: какая участь ждет сцепившихся в Казани слоних
  • Штраф за парковку у дома: можно ли ставить машину у собственных ворот
  • Невестка Дрожжиной 20 лет прячется от актрисы
  • Капитан МХК «Динамо» умер в реанимации
  • Никому ничего: Вика Цыганова не позволит родным унаследовать ее имущество
  • Порноактриса после группового изнасилования разоткровенничалась в больничной палате
  • Человейники с : почему в России строят
  • В Ярославле мать с мгновенной реакцией спасла своего ребенка от снежной глыбы
  • Лера Кудрявцева объяснила, почему попала в реанимацию
  • Росреестр подготовил поправки в закон о дачниках
  • Найденная в Талдоме ела кошачий корм и отзывалась на
  • Дочь Ефремова рассказала, почему она такая «странненькая»
  • Полезно ли льняное масло?
  • Лера Кудрявцева попала в реанимацию

У нас любят вспоминать немецкий опыт реновации. Но в Германии, особенно в восточной части, только с 2002-го по 2009-й по программе реновации снесли более 260 000 единиц жилья. Панельные дома немцы, как правило, сносят. И это в учетом того, что качество строительства, а главное — эксплуатации выше, чем у нас. Если же принималось решение о реконструкции, то модернизация крупнопанельных жилых домов проходила полностью за счет средств федерального бюджета.

Конечно, это лишь первые шаги на пути к полной цифровизации процессов. Но пример тоже показателен, особенно учитывая, что в ближайшие десять лет в Северной столице потребуется ввести, по расчетам, более 30 млн кв. метров жилой площади, и задел на нынешний год сформирован. По данным Владимира Болдырева, руководителя Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, за последние месяцы Госстройнадзор выдал в регионе 318 разрешений на строительство городских объектов, включая почти 50 многоэтажных домов на 1,2 млн жилых «квадратов» и полусотню социальных объектов.

Еще почитать --->  Можно Ли Оформить Свидетельство О Рождении На Ребенка В Москве Другого Региона

Список домов под реновацию в Санкт-Петербурге

  • 12;
  • 14;
  • 16;
  • 22;
  • 24;
  • 26;
  • 28;
  • 30;
  • 32;
  • 36;
  • 40;
  • 42;
  • 48;
  • 52;
  • 54;
  • 56;
  • 58;
  • 60;
  • 64;
  • 66;
  • 70;
  • 72;
  • 76;
  • 82;
  • 84;
  • 86;
  • 88;
  • 90;
  • 94;
  • 98.
  • • 3;
  • • 5;
  • • 6;
  • • 26;
  • • 27;
  • • 28;
  • • 29;
  • • 31 (с 1 по 3к);
  • • 32;
  • • 33;
  • • 34;
  • • 36;
  • • 37;
  • • 38;
  • • 39;
  • • 40;
  • • 42;
  • • 43;
  • • 44;
  • • 46;
  • • 48.

В Петербурге снесены первые «хрущевки»

В большинстве стран, где для массовой застройки использовались технологии индустриального домостроения, дома принадлежат муниципалитетам, обитают в них на правах социальной аренды. Например, квартал Дюшер в Лионе, построенный в 1960-е: к моменту принятия решения о сносе оказалось, что 80% квартир социальные и только 20% в частной собственности. Снесли, построили получше, финансирование – из местного и федерального бюджетов.

В Курортном районе, в поселке Песочный, где 7–9-этажные дома строятся взамен «убитых» одноэтажных бараков «военно-морского городка», строительство ЖК «Живи! В Курортном» было приостановлено на несколько месяцев из-за достаточно абсурдного иска: несколько жителей, имеющих дома по соседству, заявили, что уровень воды у них в колодцах упал из-за стройки. Суд приостановку отменил, эксперты установили, что строительные работы на уровень вод не влияют.

Найден способ ускорить программу реновации в Петербурге до 2029 года

В будущем снести планируется и соседний дом 39 по 2-й Комсомольской улице. В предыдущие годы этого не удавалось сделать по причине категорического отказа одного из жильцов съезжать до получения многомиллионной компенсации. Он требовал у застройщика по миллиону рублей за каждый квадратный метр своего жилья. Стоит отметить, что общая площадь его трехкомнатной квартиры составляла 42 квадратных метра, но девелопер платить столько отказался.

«По частному примеру оценивать общую ситуация с программой реновации в Петербурге сложно. По каждому дому она индивидуальна. Замечательно, что наконец удалось обойти «синдром последнего жильца», который хочет использовать программу для приобретения недвижимости на Невском проспекте. Но это еще не значит, что аналогичные ситуации не повторятся в других местах», — обращает внимание гендиректор некоммерческого партнерства «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов.

«Только с помощью реновации можно превратить ветшающие микрорайоны в современные и уютные кварталы. Подчеркну: важно не просто обновить фасады или возвести современные здания, главное, следуя комплексному градостроительному плану всего квартала, обновить инженерные коммуникации, благоустроить территории, создать необходимую социальную сферу в шаговой доступности», — отмечает предприниматель.

«У регионов в большинстве случаев нет бюджета, чтобы проводить реновацию самостоятельно, как это делают в Москве. Следовательно, инвесторы должны иметь экономические стимулы для участия в таких долгосрочных программах», — отметил Дмитрий Голубков.